Приложение N 2. Положение об отделе специализированного жилищного фонда управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение N 2

к распоряжению

главы администрации городского

округа "Город Калининград"

от 12 марта 2010 г. N 124-р

Положение
об отделе специализированного жилищного фонда управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Отдел специализированного жилищного фонда (далее отдел), является структурным подразделением управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов (далее - комитет) администрации городского округа "Город Калининград" (далее - администрация) и подчиняется непосредственно начальнику управления.

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации и Калининградской области, нормативно-правовыми актами органа местного самоуправления, Уставом городского округа "Город Калининград", Регламентом администрации, постановлениями и распоряжениями главы администрации, Положением о комитете, Положением об управлении и настоящим Положением.

2. Задачи отдела

Основными задачами отдела являются:

2.1. Осуществление полномочий в пределах предоставленных ему прав в соответствии с настоящим Положением.

2.2. Осуществление своей деятельности, исходя из конституционного права граждан на жилище.

2.3. Обеспечение соблюдения и защиты прав и законных интересов граждан в жилищной сфере.

2.4. Защита прав и интересов муниципального образования в жилищной сфере.

2.5. Организация контроля соблюдения законности предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

2.6. Формирование муниципального служебного жилищного фонда.

2.7. Формирование муниципального маневренного жилищного фонда.

2.8. Формирование архива документов по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2.9. Организация подготовки документов для заключения, изменения и расторжения договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также их учет и регистрация.

2.10. Организация контроля использования и сохранности муниципального специализированного жилищного фонда, соответствия жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства во взаимодействии с другими структурными подразделениями администрации и комитета.

2.11. Учет граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания либо расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, нуждающихся во внеочередном предоставлении жилья, и организация работ по их расселению.

3. Функции отдела

3.1. Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

3.2. Содействие в реализации прав граждан на участие в государственных жилищных программах, направленных на повышение уровня обеспеченности населения жильем.

3.3. Оформление документов для заключения договоров мены жилых помещений.

3.4. Подготовка распорядительных актов администрации о включении либо исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда.

3.5. Ведение учета жилых помещений, предоставляемых по договорам найма специализированного жилищного фонда.

3.6. Осуществление контроля фактического заселения жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, обеспечение своевременного его заселения и целевого использования; внесение предложений по выселению лиц, незаконно заселенных либо самовольно вселившихся в жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.

3.7. Взаимодействие с органами, осуществляющими контроль за исполнением и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствия жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

3.8. Подготовка проектов нормативно-правовых и иных документов, регулирующих жилищные правоотношения на территории городского округа "Город Калининград" по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

3.9. Ведение учета жилых помещений, переданных в муниципальную собственность по договорам ренты, предоставленных гражданам из числа детей-сирот, имеющих закрепленное жилье в домах, признанных установленным порядком аварийными и подлежащими сносу.

3.10. Рассмотрение документов, внесение предложений на комиссию по формированию муниципального служебного жилищного фонда и распределению жилых помещений муниципального служебного жилищного фонда городского округа "Город Калининград" и подготовка проектов распорядительных актов администрации на основании принятых комиссией решений.

3.11. Работа с документами по заключению, изменению и расторжению договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также их регистрация и учет.

3.12. Подготовка информации на городскую межведомственную комиссию.

3.13. Формирование и ведение списков граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

3.14. Организация работ по расселению граждан, проживающих по договорам социального найма в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

3.15. Рассмотрение документов, внесение предложений и подготовка проектов распорядительных актов администрации о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

3.16. Рассмотрение документов, внесение предложений и подготовка проектов распорядительных актов администрации о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма нанимателям, проживающим в жилых помещениях, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции в случае, если в результате реконструкции жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь существенно изменится.

3.17. Участие в организации работы по расселению собственников и нанимателей жилых помещений ветхого и аварийного жилищного фонда, в том числе в соответствии с Положением о развитии застроенных территорий.

3.18. Рассмотрение документов, внесение предложений и подготовка проектов распорядительных актов администрации о предоставлении жилых помещений муниципального маневренного фонда.

3.19. Рассмотрение вопросов о пролонгации договоров найма жилых помещений муниципального маневренного фонда.

3.20. Рассмотрение документов, внесение предложений и подготовка проектов распорядительных актов администрации о предоставлении освобождающихся жилых помещений, расположенных в общежитиях, переданных в муниципальную собственность.

3.21. Участие в проводимых мероприятиях по приему ведомственных общежитий в муниципальную собственность: сверка списков граждан, проживающих в жилых помещениях, расположенных в общежитии; внесение предложений по процедуре принятия общежития.

3.22. Своевременное рассмотрение обращений граждан, а также обращений учреждений, объединений и организаций, запросов депутатов, органов местного самоуправления и разрешение их в порядке, установленном законодательством, иными нормативными правовыми актами.

3.23. Ведение приема граждан по жилищным вопросам, находящимся в компетенции отдела.

3.24. Работа с архивными документами и выдача справок, копий и дубликатов документов по вопросам заселения и использования муниципального специализированного жилищного фонда.

3.25. Работа в автоматизированных базах данных.

3.26. Выполнение иных поручений начальника управления, связанных с функциями отдела.

4. Права отдела

Отдел имеет право:

4.1. Участвовать в проводимых проверках работы муниципальных предприятий, учреждений, управляющих многоквартирными домами компаний по вопросам законности заселения и использования муниципального специализированного жилищного фонда.

4.2. Запрашивать и получать от комитетов, управлений, отделов администрации, районных администраций и организаций Калининграда вне зависимости от формы собственности, к которой они относятся, информацию, документы и материалы, необходимые для выполнения задач и функций управления и отдела.

4.3. Пользоваться банками данных структурных подразделений администрации.

4.4. При выполнении функций отдела взаимодействовать в своей работе с другими структурными подразделениями администрации городского округа, администраций районов городского округа, муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями.

5. Структура отдела

5.1. Отдел возглавляет начальник отдела, который подчиняется непосредственно начальнику управления. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы администрации по представлению первого заместителя главы администрации, председателя комитета городского хозяйства с учетом мнения начальника управления.

5.2. Обязанности и компетенция начальника отдела определяются должностной инструкцией, утверждаемой главой администрации.

5.3. В период временного отсутствия начальника отдела его обязанности выполняет один из специалистов отдела, назначаемый распоряжением главы администрации.

5.4. В состав отдела входят: главный специалист-юрист, ведущий специалист, технические работники - старшие инспектора. Специалисты отдела подчиняются начальнику отдела, назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжением главы администрации по представлению начальника управления.

5.5. Обязанности и компетенция специалистов отдела определяются должностной инструкцией, утверждаемой главой администрации.

6. Ответственность отдела

Отдел в соответствии с должностными инструкциями начальника и специалистов отдела несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение выполняемых отделом функций, Устава городского округа "Город Калининград" и Регламента администрации городского округа "Город Калининград".

Начальник отдела несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач.