Приложение N 1. Правила благоустройства в Озёрском городском поселении

Приложение N 1

к решению Совета депутатов

Озёрского городского поселения

от 26 декабря 2008 г. N 19

Правила
благоустройства в Озёрском городском поселении

С изменениями и дополнениями от:

5 мая 2010 г., 28 ноября 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с "Правилами благоустройства, санитарного содержания городов, рабочих поселков, сельских населенных пунктов и охраны зеленых насаждений на территории Калининградской области", утвержденными Постановлением Калининградской областной Думы от 9 февраля 1995 г.  N 5.

1.2. Настоящие Правила являются нормативным актом, устанавливающим единый порядок благоустройства, обеспечение чистоты и порядка, санитарного содержания, охраны зеленых насаждений на территории Озёрского городского поселения и обязательны для всех предприятий, объединений, учреждений и организаций независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, а также граждан, иностранных юридических лиц и граждан, лиц без гражданства.

1.3. Настоящими Правилами определен порядок содержания юридическими и физическими лицами основных и прилегающих территорий, обеспечения внешнего облика города, перечень и сроки выполнения работ.

1.4. Основной территорией является земельный участок в населённом пункте, имеющий площадь, границы, место положения, правовой статус и другие характеристики, переданный целевым назначением юридическому или физическом улицу или закреплённый на условиях, предусмотренных действующим законодательством, а также не оформленный в установленном действующем законодательством порядке земельный участок, фактически используемый юридическими и физическими лицами, подлежащий в связи с использованием его по целевому назначению оформлению в установленном законом порядке.

1.5. Прилегающей территорией является земельный участок шириной 15 м, расположенный по периметру основной территории, прилегающей к используемым юридическими и физическими лицами зданиям, сооружениям, помещениям, земельным участкам. В случае если прилегающая территория прилегает (примыкает) к зданиям, помещениям, сооружениям, используемым двумя или более юридическими или физическими лицами, то условная граница ответственности пролегает по равному удалению от указанных зданий, помещений, сооружений либо по условной линии, продолжающей границу помещений.

В случае нахождения земельного участка в населённых пунктах вблизи дорог, границей прилегающей к нему территории является кромка покрытия проезжей части или бордюрный камень.

1.6. Территории памятников истории и культуры и их охранные зоны в поселении классифицируются как пространство, исторически и функционально относящееся к памятнику и обеспечивающее его физическую сохранность.

1.7. Зеленые насаждения - это совокупность древесных, кустарниковых и травянистых растений на определенной территории. Они являются муниципальной собственностью.

1.8. Содержание домашних животных на территории города осуществляется в соответствии с утвержденным районным Советом депутатов Положением "О содержании домашних животных на территории города Озерска и Озерского района".

2. Организация уборки городских территорий

2.1. Ответственными за содержание в чистоте территорий поселения, зданий, сооружений, малых архитектурных форм являются юридические и физические лица в соответствии с установленным администрацией поселения порядком. В том числе на территориях, отведенных под проектирование и застройку, где не ведутся работы, а также прилегающих к ним территориях, - юридические и физические лица, которым отведен земельный участок; на территориях, где ведется строительство или другие работы, и прилегающих к ним территориях на все время строительства, проведения работ - организация, ведущая строительство; на территориях, прилегающих к киоскам, ларькам павильонам и другим объектам малой торговли, - их владельцы или арендаторы этих сооружений; на участке линий электропередач, охранных зонах кабелей, газопроводов и других инженерных сетей, находящихся на поверхности, - владельцы этих сооружений; на остановках автобусов - соответствующие автотранспортные предприятия или коммерческие организации и физические лица, по договорам с АТП, в радиусе 15 метров; на территориях гаражных и садоводческих обществ - председатели этих обществ. При этом вывоз мусора с основных и прилегающих территорий осуществляется своими силами или по договорам со специализированными организациями. Жилищно-эксплуатационные организации как владельцы жилья обязаны содержать детские игровые, хозяйственные площадки и устройства, а также придомовые территории в чистоте и порядке, оборудовать хозяйственные площадки для установки контейнеров - сборников мусора, бачков для пищевых отходов.

2.2. Юридические и физические лица обязаны ежедневно убирать основные и прилегающие территории за счет собственных средств по договорам со специализированными организациями.

2.3. На прилегающих территориях юридические и физические лица обязаны поддерживать следующий порядок:

- поверхности тротуаров, внутриквартальных и дворовых проездов должны содержаться в чистоте;

- в весеннее время необходимо обеспечивать беспрепятственный отвод талых вод; в зимнее время обеспечить условия для безопасного движения пешеходов и транспорта;

- при высоте травы и стерни более 10 см производить своевременно укос газонов, а также территорий, прилегающих к закреплённым земельным участкам, зданиям и сооружениям, и уборку скошенной травы.

2.4. Механизированная уборка тротуаров, улиц, также основных и прилегающих территорий производится специализированными организациями согласно утвержденному администрацией поселения перечню, а также по договорам с юридическими и физическими лицами.

2.5. Зимняя уборка территорий поселения осуществляется в следующем порядке:

- обработка проезжей части улиц противогололедными материалами;

- сгребание и подметание снега;

- формирование снежных валов с необходимыми промежутками между ними;

- удаление снега с улиц и других территорий;

- зачистка дорожных лотков после удаления снега;

- подметание дорог при длительном отсутствии снегопадов;

- крышки люков, водопроводных и канализационных колодцев должны полностью очищаться от снега, льда и содержаться в состоянии, обеспечивающем возможность быстрого использования пожарных гидрантов.

2.5.1. Обработка проезжей части противогололедными материалами должна начинаться сразу с началом снегопада, а при угрозе массового гололеда - до начала выпадения осадков. С началом снегопада в первую очередь обрабатываются наиболее опасные участки дорог поселения на подъемах, спусках, мостах, перекрестках. Время, необходимое для обслуживания всей закрепленной территории, не должно превышать 5 часов с начала снегопада.

2.5.2. Разрешается укладка свежевыпавшего снега в валы на всех улицах и площадках. Лотковая часть дороги является местом временного складирования снега, счищаемого с проезжей части и тротуаров. Ширина валов снега в лотках улиц не должна превышать 2 метров. Снежные валы должны быть обработаны автогрейдером с целью их обслуживания и формирования для погрузки в транспорт.

2.5.3. Проезжая часть улиц в периоды снегопадов или гололедицы должна на всю ширину обеспечивать беспрепятственное движение транспорта с разрешенной скоростью; для борьбы со скользкостью (гололедом) территории необходимо обрабатывать противогололедными средствами. Их состав, марка согласовываются с центром Госсанэпиднадзора.

2.5.4. Тротуары, имеющие твердое покрытие, должны быть полностью очищены от снега и ледяных образований и содержаться в безопасном для движения состоянии.

2.5.5. Удаление наледей на тротуарах, дорогах и дворовых проездах, образовавшихся в результате аварий водопроводных, канализационных и тепловых сетей, производится немедленно силами предприятий, на балансе которых находятся указанные сети, или другими организациями за счет владельцев коммуникаций. Ответственность за безопасные условия дорожного движения на месте аварии инженерных коммуникаций несет их владелец.

2.5.6. Сбрасывание снега с крыш и удаление с началом оттепелей сосулек производятся в светлое время суток с обязательным применением мер предосторожности для пешеходов. При этом должны приниматься меры, обеспечивающие сохранность деревьев, кустарников, электропроводов, вывесок, рекламных установок, линий связи и т.п. Сброшенный с крыш снег и ледяные сосульки немедленно убираются по окончании сбрасывания.

2.5.7. Счищаемый с тротуаров снег должен формироваться в валы на краю тротуара, а сбиваться в лотковую часть улицы только непосредственно перед вывозкой. Сбрасывание снега с тротуаров на проезжую часть при ручной уборке не допускается.

2.5.8. Первая уборка улиц и тротуаров в осенне-зимний период и обработка противогололедными средствами должны заканчиваться к 7 часам утра. Последующие - по мере необходимости производятся в течение дня.

2.6. Летняя уборка территорий поселения производится с наступлением устойчивых плюсовых температур. Ежегодно при переходе на летнюю уборку необходимо тщательно очистить дороги, тротуары и лотки, внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки и площадки с усовершенствованным покрытием от наносов, а всю территорию от накопившихся за зиму загрязнений с последующим вывозом на полигон твердых бытовых отходов.

2.6.1. Мойка проезжей части улиц и площади, имеющих усовершенствованное покрытие, производится специализированными организациями.

2.6.2. Уборка, мойка, полив тротуаров, дорог, дворовых территорий, зеленых насаждений и газонов на прилегающих территориях производится силами юридических и физических лиц.

2.6.3. На главных улицах и в местах массового пребывания людей должна дополнительно производиться ручная уборка в течение всего дня по мере необходимости (согласно прилагаемому перечню, доведенному администрацией поселения).

2.6.4. В целях предупреждения возможного затопления пониженных участков территорий ливневыми или паводковыми водами очистка смотровых и ливневых колодцев, а также городской ливневой и канализационной сети производится не менее двух раз за сезон соответствующими эксплуатационными организациями или юридическими и физическими лицами, у которых эти сооружения находятся на основной или прилегающей территории. Очистка ливневых колодцев и решеток, расположенных на пониженных участках, производится еженедельно. Во избежание засорения ливневой и канализационной сети и загрязнения открытых водоемов категорически запрещается сброс снега и других загрязнений с тротуаров и лотковой части дорожных покрытий в ливневые и канализационные колодцы (решетки). После очистки колодцев и сети все виды извлеченных загрязнений подлежат немедленной вывозке организацией, производящей очистку сетей.

2.6.5. Общественные туалеты должны содержаться в надлежащем санитарном состоянии, убираться три раза в день с обязательной промывкой и обработкой дезинфицирующими средствами. Ответственность за санитарное и техническое состояние общественных туалетов несут их владельцы (арендаторы).

2.6.6. Для предотвращения засорения улиц, площади и других общественных мест устанавливаются урны по согласованию с отделом заказчика и градостроительства администрации поселения. Урны устанавливаются:

- специализированным предприятием по уборке на закрепленных за ним улицах (территориях);

- торгующими организациями у входа и выхода из торговых помещений, палаток, ларьков павильонов и т.д.;

- организациями, в ведении которых находятся скверы, пляжи, набережные, в местах, удобных для вывоза ТБО. Урны должны содержаться в исправном состоянии, очищаться от мусора по мере его накопления, но не реже одного раза в день.

2.7. Запрещается:

2.7.1. Производить засыпку недействующих шахтных, ливневых и канализационных колодцев бытовым мусором и использовать их как ямы для складирования бытовых отходов.

2.7.2. Выгружать вывозимый со строек, домовладений строительный мусор и грунт, а также промышленные и бытовые отходы, автопокрышки, мебель, одежду, обувь, изделия из пластмассы, металлолом и другие пришедшие в негодность изделия, различную тару и упаковку в неустановленных местах, закапывать его в землю, кроме мест, специально отведенных для этой цели органами Госсанэпиднадзора.

2.7.3. Складировать строительные материалы, грунт, различные удобрения, твердое топливо на тротуарах и прилегающих к домам территориях общего пользования.

2.7.4. Сжигать промышленные и бытовые отходы, мусор, листья, обрезки деревьев на улицах и площади, в скверах и на цветниках и во дворах предприятий и организаций, жилых домов и индивидуальных домовладений, городском полигоне ТБО и т.д., а также сжигать мусор в контейнерах-сборниках.

2.7.5. Содержать домашний скот и птицу в помещениях, не отвечающих санитарно-техническим требованиям и не имеющих соответствующих разрешений.

2.7.6. Допускать собак в водоемы и места, отведенные для массового купания населения, выгуливать собак на газонах скверов, детских площадках, территориях детских учреждений и объектов здравоохранения. Выгуливать собак без поводка и намордника.

2.7.7. Сметать мусор на проезжую часть и в колодцы ливневой канализации. Сметенный мусор должен убираться в специальные мусоросборники или контейнеры, установленные во дворах домовладений. Отводить участки под строительство в границах городских объектов озеленения, определенных генеральным планом поселения (скверы, сады).

2.7.8. Оставлять на улицах, в парках, скверах и других местах после окончания сезонной торговли передвижные тележки, лотки, контейнеры из-под замороженных продуктов, другое торговое оборудование и не убранный после торговли мусор.

2.7.9. Выливать на грунт и твердое покрытие улиц воду, образовавшуюся после продажи замороженных и иных продуктов.

3. Сбор и вывоз твердых и жидких отходов

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Озёрское городское поселение" Калининградской области от 28 ноября 2011 г. N 74 пункт 3.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Порядок, условия и способы сбора отходов, предусматривающие разделение на виды (пищевые отходы, текстиль, бумага и другие), вывоз, утилизацию и переработку бытовых отходов на территории поселения должны соответствовать экологическим и иным требованиям в области окружающей среды и здоровья человека.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Озёрское городское поселение" Калининградской области от 28 ноября 2011 г. N 74 пункт 3.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Юридические, физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) обязаны самостоятельно, либо путем заключения договора со специализированными предприятиями по организации сбора и вывоза ТБО, управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами обеспечить:

сбор и вывоз ТБО;

сбор отходов в контейнеры-сборники на специально оборудованных площадках;

установку достаточного количества контейнеров-сборников и их правильную эксплуатацию;

в зданиях, не подключенных к магистральной канализационной сети, сборниками для жидких отходов;

надежную гидроизоляцию сборника для жидких отходов, исключающую загрязнение жидкими отходами окружающей среды;

своевременный вывоз ТБО, жидких отходов;

содержание в исправном состоянии сборников для жидких отходов;

свободный проезд к контейнерам-сборникам и сборникам для жидких отходов.

3.2.1. Юридические, физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) производящие: переоборудование или переустройство помещений; обрезку деревьев, кустарников; прополку газонов, приусадебного участка, должны обеспечить вывоз мусора самостоятельно, либо путем заключения договора со специализированной организацией.

3.3. Площадки для установки контейнеров-сборников должны быть открытыми, с водонепроницаемым покрытием и, желательно, ограждены зелеными насаждениями. Эти площадки должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 метров, но не более 100 метров. Размещение этих мест временного хранения отходов, особенно на жилой территории, необходимо согласовывать с органами архитектуры, Роспотребнадзора и ГИБДД ОВД.

3.4. Металлические сборники отходов в летний период необходимо промывать (при несменяемой системе - не реже 1 раза в 10 дней, сменяемой - после опорожнения), деревянные сборники дезинфицировать после каждого опорожнения.

3.5. Ответственность за техническое и санитарное состояние сменяемых контейнеров-сборников несет специализированное предприятие по уборке или другая привлеченная к этой работе организация.

3.6. Ответственность за техническое и санитарное состояние стационарных контейнеров, контейнерных площадок, выгребных ям, чистоту и порядок вокруг них несут их владельцы.

3.7. После выгрузки мусора из контейнеров-сборников в мусоровоз работник специализированного предприятия, производивший выгрузку, обязан подобрать выпавший при выгрузке мусор. Аналогично и другие организации. В случае образования свалки мусора на контейнерной площадке, возникшей из-за срыва графика вывоза ТБО, ликвидацию свалки производит специализированное предприятие, осуществляющее вывоз ТБО, или возмещает затраты владельцу площадки на уборку такой свалки.

3.8. Сбор, вывоз и утилизацию промышленных твердых и жидких отходов осуществляют юридические лица, производящие эти отходы, с соблюдением всех природоохранных норм и правил с учетом максимально возможного их вторичного использования. Неопасные отходы могут вывозиться на полигон ТБО по договорам с специализированными организациями.

3.9. Крупногабаритные отходы собираются на специально отведенных площадках или в контейнеры большой вместимости.

Транспортировка опасных отходов < > допускается только на специально оборудованных и снабжённых специальными знаками транспортных средствах при наличии копий следующих документов:

а) лицензий на право осуществления деятельности по перевозке грузов, а также деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению опасных отходов;

б) паспортов опасных отходов;

в) документации для транспортирования и передачи опасных отходов с указанием количества транспортируемых опасных отходов, целей и места назначения их транспортирования;

- путевого листа грузового автомобиля (форма N 4-С);

- товарно-транспортной накладной (N 1-Т);

- протокола к договору, выписки из договора или иного документа, подтверждающего право на размещение отхода на объектах перегрузки, сортировки, переработки и размещения отходов;

- договора на оказание услуг собственнику отходов по транспортированию, размещению, обезвреживанию или использованию определённого вида отходов;

3.10. Вывоз шлака с дворовых территорий, где имеются котельные, работающие на твердом топливе, производится владельцами котельных по мере накопления.

3.11. Тара и прочий упаковочный материал от торговых организаций должны систематически вывозиться. Временное складирование тары следует производить в специальных помещениях, в порядке исключения, на специально отведенных для этих целей дворовых площадках. Эти площадки огораживаются, как правило, металлической сеткой. Места размещения площадок согласовываются с Роспотребнадзором, пожарной инспекцией, отделом заказчика администрации и ГИБДД ОВД.

3.12. Отходы учреждений здравоохранения необходимо собирать в герметические сборники с плотно закрывающимися крышками. Запрещается вывозить такие отходы на полигоны ТБО. Их следует уничтожать на месте, для чего в каждом лечебном учреждении или на группу больниц иметь установки по сжиганию таких отходов. Расположение этих установок согласовывается с Госсанэпиднадзором.

3.13. Сбор, хранение, удаление и захоронение отходов, содержащих радиоактивные вещества, должны осуществляться в соответствии с требованиями Санитарных правил работы с радиоактивными веществами и источниками ионизирующих излучений.

3.14. Запрещается:

3.14.1. Выбрасывать мусор, бытовые отходы, выставлять тару с мусором и бытовыми отходами на улицах и площадях, парках и скверах, во дворах, местах торговли, мини- рынках, пляжах, местах массового купания людей и в других общественных местах, а также на автодорогах и прилегающих к ним территориях и других территориях городского поселения.

3.14.2. Выливать жидкие отходы во дворах и на улицах. Использовать для этого колодцы, водостоки ливневой канализации, а также пользоваться поглощающими ямами, закапывать бытовой мусор и нечистоты в землю.

3.14.3. Устанавливать в одном дворе несколько одинаковых санитарных устройств (туалетов, выгребных ям).

3.14.4. Устраивать выпуск сточных вод из жилых домов, не оборудованных канализацией, в ливневую канализацию, на рельеф, в кюветы. Устройство местной канализации разрешается только по согласованию и выполнению условий, выданных органами Госсанэпиднадзора.

3.14.5. Перевозить грунт, мусор, сыпучие и пылящиеся строительные материалы, лёгкую тару, листву, спилы деревьев без покрытия брезентом или другим материалом, исключающим загрязнение дорог.

4. Организация и проведение санитарного дня

4.1. Для проведения повсеместной периодической уборки в Озерском городском поселении объявляется единый санитарный день. Организации, учебные заведения, жилищно-коммунальные органы и ведомства, руководители торговых культурно-бытовых предприятий, транспортных, строительных организаций и население по месту жительства в этот день обязаны силами своих коллективов и транспорта произвести на основной и прилегающей территориях тщательную уборку с обязательным и немедленным вывозом собранного мусора, своевременно производить укос травы и сорной растительности. Аналогично - владельцы домов на правах личной собственности и арендаторы.

5. Порядок содержания зеленых насаждений

Зеленые насаждения - это совокупность древесных, кустарниковых и травянистых растений на определенной территории. Они являются муниципальной собственностью Озерского городского поселения и составляют неприкосновенный фонд.

5.1. Зеленые насаждения общего пользования находятся в оперативном управлении администрации поселения и специализированных организаций.

5.2. Зеленые насаждения на придомовых территориях находятся в оперативном управлении администрации поселения.

5.3. Зеленые насаждения на территории предприятий, организаций, учреждений находятся в оперативном управлении этих организаций, предприятий, учреждений. Специализированные организации осуществляют контроль за состоянием и правильной эксплуатацией всех зеленых насаждений поселения независимо от их ведомственной принадлежности.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.5. Непосредственное содержание и уход за зелеными насаждениями общего пользования осуществляется специализированными организациями по договорам с администрацией поселения, на данные предприятия возлагается ответственность за качество ухода и выполнение технологий содержания.

5.6. Работы по озеленению и благоустройству территорий выполняются только специализированными организациями.

5.7. Все виды работ по озеленению выполняются по утвержденным в установленном порядке проектам в соответствии с рабочими чертежами. На резервных участках по созданию поселенческих объектов озеленения допускаются временные отводы на срок не более трех лет.

5.8. Плодородный грунт является муниципальной собственностью и должен быть сдан для хранения и дальнейшего его использования на поселенческих объектах озеленения специализированному муниципальному предприятию.

5.9. При организации стройплощадки необходимо принять меры по сбережению и минимальному повреждению зеленых насаждений, отмеченных в проекте как сохраняемые: частичная обрезка низких и широких крон, обвязка стволов, связывание крон кустарников, засыпка гравием участков почвы под растениями, расположенными рядом с подъездами и стоянками машин, для предупреждения уплотнения почвы.

5.10. При необходимости повышения уровня фунтового покрытия для сохранности существующих деревьев вокруг ствола устраивают сухой колодец и систему дренажа, при понижении - следует устроить систему террас и подпорные стенки.

5.11. При отсыпках или срезках грунта в зонах сохраняемых зеленых насаждений размер лунок и стаканов у деревьев должен быть не менее 0,5 диаметра кроны и не более 30 см по высоте от существующей поверхности земли у ствола дерева.

5.12. Зеленые насаждения, отмеченные в проекте как сохраняемые, передаются на период строительства заказчику под охранную расписку, а тот в свою очередь передает их подрядчику. В случае отсутствия документа о передаче подрядчику всю ответственность за сохранность зеленых насаждений несет заказчик.

5.13. Деревья, находящиеся на территории строительства, ограждаются сплошными щитами высотой 2 м. Щиты располагают треугольником на расстоянии не менее 0,5 м от ствола.

5.14. Вынужденный снос зеленых насаждений при строительстве оформляется соответствующим актом, и заказчик уплачивает восстановительную стоимость насаждений. Средства взимаются на расчетный счет специализированной организации и направляются на озеленение. Оплата восстановительной стоимости не освобождает застройщиков от выполнения работ по озеленению территорий в соответствии с утвержденным проектом. Восстановительная стоимость не взимается в случаях:

- санитарных рубок;

- при сносе насаждений, находящихся от зданий и сооружений на расстоянии ближе предусмотренных СНиП 11-60-75;

ГАРАНТ:

Взамен СНиП II-60-75* постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 г. N 78 с 1 января 1990 г. введены в действие СНиП 2.07.01-89*

- по заключению санитарно-эпидемиологической станции в связи с недостаточным уровнем освещенности помещений;

- по предписанию ГИБДД ОВД в целях обеспечения безопасности дорожного движения.

5.15. Работы по озеленению должны выполняться в соответствии со СНиП 3-10-75 "Правила производства и приемки работ. Благоустройство территории. Озеленение".

5.16. Посадочный материал должен отвечать требованиям по качеству и параметрам, установленным государственным стандартом. Саженцы должны иметь симметричную крону, очищенную от сухих и поврежденных ветвей, прямой штамб, здоровую, нормально развитую корневую систему с хорошо выраженной скелетной частью. На саженцах не должно быть механических повреждений, а также признаков повреждений вредителями и болезнями.

5.17. Контроль за соблюдением режима и охраны зеленых насаждений в парках - памятниках природы, садах осуществляют органы охраны природы.

5.18. Ответственность за сохранность городских насаждений возлагается:

- на улицах, в скверах, в лесопарках - на руководителей администрации поселения, специализированные организации;

- перед строениями до проезжей части, во внутриквартальных территориях и садах - на руководителей предприятий, ведомств, организаций, арендаторов строений, жилищные органы;

- на территориях предприятий, ведомств и других организаций, а также на прилегающих к ним участках и санитарно-защитных зонах - на руководителей указанных предприятий;

- на территориях, отведенных под застройку со дня начала работ, - на руководителей строительных организаций и лиц, которым отведены участки.

5.19. Владельцы зеленых насаждений обязаны:

- обеспечить сохранность насаждений;

- обеспечить квалифицированный уход за насаждениями, дорожками и оборудованием в соответствии с технологиями содержания зеленых насаждений;

- доводить до сведения городских станций по защите зеленых насаждений о всех случаях массового появления вредителей и болезней и принимать меры борьбы с ними, обеспечить уборку сухостоя и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и вырезку веток, ограничивающих видимость технических средств регулирования дорожного движения, замазку ран и дупел на деревьях;

- новые посадки деревьев и кустарников, цветочное оформление скверов и парков, а также капитальный ремонт и реконструкцию объектов ландшафтной архитектуры производить только по проектам, согласованным с отделом заказчика администрации района; во всех случаях снос деревьев и кустарников производить по оценочному акту или акту списания, составленному в мэрии;

- при наличии водоемов на объектах зеленого хозяйства содержать их в чистоте и производить их капитальную очистку не менее одного раза в 10 лет;

- предусматривать в годовых сметах выделение средств на содержание зеленых насаждений.

5.20. Владельцы зеленых насаждений обязаны иметь паспорт на каждый объект зеленого хозяйства и вносить ежегодно по состоянию на 1 января все текущие изменения, произошедшие с насаждениями (прирост и ликвидация зеленых насаждений, посадки и убыль деревьев, кустарников и т.д.)

5.21. На территории насаждений запрещается:

- складировать любые материалы, траву на газонах, в том числе неокоренную и не обработанную от вредителей и болезней древесину;

- устраивать свалки мусора, снега и льда;

- посыпать солью и другими химическими препаратами дорожки;

- сбрасывать снег и другие загрязнения на газоны;

- зажигать костры и нарушать правила противопожарной безопасности;

- подвешивать на деревьях гамаки, качели, веревки для сушки белья, забивать в стволы деревьев гвозди, прикреплять рекламные щиты и пр.;

- добывать из деревьев сок, смолу, делать надрезы, надписи и наносить другие механические повреждения;

- рвать цветы и ломать ветви деревьев и кустарников;

- производить валку деревьев;

- устраивать стоянки автомобилей на газонах;

- складировать на газонах траву после укоса;

- производить побелку стволов деревьев на городских территориях, кроме мест с повышенными санитарными требованиями (близость к мусорным контейнерам, общественным туалетам и т.д.);

- ходить по газонам, выгуливать на них домашних животных;

- отводить участки под строительство в границах городских объектов озеленения, определенные генеральным планом города (скверы, бульвары, сады).

6. Строительство, установка и содержание малых архитектурных форм

6.1. Строительство и установка малых архитектурных форм и элементов внешнего благоустройства, киосков, павильонов, палаток, сезонных базаров, летних кафе, оград, заборов, газонных ограждений, павильонов на остановках транспорта, постов регулирования уличного движения, телефонных кабин, часов, ограждений тротуаров, лодочных спасательных станций малых спортивных сооружений, элементов благоустройства кварталов, садов, парков, пляжей, рекламных, стендов, щитов для газет, афиш и объявлений, световых реклам, вывесок, установок по декоративной подсветке зданий и памятников, фонарей уличного освещения, опорных столбов допускается лишь с разрешения и по проектам, согласованным с органами архитектуры, ГИБДД ОВД и владельцами поселенческих инженерных коммуникаций. Помимо чертежей указанных выше малых форм, в состав проекта должен быть включен генеральный план земельного участка с указанием границы обязательного благоустройства и санитарного содержания.

6.2. Установка киосков, палаток, павильонов, трейлеров, летних кафе возможна после заключения договоров на право установки с администрацией поселения

6.3. Объекты малой торговли не должны размещаться на транзитной части тротуаров и пешеходных путей.

6.4. Запрещается:

6.4.1. Возводить к объектам торговли, в том числе к палаткам, киоскам, различного рода пристройки, козырьки, навесы, не предусмотренные согласованными проектами, и использовать их под складские цели, а также складировать тару и запасы товаров около киоска, павильона.

6.4.2. Самовольно устанавливать палатки, торговые павильоны, трейлеры, лотки, а также другое оборудование и приспособления для торговли.

6.4.3.Устанавливать заборы, ограждения, иные габаритные конструкции, препятствующие проезду спецтранспорта: ближе чем за 3 метра от одно - двухэтажных и ближе чем за 6 метров от трёх- и более этажных жилых и административных зданий.

7. Проведение праздников,
размещение и эксплуатация объектов наружной рекламы и информации

7.1. Устанавливаемый "Правилами размещения объектов наружной рекламы и информации в городе Озерске и Озерском районе" порядок распространяется на все территории, здания, сооружения и пр. независимо от их ведомственной принадлежности или формы собственности. Акты и распоряжения органов, входящих в структуру исполнительной власти городского поселения, а также подведомственных им предприятий и учреждений, регламентирующие или затрагивающие порядок, должны издаваться в соответствии с вышеуказанными Правилами.

7.2. В период подготовки и проведения праздников, знаменательных дат юридические и физические лица обязаны наглядно оформлять подведомственные объекты по согласованию с администрацией поселения, производить уборку прилегающей территории в режиме, обеспечивающем постоянное поддержание чистоты.

7.3. Запрещается производить расклейку афиш, объявлений, агитационных печатных материалов на стенах зданий, столбах, деревьях, на опорах наружного освещения и распределительных щитах, других объектах, не предназначенных для этой цели. Агитационные печатные материалы могут вывешиваться в специально отведенных местах, а также на зданиях, сооружениях и др. объектах с согласия собственников или владельцев указанных объектов.

8. Ремонт и окраска малых архитектурных форм

8.1. Предприятия, организации, учреждения обязаны содержать в надлежащем порядке все малые архитектурные формы, производить их ремонт и окраску, согласовывая проект ремонта и расколеровки с органами архитектуры, а производство и ограждение места работ - с ГИБДД ОВД. Согласования не требуются, если ремонт и окраска выполняются в соответствии с утвержденным первоначальным проектом на установку малой формы.

8.2. Окраску киосков, павильонов, палаток, тележек, лотков, столиков, ограждений, павильонов ожидания транспорта, телефонных кабин, малых спортивных сооружений, элементов благоустройства кварталов, садов, парков, рекламных тумб, стендов, щитов для газет, афиш и объявлений, других элементов наружной рекламы, переходов производить по мере необходимости, но не реже одного раза в год в соответствии с рекомендациями органов архитектуры, в соответствии с согласованными сроками.

9. Ремонт и содержание жилых,
культурно-бытовых и общественных зданий и сооружений

9.1. Фасады зданий должны содержаться в чистоте и исправном состоянии. Окраску фасадов зданий следует производить согласно "колерному паспорту", выдаваемому архитектором города, в котором даются указания о применении материала и способа отделки, цвета фасада и архитектурных деталей. Все водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать беспрепятственный отвод атмосферных вод от дома.

9.2. Запрещается:

- изменять архитектуру здания (упразднением, заменой другими или устройством новых архитектурных деталей, пробивкой и заделкой проемов, изменением формы окон и рисунка переплетов) без разрешения архитектора города (района) и предприятия жилищно-коммунального хозяйства города. Устанавливать на фасадах, а также на крышах рекламу, плакаты и другие оформления без специального проекта, согласованного с предприятием жилищно-коммунального хозяйства поселения;

- применять номерные, указательные и домовые знаки с отклонением от установленного образца.

9.3. На наружном фасаде каждого дома независимо от его ведомственной принадлежности домовладельцем устанавливается домовой номерной знак установленного образца с указанием номера дома и названия улицы, который должен освещаться с наступлением темноты. Домовой знак должен устанавливаться у входной двери и на фасаде дома. На зданиях, выходящих на две или три улицы, номерные знаки устанавливаются со стороны каждой улицы.

9.4. Юридические и физические лица, ведущие строительные, ремонтные работы, обязаны:

- вокруг строительных площадок устанавливать соответствующие типовые ограждения, габаритные указатели, дорожные знаки, направляющие и сигнальные устройства по согласованию с ГИБДД ОВД, обеспечить проезды для спецмашин, личного транспорта, проходы для пешеходов;

- металлические конструкции строительных лесов и ограждений должны быть покрашены, на объекте должны быть установлены стенды с указанием названия строительной организации, номера телефона, фамилии ответственных за производство работ;

- строительные материалы и оборудование складируют только в пределах стройплощадки, а лишний грунт и мусор своевременно вывозят;

- не допускается выезд со строительных площадок загрязненных машин и механизмов, прилегающая к этим площадкам территория должна содержаться в чистоте и порядке. На строительных территориях должна быть оборудована площадка с твердым покрытием и соответствующим инвентарем для очистки автомашин.

10. Порядок производства
дорожных и других земляных работ на территории поселения

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Озерское городское поселение" Калининградской области от 5 мая 2010 г. N 25 пункт 10.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10.1. Любые земляные работы по ремонту подземных инженерных коммуникаций, дорог, тротуаров, ливневой канализации и других объектов инфраструктуры, временных и постоянных заборов могут производиться только после согласования с органами архитектуры, инженерными службами, администрацией поселения, ГИБДД ОВД.

10.2. Строительные работы, ремонт, реконструкция, отделочные и земляные работы на памятниках истории и культуры, территориях исторических парков, садов, аллей, скверов и площадей разрешается проводить только по проектам, согласованным с органами охраны памятников. Строительные работы на территории памятников, исторических парков, садов, аллей, скверов и площадей разрешается проводить только по проектам, согласованным с органами охраны памятников.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов муниципального образования "Озерское городское поселение" Калининградской области от 5 мая 2010 г. N 25 пункт 10.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10.3. Разрешение на производство земляных работ выдается администрацией городского поселения при наличии согласований производства работ с заинтересованными службами и владельцами инженерных сетей и ГИБДД ОВД.

10.4. В аварийных случаях, требующих безотлагательного производства земляных работ, разрешается приступить к аварийно-восстановительным работам без предварительного разрешения. Одновременно с отправкой аварийной бригады владельцы поврежденных коммуникаций обязаны:

- сообщить телефонограммой о характере и месте аварии ГИБДД ОВД, а также организациям, имеющим смежные с местом аварии подземные сети, администрации поселения;

- оформить разрешения на аварийные раскопки в течение суток в установленном порядке.

10.5. Организациям, не закончившим земляные и восстановительные работы в установленные сроки на объекте, запрещается выдавать разрешения на раскопки на других объектах. При производстве крупных объемов работ разрешения выдаются на отдельные участки с установленным сроком на каждый участок. Руководитель, на которого оформлено разрешение, несет ответственность за выполнение условий, согласований и требований, изложенных в разрешении и правилах ведения раскопок. В контрольном листе, который остается в инспекции, производится запись о получении разрешения на раскопки.

10.6. Организация, получившая разрешение на производство раскопок, за два дня до начала земляных работ обязана известить о начале работы ГИБДД ОВД и другие соответствующие организации, а также администрацию поселения.

10.7. Вызванные на место работ представители эксплуатирующих организаций обязаны:

- указать на местности фактическое положение кабелей и трубопроводов, места шурфовки и зоны ручных и механизированных работ, установку на местности знаков, указывающих местоположение подземных коммуникаций в зоне земляных работ;

- согласовать с производителем земляных работ все практические вопросы, связанные с переходом существующих коммуникаций, вскрытием дорожных покрытий, сносом или пересадкой зеленых насаждений и обеспечением мер безопасности движения транспорта и пешеходов;

- вручить производителю земляных работ предписание о мерах по обеспечению сохранности принадлежащих им подземных сетей и сооружений. Представители поселения обязаны согласовать с производителем работ все практические вопросы, связанные с последующим восстановлением поврежденных дорожных покрытий и других элементов внешнего благоустройства. Ответственность за задержку и неявку к месту работ представителя эксплуатирующей организации возлагается на руководителя этой организации.

10.8. Ответственность за повреждение существующих подземных сетей, и зеленых насаждений несут организация и лица, ответственные за производство земляных работ. В случае повреждения смежных или пересекаемых коммуникаций они должны быть немедленно восстановлены силами и средствами строительной организации по указанию организации, эксплуатирующей эти коммуникации.

10.9. При производстве земляных работ в местах, связанных с движением транспорта и пешеходов, должна соблюдаться очередность работ, обеспечивающая безопасность движения транспорта и пешеходов. Порядок и очередность работ согласовываются с ГИБДД ОВД и органами местного самоуправления. Ответственность за обеспечение безопасности движения несут лица, ответственные за производство работ.

10.10. На центральных улицах и площади, в местах интенсивного движения транспорта и пешеходов работы по строительству и реконструкции подземных коммуникаций (за исключением работ аварийного характера) должны выполняться в основном в ночное время. Уборка ограждений, грунта и материалов должна производиться до 7.00 часов утра.

10.11. Эксплуатационное состояние проезжей части дорог поселения, покрытия тротуаров, пешеходных дорожек, посадочных площадок, остановочных пунктов, технических средств организации дорожного движения (светофоры, знаки и т.д.) должно соответствовать требованиям ГОСТ 50597-93 "Автомобильные дороги и улицы. Требования к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения", который определяет допустимые условия обеспечения безопасности дорожного движения. Дороги и проезды должны быть освещены. Реконструкция, перемещение объектов наружного освещения производятся только по согласованию с его владельцем.

10.12. Организация, производящая земляные работы, обязана до начала работ:

- оградить каждое место разрытия барьером стандартного типа, окрашенным в цвета ярких тонов, в соответствии с нормами;

- при ограниченной видимости в темное время суток обеспечить ограждения световыми сигналами красного цвета;

- обеспечить установку дорожных знаков и указателей стандартного типа;

- в необходимых случаях выставить регулировщиков;

- на участке, на котором разрешено разрытие всего проезда, должно быть обозначено направление объезда;

- поставить щит с указанием наименования организации, производящей работы, номеров телефонов, фамилий ответственных за работу лиц, сроков начала и окончания работ (размер щита 600 х 600 мм);

- обеспечить отвод поверхностных и грунтовых вод, исключая подтопление сооружений, образование оползней, размыв грунта, заболачивание местности.

10.13. Доставка материалов, тяжеловесных деталей и т.п. к месту работы допускается не ранее чем за двое суток до начала работ. Доставка материалов ранее указанного срока может производиться только по согласованию в каждом отдельном случае с администрацией поселения ГИБДД ОВД, а в необходимых случаях с другими службами.

10.14. Организация, проводящая земляные работы, обязана обеспечить полную сохранность булыжного камня и тротуарной плитки после разборки покрытий. Производитель работ несет ответственность за состояние траншей, котлованов, за просадки и провалы восстановленных дорожных покрытий в течение двух лет после окончания работ.

10.15. При устройстве новых колодцев или камер запрещается снимать ограждения и другие знаки до достижения расчетной прочности сооружения.

10.16. В местах пересечения существующих коммуникаций засыпку производить в присутствии представителей соответствующих организаций. Лицо, ответственное за производство работ, обязано своевременно извещать указанные организации о времени начала засыпки траншей и котлованов.

10.17. Восстановление дорожных покрытий, зеленых насаждений и других наземных объектов производится организациями, выдающими гарантии на восстановительные работы. Эти организации обязаны вести контроль за качеством засыпки траншеи и уплотнения грунта. Для восстановления дорожных покрытий устанавливаются следующие сроки: на главных магистралях, в скверах, в парках, а также в местах большого движения транспорта и пешеходов, после засыпки траншеи строительной организацией в течение 24 часов; в остальных случаях - в течение не более двух суток после засыпки траншей.

Технический надзор за производством работ по восстановлению различных покрытий осуществляют соответствующие службы поселения и организации, ответственные за содержание дорог и тротуаров, зон зеленых насаждений, ГИБДД ОВД.

10.18. Производство аварийных работ должно возглавляться ответственным лицом от организации, которое обязано иметь при себе служебное удостоверение, разрешение на производство земляных работ. Ответственное за работы лицо обеспечивает неукоснительное соблюдение правил техники безопасности и всех прочих условий, предусмотренных документами (вывоз лишнего грунта, саженцев, ограждения и т.д.).

10.19. После ликвидации аварий на проезжей части улиц, на тротуаре участок разрытия засылается песком, слоями, с обязательной поливкой водой (в зимнее время - талым песком на всю глубину) и щебнем и сдается под асфальтировку дорожно-строительным организациям. Восстановление дорожных покрытий и тротуаров осуществляется последними по договорам с заказчиками.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

10.22. Очистка и содержание канав, труб дренажей, предназначенных для отвода поверхностных и грунтовых вод с улиц и дворов, других элементов дождевой канализации, возлагается на юридических и физических лиц в пределах собственных территорий, а также на специализированные предприятия.

11. Особые требования к доступности городской среды для инвалидов

11.1. Основной принцип, который должен реализовываться при формировании среды жизнедеятельности с учетом инвалидов, - максимально возможная интеграция инвалидов во все сферы жизни общества - труд, быт, образование, досуг, проживание, реабилитация.

11.2. При разработке проектов планировки города и населенных пунктов, проектов детальной планировки районов и проектов застройки должны учитываться потребности инвалидов различных категорий.

11.2.1. Для инвалидов с поражением опорно-двигательного аппарата, в том числе на кресле-коляске или с дополнительными опорами, должны быть изменены параметры проходов и проездов, предельные уклоны профиля пути, качество поверхности путей передвижения, оборудование городской среды для обеспечения информацией и общественным обслуживанием, в том числе транспортным.

11.2.2. Для инвалидов с дефектами зрения, в том числе полностью слепых, должны быть изменены параметры путей передвижения (расчетные габариты пешехода увеличиваются в связи с пользованием тростью), поверхность путей передвижения (с них устраняются различные препятствия) должно быть обеспечено получение необходимой звуковой и тактильной (осязательной) информации, качество освещения на улицах.

11.2.3. Для инвалидов с дефектами слуха, в том числе полностью глухих, должна быть обеспечена хорошо различимая визуальная информация и созданы специальные элементы городской среды.

11.3. В состав всех проектов планировки, детальной планировки и застройки должны быть включены специальные разделы, в которых даются предложения по разработке градостроительных мероприятий, обеспечивающих формирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов. При разработке этих разделов следует консультироваться с местными органами социальной защиты и обществами инвалидов и решения согласовывать с ними. При разработке проектной документации должны соблюдаться требования ВСН 62-91 "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".

12. Порядок содержания транспортных средств

12.1. Руководители автотранспортных предприятий, владельцы транспорта обязаны выпускать машины и другой транспорт на улицы города в чистом и технически исправном состоянии, производить качественную уборку и мойку подвижного состава перед выездом на линию, а также в течение дня по необходимости.

12.2. Контроль за организацией движения, стоянки и хранения автотранспортных средств полной массой более 14,5 тонны осуществляется отделом ГИБДД ОВД.

12.3. Запрещается:

12.3.1. Движение и стоянка в городе и населённых пунктах городского поселения загрязнённых транспортных средств, а также перевозка по всем дорогам городского населения грузов без принятия мер предотвращающих его падение, загрязнение территорий и создание помех движению, движение по дорогам с усовершенствованным покрытием тракторов и других самоходных механизмов на гусеничном ходу.

12.3.2. Мыть и ремонтировать автотранспорт в не отведенных для этого местах.

12.3.3. Остановка и стоянка транспортных средств на газонах и придомовых территориях с травяным и земляным покрытием, на тротуарах, за исключением стоянки на краю тротуара, граничащего с проезжей частью и только легковых автомобилей, мотоциклов, мопедов и велосипедов при условии, что это не будет препятствовать движению пешеходов. Запрещается остановка и стоянка автотранспорта, если это затрудняет подъезд спецавтомашин к мусоропроводам, мусоросборникам, газгольдерам и другим специальным местам.

Запрещается стоянка транспортных средств вне специально отведенных и оборудованных площадок или мест, обозначенных соответствующими знаками, не ближе 5  от жилых домов, не ближе 15 метров от общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений и не ближе 25 метров от стационарных лечебных заведений.

12.3.4. Стоянка и хранение технически неисправных и разукомплектованных транспортных средств, а также их частей и агрегатов вне специально отведенных мест администрацией городского поселения. В случае невозможности установления владельца или неприятия мер по удалению транспортного средства (его частей и агрегатов) последние подлежат вывозу в специально отведенные места для решения вопроса о признании их бесхозными в установленном законом порядке.

12.4. Разрешается заезд на тротуар автотранспорта только для погрузочных и разгрузочных работ.

13. Основания и виды ответственности за нарушение правил благоустройства,
санитарного содержания территории поселения и охраны зеленых насаждений

13.1. Привлечение граждан и должностных лиц к ответственности за нарушение настоящих Правил осуществляется в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях РФ, другими законодательными актами РФ, настоящими Правилами и иными местными нормативными актами.

13.2. Лица, уполномоченные рассматривать дела об административных правонарушениях, могут выдавать предприятиям, учреждениям, организациям, должностным лицам письменные предложения с указанием срока устранения нарушения, на которые те обязаны в месячный срок сообщить о принятых мерах.

Применение мер административной ответственности не освобождает нарушителя от обязанности возместить причиненный им материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

13.3. Нарушение настоящих Правил влечет за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством.

14. О содержании фасадов объектов капитального строительства

1. Собственники или их уполномоченные, а также арендаторы и пользователи объектов капитального строительства обязаны

- бережно относиться к фасадам объектов капитального строительства;

- выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

- своевременно производить соответствующие ремонтные работы;

- иметь Паспорт фасада объекта капитального строительства.

2. Собственники или их уполномоченные, а также арендаторы, пользователи объектов капитального строительства, специализированные организации по обслуживанию объектов капитального строительства должны своевременно вносить в Паспорт изменения, возникающие в результате проведенных ремонтных работ (реконструкции, переустройства, модернизации и т.д.), влекущие за собой изменения фасада объекта капитального строительства.

Собственники и юридические лица, имеющие объекты капитального строительства на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, осуществляют обязательства по проведению ремонтных работ фасадов этих зданий пропорционально занимаемым площадям.

В случае, если в собственности, в хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических или физических лиц находятся отдельные нежилые помещения в нежилых или жилых зданиях, то такие лица осуществляют обязательства по долевому участию в ремонте фасадов этих зданий пропорционально занимаемым площадям.

Арендаторы объектов капитального строительства осуществляют обязательства по ремонту и реставрации фасадов в соответствии с условиями договора аренды.

3. Условия ремонта, переустройства, реконструкции, модернизации (далее - ремонт) фасадов, объектов капитального строительства:

- ремонт фасадов объектов капитального строительства допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке;

- выдача Паспорта, внесение в него изменений осуществляются на основании согласования с отделом архитектуры и строительства муниципального образования в установленном порядке;

- переустройство, ведущее к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций объектов капитального строительства, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств - не допускаются.

4. Техническая эксплуатация фасадов объектов капитального строительства включает в себя техническое обслуживание и ремонт фасадов объектов капитального строительства с проведением осмотров.

5. Отдел архитектуры и строительства администрации муниципального образования организует контроль за техническим состоянием фасадов объектов капитального строительства путём проведения плановых и внеплановых осмотров.

6. Текущий ремонт фасадов включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей и элементов и частей фасада объектов капитального строительства для поддержания эксплуатационных показателей.

7. Целью осмотров фасадов объектов капитального строительства является установление всевозможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

8. В ходе осмотра следует проинструктировать собственников, арендаторов и пользователей о порядке содержания фасадов объектов капитального строительства.

9. Плановые осмотры следует производить:

1) Общие, в ходе которых проводится осмотр объекта капитального строительства в целом;

2) Частичные осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов и частей фасадов.

Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и частей фасадов объектов капитального строительства проводится в соответствии с требованиями нормативных документов, в том числе ВСН 58-88 (Р) "Положение об организации и проведение реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального, социально-культурного назначения", ВСН 61-89(Р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов"; Постановление Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", настоящего Положения и других нормативных актов.

После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждение фасадов или отдельных элементов и частей, должны проводиться внеочередные осмотры.

10. Организация проведения осмотров и обследований фасада объекта капитального строительства осуществляется следующим образом:

1) Общие плановые осмотры объекта капитального строительства, а также внеочередные осмотры проводятся специализированными организациями по обслуживанию объектов капитального строительства или собственником, арендатором, пользователем таких объектов; при осмотрах в комиссию следует дополнительно включать представителя от органов местного самоуправления.

Плановые осмотры объектов капитального строительства проводят не реже одного раза в пять лет, не чаще одного раза в три года;

2) Частичные плановые осмотры элементов и частей фасадов объектов капитального строительства проводятся собственниками, арендаторами, пользователями или специализированными организациями по обслуживанию таких объектов.

11. Обнаруженные во время осмотров дефекты должны быть устранены собственником, арендатором, пользователем или специализированными организациями по обслуживанию объектов капитального строительства в сроки предусмотренные требованиями нормативных документов.

12. Результаты осмотров должны отражаться в Паспорте, который содержит:

1) Выявление в процессе осмотров неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов и их частей фасада;

2) Результаты обследования состояния фасада объекта капитально строительства должны быть оформлены актами, в которых отражаются результаты осмотров объектов капитального строительства.

Акт результатов осмотра фасада объекта капитально строительства входит в состав Паспорта.

13. Собственники или их уполномоченные, а также арендаторы, пользователи, специализированные организации по обслуживанию объектов капитального строительства на основании актов осмотров и обследования должны в установленный срок:

- составить перечень мероприятий и установить объёмы работ, необходимых для устранения выявленных дефектов, повреждений;

- согласовать в установленном порядке проектно-сметную документацию на проведение необходимых работ, связанных с восстановлением, реконструкцией, ремонтом фасада объекта капитального строительства;

- получить в установленном порядке разрешение на проведение работ, связанных с восстановлением, реконструкцией, ремонтом фасада объекта капитального строительства;

- по завершении указанных работ осуществить внесение в установленном порядке изменений в Паспорт.

Устранение выявленных дефектов проводится по согласованной в установленном порядке проектно-сметной документации, за счёт собственников или их уполномоченных, а также арендаторов, пользователей и может осуществляться специализированными организациями по обслуживанию объектов капитального строительства.

Устранение неисправностей должно производиться собственниками или их уполномоченными, а также арендаторами, пользователями за свой счёт.

Нарушение установленных правил содержания фасадов объектов капитального строительства влечёт ответственность, предусмотренную законодательством Калининградской области.

14. Фасад объекта капитального строительства следует очищать и промывать в установленные сроки, установленные в зависимости от материала, состояния поверхности зданий (степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия) и условий эксплуатации.

15. Работы по ремонту фасадов объектов капитального строительства выполняются, как правило, специализированными организациями.

Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждения или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потёки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту, согласованному в установленном порядке.

Фасады объектов капитального строительства после проведения капитального ремонта принимаются в соответствии с актом приёмки фасада, входящим в состав Паспорта.

16. Окраску фасадов зданий следует производить согласно колерному листу (расколеровке фасада), входящему в Паспорт, выдаваемому в установленном порядке, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цвета фасада архитектурных деталей.

17. Не допускается:

1) увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой для предупреждения высолов, шелушений, пятен и т.д., покрытие фасада паронепроницаемым материалом;

2) в стенах крупнопанельных и крупноблочных объектов капитального строительства расширять и пробивать проёмы без полученных в установленном порядке разрешений;

3) использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжёлых вещей, их захламление и загрязнение; самовольная установка козырьков, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.