Глава 5. Порядок предоставления ЕДВ (п.п. 26-50)

Глава 5. Порядок предоставления ЕДВ

Информация об изменениях:

Указом Губернатора Калининградской области от 5 июня 2012 г. N 122 в пункт 26 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Указа

См. текст пункта в предыдущей редакции

26. Право гражданина на получение ЕДВ удостоверяется именным документом - свидетельством о единовременной денежной выплате (ЕДВ) (далее - свидетельство) по форме согласно приложению N 5 к настоящему порядку, которое не является ценной бумагой. Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи.

27. Размер средств федерального бюджета, выделенных на обеспечение гражданина жилым помещением, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок действия свидетельства.

28. Центр на основании письменного заявления гражданина производит расчет размера ЕДВ согласно пункту 20 настоящего Порядка и оформляет свидетельство.

29. Свидетельство подписывается министром социальной политики Калининградской области, а в случае его отсутствия - лицом, его замещающим, заверяется печатью Министерства социальной политики Калининградской области и передается в Центр по акту приема-передачи для дальнейшего вручения гражданам.

30. При наличии у владельца свидетельства обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, в том числе при окончании срока действия свидетельства, гражданин обращается в Центр с заявлением о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и с приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

31. Решение о замене свидетельства принимается Центром в течение 5 рабочих дней с даты получения соответствующего ходатайства от гражданина.

32. В случае смерти владельца свидетельства (члена его семьи) расчет размера средств федерального бюджета на обеспечение жилым помещением гражданина производится с учетом измененного состава семьи.

33. При замене бланка свидетельства уполномоченный орган на бланке нового свидетельства в правом верхнем углу делает отметку "Взамен свидетельства N ____".

34. Свидетельство, не реализованное в течение срока его действия, гражданин обязан сдать в Центр в течение 1 месяца с даты окончания срока действия свидетельства. Нереализованное свидетельство считается недействительным и подшивается в учетное дело владельца.

35. Выдача свидетельств фиксируется Центром в Книге учета выданных свидетельств по форме согласно приложению N 6 к настоящему порядку.

36. Предоставление ЕДВ гражданам, избравшим данную форму обеспечения жилыми помещениями, осуществляется Центром.

37. ЕДВ может быть использована:

1) для оплаты договора купли-продажи жилого помещения (далее - договор купли-продажи);

2) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если гражданин или один из членов семьи является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность семьи гражданина;

3) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

4) для оплаты договора с организацией на приобретение в интересах семьи гражданина жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) на оплату услуг указанной организации;

5) для оплаты разницы цены договора мены имеющегося у гражданина в собственности жилого помещения на другое жилое помещение, находящееся в собственности любых физических или юридических лиц, большей площади;

6) для осуществления платежа по договору долевого строительства, заключенному с любым юридическим лицом (одним или несколькими), жилого помещения (жилых помещений) в многоквартирном доме (домах) или индивидуального дома, в случае его строительства на территории коттеджного поселка, благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности;

7) для оплаты по договору индивидуального жилищного строительства, заключенному с любым юридическим лицом (одним или несколькими) на строительство индивидуального жилого дома (жилых домов), благоустроенного (благоустроенных) применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности.

38. В случае приобретения земельного участка, имеющего надворные постройки, и индивидуального жилого дома (части дома) за счет ЕДВ оплачивается только приобретаемый жилой дом (часть дома) без учета надворных построек и земельного участка.

39. Граждане - получатели ЕДВ имеют право использовать не только федеральные средства, но собственные и (или) заемные средства, в том числе и кредитные.

При этом в договоре, являющемся основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, из общей стоимости жилого помещения обязательно должна быть выделена сумма оплаты, произведенная за счет федеральных средств, предоставляемых в соответствии с порядком.

40. Приобретаемое с помощью ЕДВ жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) может находиться на территории любого муниципального образования Калининградской области, независимо от того, где гражданин состоит на учете нуждающихся в жилье.

41. Гражданин может привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

42. Владелец свидетельства предоставляет в Центр для оплаты:

1) приобретенного готового жилого помещения договор купли-продажи жилого помещения, договор мены и иной договор, зарегистрированный в уполномоченном органе государственной власти в соответствии с действующим законодательством, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение и свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета;

2) приобретенного жилого помещения по договору долевого участия в строительстве договор участия в долевом строительстве, зарегистрированный в уполномоченном органе государственной власти в соответствии с действующим законодательством, и свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета;

3) договор о строительстве индивидуального жилого дома, заключенный с любым юридическим лицом (одним или несколькими юридическими лицами), свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета.

43. Центр в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, представленных гражданином, осуществляет проверку содержащихся в них сведений на предмет:

1) соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве), данным документа гражданина, удостоверяющего личность;

2) соответствия стоимости жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве), размеру ЕДВ;

3) наличия документа, подтверждающего зачисление собственных средств гражданина на счет лица, предоставившего жилье по договору купли-продажи (участия в долевом строительстве), в случае если стоимость жилого помещения превысила размер ЕДВ, указанной в свидетельстве;

4) наличия в договоре купли-продажи (участия в долевом строительстве) подписей, печатей, специальной регистрационной надписи органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

44. Предоставление ЕДВ не производится в случаях:

1) несоответствия представленных документов требованиям, изложенным в пункте 43 настоящего порядка;

2) компенсации стоимости ранее приобретенного, обмененного либо построенного жилого помещения;

3) приобретения жилого помещения, признанного органом местного самоуправления непригодным для проживания;

4) приобретения или строительства жилого помещения, расположенного за пределами Калининградской области;

5) если уровень обеспеченности общей площадью жилья при приобретении гражданином жилого помещения и при наличии у гражданина и членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и принадлежащих им на праве собственности, меньше учетной нормы общей площади жилья на одного человека, применяемой для постановки на учет нуждающихся в жилье, установленной органом местного самоуправления по месту приобретения жилого помещения.

Центр в течение 5 рабочих дней письменно уведомляет гражданина об отказе в предоставлении ЕДВ с указанием причин отказа.

45. В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер ЕДВ, перечисление федеральных средств с лицевого счета субъекта осуществляется только после оплаты гражданином части превышения стоимости жилого помещения за счет собственных средств.

46. В случае расторжения договора купли-продажи (участия в долевом строительстве) жилого помещения ЕДВ подлежит возврату лицом, в пользу которого был осуществлен платеж, в областной бюджет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

47. ЕДВ считается предоставленной гражданину с даты осуществления за счет средств выплаты расходов на приобретение или строительство жилого помещения с единого счета Центра и является основанием для снятия гражданина с учета нуждающихся в улучшении (получении) жилых помещений в органе местного самоуправления.

48. Ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, Центр направляет информацию в органы местного самоуправления о гражданах, реализовавших свое право на приобретение или строительство жилого помещения с помощью ЕДВ. Указанная информация является основанием для снятия органами местного самоуправления гражданина с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений).

49. Одновременно с информацией в органы местного самоуправления, в ведении которых находятся предполагаемые к высвобождению жилые помещения, направляются обязательства, полученные в соответствии с подпунктом 11 пункта 11 настоящего порядка.

50. Расходы, связанные с оформлением документов на жилое помещение, не возмещаются.