Приложение N 9. Порядок подготовки проектных предложений по трассам инженерных коммуникаций и исходных материалов для рассмотрения на комиссии по выбору трасс инженерных коммуникаций

Приложение N 9
к Административному регламенту
комитета архитектуры и строительства
администрации городского округа "Город Калининград"
по предоставлению муниципальной услуги по оформлению
акта выбора трасс инженерных коммуникаций

Порядок
подготовки проектных предложений по трассам инженерных коммуникаций и исходных материалов для рассмотрения на комиссии по выбору трасс инженерных коммуникаций

Проектные предложения по трассам инженерных коммуникаций оформляются на топографическом материале (дежурном плане города) М 1:500 с обязательным указанием:

- проектной организации и исполнителей, выполнивших проектные предложения по трассам инженерных коммуникаций (в штампе);

- организации, выполнившей топографические изыскания или топооснову (штамп) и Дежурный план города.

Проектные предложения по застройке объекта, согласованные в управлении главного архитектора города (границы обязательного благоустройства) и УГИБДД УВД Калининградской области (для объектов капитального строительства и реконструкции) с печатью проектной организации и приложением лицензии (разрешения) на выполнение работ по проектированию.

Проектные предложения по трассам инженерных коммуникаций разрабатывать:

- в комплексе для всего инженерного обеспечения объекта (в случае строительства (реконструкции) объекта);

- с учетом требований технических условий организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Примечание: получение технических условий на телефонизацию, кабельное вещание и другие услуги связи объекта и разработку проектных предложений по трассе слаботочной канализации рекомендуется осуществлять с учетом пункта 5 статьи 6 Федерального закона РФ "О связи";

- на едином топографическом материале М 1:500 с учетом актуальных сведений дежурного плана города (по красным линиям улично-дорожной сети (УДС), трассам инженерных коммуникаций, ранее согласованным для дальнейшего проектирования, границам землепользовании);

Примечание: получение актуальных сведений дежурного плана города осуществляется в уполномоченной организации по обращению заявителя;

- при наличии зеленых насаждений с учетом сведений подеревной съемки и перечетной ведомости всех зеленых насаждений вдоль прохождения трасс инженерных коммуникаций, с указанием намечаемых мероприятий (обрезка в связи со строительством, пересадка, сохранение, снос) (по требованию членов комиссии);

- с учетом проектных предложений по строительству (реконструкции) УДС;

- с учетом требований Градостроительного, Земельного, Гражданского, Жилищного и Водного кодексов РФ, строительных и ведомственных норм и правил, санитарных правил и норм;

- с учетом требований градостроительного плана земельного участка (в случае строительства (реконструкции) объекта);

- с учетом материалов градостроительной документации (проектов планировок территории): красных линий, схем инженерного обеспечения, УДС (поперечников) и т. п.;

- с учетом проектных предложений по застройке объекта строительства (реконструкции).

При разработке проектных предложений не предусматривать в пределах и вдоль красной линии УДС проектирование сетей:

- инженерного оборудования объекта строительства (реконструкции), а именно внутриплощадочные сети объекта, вводы, выпуски инженерных коммуникаций объекта и т.п.;

- выносимых из зоны предполагаемого строительства объекта.

Примечание: в пределах красной линии УДС подлежат размещению только магистральные сети инфраструктуры инженерного обеспечения города или отдельных кварталов.

Сети к инженерному оборудованию объекта проектировать в границах земельного участка, предоставленного для проектирования объекта строительства (реконструкции).

Сооружения инженерного обеспечения объекта проектировать в границах земельного участка, предоставленного для проектирования объекта строительства (реконструкции).

Для рассмотрения возможности размещения сооружений инженерного обеспечения объекта вне границ земельного участка, предоставленного под проектирование объекта строительства (реконструкции), необходимо предварительно согласовать в администрации городского округа "Город Калининград" возможное месторасположение объекта инженерной инфраструктуры и получить в установленном порядке правоустанавливающие документы.

На стадии разработки проектных предложений по трассам инженерных коммуникаций заказчик-застройщик или проектная организация получает:

- согласие собственников помещений в многоквартирных домах, оформленных в установленном порядке (протокол общего собрания собственников) на возможность прохождения трассами инженерных коммуникаций по придомовым территориям жилых домов, земельные участки на которые оформлены или находятся в стадии оформления;

- согласование смежных землепользователей, землевладельцев, собственников, арендаторов земельных участков, обладателей сервитутов - намерения по прохождению трассы сети вдоль границ земельных участков;

- согласование землепользователей, землевладельцев, собственников, арендаторов земельных участков, обладателей сервитутов - возможность (вариант) прохождения трассы сети в границах земельного участка или сервитута.

На стадии разработки проектных предложений по трассам инженерных коммуникаций заказчик-застройщик или проектная организация получает технические условия и согласования заинтересованных организаций:

- МП "Гидротехник" (на возможность пересечения и прохождения трассами инженерных коммуникаций в водоохранных зонах водных объектов);

- Калининградской железной дороги, филиал ОАО "Российская железная дорога" или организации, осуществляющей эксплуатацию железнодорожного полотна (на возможность прохождения трассами инженерных коммуникаций в полосе отвода железных дорог и пересечении железнодорожного полотна);

- ОАО "6-й экспедиционный отряд подводно-технических работ", ГУ "Гвардейский район водных путей и судоходства", Калининградской гидрогеологической экспедиции, ГУ "Морская администрация порта" (на возможность пересечения и прохождения трассами инженерных коммуникаций в водоохраной# зоне реки Преголи);

- государственного учреждения Калининградской области "Управление дорожного хозяйства Калининградской области" (на возможность пересечения и прохождения трассами инженерных коммуникаций вдоль автомобильных дорог).

На стадии рассмотрения проектных предложений по трассам инженерных коммуникаций заказчик-застройщик или проектная организация представляет:

- заключение администрации соответствующего района об итогах информирования собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу планируемого строительства инженерных коммуникаций на придомовых территориях, где до настоящего времени не осуществлена или не осуществляется процедура оформления земельных отношений.