Статья 5. Предоставление земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение

Статья 5. Предоставление земельного участка, на котором расположено здание, строение, сооружение

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на земельных участках государственная собственность на которые не разграничена, приобретают права на эти земельные участки в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.

2. Религиозные организации, имеющие в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, имеют право оформить земельные участки в собственность бесплатно.

Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.

3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют право на приобретение земельных участков в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.

4. Для приобретения права на земельный участок лица, указанные в настоящем статье обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка в администрацию муниципального образования.

5. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющих личность гражданина;

- если от имени гражданина действует представитель, - копия документа, подтверждающего полномочия представителя, а также копия документа, удостоверяющего личность представителя.

- заверенные печатью юридического лица: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, устав, Свидетельство о постановке на налоговый учет;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, на дату, максимально приближенную к дате подачи заявления;

- выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридического лица, или доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи (в случае представления интересов заявителя другим лицом);

- выписка из Единого государственного реестра прав органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Калининградской области, на дату, максимально приближенную к дате подачи заявления;

- заверенная администрацией муниципального образования копия Свидетельства о государственной регистрации или иного документа, в соответствии с законодательством, о праве собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на оформляемом земельном участке;

- кадастровый паспорт земельного участка.

6. В месячный срок со дня поступления заявления администрация муниципального образования принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду администрация муниципального образования готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

7. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанных заявлений выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

8. Администрация муниципального образования в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает постановление о предоставлении земельного участка и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

9. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации и настоящей статьёй.