Приложение. Критерии балльной оценки, заявок на включение многоквартирных домов в адресные перечни долгосрочной целевой программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград"

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 30 декабря 2011 г. N 2410 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению

главы администрации

городского округа "Город Калининград"

от 16 ноября 2009 г. N 2063

Критерии балльной оценки,
заявок на включение многоквартирных домов в адресные
перечни долгосрочной целевой программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

10 февраля, 30 декабря 2011 г.

N п/п	Наименование критерия	Характеристика	Кол-во баллов оценки	Подтверждающие документы	Примечание
1	2	3	4	5	6
1. Организационные критерии
1.1.	Реализованный способ управления многоквартирным домом (МКД)	Товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы	20	Свидетельство о государственной регистрации юридического лица совместно с Уставом	Заявителем предоставляется заверенное председателе м свидетельств о государственной регистрации и Устав ТСЖ
		Управляющая организация	0	Протокол общего собрания собственников о выборе способа управления, договор управления
1.2.	Участие в Программе	Наличие неудовлетворенной заявки на участие в Программе в предыдущие годы действия Программы	по 5 баллов за каждую принятую и неудовлетворённую заявку	Архив документов Комиссии по оценке заявок	Заявитель может предоставить копию/и документа/ов, подтверждающих факт/ы оценки заявки/ок в предыдущие годы действия Программы
1.3.	Доля собственников помещений, принявших решение о проведении капитального ремонта с участием средств собственников помещений в рамках действия Программы	Общий процент голосов собственников помещений, принявших решение, определённый с точностью до 0,1%	0,1 балла за каждый процент голосов собственников	Протокол общего собрания собственников	Заявителем предоставляется оригинал протокола общего собрания собственников с бюллетенями голосования
1.4.	Комплексность заявленного капитального ремонта здания МКД	Решение собственников помещений в МКД о проведении комплексного капитального ремонта (выполнение 3-х и более видов работ, определённых Федеральным Законом "О Фонде содействия реформированию ЖКХ")	5	Протокол общего собрания собственников	)* в случае, если ранее за счёт средств собственников выполнен один из видов работ по ремонту (ремонт внутридомовых сетей, ремонт подвала, ремонт лифта) на основании заключения администрации района добавляется 2 балла
		Решение собственников помещений в МКД о проведении двух видов работ по капитальному ремонту (ремонт фасада и ремонт крыши)	3 )*
1.5.	Участие собственников в управлении МКД	Доля в праве общей долевой собственности в общем имуществе МКД (в %), принадлежащая собственникам помещений, заключившим договор управления, при реализованном способе управления - управляющая организация	0,15 балла за каждый процент сверх 50%	Заключение администрации района	Заключение администрации предоставляется в Комиссию непосредственно администрацией, изготавливается по результатам мониторинга управления по обращению заявителя
		доля в праве общей долевой собственности в общем имуществе МКД (в %), принадлежащая собственникам помещений участникам ТСЖ (ЖСК, ЖК и т.п.), при реализованном способе управления ТСЖ (ЖСК, ЖК и т.п.)
2. Технические критерии
2.1.	Год постройки здания МКД	До 1945 г.	10	Технический паспорт МКД	Заявитель предоставляет заверенную уполномоченным лицом копию технического паспорта МКД
		1946-1960 г.	8
		1961-1975 г.	6
		1976-1990 г.	4
2.2.	Износ основных конструкций здания	от 30% до 50%	5	Технический паспорт МКД	Заявитель может предоставить техническое заключение (отчёт) специализированной организации, подтверждающий фактический износ заявленных к капитальному ремонту конструкций здания МКД
		от 51% до 65%	10
2.3.	Обоснованность заявленных видов работ по капитальному ремонту	Наличие подтверждающих необходимость проведения заявленных видов работ по капитальному ремонту общего имущества МКД следующих документов		Надлежащим образом заверенная заявителем копия предписания ГЖИ или копия технического заключения (отчета) специализированной организации	)* максимальное количество баллов за подтверждение всех заявленных видов работ, при подтверждении отдельных видов работ количество баллов уменьшается пропорционально количеству подтвержденных видов работ относительно общего количества заявленных видов работ
		Предписание ГЖИ, содержащее требование о проведении заявленного вида работ по капитальному ремонту общего имущества МКД	3 )*
		Техническое заключение (отчёт) специализированной организации, содержащее рекомендации по проведению заявленных видов капитального ремонта общего имущества МКД	5 )*
2.4.	Энергетическая эффективность здания МКД	Класс энергетической эффективности здания - низкий	5	Копия Энергетического паспорта здания МКД или результатов энергетического обследования здания (отчёт)	Заявителем предоставляется оригинал энергетического паспорта или отчёта
		Класс энергетической эффективности здания - очень низкий	10
		Наличие решения общего собрания собственников помещений о полной замене оконных блоков в помещениях в МКД за счет собственных средств или факт 100% замены собственниками оконных блоков в помещениях на новые энергосберегающие	5	Протокол общего собрания собственников помещений в МКД
		Наличие установленных общедомовых приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов	5 )*	Справка(и) ОКК, осуществляющих поставку в МКД коммунальных ресурсов (электроэнергия, тепловая энергия, холодная вода, горячая вода) и технический паспорт МКД	)* максимальное количество баллов за 100% обеспечение МКД приборами учёта, количество баллов уменьшается пропорционально обеспечению МКД приборами учёта относительно общего числа необходимых приборов, без учёта общедомового прибора учёта газа
2.5.	Степень влияния на техническое состояние общего имущества МКД внешних факторов места расположения здания МКД	Расположение здания на центральных, магистральных улицах города	до 5	Технический паспорт МКД	Перечень центральных и магистральных улиц устанавливается решением Комиссии и по предложениям администраций районов города
2.6.	Количество квартир в МКД	2-4 квартир	0	Технический паспорт МКД
		5-9 квартир	5
		10 и более квартир	10
3. Финансовые критерии
3.1.	Уровень оплаты собственниками и нанимателями помещений в МКД жилищно-коммунальных услуг	фактическая оплата до 90% от суммы начислений за последние 12 месяцев	0	Справка ТСЖ (ЖК, ЖСК и т.п.), управляющей организации о задолженности собственников и нанимателей по оплате ЖКУ за последние 12 месяцев	При расчетах населения за ЖКУ через МУП РИВЦ "Симплекс" Комиссия самостоятельно получает информацию о состоянии фактической оплаты
		фактическая оплата 90-94% от суммы начислений за последние 12 месяцев	3
		фактическая оплата 94-96% от суммы начислений за последние 12 месяцев	6
		фактическая оплата 96-98 % от суммы начислений за последние 12 месяцев	9
		фактическая оплата более 98% от суммы начислений за последние 12 месяцев	12
3.2	Участие собственников в расходах по оплате работ по капитальному ремонту МКД	доля участия собственников составляет - 5% от общей стоимости заявленного капитального ремонта МКД	0	Протокол общего собрания собственников
		доля участия собственников составляет более 5% от общей стоимости заявленного капитального ремонта МКД за каждый 1% участия собственников сверх 5% добавляется 1 балл	1 балл за каждый % участия сверх 5%