Приложение. Положение об отделе по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Неманского муниципального района

Приложение

к постановлению администрации

Неманского муниципального района

Калининградской области

от 29.11.2010 г. N 1030

Положение
об отделе по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации
Неманского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Отдел по земельным ресурсам и муниципальному имуществу администрации Неманского муниципального района (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации Неманского муниципального района, созданным для выработки и реализации единой политики в сфере управления объектами муниципального имущества муниципального образования "Неманский муниципальный район", управления и распоряжения землями муниципальной собственности и землями, государственная собственность на которые не разграничена.

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Калининградской области, Уставом муниципального образования, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, а также настоящим Положением.

1.3. Отдел в своей работе подотчетен главе администрации Неманского муниципального района и заместителю главы администрации - руководителю аппарата.

1.4. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, их территориальными органами, законодательными и исполнительными органами субъекта Российской Федерации, Окружным Советом депутатов, структурными подразделениями администрации муниципального района, организациями учреждениями, предприятиями всех организационно-правовых форм.

2. Основные задачи и функции Отдела

2.1. Основными задачами Отдела являются:

- разработка, формирование и проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений на территории муниципального образования;

- организация эффективного управления, распоряжения и рационального использования муниципального имущества, в том числе земельных ресурсов на территории муниципального образования в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования; обеспечивающая увеличение доходной части местного бюджета;

- осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности;

- реализация на основе законодательства Российской Федерации приватизации муниципального имущества в пределах компетенции Отдела.

2.2. В целях выполнения возложенных на него задач Отдел осуществляет следующие функции:

- разрабатывает проекты нормативных актов органов местного самоуправления по вопросам приватизации, учета, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, а также землями, находящимися в распоряжении муниципального образования;

- готовит проекты нормативно-правовых актов, устанавливающих порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за муниципальное имущество, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена;

- осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты платежей за аренду муниципального имущества и земельных участков, за приобретение земельных участков в собственность, пени и штрафов, ведет претензионную работу по взысканию задолженности арендных платежей;

- осуществляет учет объектов муниципальной собственности Неманского муниципального района, ведет их реестр;

- разрабатывает программу приватизации муниципального имущества муниципального образования, разрабатывает и представляет предложения по внесению в нее изменений и дополнений;

- ежегодно отчитывается о ходе выполнения программы приватизации перед районным Советом депутатов и главой муниципального образования;

- организует работу по приватизации объектов муниципальной собственности в том числе земельных участков, включая организацию и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже объектов муниципальной собственности, подготовку проектов договоров купли-продажи такого имущества, соглашений об их изменении, прекращении или расторжении, контроль за выполнением условий таких договоров, работу по реализации иных функций и полномочий продавца муниципального имущества;

- контролирует поступление в бюджет муниципального образования средств от приватизации муниципального имущества муниципального образования;

- организует проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества в том числе земельных участков, готовит проекты договоров аренды, соглашений об их изменении, прекращении или расторжении, контроль за выполнением условий таких договоров;

- обеспечивает размещение в средствах массовой информации сведений о приватизации муниципального имущества, торгах (конкурсах, аукционах) по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества, а также о предоставлении земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- участвует в подготовке постановлений администрации муниципального образования по предоставлению и изъятию земельных участков на территории муниципального образования;

- готовит проекты договоров купли-продажи, аренды земельных участков, других правоустанавливающих документов на землю в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, Калининградской области и актами органов местного самоуправления;

- организует и принимает участие в работе по приему объектов в муниципальную собственность и передаче объектов из муниципальной собственности по основаниям и в порядке, предусмотренными действующим законодательством; по закреплению на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями муниципального имущества и изъятию его по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством;

- готовит и оформляет договоры аренды муниципального имущества муниципального образования, ведет учет договоров аренды муниципального имущества муниципального образования;

- готовит и оформляет договоры безвозмездного пользования муниципальным имуществом муниципального образования;

- готовит в установленном порядке решения о передаче муниципального имущества с баланса на баланс;

- подготавливает и представляет совместно с заинтересованными структурными подразделениями администрации муниципального образования предложения о создании и ликвидации муниципальных унитарных предприятий, а также об их реорганизации;

- участвует в подготовке учредительных документов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

- участвует в подготовке учредительных документов хозяйственных обществ и некоммерческих организаций в случае внесения в их уставной капитал муниципального имущества муниципального образования;

- участвует в работе комиссий по ликвидации и реорганизации муниципальных учреждений;

- готовит предложения для обращения в суды с исками в защиту интересов муниципального образования по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью, земельными участками, в том числе по вопросам признания действительными сделок по приватизации и распоряжению муниципальной собственностью, взысканию задолженности по арендной плате и расторжению договоров аренды муниципального имущества и земельных участков, взысканию задолженности по договорам купли-продажи объектов муниципальной собственности;

- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью всего муниципального имущества и в случае нарушения установленных Правил пользования этим имуществом принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской федерации, осуществляет учет муниципального имущества и ведение реестра муниципального имущества;

- обеспечивает проведение инвентаризации и оценки муниципального имущества в установленном законодательством порядке;

- ведет работу по выявлению бесхозяйных объектов постановке их в установленном порядке на учет и приему в муниципальную собственность;

- готовит от администрации муниципального образования необходимые пакеты документов при регистрации права муниципальной собственности на муниципальное недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- готовит проекты документов на передачу имущества из муниципальной собственности в государственную собственность Калининградской области либо федеральную собственность.

Отдел осуществляет и другие функции в соответствии с действующими законодательствами и другими правовыми актами органов местного самоуправления в пределах своей компетенции.

3. Права Отдела

3. Отдел в соответствии с возложенными на него задачами и осуществляемыми им функциями имеет право:

- запрашивать и получать в установленном порядке в исполнительных органах государственной власти Российской Федерации и Калининградской области, органах местного самоуправления Неманского муниципального района и поселений Неманского муниципального района, иных организациях экономическую, статистическую и другую информацию, необходимую для осуществления своих полномочий;

- запрашивать в установленном порядке у учреждений, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управление Росреестра по Калининградской области, информацию о правах на земельные участки, объекты недвижимого имущества и о сделках с ними в объеме, необходимом для выполнения поставленных перед отделом задач;

- вносить на рассмотрение главы администрации муниципального образования проекты постановлений и распоряжений, предложения по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

- беспрепятственно посещать предприятия и организации, находящиеся на территории Неманского муниципального района, при их проверке по вопросам, относящимся к компетенции Отдела;

- привлекать специалистов структурных подразделений администрации муниципального образования, предприятий организаций, по согласованию с их руководителями, для подготовки проектов правовых актов, а также к осуществлению мероприятий, проводимых Отделом в соответствии с возложенными на него функциями.

4. Организация работы Отдела

4.1. Отдел возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации Неманского муниципального района.

4.2. Начальник Отдела:

- руководит деятельностью отдела, несет персональную ответственность перед главой администрации Неманского муниципального района за выполнение возложенных на отдел задач; самостоятельно принимает решения, относящиеся к компетенции отдела; вносит предложения по должностным обязанностям работников отдела; подписывает служебную документацию в пределах своей компетенции; вносит предложения главе администрации муниципального района по изменению структуры отдела и штатного расписания, установлению надбавок к должностным окладам работников Отдела, решает вопросы повышения квалификации кадров;

- по доверенности главы администрации муниципального района представляет Отдел в федеральных, областных, городских, общественных и иных учреждениях, предприятиях, организациях, арбитражных судах и судах общей юрисдикции по вопросам, входящим в компетенцию отдела; выполнять иные поручения главы администрации Неманского муниципального района;

4.3. Материально-техническое, документальное, информационное, транспортное, социально-бытовое обеспечение деятельности Отдела осуществляют соответствующие подразделения администрации муниципального района;

4.4. Положение об отделе, должностные инструкции работников отдела утверждаются главой администрации муниципального района.