Приложение. Порядок предоставления субсидий из бюджета городского округа "Город Калининград" управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

Приложение

к постановлению администрации

городского округа "Город Калининград"

от 17 июня 2011 г. N 1007

Порядок
предоставления субсидий из бюджета городского округа "Город Калининград"
управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным
и иным специализированным потребительским кооперативам на проведение
капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

С изменениями и дополнениями от:

28 апреля, 27 июня 2012 г., 15 января 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления субсидий из бюджета городского округа "Город Калининград" управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Порядок) устанавливает процедуру предоставления субсидий из бюджета городского округа "Город Калининград" управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2012-2014 гг.", в том числе при проведении капитального ремонта с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

1.2. Субсидии предоставляются в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах ассигнований, предусмотренных комитету городского хозяйства городского округа "Город Калининград" решением окружного Совета депутатов города Калининграда о бюджете городского округа "Город Калининград" на соответствующий финансовый год (соответствующий финансовый год и плановый период) на цели, указанные в п. 1.1. Порядка.

1.3. Субсидии из бюджета городского округа "Город Калининград" управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам, осуществляющим на законных основаниях деятельность по управлению многоквартирными домами на территории городского округа "Город Калининград", предоставляются администрациями районов городского округа "Город Калининград" в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств на указанные цели.

1.4. Субсидии предоставляются в соответствии с разделом 2 Порядка.

2. Условия и порядок предоставления субсидий

2.1. Субсидии предоставляются управляющим организациям, товариществам собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам (далее - ЖК) на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с адресными перечнями капитальных ремонтов (адресными перечнями многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту), являющимися приложениями к долгосрочной целевой программе "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2012-2014 гг.", в том числе при проведении капитального ремонта с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

2.2. Предоставление субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома осуществляется на основании постановления администрации городского округа "Город Калининград" от 22.09.2011 N 1571 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2012-2014 гг." (далее - Программа) по двум направлениям:

2.2.1 предоставление субсидии на условиях долевого софинансирования расходов собственниками помещений в многоквартирном доме (не менее 5 процентов от общей стоимости работ);

2.2.2 предоставление субсидии без обязательного софинансирования капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме (субсидия в размере 100 процентов стоимости работ).

2.3. Субсидии предоставляются на основании Соглашения, заключаемого администрацией района городского округа "Город Калининград" в лице главы администрации района (или лица, временно исполняющего обязанности главы администрации района в период его отсутствия) и управляющей организацией, ТСЖ или ЖК (приложение N 1 к Порядку - Соглашение о предоставлении субсидии).

Соглашение о предоставлении субсидий должно содержать права и обязанности сторон, предельные объемы субсидий, условия и порядок перечисления денежных средств, представления отчетности, ответственность за несоблюдение условий указанного соглашения, предусматривающую возврат в бюджет городского округа суммы субсидий в случаях, предусмотренных соглашением. При внесении изменений в Программу размер субсидии может пересматриваться с внесением изменений в Соглашение о предоставлении субсидии в части предоставляемой суммы.

2.4. Для получения субсидии управляющая организация, ТСЖ или ЖК направляет в администрацию района городского округа "Город Калининград" (по месту расположения многоквартирного дома) следующие документы:

2.4.1. сметную (проектно-сметную) документацию на производство работ:

1) составленную в строгом соответствии с дефектной ведомостью (техническим заданием), которая:

- предварительно согласована уполномоченными специалистами администрации района городского округа "Город Калининград";

- согласована уполномоченными специалистами комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград (далее - КАиС) - в части планируемых к применению при ремонте материалов и технологий производства работ;

2) проверенную организацией, наделенной полномочиями по проверке сметной документации на предмет обоснованности применения сметных нормативов;

3) согласованную главой администрации района городского округа "Город Калининград";

2.4.2. протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об участии в Программе, определении состава и видов работ по капитальному ремонту, участии (неучастии) собственников в расходах по капитальному ремонту в сумме не менее 5% общего объема средств на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;*

2.4.3. протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении сметной (проектно-сметной) документации (строго соответствующей дефектной ведомости и согласованной в КАиС), завизированный главой администрации района городского округа "Город Калининград", а также об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт;*

* В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме такое собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации кворума, составляется подписанный присутствовавшими на собрании собственниками помещений Протокол об отсутствии кворума.

В случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, для получения субсидии предоставляется указанный Протокол, а также решение общего собрания собственников помещений, принятое путем проведения заочного голосования.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 27 июня 2012 г. N 1105 подпункт 2.4.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.4.4. договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (оригинал), письменно согласованный главой администрации района городского округа "Город Калининград", заключенный управляющей организацией, ТСЖ или ЖК:

- с победителем открытого конкурса в соответствии с утвержденным порядком привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома;

- с подрядной организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (при условии предварительного письменного согласования администрацией района городского округа "Город Калининград" выбора подрядной организации решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), а также договоры на ведение строительного контроля, на проведение экспертизы проектно-сметной документации, документ, подтверждающий участие подрядчика и организации, осуществляющей строительный контроль, в СРО, и выданные СРО свидетельства о допуске к производству соответствующих видов работ.

Копии указанных договоров в течение 3-х дней после их подписания сторонами направляются администрацией района городского округа "Город Калининград" в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" для учета в сводном реестре договоров, осуществления им текущего и последующего контроля, контроля за соблюдением графиков производства ремонтных работ;

2.4.5. договор управления многоквартирным домом или свидетельство о регистрации ТСЖ, ЖК;

2.4.6. выписку с отдельного банковского счета, подтверждающую наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ по капитальному ремонту, если капитальный ремонт осуществляется с участием средств собственников;

2.4.7. при завершении работ по капитальному ремонту:

- акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, подписанный членами рабочей комиссии;

- акт о приемке выполненных работ по установленной форме (КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат по установленной форме (КС-3), согласованные и подписанные главой администрации района городского округа "Город Калининград" или лица, временно исполняющего обязанности главы администрации района в период его отсутствия (в пределах полномочий органов местного самоуправления);

- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о приемке выполненных работ, виды которых соответствуют дефектной ведомости (техническому заданию), проектно-сметной документации, или об избрании уполномоченного представителя собственников на подписание акта о приемке выполненных работ.*

* В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме такое собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации кворума, составляется подписанный присутствовавшими на собрании собственниками помещений Протокол об отсутствии кворума.

В случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, для получения субсидии предоставляется указанный Протокол, а также решение общего собрания собственников помещений, принятое путем проведения заочного голосования.

2.5. Администрация района городского округа "Город Калининград" при получении документов, указанных в п. 2.4. настоящего Порядка:

2.5.1. проверяет соответствие:

- по видам работ в сметной (проектно-сметной) документации работам в дефектной ведомости (техническом задании), наличие штампов и подписей уполномоченных специалистов КАиС и организации, наделенной полномочиями по проверке сметной документации на предмет обоснованности применения сметных нормативов;

- по общей стоимости работ (с учетом затрат на ведение строительного контроля и экспертизу);

- объекта адресному перечню многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту;

2.5.2. заключает Соглашение с ТСЖ, ЖК или управляющей организацией о предоставлении финансовой поддержки (субсидии) на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в котором в целях исключения

фактов нецелевого использования средств субсидии в обязательном порядке прописывается:

- запрет направления указанных средств на банковские депозиты; приобретение активов (валютных ценностей, ценных бумаг, иного имущества); осуществление расходов без документального обоснования таких расходов, а также на оплату работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в нарушение требований Программы, в том числе установленных частями 3 и 5 статьи 15 и частью 9 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 185-ФЗ);

- осуществление администрацией района городского округа "Город Калининград" текущего и последующего контроля за исполнением договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и Соглашения;

2.5.3. после проверки представленных документов формирует заявку на оплату расходов, связанных с получением субсидии, для направления в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград":

- с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ;

- без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - на сумму авансового платежа (с учетом условий договора подряда), но не более 30% общей стоимости ремонтных работ;

- для осуществления окончательного расчета при завершении работ по капитальному ремонту - при предоставлении управляющей организацией, ТСЖ или ЖК:

1) акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, подписанного членами рабочей комиссии;

2) акта о приемке выполненных работ по установленной форме (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат по установленной форме (КС-3), согласованных и подписанных главой администрации района городского округа "Город Калининград" (в пределах полномочий органов местного самоуправления) после проверки уполномоченными специалистами администрации района городского округа "Город Калининград";

3) протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о приемке выполненных работ, виды которых соответствуют дефектной ведомости (техническому заданию), проектно-сметной документации, или об избрании уполномоченного представителя собственников на подписание акта о приемке выполненных работ.*

* В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме такое собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации кворума, составляется подписанный присутствовавшими на собрании собственниками помещений Протокол об отсутствии кворума.

В случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, для получения субсидии предоставляется указанный Протокол, а также решение общего собрания собственников помещений, принятое путем проведения заочного голосования.

2.5.4 осуществляет регистрацию договоров подряда в реестре договоров и учитывает существенные условия договоров в автоматизированном виде для осуществления ежемесячного контроля;

2.5.5 направляет заявку на перечисление субсидии в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" в двухдневный срок после регистрации договора подряда;

2.6. Перечисление субсидии на расчетный счет управляющей организации, ТСЖ или ЖК производится по заявке администрации района городского округа "Город Калининград" при условии соблюдения требований настоящего Порядка:

2.6.1. субсидии с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ перечисляются на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ на основании представленных администрацией района городского округа "Город Калининград":

- заявки, оформленной по форме N 1 (приложение N 2 к Порядку);

- Соглашения о предоставлении субсидии, соответствующее требованиям настоящего Порядка;

- договоров подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, письменно согласованных главой администрации района городского округа "Город Калининград", на ведение строительного контроля, при необходимости - авторского или специального, на проведение экспертизы, а также документов, подтверждающих участие в СРО подрядной организации и организации, осуществляющей

строительный контроль, и выданных СРО свидетельств о допуске к производству соответствующих видов работ;

- сметной (проектно-сметной) документации на производство работ, составленной в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством и нормативно-техническими актами, настоящим Порядком (п. 2.4.1);

- выписки с отдельного банковского счета, подтверждающей наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ по капитальному ремонту (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более, чем на три рабочих дня);

2.6.2. для перечисления субсидий без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на сумму авансового платежа, но не более 30% общей стоимости ремонтных работ, администрацией района городского округа "Город Калининград" представляются следующие документы:

- заявка, оформленная по форме N 2 (приложение N 2 к Порядку);

- Соглашение о предоставлении субсидии, соответствующее требованиям настоящего Порядка;

- договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, письменно согласованный главой администрации района городского округа "Город Калининград", договоры на ведение строительного контроля, при необходимости - авторского или специального, на проведение экспертизы, документ, подтверждающий участие подрядчика и организации, осуществляющей строительный контроль, в СРО, и выданные СРО свидетельства о допуске к производству соответствующих видов работ;

- сметная (проектно-сметная) документация на производство работ, составленная в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством и нормативно-техническими актами, настоящим Порядком (п. 2.4.1);

- выписка с отдельного банковского счета, подтверждающая наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ по капитальному ремонту, если капитальный ремонт осуществляется с участием средств собственников (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более, чем на три рабочих дня);

2.6.3. для перечисления субсидий без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ для окончательного расчета администрация района городского округа "Город Калининград" представляет:

- Соглашение о предоставлении субсидии, соответствующее требованиям настоящего Порядка;

- договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, письменно согласованный главой администрации района городского округа "Город Калининград", договоры на ведение строительного контроля, при необходимости - авторского или специального с приложениями, на проведение экспертизы, документ, подтверждающий участие подрядчика и организации, осуществляющей строительный контроль, в СРО, и выданные СРО свидетельства о допуске к производству соответствующих видов работ;

- акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, подписанный членами рабочей комиссии, проверенный уполномоченными специалистами администрации района городского округа "Город Калининград" по вопросам: соответствия видам работ, определенным в Законе N 185-ФЗ; превышения стоимости фактически выполненных работ, в том числе примененных материалов, над расходами, предусмотренными сметой, утвержденной общим собранием собственников помещений (п. 10 ст. 20 Федерального закона N 185-ФЗ); завышения объема и стоимости выполненных ремонтных работ, в том числе примененных материалов;

- согласованные и подписанные главой администрации района городского округа "Город Калининград" после проверки уполномоченными специалистами администрации района городского округа "Город Калининград" акт приемки выполненных работ (КС-2), справку о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3); *

* в случае оплаты работ по договорам на ведение строительного контроля, на проведение экспертизы предоставляются соответствующие акты выполненных работ.

- заявку, оформленную по форме N 2 (приложение N 2 к Порядку), с отметкой комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" о размере авансового платежа и соответствия представленного пакета документов требованиям настоящего Порядка.

2.7. При проведении оплаты ответственный специалист комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа проставляет на заявке отметку с указанием перечисленной суммы.

2.8. Предоставление субсидии прекращается в случае:

- неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением о предоставлении субсидии, выразившихся в выявлении фактов:

- завышения объема, стоимости работ, материалов;

- нарушения условий Соглашения и договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, на ведение строительного контроля при проведении капитального ремонта;

- несоответствия видов работ Закону N 185-ФЗ в части капитального ремонта, осуществляемого с привлечением средств Фонда;

- выполнения ремонта в многоквартирных домах, не включенных в Программу;

- нецелевого использования субсидии;

- представления недостоверных данных.

2.9. Нарушение условий использования субсидии является основанием для возврата управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами в бюджет городского округа денежных средств в размере полученной субсидии в порядке, определенном Соглашением.

2.10. Контроль за достоверностью отчетных данных, на основании которых определяется объем предоставляемой субсидии, осуществляется администрацией района городского округа "Город Калининград" и комитетом городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград".

2.11. Контроль за целевым использованием субсидии осуществляется администрацией района городского округа "Город Калининград" и комитетом городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" (в части полномочий, определенных Положением "О комитете городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград").

2.12. После предоставления подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по договору (в соответствии с условиями договора подряда) ТСЖ, ЖК или управляющая организация в срок не позднее трех рабочих дней с момента поступления денежных средств (субсидии) на отдельный банковский счет перечисляют их подрядной организации при финансировании начала работ по капитальному ремонту многоквартирного дома:

- с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - в сумме авансового платежа (с учетом условий договора подряда), но не более 30% общей стоимости ремонтных работ;

- без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - средства, полученные из бюджета городского округа "Город Калининград" в размере авансового платежа, если авансирование предусмотрено договором подряда, и информируют администрацию района городского округа "Город Калининград" о перечислении денежных средств подрядной организации в течение одного рабочего дня с момента их перечисления.

2.13. Окончательный расчет по договору подряда производится ТСЖ, ЖК или управляющей организацией:

- за выполненные ремонтные работы с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - в течение трех рабочих дней после проверки специалистами администрации района и согласования с главой администрации района городского округа "Город Калининград" акта приемки выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) - при условии неустановления фактов завышения объемов и стоимости выполненных работ, примененных материалов, над расходами, предусмотренными сметой, утвержденной общим собранием собственников помещений (п. 10 ст. 20 Закона N 185-ФЗ); несоответствия видов работ перечню, определенному в Законе N 185-ФЗ;

- за выполненные ремонтные работы без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - после проверки специалистами администрации района и согласования с главой администрации района городского округа "Город Калининград" акта приемки выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) - в течение трех рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет ТСЖ, ЖК или управляющей организации (в срок, соответствующий условиям договора подряда) при условии соответствия видам работ, указанным в сметной (проектно-сметной) документации, составленной в строгом соответствии с дефектной ведомостью (техническим заданием); соответствия фактически выполненных объемов и стоимости работ и материалов, объемам и стоимости работ и материалов, предъявленным в акте приемки выполненных работ (КС-2) и справке о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), и информируют администрацию района городского округа "Город Калининград" об окончательном расчете по договору подряда в течение одного рабочего дня с момента перечисления денежных средств подрядной организации.*

* в случае оплаты работ по договорам на ведение строительного контроля, на проведение экспертизы предоставляются соответствующие акты выполненных работ.

2.14. В случае, если после проведения окончательного расчета с подрядной организацией на отдельном банковском счете ТСЖ, ЖК или управляющей организации остались средства, не использованные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, а также денежные средства, перечисленные подрядными организациями, организациями, осуществляющими строительный контроль, в счет оплаты штрафных санкций, ТСЖ, ЖК или управляющая организация представляет выписку из банка об остатке средств и в течение трех банковских дней обязана вернуть указанные средства в бюджет городского округа "Город Калининград" (в доле средств бюджета городского округа).

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником