Приложение N 1. Порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа "Город Калининград"

ГАРАНТ:

Об утверждении нового Порядка предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа "Город Калининград" см. решение Окружного Совета депутатов города Калининграда от 23 января 2013 г. N 25

Приложение N 1

к решению

окружного Совета

депутатов города Калининграда

от 3 ноября 2009 г. N 263

Порядок
предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

18 сентября 2010 г., 12 декабря 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом "О муниципальной службе в Российской Федерации", Уставом городского округа "Город Калининграда", в целях реализации конституционного права граждан на жилище путем развития договорных отношений в жилищной сфере, упорядочения управления и обеспечения рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и определяет условия предоставления муниципального служебного жилищного фонда в муниципальном образовании городской округ "Город Калининград".

1.2. Муниципальный служебный жилищный фонд - разновидность муниципального специализированного жилищного фонда, совокупность жилых помещений, отнесенных в установленном законом порядке к числу служебных и предназначенных для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными предприятиями и учреждениями, в связи с производственной необходимостью, прохождением службы, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

1.3. Муниципальный служебный жилищный фонд формируется за счет:

- высвобождаемой жилой площади;

- вновь возводимого жилья;

- жилой площади, переданной в муниципальную собственность юридическими и физическими лицами в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

1.4. В целях рассмотрения вопросов формирования муниципального служебного жилищного фонда и предоставления гражданам жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда городского округа "Город Калининград" создается комиссия по формированию муниципального служебного жилищного фонда и распределению жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда городского округа "Город Калининград" (далее - Комиссия). Положение о Комиссии, ее количественный и персональный состав утверждается решением окружного Совета депутатов города Калининграда.

1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением этого помещения к числу служебных, исключение жилого помещения из числа служебных, предоставление гражданам жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда осуществляется постановлением главы администрации городского округа "Город Калининград", принимаемым на основании решения Комиссии.

Информация об изменениях:

Решением Окружного Совета депутатов города Калининграда от 18 сентября 2010 г. N 203 в пункт 1.6 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Ведение учета лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения, и подготовку предложений по распределению служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда для Комиссии осуществляет управление учета и найма жилья комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Управление).

1.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7

2. Предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда

Информация об изменениях:

Решением Окружного Совета депутатов города Калининград от 12 декабря 2012 г. N 403 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного служебного жилищного фонда городского округа "Город Калининград" предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городском округе "Город Калининград", на период трудовых отношений с органами местного самоуправления городского округа, муниципальными учреждениями и предприятиями, а также в связи с прохождением муниципальной службы, службы в ОВД районов города Калининграда, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа "Город Калининград".

2.2. Служебные жилые помещения по договорам найма служебных жилых помещений могут быть предоставлены для проживания следующим категориям граждан:

2.2.1. муниципальным служащим городского округа "Город Калининград";

2.2.2. гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа "Город Калининград";

2.2.3. работникам, состоящим в трудовых отношениях с администрацией городского округа "Город Калининград", окружным Советом депутатов города Калининграда;

2.2.4. работникам, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями жилищно-коммунального хозяйства;

2.2.5. исключен;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2.5

2.2.6. работникам, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями образования;

2.2.7. работникам, состоящим в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями культуры;

2.2.8. участковым уполномоченными# милиции ОВД районов города Калининграда;

2.2.9. исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2.9

2.3. Руководители муниципальных предприятий и учреждений, руководители структурных подразделений органов местного самоуправления, руководитель выборного органа местного самоуправления, выборное должностное лицо городского округа "Город Калининград", начальники ОВД районов города Калининграда направляют на имя главы администрации городского округа "Город Калининград" ходатайства о предоставлении служебных жилых помещений работникам муниципальных предприятий и учреждений, муниципальным служащим, выборным должностным лицам органов местного самоуправления, участковым уполномоченным милиции по месту прохождения ими службы. К ходатайству прилагаются следующие документы:

- заявление работника на имя руководителя о предоставлении служебного жилого помещения;

- справка о составе семьи с последнего места жительства;

- копия лицевого счета и поквартирной карты с последнего места жительства работника и членов его семьи;

- справка Калининградского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" об отсутствии жилых помещений на праве собственности в городе Калининграде у работника и членов его семьи;

- справка Управления федеральной регистрационной службы по Калининградской области об отсутствии жилых помещений на праве собственности в городе Калининграде у работника и членов его семьи;

- копия трудовой книжки;

- копия трудового договора;

- копии паспортов работника и членов его семьи;

- копии свидетельств о рождении несовершеннолетних;

- копии свидетельств о заключении или о расторжении брака;

- документ об избрании на выборную должность в органы местного самоуправления муниципального образования городской округ "Город Калининград".

2.4. Поступившие ходатайства регистрируются управлением учета и найма жилья комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" в журнале регистрации и не позднее трех дней с момента регистрации передаются на рассмотрение в Комиссию. Вместе с ходатайством Управление направляет в Комиссию информацию о наличии либо отсутствии свободных жилых помещений.

2.5. Комиссия рассматривает ходатайства по мере их поступления и по результатам рассмотрения принимает одно из следующих решений:

- о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения (в случае наличия свободного помещения);

- о принятии на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения (в случае отсутствия свободного помещения);

- мотивированный отказ в предоставлении служебного жилого помещения, в постановке на учет (в случае выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности, в случае установления факта обеспеченности жилым помещением на территории городского округа "Город Калининград" либо факта совершения гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действий или гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемых ранее жилых помещений).

Информация об изменениях:

Решением Окружного Совета депутатов города Калининграда от 18 сентября 2010 г. N 203 в пункт 2.6 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Решение Комиссии в течение трех рабочих дней с момента принятия направляется в управление учета и найма жилья комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград". Управление направляет заявителю сообщение о приеме его на учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения либо мотивированный отказ в предоставлении жилого помещения, в постановке на учет в письменной форме.

Информация об изменениях:

Решением Окружного Совета депутатов города Калининграда от 18 сентября 2010 г. N 203 в пункт 2.7 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности, исходя из времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения.

2.8. На гражданина, имеющего в соответствии с настоящим Положением право на получение служебного жилого помещения, состоящего на учете нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения, по мере пополнения муниципального служебного жилищного фонда Управление готовит предложение о распределении служебного жилого помещения, которое направляет на рассмотрение в Комиссию.

2.9. Решения Комиссии являются основанием для издания главой администрации городского округа "Город Калининград" постановления:

- о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к числу служебных;

- об исключении жилого помещения из числа служебных;

- о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения.

2.10. Подготовку постановлений главы администрации городского округа "Город Калининград" о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к числу служебных, об исключении жилого помещения из числа служебных, о предоставлении жилых помещений по договору найма служебного жилого помещения осуществляет Управление.

2.11. На основании постановления главы администрации городского округа "Город Калининград" о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения Управление заключает с гражданином договор найма служебного жилого помещения.

2.12. Служебные жилые помещения не подлежат передаче в собственность в порядке приватизации и отчуждению по гражданско-правовым сделкам, обмену, передаче в поднаем, по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, по иным видам договоров.

2.13. При предоставлении служебного жилого помещения учитываются совершенные гражданином за предшествующие подаче заявления пять лет действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к отчуждению или утрате права пользования занимаемых ранее жилых помещений.

2.14. После предоставления служебного жилого помещения не реже одного раза в год проводится проверка оснований для проживания гражданина и членов его семьи в служебном жилом помещении.

2.15. Проверка проводится Управлением путем истребования у гражданина и членов его семьи документов в целях подтверждения в полном объеме условий, послуживших основанием для предоставления им служебного жилого помещения.

2.16. Договор найма служебного жилого помещения является основанием для вселения в служебное жилое помещение.

2.17. Объектом договора найма служебного жилого помещения является изолированное жилое помещение в виде отдельной квартиры, пригодное для постоянного проживания граждан, благоустроенное применительно к условиям муниципального образования городской округ "Город Калининград" и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с действующим законодательством.

2.18. Договор найма служебного жилого помещения заключается на основании постановления главы администрации городского округа "Город Калининград" о предоставлении служебного жилого помещения на период трудовых отношений либо пребывания на муниципальной службе, службе в органах внутренних дел или выборной должности в органе местного самоуправления.

2.19. Регистрацию и учет договоров найма служебных жилых помещений осуществляет Управление.

2.20. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения. Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

- невнесения нанимателем платы за пользование жилым помещением, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения не по назначению;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством или договором найма служебного жилого помещения.

2.21. Договор найма служебного жилого помещения прекращается в связи:

- с прекращением трудовых отношений (пребывания на выборной должности, увольнения со службы);

- со смертью нанимателя;

- с утратой (разрушением) жилого помещения;

- с изменением условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения;

- с истечением срока действия;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством или договором найма служебного жилого помещения.

2.22. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане и члены их семей должны освободить жилое помещения, которое они занимали по данному договору, в срок, установленный договором, но не более одного месяца с момента расторжения (прекращения) договора найма.

2.23. В случае отказа освободить жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Окружного Совета депутатов города Калининграда от 18 сентября 2010 г. N 203 в пункт 2.24 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.24. Руководители муниципальных предприятий и учреждений, руководители структурных подразделений органов местного самоуправления, руководитель выборного органа местного самоуправления, выборное должностное лицо городского округа "Город Калининград", начальники ОВД районов города Калининграда в трехдневный срок с момента издания приказа об увольнении, окончания срока избрания, обязаны направить в управление учета и найма жилья комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" информацию о прекращении трудовых (служебных) отношений с работником (служащим), окончании срока избрания, для решения вопроса о прекращении договора найма служебного жилого помещения.

3. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда военнослужащим

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 3

4. Ответственность за нарушение настоящего Порядка

4.1. Должностные лица и граждане несут ответственность за нарушение настоящего Порядка в соответствии с действующим законодательством.