Приложение. Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград"

Приложение

окружного Совета депутатов

города Калининграда

от 29 июня 2009 г. N 146

Правила
землепользования и застройки городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

15 июня 2011 г., 30 октября, 18 декабря 2013 г., 22 января, 10 сентября 2014 г., 21 января, 4 марта, 15 апреля, 25 ноября, 16 декабря 2015 г., 2, 23 марта, 18 мая, 20 июня 2016 г., 22 марта 2017 г.

Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград" (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации", Законом Калининградской области "О градостроительной деятельности на территории Калининградской области", иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Калининградской области, Уставом городского округа "Город Калининград", в развитие Генерального плана города Калининграда, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа "Город Калининград", охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки утверждаются решением окружного Совета депутатов города Калининграда. Срок действия Правил - до 2015 г. в соответствии с расчетным сроком Генерального плана города Калининграда.

* этажность жилых домов применяется для соответствующих зон

1 При необходимости размещаются в любой территориальной зоне

2 В условиях реконструкции сложившейся жилой застройки и в исторических районах города красную линию допускается совмещать с линией регулирования застройки. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

3 Для индивидуальных жилых домов и отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа применяются параметры, установленные для зоны Ж-4.

4 в зонах исторической застройки возможно совмещение красных линий с линией регулирования застройки.

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений (ст.ст. 1-37)

Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1-5)

Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до введения в действие Правил (ст.ст. 6-7)

Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки (ст.ст. 8-10)

Глава 4. Общие положения о планировке территории (ст.ст. 11-12)

Глава 5. Градостроительная подготовка территорий и образование земельных участков (ст.ст. 13-21)

Глава 6. Установление, изменение, фиксация границ земель общего пользования, их использование (ст.ст. 22-25)

Глава 7. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки, принятия решений по их результатам (ст.ст. 26-30)

Глава 8. Об изъятии земельных участков, резервировании земель для муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов (ст.ст. 31-33)

Глава 9. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в городе Калининграде (ст.ст. 34-35)

Глава 10. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил (ст.ст. 36-37)

Часть II. Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий (ст.ст. 38-40)

Глава 11. Карта градостроительного зонирования городского округа "Город Калининград" (ст. 38)

Статья 38. Карта градостроительного зонирования городского округа "Город Калининград"

Глава 12. Карты зон с особыми условиями использования территорий (ст.ст. 39-40)

Часть III. Градостроительные регламенты (ст.ст. 41-43)

Глава 13. Градостроительные регламенты в части видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 41-41.12)

Глава 14. Градостроительные регламенты в части ограничений использования недвижимости, установленных зонами с особыми условиями использования территорий (ст.ст. 42-43)

Открыть документ в системе ГАРАНТ

Открыть в бесплатной Интернет-версии Открыть в Интернет-версии (только для пользователей системы ГАРАНТ)

<< Назад		Часть I. >> Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений (ст.ст. 1-37)
	Содержание Решение окружного Совета депутатов города Калининграда (четвертого созыва) от 29 июня 2009 г. N 146 "Об утверждении Правил...

Приложение. Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений (ст.ст. 1-37)

Глава 1. Общие положения (ст.ст. 1-5)

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах

Статья 2. Основания введения и назначение Правил

Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке

Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до введения в действие Правил (ст.ст. 6-7)

Статья 6. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

Статья 7. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам

Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки (ст.ст. 8-10)

Статья 8. Общие положения о физических и юридических лицах, осуществляющих землепользование и застройку

Статья 9. Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Калининград"

Статья 10. Полномочия органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград" в части обеспечения применения Правил

Глава 4. Общие положения о планировке территории (ст.ст. 11-12)

Статья 11. Назначение и виды документации по планировке территории. Проекты планировки территории. Проекты межевания территории

Статья 12. Градостроительные планы земельных участков

Глава 5. Градостроительная подготовка территорий и образование земельных участков (ст.ст. 13-21)

Статья 13. Принципы градостроительной подготовки территорий и образования земельных участков

Статья 14. Виды процедур градостроительной подготовки территорий

Статья 17. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий

Глава 6. Установление, изменение, фиксация границ земель общего пользования, их использование (ст.ст. 22-25)

Статья 22. Общие положения о землях общего пользования

Статья 23. Установление и изменение границ земель общего пользования

Статья 24. Фиксация границ земель общего пользования

Статья 25. Использование территорий общего пользования и земельных участков, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты

Глава 7. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки, принятия решений по их результатам (ст.ст. 26-30)

Статья 26. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки

Статья 27. Особенности проведения публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в Правила, порядок внесения изменений

Статья 30. Особенности проведения публичных слушаний по проектам планировки территорий и проектам межевания территорий

Глава 8. Об изъятии земельных участков, резервировании земель для муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов (ст.ст. 31-33)

Статья 31. Основания изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд

Статья 32. Основания и условия принятия решений о резервировании земель для муниципальных нужд

Статья 33. Условия установления публичных сервитутов

Глава 9. Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в городе Калининграде (ст.ст. 34-35)

Статья 34. Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности

Статья 35. Состав документов и материалов, направляемых в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и размещаемых в ней

Глава 10. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил (ст.ст. 36-37)

Статья 36. Контроль за использованием объектов недвижимости

Статья 37. Ответственность за нарушения Правил

Часть II. Карта градостроительного зонирования. Карты зон с особыми условиями использования территорий (ст.ст. 38-40)

Глава 11. Карта градостроительного зонирования городского округа "Город Калининград" (ст. 38)

Статья 38. Карта градостроительного зонирования городского округа "Город Калининград"

Глава 12. Карты зон с особыми условиями использования территорий (ст.ст. 39-40)

Статья 39. Карта зон с особыми условиями использования территорий по условиям охраны объектов культурного наследия

Статья 40. Карта зон с особыми условиями использования территории по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности

Часть III. Градостроительные регламенты (ст.ст. 41-43)

Статья 41. Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 41.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Статья 41.2. Градостроительные регламенты. Общественно-жилые зоны

Статья 41.3. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Статья 41.4. Градостроительные регламенты. Общественно-производственные зоны

Статья 41.5. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Статья 41.6. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

Статья 41.7. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 41.8 Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Статья 41.9. Градостроительные регламенты. Зоны военных объектов и иных режимных территорий

Статья 41.10. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 41.11. Градостроительные регламенты. Прочие зоны

Статья 41.12 Градостроительные регламенты. Зона водных объектов

Статья 42. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия

Статья 43. Ограничения, установленные по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности

Приложение N 1. Карта градостроительного зонирования городского округа "Город Калининград"

Приложение N 2. Карта зон с особыми условиями использования территорий по условиям охраны объектов культурного наследия

Приложение N 3. Карта зон с особыми условиями использования территории по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности