Статья 41.4. Градостроительные регламенты. Общественно-производственные зоны

ОП Зона объектов обслуживания населения и производственной деятельности

Зона объектов обслуживания, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, предназначена для размещения производственно-деловых объектов, не требующих создания санитарно-защитной зоны, при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования

- Организации, учреждения, управления

- Многофункциональные деловые и обслуживающие здания

- Кредитно-финансовые учреждения

- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации

- Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий

- Учреждения культуры и искусства локального и районного значения

- Залы аттракционов

- Пункты оказания первой медицинской помощи

- Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли

- Рынки

- Крупные торговые комплексы

- Торгово-выставочные комплексы

- Магазины

- Предприятия общественного питания

- Объекты бытового обслуживания

- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

- Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские

- Отделения, участковые пункты милиции

- Пожарные части

- Пожарные депо

- Ветлечебницы без содержания животных

- Сооружения для хранения транспортных средств

- Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины, научно-исследовательских лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий

- Опытные производства не требующие создания санитарно-защитной зоны

- Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты, не требующие создания санитарно-защитной зоны

- Оптовые базы и склады

- Учреждения автосервиса

- Гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Гаражи индивидуальных легковых автомобилей

- Подземные

- Полуподземные

- Многоуровневые

- Встроенные или встроенно-пристроенные

- Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

- Открытые

- Подземные и полуподземные

- Многоуровневые

- Автостоянки для временного хранения туристических автобусов

Условно разрешенные виды использования

- Временные торговые объекты

- Гостиницы

- Конфессиональные объекты

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Предельная высота объектов обслуживания определяется заданием на проектирование и параметрами, определенными в статье 42 настоящих Правил.

Предельная этажность зданий - не более 5 этажей.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков определяются в соответствии с:

- СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение 1, Приложение 6, Приложение 7;

- СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

- СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";

- СНиП 2.08-02-89* "Общественные здания и сооружения";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.