Приложение N 7 к Положению о сносе и восстановлении зеленых насаждений на территории Багратионовского городского округа. Порядок исчисления компенсационной стоимости зеленых насаждений и объектов озеленения

Приложение N 7

к Положению о сносе и восстановлении

зеленых насаждений на территории

Багратионовского городского округа

Порядок
исчисления компенсационной стоимости зеленых насаждений
и объектов озеленения

Глава 1. Общие положения

1. Порядок исчисления компенсационной стоимости зеленых насаждений и объектов озеленения (далее - Порядок) предназначен для исчисления размера расходов на восстановление при сносе (вырубке) зеленых насаждений и объектов озеленения, находящихся на территории муниципального образования, за исключением земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, и применяется при:

1) выдаче порубочного билета;

2) иных случаях, связанных с определением компенсационной стоимости зеленых насаждений и объектов озеленения.

2. Компенсационная стоимость зеленых насаждений и объектов озеленения на территории Багратионовского муниципального района Калининградской области (далее - компенсационная стоимость) рассчитывается органом, уполномоченным на выдачу порубочных билетов.

3. Оценка компенсационной стоимости зеленых насаждений и объектов озеленения основана на применяемом в теории оценки недвижимости принципе условного замещения оцениваемого объекта другим максимально приближенным к нему по своим параметрам и функциональному назначению и произведена затратным методом на основании полного учета всех видов затрат, связанных с созданием и содержанием городских зеленых насаждений и естественной растительности в условиях города и поселения.

4. Для исчисления компенсационной стоимости зеленых насаждений и объектов озеленения юридическими и физическими лицами представляются в орган, уполномоченный на выдачу порубочного билета, документы:

1) акт обследования с приложением пересчетной ведомости зеленых насаждений, составленный комиссией по учету и сносу (вырубке) зеленых насаждений и компенсационному озеленению и согласованный уполномоченным органом в области охраны окружающей среды муниципального образования;

2) заключение уполномоченного органа в области экологического контроля.

5. Оплата компенсационной стоимости подлежащих сносу (вырубке) зеленых насаждений и объектов озеленения осуществляется юридическими и физическими лицами в бюджет соответствующего муниципального образования до выдачи разрешения на строительство и порубочного билета.

Объекты озеленения - озелененные территории, организованные по принципам ландшафтной архитектуры в определенную планировочную систему (сквер, сад, парк, лесопарк и другие).

Глава 2. Исчисление компенсационной стоимости зеленых насаждений
и объектов озеленения

6. Компенсационная стоимость зеленых насаждений и объектов озеленения исчисляется как произведение норматива компенсационной стоимости (стоимость затрат на восстановление зеленых насаждений), включающей в себя все затраты на закладку зеленых насаждений (покупка, посадка) и их содержание до возраста (состояния), обеспечивающего выполнение насаждениями их экологических, защитных, рекреационных, эстетических и иных функций (в расчете на одно дерево, один кустарник, один погонный метр живой изгороди и бордюров, один квадратный метр газонов и цветников, один гектар зеленых зон, защитных лесов) и коэффициентов, учитывающих местоположение, социально-экологическую значимость, текущее состояние и декоративность зеленых насаждений.

7. Исчисление компенсационной стоимости на восстановление деревьев, кустарников, живых изгородей, бордюров, цветников и газонов производится по формуле

,

где:

Ск - компенсационная стоимость основных видов деревьев и кустарников, газонов и цветников (рублей в расчете на одно дерево, один кустарник, 1 погонный метр живой изгороди и бордюров, 1 кв. м травянистой и иной растительности газонов и цветников);

Снк - норматив компенсационной стоимости основных видов деревьев, кустарников, газонов и цветников (рублей в расчете на одно дерево, один кустарник, 1 погонный метр живой изгороди и бордюров, 1 кв. м травянистой или иной растительности газонов и цветников);

Ксз - коэффициент на социально-экологическую значимость зеленых насаждений;

Кд - коэффициент, учитывающий декоративность зеленых насаждений;

Кет - коэффициент на текущее состояние зеленых насаждений.

8. Компенсационная стоимость отдельно стоящих деревьев определяется по диаметру ствола на высоте 1,3 м от земли. Неуказанный норматив компенсационной стоимости видов деревьев приравнивается к нормативу компенсационной стоимости соответствующей группы породы деревьев по схожим признакам.

9. Расчет компенсационной стоимости массива лесопарковых насаждений, массива зеленых насаждений санитарно-защитных зон и других охранных зон производится по формуле:

.

10. Коэффициент на социально-экологическую значимость зеленых насаждений (Ксз), учитывающий социальную, историко-культурную, природоохранную и рекреационную значимость, устанавливается в размере для зеленых насаждений, расположенных:

1) 2,5 - в рекреационных зонах, установленных в документах градостроительного зонирования и на особо охраняемых природных территориях, регионального или местного значения;

2) 2,0 - в защитных лесах, находящихся в собственности Калининградской области или муниципальной собственности, вдоль транспортных магистралей - автомобильных и железных дорог, санитарно-защитных, водоохранных и противопожарных зонах и прибрежных полос водных объектов;

3) 1,5 - при административных и общественных учреждениях, детских дошкольных и школьных учреждениях, лечебно-оздоровительных учреждениях, учебных заведениях, индивидуальных домах и на территории промышленных предприятий, если земельные участки ограждены забором;

4) 1,0 - в городских парках, садах, скверах, бульварах и других объектах озеленения.

11. Коэффициент, учитывающий декоративность (Кд), для деревьев и кустарников устанавливается в размере:

1) 2,0 - с высокой декоративностью, имеющие сформированную крону (колоновидную, шаровидную, пирамидальную, плакучую и другие);

2) 1,5 - красиво цветущие;

3) 1,3 - декоративно-плодоносящие, декоративно-лиственные кустарники с оригинальной окраской и формой листьев, в том числе кустарники в живой изгороди;

4) 1,0 - с обычной кроной;

5) 0,7 - с низкой декоративностью, неправильно сформированной кроной и повреждениями.

12. Коэффициент, учитывающий декоративность (Кд), для цветников и газонов устанавливается в размере:

1) 3,0 - цветники;

2) 2,0 - мавританский газон;

3) 1,5 - газоны: на откосах (склонах), луговые и спортивные;

4) 1,3 - партерный газон;

5) 1,0 - обыкновенный газон.

13. Коэффициент на текущее состояние зеленых насаждений (Кет), учитывающий фактическое состояние зеленых насаждений и объектов озеленения, устанавливается в размере:

1) 1,5 - хорошее:

- деревья и кустарники здоровые, нормально развитые, равномерно облиственные или с густой хвоей, листья или хвоя нормальных размеров и окраски, отсутствуют сухие и отмирающие стебли, признаки болезней и вредителей, трещины, повреждения и дупла ствола и скелетных ветвей;

- поверхность газона или цветника хорошо спланирована, травостой густой, однородный, равномерный, регулярное скашивание травостоя, цвет газона интенсивно зеленый, отсутствие сорняков и мха;

2) 1,0 - удовлетворительное:

- деревья и кустарники здоровые, но с признаками замедленного роста,

- с неравномерно развитой кроной, недостаточно облиственные, с наличием засыхающих побегов, незначительных механических повреждений и небольших дупел, имеются повреждения и поражения болезнями и вредителями;

- поверхность газона или цветника с заметными неровностями, травостой неровный, с примесью сорняков, нерегулярное скашивание травостоя на газоне;

3) 0,5 - неудовлетворительное:

- деревья и кустарники сильно ослабленные, со слабо развитой (изреженной) кроной, сухой вершиной, ствол имеет искривления; крона слабо развита, слабо облиственные, листва мелкая, наличие усыхающих или засохших ветвей и вершины ствола более 50% (для ильмовых - более 30%), прирост однолетних побегов незначительный, с сильными механическими повреждениями и сильно пораженные болезнями и вредителями, имеются дупла;

- травостой газона или цветника изреженный, неоднородный, много сорняков, окраска газона или цветника неровная (пятнами), с преобладанием желтых оттенков, на газоне много мха.