Раздел 1. Характеристика существующего состояния коммунальной инфраструктуры

Раздел 1. Характеристика существующего состояния коммунальной
инфраструктуры

1.1. Водоснабжение

Город Мамоново территориально расположен в 48 км на юго-запад от областного центра в непосредственной близости от Вислинского залива, на границе с Польшей, с числом жителей 8,008 тыс. человек.

Территориально город Мамоново и прилегающие населённые пункты (пос. Богдановка, пос. Зеленодольское, пос. Вавилово) оформлены в виде Мамоновского городского округа.

Город имеет централизованную систему водоснабжения.

Система водоснабжения включает в себя водопроводные сети - 38,6 км, 1 водопроводную станцию 2 подъема,

В схему водоснабжения включены 16 глубинных артезианских скважин, обслуживающие две автономные системы водоснабжения: основную - города Мамоново и небольшую на станции Мамоново II ( г. Мамоново - NN П-36785/1, 696нем/2, П-45816/4, П-27360/8, 1719/9, П-67724/13, 2711/14, 2695/16, П-33472/10, П-63984/18, -/19, П-77850/17, П-22829-1 ж.д,/23, -2 ж.д./24; Мамоново II - NN п-69956-3 ж.д./22, - 2 ж.д./20).

Из них две скважины (NN 23 и 24) законсервированы (здесь и далее для удобства чтения будут использоваться номера скважин по водозабору), скважина N 24 к водопроводным сетям не подключалась.

Две скважины требуют капитального ремонта (2, 8). Эти скважины из-за интенсивной эксплуатации и нечастых профилактических ремонтов значительно снизили свой дебит.

Четыре скважины из-за различных причин не подлежат восстановительному ремонту (NN 5, 7, 21, 25). Оголовки скв.5,7 обварены металлическим листом. Скважина N 5 расположена в центре города, N 7 на водозаборе по ул. Балтийской, скв. N 21 на ст. Мамоново II.

Расположены скважины 5-ю достаточно компактными группами, первые четыре группы снабжают водой г. Мамоново, последняя, 5-я, ст. Мамоново II:

- первая, состоящая из 2-х скважин (NN 1 и 2) расположена на улице Евсеева. Обе скважины включены в схему водоснабжения города. Скважина N 1 с часовым дебитом 22 м3 является рабочей, скв. N 2 требует капитального ремонта;

- основная масса скважин (NN 4, 8, 9, 13, 14, 16) расположена в районе ул. Балтийской. Все скважины включены в схему водоснабжения города. Пять из них с часовыми дебитами: N 4-30 м3; N 9-10 м3; N 13-10 м3; N 14-10 м3; N 16-10 м3, являются рабочими. Скважина N 8 требует капитального ремонта;

- третья группа из 2-х скважин расположена в районе ул. Артиллерийской. Обе скважины с часовыми дебитами: N 18-10 м3; N 19-7 м3, являются рабочими;

- четвертая группа скважин (NN 17, 23, 24) находится в районе ул. Октябрьской. Часовые дебиты соответственно 25 м3, 20 м3 и 20 м3. Все три скважины включены в схему водоснабжения города. Скв. N 17 является рабочей, скв. NN 23 и 24 резервные (в настоящее время законсервированы);

- пятая группа расположена на ст. Мамоново II, состоит из 2-х скважин: NN 20 и 22 с часовыми дебитами 5 м3 и 10 м3 соответственно. Скважина N 20 является рабочей, N 22 резервной.

Кроме перечисленных скважин, компактно расположенных скважин, ООО "Коммунальные услуги" принадлежит скв. N 10, расположена в районе ул. Полевой. Скважина имеет дебит 25 м3/ч, рабочая, входит в схему водоснабжения города.

Город имеет централизованную систему водоснабжения. В настоящее время (с 01.05.2008 г.) деятельность по эксплуатации объектов водного хозяйства передана в аренду ООО "Коммунальные услуги".

Основными водопотребителями являются:

- население г. Мамоново и ст. Мамоново II. Жилой фонд представлен домами довоенной постройки. Дома довоенной постройки равномерно распределены по всему городу. В основном, это одно-двухэтажная, реже - трехэтажная застройка с различными по степени удобствами. Современная застройка представлена одно-или пятиэтажными домами. Высотная застройка сконцентрирована, большей частью, в центральной части города, имеет централизованное водо- и теплоснабжение, канализована. Одноэтажная застройка, в основном, расположена в северо-западном секторе города и в восточном, степень удобств частичная;

- социально-бытовые предприятия: школы, дошкольные учреждения, больница, магазины, предприятия соцкультбыта и прочие административные здания;

- потребление водных ресурсов представлено мелкими предприятиями, воинскими частями, котельными, автотранспортными предприятиями и т.д. Два крупных предприятия (агрофирма "Мамоновский зверосовхоз" и рыбоконсервный комбинат) имеют собственные источники водоснабжения, но все стоки сбрасываются в городскую канализационную сеть;

- на ст. Мамоново II потребление воды в основном сезонное, основными потребителями воды в летнее время является дачный поселок, круглогодично - жилой фонд у железнодорожного пункта.

Суммарное водопотребление по абонентам ООО "Коммунальные услуги" составляет: 2034,751 м3/сут; 606,080 тыс. м3/год;

Весь водоотбор осуществляется из палеогенового водоносного горизонта.

Основным источником водоснабжения г. Мамоново являются артезианские скважины городского водозабора.

Водоснабжение осуществляется из 16 скважин, обслуживающие две автономные системы водоснабжения: основную - города Мамоново и небольшую на станции Мамоново II.

Расположены скважины 5-ю достаточно компактными группами, первые четыре группы снабжают водой г. Мамоново, последняя, 5-я, ст. Мамоново II:

Кроме перечисленных скважин, компактно расположенных скважин, в районе ул. Полевой отдельно расположена СКВ. N 10. Скважина имеет дебит 25 м3/ч, рабочая, входит в схему водоснабжения города.

На обслуживании ООО "Коммунальные услуги" имеются две самостоятельные системы водоснабжения:

- первая, основная, это собственно территория г. Мамоново с водопотреблением 1945,001 м7/сут.; 598,284 тыс. м7/год;

- вторая расположена на станции Мамоново II, находящейся в - 1,5 км на юго-запад от города, с водопотреблением 89,750 м3/сут.; 7,796 тыс. м3/год.

Станция Мамоново II обслуживается двумя скважинами. Собственно г. Мамоново обслуживается 10-ю рабочими скважинами NN 1, 4, 9, 13, 14, 16, 10, 17, 18, 19.

Схема подачи воды потребителям следующая:

- скважины NN 1, 4, 9, 13, 14, 16 подают воду в резервуар чистой воды станции II подъема ВНС N 2. Резервуар состоит из двух сообщающихся отсеков по 350 м3 каждый. Из резервуаров насосами II подъема вода подается в водоразборную сеть. Водонасосная станция N 2 построена в довоенное время.

- скважины N 10 (ул. Полевая), NN 18 и 19 (ул. Артиллерийская), N 17 (ул. Октябрьская) включены в сеть напрямую.

1.2. Водоотведение

Город Мамоново канализован на 70%. Сброс сточных вод по системе хозяйственно-бытовой канализации поступает на городские очистные сооружения и осуществляется одним выпуском N 1. Система водоотведения включает в себя канализационные сети - 53,7 км.

Водоотведение осуществляется как от абонентов, снабжающихся водой из источников г. Мамоново, так и имеющих ведомственные скважины. Два крупных предприятия (агрофирма "Мамоновский зверосовхоз" и рыбоконсервный комбинат) имеют собственные источники водоснабжения, но все стоки сбрасываются в городскую канализационную сеть.

Суммарное водоотведение по г. Мамоново составляет:

- всего - 2878,319 м7/сут; 809,641 тыс.м3/год;

в том числе:

- в городскую канализацию - 2814,588 м3/сут; 788,377 тыс.м3/год;

- на рельеф без очистки - 6,500 м3/сут; 0,373 тыс.м3/год;

- в выгребные ямы (надворные туалеты) - 56,800 м3/сут; 20,732 тыс. м3/год;

- в навозохранилища - 0,431 м3/сут; 0,158 тыс. м3/год.

По станции Мамоново II:

- всего - 12,25 м3/сут; 3,146 тыс. м3/год;

в том числе:

- на рельеф после септика - 6,00 м3/сут; 2,190 тыс. м3/год;

- в выгребные ямы (надворные туалеты) - 6,25 м3/сут; 0,956 тыс. м3/год. Выпуск N 1 - это хозяйственно-бытовые и производственные стоки в количестве 2814,588 м3/сут; 788,377 тыс. м3/год. Производственные стоки данного выпуска практически полностью состоят из стоков рыбоконсервного комбината и равны 1057,25 м3/сут; 255,68 тыс. м3/год. До поступления в систему городской канализации стоки МРКК проходят очистку от жира в специальных отстойниках.

Городские очистные сооружения начали строиться в довоенное время. В своем составе ОС имели горизонтальную песколовку емкостью 1,7 м3; двухъярусный отстойник емкостью 2000 м3; иловый колодец объемом 8 м3; насосную станцию и иловые площадки. Из данного состава в настоящее время в рабочем состоянии находится только двухъярусный отстойник.

Сброс стоков осуществляется в р. Витушку. Проект нормативно-допустимых сбросов загрязняющих веществ разработан и согласован. Утверждены нормативы допустимого сброса в реку Витушка. После согласования Плана снижения сброса загрязняющих веществ в окружающую среду (водный объект) на 2009-2011 г.г. предприятие направит в Ростехнадзор материалы для выдачи разрешения на сброс загрязняющих веществ в окружающую среду (р. Витушка). С целью решения вопроса очистки сточных вод на территории муниципального образования "Мамоновский городской округ" в 2008 выполнена проектно-сметная документация на строительство городских канализационных сооружений производительностью 4320 м3/сут., в том числе канализационной напорной станции и напорного коллектора протяженностью 1900 м (разработчик ОАО "Калининградпромпроект"). 26.06.2009 г. получено положительное заключение государственной экспертизы N 39-1-5-0174-09 объекта капитального строительства "Строительство городских канализационных очистных сооружений в г. Мамоново Калининградской области". Строительство очистных сооружений включено в программу приграничного сотрудничества "Польша - Литва - Россия" на 2012-2013 годы.

Помимо организованного сброса, стоки с неканализованной территории поступают в выгребные ямы (надворные туалеты), которые по мере накопления захороняются, и переносятся на новое место в пределах отведенной усадьбы. Стоки от хозяйственного сектора агрофирмы "Мамоновский зверосовхоз" поступают в навозохранилище, откуда вывозятся на площадки компостирования и после перегнивания используются на полях хозяйства как удобрение.

Часть городской территории имеет ливневую канализационную сеть, в своем большинстве довоенной постройки. Централизованные очистные сооружения дождевых и талых вод отсутствуют. Частичная очистка грубых взвешенных частиц и песка происходит в дождеприемных колодцах. Множественные выходы ливневой канализации осуществляются в близлежащие водоемы, часть "ливневки" замкнута на городскую канализационную сеть. Приблизительно на половине территории города ливневая канализация отсутствует. Отвод дождевых и талых вод решен планировкой территории. Собирающиеся дождевые и талые воды по придорожным кюветам стекают в близлежащие естественные водоприемники.

1.3. Теплоснабжение

В г. Мамоново имеется 21 котельная, которые обеспечивают теплом и горячей водой отдельные дома, небольшие группы жилых домов и отдельные общественные здания. 19 котельных работают на твердом топливе, 2 котельных работают на дизельном топливе.

ООО "Коммунальные услуги" разработана инвестиционная программа по модернизации систем теплоснабжения с целью введения инвестиционных надбавок к тарифам на подключение к тепловым сетям

В настоящее время в г. Мамоново эксплуатируется 1,78 км трубопроводов в двухтрубном исчислении с диаметром труб от 57 до 168 мм. Большинство теплосетей было построено в 1969-1998 годам по принципу минимизации затрат и максимального использования местных строительных и изолирующих материалов, которые зачастую не удовлетворяли требуемым условиям эксплуатации. Поэтому тепловые сети города были и пока остаются одним из самых ненадежных городских инженерных сооружений с высоким уровнем потерь тепловой энергии.

Проблема повышения технического уровня тепловых сетей, снижение потерь энергии крайне актуальна.

Основным способом сооружения теплосетей г. Мамоново является бесканальная прокладка сетей. Анализ состояния тепловых сетей общие технологические недостатки:

- низкий уровень надежности и долговечности теплосетей;

- отсутствие надежного противокоррозийного и теплогидроизоляционного покрытия;

- несовершенные конструкции стыков, неподвижных опор и других узлов;

- высокий износ трубопроводов;

- отсутствие диагностической аппаратуры контроля состояния трубопроводов.

На сегодняшний день при перекладке трубопроводов применяются предизолированные трубопроводы, теплозащитные и эксплутационные характеристики которых намного выше ранее применяемых трубопроводов.

Общая протяженность предизолированных трубопроводов 0,35 км.

В 2010 году котельными ООО "Коммунальные услуги" было произведено 4,928 тыс. Гкал/год тепловой энергии, из них населению было отпущено 4, 539 тыс. Гкал/год, бюджетным организациям - 0,328 тыс. Гкал/год, потери - 0,061 тыс. Гкал/год.

Для всех групп потребителей ежегодно Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области устанавливается единый тариф.

Администрацией муниципального образования разработана и утверждена программа по энергосбережению с перспективой до 2020 года.

Механизмы реализации Программы должны обеспечить 100% обеспечение приборного учёта расхода энергоресурсов по объектам бюджетной и муниципальной сферы, а также позволить выполнить эту работу в кратчайшие сроки, для снижения нагрузки на местный бюджет по оплате энергоресурсов.

Для определения обоснованных объёмов потребления топливно-энергетических ресурсов в организациях бюджетной сферы создаётся система учёта и контроля использования топливно-энергетических ресурсов бюджетных организаций на основе энергетических паспортов.

Энергетические паспорта вводятся для организаций, финансируемых из местного бюджета, с целью:

- оценки реального состояния энергетического хозяйства организаций;

- расчёта лимитов потребления топливно-энергетических ресурсов и воды, исходя объективных потребностей организаций и возможностей бюджетного финансирования;

- стимулирования энергосберегающих мероприятий.

Паспортизация бюджетных организаций муниципального образования до настоящего времени не проводилась. По оценке на начало 2010 г. 17-ю бюджетными организациями округа должно быть проведено в срок до 31.12.2012 года обязательное энергетическое обследование и по его результатам либо на основании проектной документации (на здания, строения, сооружения, вводимые в эксплуатацию после строительства, реконструкции или капитального ремонта) разработаны энергетические паспорта.

В настоящее время для оценки эффективности использования тепловой энергии населением и бюджетными организациями используется показатель удельного теплопотребления:

, Гкал/(м2 год),

где Q - годовое потребление, Гкал;

F - отапливаемая площадь, м2.

Проведение энергоаудитов позволит увидеть реальную картину потребления энергетических ресурсов бюджетными организациями и даст возможность скорректировать объёмы потребления энергоресурсов обследованными организациями, то есть определить потенциал энергосбережения.

1.4. Электроснабжение

Электроснабжение округа осуществляется по воздушным и кабельным линиям от ПСО-14 110 кв., входящую в систему ОАО "Янтарьэнерго". Протяженность линий электропередач составляет 15 кВ - 30,4 км; 0,4 кВ - 46,7 км.

Электроснабжение осуществляется от 34 трансформаторных подстанций суммарной мощностью 10 415 кВА. В собственности ОАО "Янтарьэнерго" находятся 96 % питающих сетей и трансформаторных подстанций, 0,5% - на балансе ЖКХ, 3,5% - в собственности абонентов. Более 80% электроустановок зданий эксплуатируется около тридцати лет и по своему техническому состоянию достигли критического уровня безопасной эксплуатации, что обусловлено увеличением потребляемой нагрузки абонентами.

Для обеспечения в долгосрочном периоде городского округа энергетическими мощностями необходимо строительство подстанции мощностью 5 МВт.

Установленные тарифы на электрическую энергию по группам потребителей в 2010 году

Таблица 1.

N п/п	Наименование групп потребителей	2010 год, руб. кВтч
1	Непромышленные потребители СН-2 г. 5	2,493
2	Непромышленные потребители НН г. 5	3,466
3	Население НН г. 8	2,6432

1.5. Газоснабжение

Схема газоснабжения муниципального образования решена исходя из условий расположения перспективных существующих потребителей газа и существующей системы газоснабжения округа.

Схемой газоснабжения предусматривается подача газа на нужды:

- перспективных муниципальных котельных,

- промышленных предприятий;

- пищеприготовления в многоэтажных жилых домах;

- отопления, горячего водоснабжения, пищеприготовления в одноэтажных и индивидуальных жилых домах.

Планируется строительство 56 км газопроводов в г. Мамоново, посёлке Богдановка. Кроме того, в г. Мамоново предусматривается реконструкция с переводом на газ 4 котельных.

Определены ориентировочные финансовые затраты на дальнейшее развитие газоснабжения округа.

Администрацией муниципального образования в 2011 года разработана проектно-сметная документация на строительство газопровода высокого давления с установкой ШРП и распределительных газопроводов низкого давления южной части (относительно железной дороги) г. Мамоново. Вышеуказанный объект предварительно включен в ФЦП развития Калининградской области на 2012-2013 годы.

Разработка проектно-сметной документации на строительство газопровода высокого давления с установкой ШРП и распределительных газопроводов низкого давления северной части (относительно железной дороги) г. Мамоново и пос. Богдановка также будет произведена в 2012 году.

Газификация территории города Мамоново началась в 2011 году с газификации жилого комплекса "Адмирал" по ул. Артиллерийская, которая будет завершена в октябре 2011 года.

Газификация г. Мамоново и пос. Богдановка будет завершена в 2015 году.

Всего планируется газифицировать 100% населения округа.