Статья 19. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, с целью образования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства

1. Выделение земельных участков посредством градостроительной подготовки застроенных и не разделенных на земельные участки территорий, обремененных правами третьих лиц, для образования земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, включая земельные участки многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений, осуществляются в порядке, определенном законодательством о градостроительной деятельности, и в соответствии с ним - настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами администрации городского округа "Город Калининград".

2. Образование выделенных посредством градостроительной подготовки из состава неразделенных застроенных территорий земельных участков многоквартирных домов осуществляется в порядке, определенном земельным законодательством, статьей 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

3. Градостроительная подготовка застроенных и не разделенных на земельные участки территорий, на которых расположены объекты недвижимости, для последующего образования земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, строений, сооружений может осуществляться по инициативе:

- администрации городского округа "Город Калининград", обеспечивающей посредством градостроительной подготовки территорий выделение свободных от прав третьих лиц земельных участков в существующей застройке для предоставления физическим и юридическим лицам в целях осуществления на этих земельных участках строительства;

- лиц, являющихся собственниками расположенных на соответствующей территории объектов капитального строительства, помещений в них, заинтересованных в установлении границ земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства.

4. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, любое уполномоченное указанным собранием лицо в праве обратиться в администрацию городского округа "Город Калининград" с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (в случае, если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ).

5. Администрация городского округа "Город Калининград" может по своей инициативе обеспечить действия по подготовке проектов межевания территории для установления границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.

Указанная инициатива реализуется на основе:

- программы (плана) межевания застроенных территорий, утвержденной главой администрации городского округа "Город Калининград";

- решения главы администрации городского округа "Город Калининград", принятого на основании обращения органа администрации городского округа "Город Калининград", уполномоченного в области градостроительной деятельности, Комиссии по землепользованию и застройке, глав территориальных органов администрации города Калининграда.

орган администрации городского округа "Город Калининград", уполномоченный в области градостроительной деятельности, обеспечивает реализацию инициатив администрации городского округа "Город Калининград" в части межевания застроенных и не разделенных на земельные участки территорий путем:

- самостоятельных действий по подготовке проектов межевания территории, если иное не установлено законодательством;

- заключения договоров по подготовке проектов межевания территории по результатам конкурсов на размещение муниципального заказа.