Приложение N 5. Положение об отделе социального найма управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение N 5

к распоряжению

главы администрации городского

округа "Город Калининград"

от 12 марта 2010 г. N 124-р

Положение
об отделе социального найма управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Отдел социального найма является структурным подразделением управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".

1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, законодательством Калининградской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград", Уставом городского округа "Город Калининград", Регламентом администрации применительно к выполнению своих задач и функций, постановлениями и распоряжениями главы администрации городского округа "Город Калининград", приказами и распоряжениями председателя комитета, указаниями начальника управления учета и найма жилья.

1.3. Отдел подотчетен начальнику управления учета и найма жилья.

2. Задачи отдела

2.1. Создание условий для реализации конституционного права граждан на жилище.

2.2. Обеспечение соблюдения жилищных прав и законных интересов граждан на территории городского округа "Город Калининград" при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.3. Защита прав и интересов городского округа "Город Калининград" как собственника муниципального жилищного фонда в части выполнения функций наймодателя муниципальных жилых помещений.

3. Функции отдела

3.1. Предоставление по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

3.2. Учет муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма.

3.3. Заключение, изменение и расторжение договоров социального найма, договоров на временное проживание и договоров безвозмездного пользования жилым помещением; ведение их регистрации и учета.

3.4. Осуществление контроля фактического заселения муниципальных жилых помещений по договорам социального найма; обеспечение их своевременного заселения и освобождения.

3.5. Взаимодействие с органами, осуществляющими контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

3.6. Рассмотрение вопросов об обмене и поднайме жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, в части дачи наймодателем согласия на осуществление обмена и заключение договора поднайма муниципального жилого помещения.

3.7. Комплектование архивных данных, связанных с деятельностью отдела; выдача справок, копий и дубликатов, в том числе по обмену и бронированию жилых помещений.

3.8. Своевременное рассмотрение обращений граждан, а также обращений учреждений, объединений и организаций, запросов депутатов, прокуратуры и правоохранительных органов и разрешение их в порядке, установленном законодательством.

3.9. Ведение приема граждан и представителей организаций по жилищным вопросам, входящим в компетенцию отдела.

3.10. Подготовка проектов нормативно-правовых и иных документов по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

3.11. Осуществление контроля за соблюдением нанимателями условий договоров социального найма.

3.12. Осуществление контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения платежей за пользование жилыми помещениями (платы за наем).

3.13. Ведение претензионно-исковой работы.

3.14. Работа по исполнению решений судов с судебными приставами-исполнителями.

3.15. Внесение предложений по совершенствованию работы, информационному и программному обеспечению отдела.

3.16. Получение информации от других отделов комитета, отраслевых и территориальных органов управления, предприятий, организаций и учреждений в объемах, необходимых для решения вопросов, связанных с функциями отдела.

3.17. Внесение предложений об изменении направлений деятельности отдела.

4. Права отдела

4.1. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию, необходимую для решения задач и выполнения функций отдела.

4.2. Представлять интересы администрации городского округа "Город Калининград" и комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" в суде и других органах власти.

4.3. Проверять документы, связанные с выполнением функций отдела, в том числе с исчислением и внесением платежей за пользование жилыми помещениями (плату за наем), получать необходимые объяснения, справки, сведения и иные документы.

4.4. Оформлять и направлять претензии и уведомления нанимателям, не вносящим плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем).

4.5. Предъявлять в суд исковые заявления о взыскании задолженности за пользование жилыми помещениями (плату за наем) и исковые заявления о выселении нанимателей, не вносящих плату за наем более 6-ти месяцев.

4.6. Обращаться за сведениями в отделы комитета, структурные подразделения администрации, отраслевых и территориальных органов управления, предприятий, организаций и учреждений в объемах, необходимых для решения вопросов, связанных с функциями отдела.

4.7. Иметь иные права в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, необходимые для решения задач и выполнения функций отдела.

5. Структура отдела

5.1. Структура отдела определяется штатным расписанием муниципальных служащих администрации городского округа "Город Калининград", утвержденным главой администрации городского округа "Город Калининград".

5.2. Руководство отделом осуществляется начальником отдела, назначаемым на должность распоряжением главы администрации городского округа "Город Калининград" по представлению начальника управления учета и найма жилья с учетом мнения председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов.

5.3. Начальник отдела социального найма несет персональную ответственность за организацию и деятельность отдела в соответствии с настоящим Положением.

5.4. На период временного отсутствия (отпуск, командировка, болезнь) руководство отделом осуществляет главный специалист отдела, назначаемый распоряжением главы администрации по представлению начальника управления.

5.5. Состав отдела:

- начальник отдела;

- главный специалист;

- ведущие специалисты;

- делопроизводители.

6. Ответственность

Сотрудники отдела несут ответственность за:

- несвоевременное и ненадлежащее выполнение возложенных должностных обязанностей, а также за нарушение сроков исполнения документов, ответов на жалобы, на обращения граждан и организаций;

- несоблюдение условий трудового договора, действующего законодательства, постановлений и распоряжений главы администрации городского округа "Город Калининград", Регламента администрации, правил внутреннего трудового распорядка;

- последствия принятых решений и действий, выходящих за пределы полномочий;

- несоблюдение ограничений, связанных с прохождением муниципальной службы;

- несоблюдение правил техники безопасности, охраны труда;

- несоблюдение правил противопожарной безопасности.