Статья 8. Приобретение права на земельные участки для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Статья 8. Приобретение права на земельные участки для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

8.1. Порядок выбора земельного участка для строительства
с предварительным согласованием места размещения объекта

1. Заявление о выборе земельных участков для строительства и предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках, подаются гражданами, индивидуальными предпринимателями без образования юридического лица (лично или через своего представителя), юридическими лицами в администрацию муниципального образования.

2. В заявлении о выборе земельных участков и предварительном согласовании мест размещения объектов должны быть указаны: целевое назначение объектов строительства, предполагаемые места их размещения, обоснование примерных размеров земельных участков, испрашиваемое право на земельные участки. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства и необходимые расчеты.

3. Администрация муниципального образования обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами в течение трех месяцев со дня поступления обращения.

4. В случае, если выбираемый земельный участок находится на застроенной территории, не разделенной на земельные участки, границы земельных участков существующих зданий, строений и сооружений, а также граница места размещения объекта устанавливаются посредством подготовки проектов межевания.

5. Администрация муниципального образования информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства на соответствующей территории.

6. Результаты выбора земельного участка оформляются актом выбора земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

8.2. Принятие постановления о предварительном согласовании места
размещения объекта на земельном участке либо об отказе в размещении объекта

1. Постановление о предварительном согласовании мест размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, либо об отказ в размещении объекта принимается администрацией муниципального образования в двухнедельный срок после поступления акта о выборе земельного участка.

2. В постановлении о предварительном согласовании мест размещения объекта должны быть указаны:

- сведения о лице, которому предварительно согласовывается место размещения объекта;

- сведения о местоположении объекта в границах места его размещения;

- назначение объекта, для строительства которого испрашивается земельный участок.

3. Постановление об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта принимается в случаях, предусмотренных федеральными законами, и должен содержать мотивы отказа.

4. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдаётся заявителю, в семидневный срок со дня его принятия.

5. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия постановления о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

В случае, если в истечение трех лет с момента издания постановления о предварительном согласовании места размещения объекта заявитель не обратился в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложенным к нему кадастрового паспорта земельного участка, постановление о предварительном согласовании места размещения объекта подлежит отмене с обязательным уведомлением лица по заявлению которого выносилось такое постановление.

8.3. Принятие постановления о предоставлении земельного участка
для строительства

1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется:

- в аренду гражданам и юридическим лицам;

- в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления;

- в безвозмездное срочное пользование на срок строительства - религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения.

2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, на основании постановления о предварительном согласовании места размещения объекта, утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, обеспечивает за свой счет установление границ такого з