Приложение. Положение о порядке расчета и взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Светловский городской округ"

Приложение

к решению

окружного Совета депутатов

муниципального образования

"Светловский городской округ",

от 16 декабря 2009 г. N 137

Положение
о порядке расчета и взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Светловский городской округ"

С изменениями и дополнениями от:

17 марта 2010 г.

Настоящее Положение разработано в соответствии с основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся на территории муниципального образования "Светловский городской округ".

Положение устанавливает методику расчета и взимания арендной платы за земельные участки, предоставленные на праве аренды и расположенные на территории муниципального образования "Светловский городской округ", из земель, находящихся в муниципальной собственности. Действие настоящего Положения в части установления размеров арендной платы не распространяется на земельные участки, предоставленные в аренду для строительства в границах застроенных территорий, в отношении которых принято решение о развитии.

1. Основные положения

1.1. Арендная плата за земельные участки устанавливается и взимается на основании договора аренды земельного участка, заключенного администрацией муниципального образования "Светловский городской округ" с землепользователем, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

1.2. Плательщиками арендной платы являются юридические и физические лица.

1.3. Арендная плата устанавливается в денежной форме в виде платежей, вносимых периодически или единовременно, что предусмотрено договором аренды.

1.4. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные в аренду, в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (участок не выделен в натуре).

1.5. В площадь участка, используемого для расчета арендной платы, включается весь предоставленный в аренду земельный участок.

1.6. Размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости земельного участка, коэффициентов, определяемых по категориям земель и видам функционального использования земельных участков.

ГАРАНТ:

См. постановление Правительства Калининградской области от 28 апреля 2007 г. N 231 "Об утверждении среднего уровня кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель в границах муниципальных образований на территории Калининградской области"

1.7. Коэффициенты по категориям земель и видам функционального использования земельных участков определены в приложении к настоящему положению.

2. Порядок исчисления и уплаты арендной платы

2.1. За базовую ставку расчета годовой арендной платы принимается кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка.

2.2. Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

Ап = Кс х Кз, где

АП - годовая сумма арендной платы, руб.;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра, руб.;

Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и видам функционального использования земельного участка, %.

2.3. Минимальная величина арендной платы за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок.

2.4. Размер арендной платы за земли, занятые муниципальным жилищным фондом, муниципальными объектами жилищно-коммунального комплекса, муниципальными предприятиями устанавливается в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка, предоставленного в аренду.

2.5. Арендная плата за земельные участки, находившиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования у юридических лиц и переоформленные ими на право аренды до 1 января 2010 года, определяется в размере:

1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

2.6. Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога, который может быть исчислен с таких земельных участков, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 3 пункта 2.5. настоящего раздела.

2.7. За земельные участки, предоставленные в аренду для жилищного строительства до 30 декабря 2007 года ежегодная арендная плата устанавливается:

в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка; в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

2.8. В случаях, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случа