Приложение N 1. Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования

Приложение N 1

к решению Полесского

районного Совета депутатов

от 23 ноября 2011 г. N 160

Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения
за использование земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена, расположенных на территории
муниципального образования

1. Настоящий порядок установлен в целях определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, переданных в аренду и расположенных на территории МО "Полесский муниципальный район" государственная собственность на которые не разграничена.

2. Действие настоящего порядка в части установления размеров арендной платы не распространяется на земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду для строительства в границах застроенных территорий, в отношении которых принято решение о развитии.

3. За базовую ставку расчета годовой арендной платы принимается кадастровая стоимость передаваемого в аренду земельного участка.

Расчет арендной платы осуществляется по формуле:

Ап=КсхКз

где,

Ап - годовая сумма арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведении государственного земельного кадастра;

Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду функционального использования земельного участка.

4. Минимальная величина арендной платы за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок.

5. Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога, который может быть исчислен с таких земельных участков.

6. В случае, если по истечении 3 (трех) лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной, не разграниченной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога, установленной по Договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством.

7. В случае, если по истечении 3 (трех) лет с даты предоставления в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не используемых по прямому назначению, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога, установленной по Договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством.

8. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.

9. Арендная плата за земельные участки, переданные в аренду юридическим лицам, вносится поквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за 4-й квартал - до 10 декабря физическим лицам - до 15 марта и 15 августа равными долями.

10. Размер и условия внесения арендной платы являются существенными условиями Договора аренды земельного участка. Текст Договора должен содержать условия установления ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в том числе:

- за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки;

- неустойка подлежащей оплате недобросовестным арендатором при расторжении договора аренды в связи с его неисполнением или ненадлежащим исполнением определяется в размере 10-кратной ставки годовой арендной платы.