Приложение

Приложение

к постановлению администрации

городского округа "Город Калининград"

от 28 апреля 2012 г. N 691

Порядок
предоставления субсидий из бюджета городского округа "Город Калининград"
управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным
и иным специализированным потребительским кооперативам на проведение
капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления субсидий из бюджета городского округа "Город Калининград" управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Порядок) устанавливает процедуру предоставления субсидий из бюджета городского округа "Город Калининград" управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в рамках реализации долгосрочной целевой программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2012-2014 гг.", в том числе при проведении капитального ремонта с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

1.2. Субсидии предоставляются в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах ассигнований, предусмотренных комитету городского хозяйства городского округа "Город Калининград" решением окружного Совета депутатов города Калининграда о бюджете городского округа "Город Калининград" на соответствующий финансовый год (соответствующий финансовый год и плановый период) на цели, указанные в п. 1.1. Порядка.

1.3. Субсидии из бюджета городского округа "Город Калининград" управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам, осуществляющим на законных основаниях деятельность по управлению многоквартирными домами на территории городского округа "Город Калининград", предоставляются администрациями районов городского округа "Город Калининград" в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств на указанные цели.

1.4. Субсидии предоставляются в соответствии с разделом 2 Порядка.

2. Условия и порядок предоставления субсидий

2.1. Субсидии предоставляются управляющим организациям, товариществам собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам (далее - ЖК) на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с адресными перечнями капитальных ремонтов (адресными перечнями многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту), являющимися приложениями к долгосрочной целевой программе "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2012-2014 гг.", в том числе при проведении капитального ремонта с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

2.2. Предоставление субсидии на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома осуществляется на основании постановления администрации городского округа "Город Калининград" от 22.09.2011 N 1571 "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2012-2014 гг." (далее - Программа) по двум направлениям:

2.2.1 предоставление субсидии на условиях долевого софинансирования расходов собственниками помещений в многоквартирном доме (не менее 5 процентов от общей стоимости работ);

2.2.2 предоставление субсидии без обязательного софинансирования капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме (субсидия в размере 100 процентов стоимости работ).

2.3. Субсидии предоставляются на основании Соглашения, заключаемого администрацией района городского округа "Город Калининград" в лице главы администрации района (или лица, временно исполняющего обязанности главы администрации района в период его отсутствия) и управляющей организацией, ТСЖ или ЖК (приложение N 1 к Порядку - Соглашение о предоставлении субсидии).

Соглашение о предоставлении субсидий должно содержать права и обязанности сторон, предельные объемы субсидий, условия и порядок перечисления денежных средств, представления отчетности, ответственность за несоблюдение условий указанного соглашения, предусматривающую возврат в бюджет городского округа суммы субсидий в случаях, предусмотренных соглашением. При внесении изменений в Программу размер субсидии может пересматриваться с внесением изменений в Соглашение о предоставлении субсидии в части предоставляемой суммы.

2.4. Для получения субсидии управляющая организация, ТСЖ или ЖК направляет в администрацию района городского округа "Город Калининград" (по месту расположения многоквартирного дома) следующие документы:

2.4.1. сметную (проектно-сметную) документацию на производство работ:

1) составленную в строгом соответствии с дефектной ведомостью (техническим заданием), которая:

- предварительно согласована уполномоченными специалистами администрации района городского округа "Город Калининград";

- согласована уполномоченными специалистами комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград (далее - КАиС) - в части планируемых к применению при ремонте материалов и технологий производства работ;

2) проверенную организацией, наделенной полномочиями по проверке сметной документации на предмет обоснованности применения сметных нормативов;

3) согласованную главой администрации района городского округа "Город Калининград";

2.4.2. протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об участии в Программе, определении состава и видов работ по капитальному ремонту, участии (неучастии) собственников в расходах по капитальному ремонту в сумме не менее 5% общего объема средств на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;*

2.4.3. протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении сметной (проектно-сметной) документации (строго соответствующей дефектной ведомости и согласованной в КАиС), завизированный главой администрации района городского округа "Город Калининград", а также об утверждении сметы расходов на капитальный ремонт;*

* В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме такое собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации кворума, составляется подписанный присутствовавшими на собрании собственниками помещений Протокол об отсутствии кворума.

В случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, для получения субсидии предоставляется указанный Протокол, а также решение общего собрания собственников помещений, принятое путем проведения заочного голосования.

2.4.4. договор подряда (оригинал) на проведение подрядных работ, заключенный управляющей организацией, ТСЖ или ЖК с победителем открытого конкурса в соответствии с утвержденным порядком привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, письменно согласованный главой администрации района городского округа "Город Калининград", а также договоры на ведение строительного контроля, на проведение экспертизы проектно-сметной документации, документ, подтверждающий участие подрядчика и организации, осуществляющей строительный контроль, в СРО, и выданные СРО свидетельства о допуске к производству соответствующих видов работ.

Копии указанных договоров в течение 3-х дней после их подписания сторонами направляются администрацией района городского округа "Город Калининград" в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" для учета в сводном реестре договоров, осуществления им текущего и последующего контроля, контроля за соблюдением графиков производства ремонтных работ;

2.4.5. договор управления многоквартирным домом или свидетельство о регистрации ТСЖ, ЖК;

2.4.6. выписку с отдельного банковского счета, подтверждающую наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ по капитальному ремонту, если капитальный ремонт осуществляется с участием средств собственников;

2.4.7. при завершении работ по капитальному ремонту:

- акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, подписанный членами рабочей комиссии;

- акт о приемке выполненных работ по установленной форме (КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат по установленной форме (КС-3), согласованные и подписанные главой администрации района городского округа "Город Калининград" или лица, временно исполняющего обязанности главы администрации района в период его отсутствия (в пределах полномочий органов местного самоуправления);

- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о приемке выполненных работ, виды которых соответствуют дефектной ведомости (техническому заданию), проектно-сметной документации, или об избрании уполномоченного представителя собственников на подписание акта о приемке выполненных работ.*

* В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме такое собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации кворума, составляется подписанный присутствовавшими на собрании собственниками помещений Протокол об отсутствии кворума.

В случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, для получения субсидии предоставляется указанный Протокол, а также решение общего собрания собственников помещений, принятое путем проведения заочного голосования.

2.5. Администрация района городского округа "Город Калининград" при получении документов, указанных в п. 2.4. настоящего Порядка:

2.5.1. проверяет соответствие:

- по видам работ в сметной (проектно-сметной) документации работам в дефектной ведомости (техническом задании), наличие штампов и подписей уполномоченных специалистов КАиС и организации, наделенной полномочиями по проверке сметной документации на предмет обоснованности применения сметных нормативов;

- по общей стоимости работ (с учетом затрат на ведение строительного контроля и экспертизу);

- объекта адресному перечню многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту;

2.5.2. заключает Соглашение с ТСЖ, ЖК или управляющей организацией о предоставлении финансовой поддержки (субсидии) на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в котором в целях исключения

фактов нецелевого использования средств субсидии в обязательном порядке прописывается:

- запрет направления указанных средств на банковские депозиты; приобретение активов (валютных ценностей, ценных бумаг, иного имущества); осуществление расходов без документального обоснования таких расходов, а также на оплату работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в нарушение требований Программы, в том числе установленных частями 3 и 5 статьи 15 и частью 9 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 185-ФЗ);

- осуществление администрацией района городского округа "Город Калининград" текущего и последующего контроля за исполнением договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и Соглашения;

2.5.3. после проверки представленных документов формирует заявку на оплату расходов, связанных с получением субсидии, для направления в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград":

- с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ;

- без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - на сумму авансового платежа (с учетом условий договора подряда), но не более 30% общей стоимости ремонтных работ;

- для осуществления окончательного расчета при завершении работ по капитальному ремонту - при предоставлении управляющей организацией, ТСЖ или ЖК:

1) акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, подписанного членами рабочей комиссии;

2) акта о приемке выполненных работ по установленной форме (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат по установленной форме (КС-3), согласованных и подписанных главой администрации района городского округа "Город Калининград" (в пределах полномочий органов местного самоуправления) после проверки уполномоченными специалистами администрации района городского округа "Город Калининград";

3) протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о приемке выполненных работ, виды которых соответствуют дефектной ведомости (техническому заданию), проектно-сметной документации, или об избрании уполномоченного представителя собственников на подписание акта о приемке выполненных работ.*

* В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме такое собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации кворума, составляется подписанный присутствовавшими на собрании собственниками помещений Протокол об отсутствии кворума.

В случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, для получения субсидии предоставляется указанный Протокол, а также решение общего собрания собственников помещений, принятое путем проведения заочного голосования.

2.5.4 осуществляет регистрацию договоров подряда в реестре договоров и учитывает существенные условия договоров в автоматизированном виде для осуществления ежемесячного контроля;

2.5.5 направляет заявку на перечисление субсидии в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" в двухдневный срок после регистрации договора подряда;

2.6. Перечисление субсидии на расчетный счет управляющей организации, ТСЖ или ЖК производится по заявке администрации района городского округа "Город Калининград" при условии соблюдения требований настоящего Порядка:

2.6.1. субсидии с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ перечисляются на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ на основании представленных администрацией района городского округа "Город Калининград":

- заявки, оформленной по форме N 1 (приложение N 2 к Порядку);

- Соглашения о предоставлении субсидии, соответствующее требованиям настоящего Порядка;

- договоров подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, письменно согласованных главой администрации района городского округа "Город Калининград", на ведение строительного контроля, при необходимости - авторского или специального, на проведение экспертизы, а также документов, подтверждающих участие в СРО подрядной организации и организации, осуществляющей

строительный контроль, и выданных СРО свидетельств о допуске к производству соответствующих видов работ;

- сметной (проектно-сметной) документации на производство работ, составленной в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством и нормативно-техническими актами, настоящим Порядком (п. 2.4.1);

- выписки с отдельного банковского счета, подтверждающей наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ по капитальному ремонту (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более, чем на три рабочих дня);

2.6.2. для перечисления субсидий без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на сумму авансового платежа, но не более 30% общей стоимости ремонтных работ, администрацией района городского округа "Город Калининград" представляются следующие документы:

- заявка, оформленная по форме N 2 (приложение N 2 к Порядку);

- Соглашение о предоставлении субсидии, соответствующее требованиям настоящего Порядка;

- договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, письменно согласованный главой администрации района городского округа "Город Калининград", договоры на ведение строительного контроля, при необходимости - авторского или специального, на проведение экспертизы, документ, подтверждающий участие подрядчика и организации, осуществляющей строительный контроль, в СРО, и выданные СРО свидетельства о допуске к производству соответствующих видов работ;

- сметная (проектно-сметная) документация на производство работ, составленная в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством и нормативно-техническими актами, настоящим Порядком (п. 2.4.1);

- выписка с отдельного банковского счета, подтверждающая наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для софинансирования работ по капитальному ремонту, если капитальный ремонт осуществляется с участием средств собственников (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более, чем на три рабочих дня);

2.6.3. для перечисления субсидий без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ для окончательного расчета администрация района городского округа "Город Калининград" представляет:

- Соглашение о предоставлении субсидии, соответствующее требованиям настоящего Порядка;

- договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, письменно согласованный главой администрации района городского округа "Город Калининград", договоры на ведение строительного контроля, при необходимости - авторского или специального с приложениями, на проведение экспертизы, документ, подтверждающий участие подрядчика и организации, осуществляющей строительный контроль, в СРО, и выданные СРО свидетельства о допуске к производству соответствующих видов работ;

- акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, подписанный членами рабочей комиссии, проверенный уполномоченными специалистами администрации района городского округа "Город Калининград" по вопросам: соответствия видам работ, определенным в Законе N 185-ФЗ; превышения стоимости фактически выполненных работ, в том числе примененных материалов, над расходами, предусмотренными сметой, утвержденной общим собранием собственников помещений (п. 10 ст. 20 Федерального закона N 185-ФЗ); завышения объема и стоимости выполненных ремонтных работ, в том числе примененных материалов;

- согласованные и подписанные главой администрации района городского округа "Город Калининград" после проверки уполномоченными специалистами администрации района городского округа "Город Калининград" акт приемки выполненных работ (КС-2), справку о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3); *

* в случае оплаты работ по договорам на ведение строительного контроля, на проведение экспертизы предоставляются соответствующие акты выполненных работ.

- заявку, оформленную по форме N 2 (приложение N 2 к Порядку), с отметкой комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" о размере авансового платежа и соответствия представленного пакета документов требованиям настоящего Порядка.

2.7. При проведении оплаты ответственный специалист комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа проставляет на заявке отметку с указанием перечисленной суммы.

2.8. Предоставление субсидии прекращается в случае:

- неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных Соглашением о предоставлении субсидии, выразившихся в выявлении фактов:

- завышения объема, стоимости работ, материалов;

- нарушения условий Соглашения и договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, на ведение строительного контроля при проведении капитального ремонта;

- несоответствия видов работ Закону N 185-ФЗ в части капитального ремонта, осуществляемого с привлечением средств Фонда;

- выполнения ремонта в многоквартирных домах, не включенных в Программу;

- нецелевого использования субсидии;

- представления недостоверных данных.

2.9. Нарушение условий использования субсидии является основанием для возврата управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами в бюджет городского округа денежных средств в размере полученной субсидии в порядке, определенном Соглашением.

2.10. Контроль за достоверностью отчетных данных, на основании которых определяется объем предоставляемой субсидии, осуществляется администрацией района городского округа "Город Калининград" и комитетом городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград".

2.11. Контроль за целевым использованием субсидии осуществляется администрацией района городского округа "Город Калининград" и комитетом городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" (в части полномочий, определенных Положением "О комитете городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград").

2.12. После предоставления подрядчиком обеспечения исполнения обязательств по договору (в соответствии с условиями договора подряда) ТСЖ, ЖК или управляющая организация в срок не позднее трех рабочих дней с момента поступления денежных средств (субсидии) на отдельный банковский счет перечисляют их подрядной организации при финансировании начала работ по капитальному ремонту многоквартирного дома:

- с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - в сумме авансового платежа (с учетом условий договора подряда), но не более 30% общей стоимости ремонтных работ;

- без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - средства, полученные из бюджета городского округа "Город Калининград" в размере авансового платежа, если авансирование предусмотрено договором подряда, и информируют администрацию района городского округа "Город Калининград" о перечислении денежных средств подрядной организации в течение одного рабочего дня с момента их перечисления.

2.13. Окончательный расчет по договору подряда производится ТСЖ, ЖК или управляющей организацией:

- за выполненные ремонтные работы с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - в течение трех рабочих дней после проверки специалистами администрации района и согласования с главой администрации района городского округа "Город Калининград" акта приемки выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) - при условии неустановления фактов завышения объемов и стоимости выполненных работ, примененных материалов, над расходами, предусмотренными сметой, утвержденной общим собранием собственников помещений (п. 10 ст. 20 Закона N 185-ФЗ); несоответствия видов работ перечню, определенному в Законе N 185-ФЗ;

- за выполненные ремонтные работы без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ - после проверки специалистами администрации района и согласования с главой администрации района городского округа "Город Калининград" акта приемки выполненных работ (КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3) - в течение трех рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет ТСЖ, ЖК или управляющей организации (в срок, соответствующий условиям договора подряда) при условии соответствия видам работ, указанным в сметной (проектно-сметной) документации, составленной в строгом соответствии с дефектной ведомостью (техническим заданием); соответствия фактически выполненных объемов и стоимости работ и материалов, объемам и стоимости работ и материалов, предъявленным в акте приемки выполненных работ (КС-2) и справке о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), и информируют администрацию района городского округа "Город Калининград" об окончательном расчете по договору подряда в течение одного рабочего дня с момента перечисления денежных средств подрядной организации.*

* в случае оплаты работ по договорам на ведение строительного контроля, на проведение экспертизы предоставляются соответствующие акты выполненных работ.

2.14. В случае, если после проведения окончательного расчета с подрядной организацией на отдельном банковском счете ТСЖ, ЖК или управляющей организации остались средства, не использованные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, а также денежные средства, перечисленные подрядными организациями, организациями, осуществляющими строительный контроль, в счет оплаты штрафных санкций, ТСЖ, ЖК или управляющая организация представляет выписку из банка об остатке средств и в течение трех банковских дней обязана вернуть указанные средства в бюджет городского округа "Город Калининград" (в доле средств бюджета городского округа).

Приложение N 1

к Порядку

Соглашение
о предоставлении субсидии

г. Калининград                                 "_____" _____ 20__ г.

Администрация _____________________________ района городского округа

"Город Калининград", именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице

главы (или лица, временно исполняющего обязанности главы администрации

района в период его отсутствия)____________________________________,

действующего           на             основании            Положения

_____________________________________________________, утвержденного

____________________________________________________________________

____________________ от "_____" _______ 20__ г. N _________, с одной

стороны и__________________________________________________________,

именуемый      в      дальнейшем      "Получатель",      в      лице

_________________________________, действующего на основании Устава,

с другой стороны,  вместе именуемые  "Стороны", заключили  настоящее

Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Настоящее Соглашение регламентирует отношения между Администрацией и Получателем по перечислению средств бюджета городского округа в форме субсидий (далее - субсидия) на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ___________________ (далее по тексту в соответствующих падежах - ремонт) в соответствии с долгосрочной целевой программой "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2012-2014 г г. ", утвержденной постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 22.09.2011 N 1571.

1.2. Целью предоставления субсидии является приведение жилищного фонда в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими безопасные и комфортные условия проживания граждан, оказание финансовой поддержки в проведении капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья или управляющей организацией) и приняли решение о проведении капитального ремонта.

1.3. Администрация обеспечивает предоставление Получателю субсидии, которая перечисляется Получателю на выполнение работ по _______________ в многоквартирном доме N ___ по ул._________ г. Калининграда (далее -объект).

1.4. Субсидия перечисляется в соответствии с долгосрочной целевой программой "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов городского округа "Город Калининград" в 2012-2014 гг. ", утвержденной постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 22.09.2011 N 1571, (далее-Программа), в том числе при проведении капитального ремонта с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ за счет и в пределах выделенных бюджетных ассигнований в порядке, установленном настоящим Соглашением.

1.5. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не может быть использована на другие цели, включая направление средств субсидии на банковские депозиты, приобретение активов (валютных ценностей, ценных бумаг, иного имущества), осуществление расходов без документального обоснования таких расходов, а также на оплату работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в нарушение требований Программы, ч. 5 ст. 15 и ч. 9 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон N 185-ФЗ), а также на проведение мероприятий в отношении многоквартирных домов, не включенных в Программу.

1.6. Завышение объема и стоимости выполненных ремонтных работ, в том числе примененных материалов, является основанием для возврата в бюджет бюджетной субсидии Получателем и взыскания суммы неосновательного обогащения с подрядной организации, а также применения штрафных санкций к организации, осуществляющей строительный контроль.

2. Срок и условия перечисления субсидии

2.1. Объем средств, предоставляемых из бюджета городского округа в форме субсидии на проведение капитального ремонта объекта, включенного в Программу, определяется на основании сметной (проектно-сметной) документации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, (приложение), которая составлена в строгом соответствии с дефектной ведомостью (техническим заданием), предварительно согласованной уполномоченными специалистами Администрации и уполномоченными специалистами комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" (далее - КАиС), в установленном Порядке проверенной специализированной организацией и согласованной главой Администрации, и составляет ___________ рублей (за минусом доли участия в расходах по ремонту собственников помещений в многоквартирном доме, составляющей ___________ рублей).

2.2. Субсидия перечисляется в порядке, предусмотренном п. 2.3. настоящего Соглашения, на основании договора подряда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, договора на ведение строительного контроля, договора на проведение экспертизы проектно-сметной документации, договора на проведение энергетического обследования многоквартирного дома (далее по тексту - Договор подряда).

Перечисление субсидии Получателю, являющемуся стороной (Заказчиком) по Договорам подряда, осуществляется в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет Получателя.

2.3. Перечисление субсидии Получателю осуществляется в следующем порядке:

2.3.1. при получении от Получателя заявки на перечисление денежных средств для предварительной оплаты работ, выполняемых подрядчиком по Договору подряда, Администрация осуществляет регистрацию Договора подряда в реестре договоров и учитывает существенные условия договора в автоматизированном виде для осуществления ежемесячного контроля;

2.3.2. после регистрации Договора подряда Администрация в двухдневный срок направляет заявку на перечисление (с учетом условий Договора подряда) субсидии в размере не более 30% от суммы, предусмотренной Договором подряда, на отдельный расчетный счет Получателя, открытый в кредитной организации для зачисления субсидий из средств бюджета городского округа*;

* - в случае привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ заявка оформляется на всю сумму бюджетного софинансирования ремонтных работ.

2.3.3. Получатели не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, за исключением перечисления авансового платежа (в сумме не более 30% от общей стоимости ремонтных работ) и проведения окончательной оплаты выполненных работ;

2.3.4. после завершения работ по Договору подряда Получатель предоставляет в Администрацию (в том числе для получения оставшейся части субсидии без привлечения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ):

- акт о приемке выполненных работ (КС-2) и справку о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3), согласованные и подписанные главой администрации района городского округа "Город Калининград" с учетом обязательности проверки их специалистами Администрации по соответствию видам работ, указанным в сметной (проектно-сметной) документации, составленной в строгом соответствии с дефектной ведомостью (техническим заданием); соответствия фактически выполненных объемов и стоимости работ, материалов, объемам и стоимости работ, материалов, предъявленным в акте приемки выполненных работ (КС-2) и в справке о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3); *

* в случае оплаты работ по договорам на ведение строительного контроля, на проведение экспертизы проектно-сметной документации, на проведение энергетического обследования многоквартирного дома предоставляются соответствующие акты выполненных работ.

- акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, подписанный членами комиссии;

- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о приемке выполненных работ, виды которых соответствуют дефектной ведомости (техническому заданию), проектно-сметной документации, или об избрании уполномоченного представителя собственников на подписание акта о приемке выполненных работ;*

* В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме такое собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации кворума, составляется подписанный присутствовавшими на собрании собственниками помещений Протокол об отсутствии кворума.

В случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, для получения субсидии предоставляется указанный Протокол, а также решение общего собрания собственников помещений, принятое путем проведения заочного голосования.

2.3.5. Администрация в автоматизированном виде делает отметку о завершении работ по Договору подряда, зарегистрированному в реестре договоров Администрации, а также об отсутствии фактов завышения объемов и стоимости работ и материалов по договору и нарушений требований Закона N 185-ФЗ, и в двухдневный срок подает заявку в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" для перечисления денежных средств в размере, предусмотренном Договором подряда, для окончательной оплаты работ.

В случае установления таких фактов, глава Администрации вправе отказаться от согласования актов приемки выполненных работ, подписанных Получателем, о чем составляется соответствующий акт, который в трехдневный срок направляется в комитет городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград";

2.3.6. в случае, если после проведения окончательного расчета с подрядной организацией на отдельном банковском счете Получателя остались средства, не использованные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, а также денежные средства, перечисленные подрядными организациями, организациями, осуществляющими строительный контроль, в счет оплаты штрафных санкций, Получатель представляет выписку из банка об остатке средств и в течение трех банковских дней обязан вернуть указанные средства в бюджет городского округа "Город Калининград" (в доле средств бюджета городского округа).

2.4. В случае, если в ходе осуществления последующего финансового контроля будут установлены факты нецелевого использования средств бюджетной субсидии в виде оплаты ремонтных работ с нарушением требований, установленных Законом N 185-ФЗ (ч.5 ст. 15 и ч. 9 ст. 20), а также факты завышения объемов и стоимости ремонтных работ, материалов, Администрация вправе обратиться в арбитражный суд с соответствующим иском о возмещении Получателем неправомерно использованных средств субсидии и выплате неустойки за пользование бюджетными средствами.

3. Обязанности Получателя

3.1. Получатель обязан:

3.1.1. использовать отдельный расчетный счет только для зачисления и расходования средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках Программы;

3.1.2. выбрать подрядную организацию для выполнения ремонтных работ путем проведения открытого конкурса в соответствии с утвержденным порядком привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и заключить договор подряда с победителем открытого конкурса;

3.1.3. заключить договор на проведение строительного контроля с организацией, имеющей соответствующее свидетельство о допуске к производству работ, выданное СРО в установленном законом порядке.

3.1.4. денежные средства, полученные в соответствии с условиями настоящего Соглашения, направлять на цели, предусмотренные настоящим Соглашением, в том числе в строгом соответствии с требованиями Закона N 185-ФЗ. Денежные средства бюджета городского округа перечисляются на счет подрядной организации в срок, соответствующий условиям Договора подряда с момента их поступления на счет Получателя, в размере, предусмотренном Договором подряда.

3.1.5. предоставлять Администрации:

- еженедельно не позднее понедельника отчетной недели отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов (приложение к Соглашению, форма N 1)*;

* - отчет предоставляется в случае выделения средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов

- ежемесячно в срок до 03 числа, следующего за отчетным, отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов (приложение к Соглашению, форма N 2);

- ежеквартально до 03 числа, следующего за отчетным, отчет о ходе капитального ремонта многоквартирных домов (приложение к Соглашению, форма N 3);

- иные документы и информацию по требованию Администрации, необходимые для проверки использования Получателем денежных средств на цели, определенные настоящим Соглашением, в том числе о перечислении (в течение одного рабочего дня) денежных средств на счет подрядной организации, а также о перечислении денежных средств подрядной организацией и организацией, осуществляющей строительный контроль, в счет оплаты штрафных санкций;

3.1.6. денежные средства, перечисленные подрядной организацией и организацией, осуществляющей строительный контроль, в счет оплаты штрафных санкций, направлять на отдельный банковский счет, предназначенный для зачисления и расходования средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, с целью последующего перечисления указанных средств в бюджет городского округа "Город Калининград" (в доле средств бюджета городского округа);

3.1.7. при выезде Администрации для осуществления проверки выполнения Получателем своих обязательств по Соглашению:

- выделить своего представителя;

- обеспечить доступ для осмотра производимых работ на объекте;

- предоставлять запрашиваемые Администрацией в ходе проверки документы, информацию.

3.1.8. в сроки, установленные Администрацией, устранять нарушения, выявленные Администрацией в ходе проверки.

3.2. Получатель, являющийся Заказчиком по Договору подряда, не вправе вносить изменения, дополнения в условия договора подряда, договора на проведение строительного контроля без письменного согласования таких изменений, дополнений с Администрацией.

4. Права и обязанности Администрации

4.1. Администрация обязана:

4.1.1. осуществлять проверку использования Получателем денежных средств в соответствии с целями, предусмотренными настоящим Соглашением. Принять меры по осуществлению текущего и последующего контроля с целью исключения фактов неправомерной оплаты за счет средств субсидии завышенных объемов и стоимости ремонтных работ, в том числе материалов, некачественно выполненных ремонтных работ;

4.1.2. результаты проверки оформлять актом и в трехдневный срок доводить до сведения Получателя и комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград".

Акт проверки является основанием для применения к Получателю мер ответственности, предусмотренных разделом 5 Соглашения.

4.2. Администрация имеет право приостанавливать перечисление субсидии в случаях:

- банкротства, реорганизации Получателя;

- непредставления отчетности и документов, предусмотренных Соглашением;

- неиспользования Получателем предоставленной субсидии в установленные сроки;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения Получателем обязательств, предусмотренных Соглашением;

- направления получателем средств субсидии, в том числе за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, на банковские депозиты; на приобретение активов (валютных ценностей, ценных бумаг, иного имущества); осуществление расходов без документального обоснования таких расходов, а также на оплату работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в нарушение требований Программы, в том числе установленных частями 3 и 5 статьи 15 и частью 9 статьи 20 Закона N 185-ФЗ; на проведение мероприятий в отношении многоквартирных домов, не включенных в Программу;

- установления фактов завышения объемов и стоимости работ, в том числе материалов;

- внесения изменений в Договоры подряда без согласования с Администрацией;

- иных случаях.

5. Ответственность Сторон

5.1. Ответственность по Соглашению Стороны несут в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.2. Администрация не несет ответственности по обязательствам Получателя субсидий, по заключенным Получателем субсидии договорам (за исключением настоящего Соглашения).

5.3. Получатель несет ответственность:

- за нецелевое использование предоставляемой субсидии;

- за направление средств бюджетной субсидии на оплату завышенных объемов и стоимости работ, в том числе материалов;

- за недостоверность отчетности, документов, информации, предоставляемой в соответствии с условиями Соглашения в части бюджетных средств;

- за приемку некачественно выполненных Подрядчиком ремонтных работ;

- за несвоевременный возврат неиспользованных средств бюджетной субсидии.

5.4. Субсидия подлежит возврату в бюджет городского округа "Город Калининград" в случаях:

- нецелевого использования Получателем субсидии.

Факт нецелевого использования субсидии устанавливается актом проверки. Возврат денежных средств осуществляется Получателем в течение 7 (семи) банковских дней с момента доведения до сведения Получателя акта проверки, фиксирующего нецелевое использование денежных средств;

- неиспользования Получателем субсидии в установленные сроки;

- неиспользования субсидии в полном объеме.

Субсидия должна быть использована в сроки, установленные в Договоре на выполнение работ по ремонту.

Денежные средства, возвращенные на отдельный расчетный счет Получателя Подрядной организацией, организацией, осуществляющей строительный контроль, в связи с расторжением Договора, а также денежные средства, перечисленные подрядными организациями, организациями, осуществляющими строительный контроль, в счет оплаты штрафных санкций, возвращаются в бюджет городского округа в течение 3 (трех) банковских дней с момента их поступления на расчетный счет Получателя.

5.5. При возврате денежных средств в случае их нецелевого использования, а также в случае завышения объемов и стоимости работ, в том числе материалов, Получателем выплачиваются по требованию Администрации проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей возврату, за каждый день с момента получения субсидии до даты возврата денежных средств в бюджет городского округа "Город Калининград".

5.6. В случае неисполнения Получателем условий п. 3.2. настоящего Соглашения Получатель (Заказчик) выплачивает Администрации штраф в размере 0,1% от размера субсидии, выделенной по Соглашению.

5.7. В случае выявления контролирующими органами в ходе последующего финансового контроля фактов завышения предъявленных Подрядчиком, подтвержденных строительным контролем и принятых

Получателем объемов и стоимости выполненных работ, в том числе материалов, объемам и стоимости фактически выполненных работ, материалов, а также нецелевого использования средств субсидии, Администрация предъявляет иск к Получателю субсидии (Заказчику) о возмещении в бюджет средств субсидии, использованных неправомерно и не по целевому назначению, в результате чего причинен ущерб бюджету. При взыскании Администрацией с Получателя (заказчика) денежных средств последний принимает меры по взысканию денежных средств с подрядной организации.

5.8. При возникновении спора о несоответствии (завышении) предъявленных Подрядчиком, подтвержденных строительным контролем и принятых Получателем объемов и стоимости выполненных работ, в том числе материалов, объемам и стоимости фактически выполненных работ, материалов, проводится соответствующая экспертиза. Оплата расходов по проведению экспертизы возлагается на Получателя. По результатам судебного разбирательства указанные расходы распределяются между сторонами в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

6. Срок действия и иные условия Соглашения

6.1. Настоящее Соглашение вступает в действие с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств.

6.2. Внесение изменений и дополнений к настоящему Соглашению не допускается.

6.3. Во всем ином, не оговоренном в настоящем Соглашении, стороны руководствуются действующим законодательством.

6.4. К Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

- сметная (проектно-сметная) документация на производство работ, составленная в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством и нормативно-техническими актами, и проверенная в установленном порядке (приложение);

- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об участии в Программе, определении состава и видов работ по капитальному ремонту и участии собственников в расходах по капитальному ремонту в сумме не менее 5% общей стоимости ремонтных работ; *

- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об утверждении сметной (проектно-сметной) документации и сметы расходов на капитальный ремонт;*

* В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме такое собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации кворума, составляется подписанный присутствовавшими на собрании собственниками помещений Протокол об отсутствии кворума.

В случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, для получения субсидии предоставляется указанный Протокол, а также решение общего собрания собственников помещений, принятое путем проведения заочного голосования.

- договор подряда на проведение подрядных работ, заключенный Получателем с победителем открытого конкурса в соответствии с утвержденным порядком привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, договор на ведение строительного контроля, договор на проведение экспертизы проектно-сметной документации, договор на проведение энергетического обследования многоквартирного дома;

- документ, подтверждающий участие Подрядчика, организации, осуществляющей строительный контроль, в СРО, и выданные СРО свидетельства о допуске к производству соответствующих видов работ;

- выписка с отдельного банковского счета, подтверждающая наличие у собственников помещений многоквартирного дома денежных средств, необходимых для долевого софинансирования работ капитального характера (выписка предоставляется по состоянию на число, предшествующее дате направления заявки на предоставление субсидии, но не более чем на три рабочих дня);

- формы отчета о ходе капитального ремонта многоквартирных домов по установленным формам (приложение к Соглашению).

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Приложение

к Соглашению о предоставлении субсидии

(форма N 1)

Администрация района городского округа "Город Калининград"

Еженедельный отчет
о ходе реализации программы по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов

Наименование ТСЖ, ЖК или управляющей организации

Информация представлена по состоянию на: "    " ________ 20___ г.

N п/п

Перечень многоквартирных домов, участвующих в программе капитального ремонта

Дата получения средств муниципальным образованием

Сведения о многоквартирных домах, включенных в программу капитального ремонта в соответствии с заявкой

Количество многоквартирных домов, всего

Численность жителей, всего

в том числе:

Сведения о многоквартирных домах, в которых начаты работы

Сведения о многоквартирных домах, в которых завершены работы

Количество МКД

Доля от общего количества домов

Численность жителей

Количество МКД

Доля от общего количества домов

Численность жителей

Кол-во МКД, по которым утверждены акты о приемке МКД в эксплуатацию

Кол-во МКД, в которых общ. собр. акты утверждены

ед.

тыс. чел.

ед.

%

тыс. чел.

ед.

%

тыс. чел.

ед.

ед.

Приложение

к Соглашению о предоставлении субсидии

(форма N 2)

Главе администрации _______________________ района

от _______________________________________________

(наименование ТСЖ, ЖК или управляющей организации)

Адрес: ___________________________________________

             "____" ____________ 20____ г.

Ежемесячный отчет
об использовании субсидии на капитальный ремонт общего имущества
многоквартирного дома, расположенного по адресу:
г. Калининград, _____________________________________________

N п/п	Общая площадь помещений дома, кв. м	Вид ремонтных работ	Ед. измерения	Объем работ	Сметная стоимость	Договор подряда		Наименование подрядной организации	Срок исполнения работ	% исполнения работ	Исполнение работ в денежном выражении, рублей	Остаток средств, рублей
						Дата заключения	N договора
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13

Правильность представленных сведений подтверждаю.

Председатель ТСЖ, ЖК или директор

управляющей организации                   Подпись             Ф.И.О.

                                            М.П.

Приложение

к Соглашению о предоставлении субсидии

(форма N 3)

Администрация района городского округа "Город Калининград"

Ежеквартальный отчет
о многоквартирных домах, в которых завершены ремонтные работы

Общая площадь отремонтированного дома

Количество жителей, зарегистрированных в отремонтированном доме

Выполненные работы по капитальному ремонту МКД по видам работ, предусмотренным п. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ

Отчет о завершении рем. работ утвержден общим собранием собственников

Всего произведено работ на сумму

в том числе

израсходовано на разработку ПД и проведение госэкспертизы

комплексный ремонт

ремонт внутридомовых инженерных систем

ремонт крыши

ремонт или замена лифтового оборудования

ремонт подвальных помещений

утепление и ремонт фасадов

всего

в том числе установка приборов учета потребления ресурсов

кв. м

чел.

тыс. рублей

тыс. рублей

тыс. рублей

тыс. рублей

тыс. рублей

кв. м

тыс. рублей

ед.

тыс. рублей

кв. м

тыс. руб.

кв. м

тыс. рублей

дата протокола

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

МКД 1

МКД 2

МКД 3

_

Итого по району:

Приложение N 2

к Порядку

(форма N 1)

Заявка
на предоставление субсидии

Прошу обеспечить перечисление субсидии в сумме _________________________________________________

______________________________________ рублей для проведения работ по капитальному ремонту _____

(сумма указывается цифрами и прописью)

________________________________________________________________________________________________

многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград,________________________________

___________________________________, включенного в перечень многоквартирных домов, подлежащих

капитальному ремонту в 20___ году ______________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

N п/п	Виды работ	Общая стоимость работ, рублей	в том числе за счет средств, рублей:				Общая сумма субсидии, рублей
			Фонда содействия реформированию ЖКХ	бюджета Калининградской области	бюджета городского округа "Город Калининград"	ТСЖ, ЖК, собственников помещений многоквартирного дома (включая долю муниципальной собственности)
1	2	3	4	5	6	7	8

Глава администрации района                Подпись             Ф.И.О.

Главный бухгалтер                         Подпись             Ф.И.О.

                                            М.П.

Приложение N 2

к Порядку

(форма N 2)

Заявка
на предоставление субсидии

Прошу обеспечить перечисление субсидии в сумме _________________________________________________

_______________________________________ рублей для проведения работ по капитальному ремонту ____

(сумма указывается цифрами и прописью)

________________________________________________________________________________________________

многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, _______________________________

_______________, включенного в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в

20___ году _____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

N п/п	Виды работ	Общая стоимость работ, рублей	в том числе за счет средств, рублей:		Общая сумма субсидии, рублей	Сумма авансового платежа, рублей	Примечание
			бюджета городского округа "Город Калининград"	ТСЖ, ЖК, собственников помещений многоквартирного дома (включая долю муниципальной собственности)
1	2	3	4	5	6	7	8

Глава администрации района                   Подпись          Ф.И.О.

Главный бухгалтер                            Подпись          Ф.И.О.

                                               М.П.