Раздел 2. Основная часть

Раздел 2. Основная часть.

По результатам инвентаризации, утвержденным распоряжением от 01.04.2011 N 107-р, комитетом архитектуры и строительства разработан Раздел 2 "Основная часть". Раздел включает в себя разработанный специалистами управления главного архитектора на базе программного обеспечения CityScope инструмент для внесения, хранения, и получения данных о местоположении, статусе, площади и других данных нестационарных торговых объектов в границах городского округа "Город Калининград", посредством программного обеспечения для публикации подготовлен следующий набор схем:

- Схема размещения нестационарных торговых объектов в границах городского округа "Город Калининград" (опорная схема), с указанием существующего расположения НТО.

На Схеме расположены 1443 объекта в соответствии с результатами инвентаризации, из них:

киоски - 455 шт.;

павильоны - 817 шт.;

палатки - 103 шт.;

трейлеры - 68 шт.

На Схеме отображены красные линии, дорожная сеть города, показатели обеспеченности населения нестационарными и стационарными торговыми объектами в радиусе доступности 300 метров.

- Схема размещения нестационарных торговых объектов в границах городского округа "Город Калининград" (опорная схема), с указанием существующего расположения НТО, в том числе НТО, подлежащих переносу.

На Схеме расположены 1443 объекта в соответствии с результатам инвентаризации, из них:

киоски - 455 шт., из них 171 шт., подлежащие переносу;

павильоны - 797 шт., из них 162 шт., подлежащие переносу;

палатки - 103 шт., из них 24 шт., подлежащие переносу;

трейлеры - 68 шт., из них 29 шт., подлежащие переносу.

На Схеме отображены: красные линии, дорожная сеть города, система кварталов города, леса, сады, водные ресурсы.

- Схема размещения нестационарных торговых объектов в границах городского округа "Город Калининград" (проектная схема), с учетом ограничений на розничную торговлю табачными изделиями, возможности размещения НТО в соответствии с регламентами Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград" (далее - ПЗЗ) и указанием проектных мест размещения НТО.

На Схеме расположены 1443 существующих объекта, из них: киоски - 455 шт., из них 172 шт. - подлежащие переносу; павильоны - 817 шт., из них 167 шт. - подлежащие переносу; палатки - 103 шт., из них 24 шт., подлежащие переносу; трейлеры - 68 шт., из них 29 шт., подлежащие переносу.

А также проектные места размещения НТО - 179.

На Схеме отображены: красные линии, дорожная сеть города, водные ресурсы, зоны запрета розничной торговли табачными изделиями, зоны возможности размещения НТО в соответствии с регламентами ПЗЗ.

Возможность размещения НТО в соответствии с регламентами ПЗЗ

Обозначение зоны	Название зоны	Возможность Установки НТО в соответствии с регламентами ПЗЗ
ПР-4	Зона ботанического сада	усл-разр
С-1	Зона кладбищ	усл-разр
СХ	Зона сельскохозяйственного использования	усл-разр
ОИ-3	Зона центральной площади	усл-разр
V-1	Зона водных объектов	запрещено
Т-3	Зона порта	усл-разр
Т-2	Зона железнодорожного транспорта	усл-разр
Т-1	Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур	разрешено
Р-6	Зона пляжа	усл-разр
Р-5	Зона скверов, садов, бульваров	усл-разр
Р-4	Зона спортивных комплексов и сооружений (Зона занятий физич. культурой и спортом)	усл-разр
Р-3	Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма	усл-разр
Р-2	Зона лесопарков, городских лесов, отдыха	усл-разр
Р-1	Зона городских парков	усл-разр
ПР-5	Зона зоопарка	усл-разр
ПР-3	Зона питомника	усл-разр
ПР-2	Зона прочих городских территорий	усл-разр
ПР-1	Зона озеленения специального назначения	запрещено
ПР	Зона перспективного градостроительного развития	усл-разр
П-4	Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса санитарной классификации	разрешено
П-3	Зона производственно-коммунальных объектов III класса санитарной классификации	разрешено
П-2	Зона производственно-коммунальных объектов II класса санитарной классификации	разрешено
П-1	Зона производственно-коммунальных объектов I класса санитарной классификации	разрешено
ОП	Зона объектов обслуживания населения и производственной деятельности	усл-разр
ОИ-8	Зона регенерации исторической среды	усл-разр
ОИ-7.1	Обслуживающе-жилая подзона (на о. Октябрьский, прилегающая к центру города)	усл-разр
ОИ-7	Обслуживающе-жилая подзона исторического центра города	усл-разр
ОИ-6	Рекреационная подзона исторического центра города	усл-разр
ОИ-5	Подзона обслуживания и рекреации Нижнего пруда	усл-разр
ОИ-4.3	Зона обслуживания и торговли исторического центра города (Моск. пр. застройка прибр. зоны р. Преголи)	усл-разр
ОИ-4.2	Зона обслуживания и торговли исторического центра города (Ленинский проспект)	усл-разр
ОИ-4.1	Зона обслуживания и торговли (территория б. города Альтштадт)	усл-разр
ОИ-4	Зона обслуживания и торговли исторического центра города	усл-разр
ОИ-2	Бизнес - подзона исторического центра города	усл-разр
ОИ-1	Культурно-образовательная подзона исторического центра города	усл-разр
ОЖ	Зона общественно-жилого назначения	усл-разр
О-3	Зона объектов среднего и высшего профессионального образования	усл-разр
О-2	Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты	запрещено
О-1	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	усл-разр
ЖИ	Зона малоэтажной застройки исторических районов	разрешено
Ж-5	Зона садоводств и дачных участков	усл-разр
Ж-4	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	усл-разр
Ж-3	Зона застройки малоэтажными жилыми домами	усл-разр
Ж-2	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами	усл-разр
Ж-1	Зона застройки многоэтажными жилыми домами	усл-разр
В	Зона военных объектов и иных режимных территорий	запрещено

Разрешенные виды использования - основные виды разрешенного использования, которые при условии соблюдения технических регламентов (а вплоть до их вступления в установленном порядке в силу - нормативных технических документов в части, не противоречащей Федеральному закону "О техническом регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации) не могут быть запрещены;

Условно разрешенные виды использования - требующие получения разрешения, которое принимается по результатам специального согласования, проводимого, в том числе, с применением процедуры публичных слушаний;

Запрещенные виды использования - виды, отсутствующие в списках главы 13 ПЗЗ, для соответствующей территориальной зоны, не могут быть разрешены, в том числе и по процедурам специальных согласований.

- Схема размещения нестационарных торговых объектов в границах городского округа "Город Калининград" (проектная схема), с учетом территорий и зон охраны объектов культурного наследия.

На Схеме расположены 1032 существующих объекта, из них:

киоски, не подлежащие переносу - 278 шт.;

павильоны, не подлежащие переносу - 635 шт.;

палатки, не подлежащие переносу - 79 шт.;

трейлеры, не подлежащие переносу - 39 шт.

А также проектные места размещения НТО - 179.

Размещение трейлеров и палаток, в соответствии с постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 25.04.2011 N 682 "Об упорядочении работы тентовых палаток (лотков) и передвижных средств разносной и развозной торговли на территории городского округа "Город Калининград", с 2012 г. осуществлять на основании конкурсных процедур. При формировании конкурсной документации для трейлеров и палаток, установленных с нарушением требований законодательства, необходимо предусмотреть новые места.

На Схеме отображены: красные линии, дорожная сеть города, водные ресурсы, территории и зоны охраны объектов культурного наследия.

Для размещения НТО в зоне охраны объектов культурного наследия размещение объекта необходимо согласовать со службой государственной охраны объектов культурного наследия.

При размещении НТО в зоне охраны инженерных коммуникаций необходимы согласования организаций, осуществляющих эксплуатацию инженерно-технического обеспечения и органов надзора.

Проектные места размещения НТО предназначены для НТО, подлежащих переносу, а также для заключения договоров на размещение НТО по результатам торгов. На проектных местах, в зависимости от существующей ситуации, предполагается размещение как отдельно стоящих НТО, так и НТО в группах, в соответствии с действующими нормами и правилами.

Ввиду того, что данные НТО в Схеме могут изменяться (в соответствии с заключенными договорами), необходимо на основании договорных обязательств своевременно вносить измененные данные для актуализации Схемы.

Эксплуатацию Схемы проводят:

1. Комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" по следующим позициям:

- номер инвентаризации;

- номер реестра;

- номер договора;

- сроки начала и окончания договора;

- оператор НТО;

- тип НТО;

- площадь НТО;

- товар;

- нормативы минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

2. Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" по следующим позициям:

- размещение НТО в границах городского округа "Город Калининград";

- размещение НТО на территориях и зонах с особыми условиями использования территорий;

- все виды разрешенного использования территории размещения НТО.