Приложение N 5. Договор краткосрочной аренды земельного участка

Приложение N 5
к Административному регламенту
по предоставлению администрацией района городского округа "Город Калининград"
муниципальной услуги по заключению договора краткосрочной (до одного года)
аренды земельного участка с разрешенным использованием "для ведения садоводства
и огородничества" и "под временный индивидуальный гараж"

                                ДОГОВОР N ________

                краткосрочной аренды земельного участка

г. Калининград "___"                                  ___________ 20 _ г.

Администрация ________________ района ГО "Город Калининград" в лице главы

администрации ___________________, действующего на основании Положения "О

районной администрации городского округа "Город Калининград", именуемый в

дальнейшем  АРЕНДОДАТЕЛЬ,  с  одной  стороны,  и гражданин(ка) Российской

Федерации

_________________________________________________________________________

                           (Ф.И.О. год рождения)

проживающий (ая) по адресу:

________________________________________________________________________,

паспорт _________________________________________________________________

именуемый(ая)  в  дальнейшем  АРЕНДАТОР,  с  другой  стороны, именуемые в

дальнейшем  СТОРОНЫ   заключили  настоящий  договор  (далее - Договор)  о

нижеследующем:

                              1. Предмет договора

1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ  предоставляет,  а  АРЕНДАТОР принимает в краткосрочную

аренду,  сроком  до  1-го  года,  земельный  участок,  имеющий   адресные

ориентиры:___________________________________(далее Участок), в границах,

указанных  в  топографическом  плане  Участка,  прилагаемом  к настоящему

Договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью __________ кв.м.,

индекс экономико-планировочной зоны Участка: ________________

1.2. Границы  Участка  определяются  с учетом красных линий, нормативного

земельного отвода.

1.3. Участок  предоставляется: "для ведения садоводства и огородничества"

или   "под    временный   индивидуальный  гараж"   (нужное    разрешенное

использование подчеркнуть).

                         2. Срок договора

2.1. Срок  аренды  Участка  определен  до  одного  года и устанавливается

с "__" ______20 __г. по "__" ________ 20 __г.

2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

                3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная  плата за Участок вносится АРЕНДАТОРОМ ежегодно, не позднее

"15"  сентября,  в  соответствии  с п.3.10.  решения   окружного   Совета

депутатов  города Калининграда от 28 ноября 2007 г. N 376 "Об утверждении

Положения "О порядке определения размера арендной платы за землю, условий

и сроков ее внесения в городе Калининграде".

3.2. Арендная плата начисляется, начиная с "___" _______ 20 __ года.

3.3. Арендная плата начисляется в соответствии с действующими ставками:

3.3.1.По  договорам  аренды,  заключенным  для  ведения садово-огородного

хозяйства:

- за  часть  площади  Участка  в  пределах  установленной  нормы   отвода

(______ кв.м.) из расчета ___________ руб. за 1 кв.м. в год.

- за часть площади Участка сверх установленной нормы отвода (_____ кв.м.)

из расчета __________ руб. за 1 кв.м. в год.

- По договорам аренды, заключенным под гараж:

- за  часть   площади   Участка  в  пределах  установленной  нормы отвода

(_____ кв.м.) из расчета _____________ руб. за 1 кв.м. в год.

- за часть площади Участка сверх установленной нормы отвода (_____ кв.м.)

из расчета ____________ руб. за 1 кв.м. в год.

3.4. Размер  арендной  платы, установленной настоящим Договором, подлежит

изменению  при  применении  федеральных  законов  Российской   Федерации,

постановлений  Правительства  Российской  Федерации  и  решений   органов

местного  самоуправления  по  вопросам  изменения и установления платы за

землю.

                      4. Права и обязанности Сторон

4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

4.1.1. Контролировать   соблюдение   АРЕНДАТОРОМ    законодательства   об

использовании  и  охране земель, сроков использования земельного участка,

установленных  настоящим  Договором, проверять соответствие использования

Участка целям, установленным в п. 1.3 Договора.

4.1.2. Требовать  досрочного  расторжения  Договора   при неиспользовании

Участка, использовании земельного участка не в соответствии с разрешенным

использованием,  при  невнесении   арендной платы более чем за один год и

нарушений других условий Договора.

4.1.3. На  беспрепятственный  доступ  на территорию арендуемого Участка с

целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.4. На  возмещение  убытков, причиненных ухудшением качества Участка и

экологической обстановки в результате деятельности АРЕНДАТОРА, а также по

иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Изменять границы переданного в аренду участка при проведении работ

по межеванию территорий городских земель.

4.1.6. Отказать  АРЕНДАТОРУ  в  перезаключении  Договора  при  наличии на

Участке самовольных строений, до их сноса.

4.1.7. Отказать   АРЕНДАТОРУ   в   перезаключении  Договора  при  наличии

задолженности по арендной плате.

4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Не   нарушать прав АРЕНДАТОРА, предусмотренных законодательством и

настоящим Договором.

4.2.3. Предупредить  АРЕНДАТОРА о прекращении прав аренды в одностороннем

порядке за 30 дней до принятия решения.

4.3. АРЕНДАТОР имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Участвовать в решении вопросов мелиорации арендуемого Участка.

4.4. АРЕНДАТОР обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать   в  размере  и  на условиях,  установленных Договором,

арендную плату.

4.4.4. Обеспечить   АРЕНДОДАТЕЛЮ     (его    законным    представителям),

представителям  органов  государственного  земельного  контроля доступ на

Участок по их требованию.

4.4.5. Не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению   экологической

обстановки  на арендуемом участке и прилегающих к нему территориях, также

выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.6. Не нарушать права других владельцев земельных участков.

4.4.7. Не   нарушать   прав   АРЕНДОДАТЕЛЯ,   установленных   действующим

законодательством и настоящим Договором.

4.4.8. Не совершать сделок по отчуждению Участка или его части.

4.5. АРЕНДАТОР  Участка,  предоставленного  для ведения садово-огородного

хозяйства, обязан:

4.5.1. Не  возводить  на  участке  постройки   и   другие  сооружения без

получения разрешения соответствующих органов.

4.5.2. Строения,  не  имеющие  правоустанавливающих  документов, подлежат

сносу  за счет АРЕНДАТОРА, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса

Российской Федерации.

4.5.3. Проявлять  постоянную  заботу о повышении плодородия земли, охране

окружающей среды.

4.5.4. Своевременно   проводить   мероприятия   по  борьбе  с  сорняками,

вредителями и болезнями растений.

4.5.5. Соблюдать на Участке санитарные и противопожарные нормы.

4.5.6. Содержать в надлежащем состоянии участок.

4.5.7. Не   нарушать  существующих  водостоков  и не изменять поперечного

профиля Участка без разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ.

4.5.8. Установку ограждения Участка согласовать с органами архитектуры, в

соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления.

4.5.9. Ограждение земельного участка ремонтировать и красить.

4.6. АРЕНДАТОР Участка, предоставленного под гараж, обязан:

4.6.1. Не   производить   реконструкцию   гаража   без   согласования   в

установленном порядке.

4.7. АРЕНДОДАТЕЛЬ  и АРЕНДАТОР имеют иные права и несут иные обязанности,

установленные законодательством Российской Федерации.

                      5. Ответственность сторон

5.1. За   нарушение  условий  Договора   Стороны  несут  ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

             6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все  изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в

письменной форме.

6.2. Договор   может  быть  расторгнут  по  требованию  АРЕНДОДАТЕЛЯ   на

основании   решения   суда   и   в   порядке,   установленном гражданским

законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.2.

6.3. При  прекращении  Договора  АРЕНДАТОР  обязан  вернуть  АРЕНДОДАТЕЛЮ

Участок в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

6.4. Односторонние   изменения  условий  Договора  считаются  не имеющими

юридической  силы,  кроме  односторонних  изменений  в разделе 3 Договора

"Размер и условия внесения арендной платы".

6.5. Прекращение Договора возможно также в следующих случаях:

6.5.1. Заключение сделки по отчуждению недвижимости (гаража), находящейся

на Участке.

6.5.2. Добровольный отказ АРЕНДАТОРА от земельного участка.

6.5.3. В случае смерти АРЕНДАТОРА.

6.5.4. Изъятие  Участка  у АРЕНДАТОРА для государственных и муниципальных

нужд.

6.5.5. В случае  если  переданный АРЕНДАТОРУ Участок имеет препятствующие

пользованию  недостатки,  которые  не  были   оговорены   СТОРОНАМИ   при

заключении Договора, не были ранее известны одной из СТОРОН.

6.6. В  вопросах,  не  урегулированных   настоящим  Договором,    стороны

руководствуются   действующим   на   территории   Российской    Федерации

законодательством.

                           7. Заключительные положения

7.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую

силу.

Первый  экземпляр  находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ. Второй экземпляр находится у

АРЕНДАТОРА.

                              8. Подписи сторон

 АРЕНДОДАТЕЛЬ:

 Глава администрации ______________ района

 ГО "Город Калининград"

 ______________________________________ _________________________________

                (Ф.И.О.)                           (Подпись)

 АРЕНДАТОР

 _______________________________________ ________________________________

                (Ф.И.О.)                           (Подпись)