Приложение N 4. Положение об отделе распоряжения муниципальной собственностью управления имущественных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение N 4

к распоряжению администрации

городского округа "Город Калининград"

от 11.07.2012 г. N 403-р

Положение
об отделе распоряжения муниципальной собственностью управления
имущественных отношений комитета муниципального имущества
и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

12 апреля 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Отдел распоряжения муниципальной собственностью (далее - отдел) является структурным подразделением управления имущественных отношений (далее - управление) комитета муниципального имущества и земельных ресурсов городского округа "Город Калининграда" (далее - комитет).

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством Калининградской области, Уставом городского округа "Город Калининград", правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград", Регламентом администрации, Положением о комитете муниципального имущества и земельных ресурсов, Положением об управлении имущественных отношений и настоящим Положением.

2. Задачи отдела

Задачами отдела являются:

2.1. Распоряжение муниципальной собственностью городского округа "Город Калининград" в соответствии с действующим законодательством;

2.2. Осуществление приватизации муниципального имущества городского округа "Город Калининград";

2.3. Контроль за использованием и сохранностью муниципального имущества городского округа "Город Калининград";

2.4. Защита имущественных интересов городского округа "Город Калининград".

3. Функции отдела

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами:

3.1. Осуществляет распоряжение муниципальной собственностью городского округа "Город Калининград", в том числе:

осуществляет действия, связанные с передачей муниципального имущества в порядке, установленным законодательством о защите конкуренции, в аренду, безвозмездное пользование, отчуждением муниципальной собственности при его приватизации и иных случаях, установленных действующим законодательством, внесением муниципального имущества либо прав пользования таким имуществом в уставные (складочные) капиталы (фонды) юридических лиц любой организационно-правовой формы в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Осуществляет размещение муниципального заказа по оказанию услуг для нужд комитета в том числе, по оценке муниципального имущества и имущественных прав (аренды, на заключение договоров и др.), техническую инвентаризацию и кадастровый учет имущества, проведение экспертиз по вопросам ведения комитета и др.

3.3. Разрабатывает проект нормативного правового акта о планировании приватизации (программы приватизации) муниципального имущества городского округа "Город Калининград".

3.4. Осуществляет реализацию программы приватизации муниципального имущества городского округа "Город Калининград" на текущий год. Анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципального имущества. Подготавливает отчеты об исполнении программы приватизации.

3.5. Обеспечивает пополнение бюджета городского округа "Город Калининград" за счет средств, полученных от распоряжения муниципальной собственностью.

3.6. Осуществляет контроль за сохранностью, использованием и отчуждением муниципального имущества городского округа "Город Калининград".

3.7. Осуществляет защиту имущественных прав городского округа "Город Калининград" в пределах своей компетенции. Представляет интересы комитета в судах общей юрисдикции, у мировых судей, в арбитражных судах, правоохранительных органах, службе судебных приставов, Управлении Федеральной антимонопольной службы по Калининградской области и иных государственных органах.

3.8. Включает жилые дома, признанные непригодными для проживания, жилые помещения муниципального жилищного фонда, расположенные в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в программу приватизации на текущий год в целях продажи таких домов и жилых помещений на торгах в соответствии с принятыми муниципальными программами.

3.9. Согласовывает залог прав по заключенным с комитетом договорам, объектом которых является находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество.

3.10. Принимает участие в подготовке проектов нормативных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию комитета, в том числе дает заключения по проектам правовых актов, направляемым на согласование в комитет по вопросам своей компетенции.

3.11. Запрашивает и получает информацию о деятельности органов государственной власти и местного самоуправления, муниципальных предприятий и учреждений, в объемах, необходимых для выполнения возложенных на отдел функций. Обеспечивает другие отделы комитета оперативной информацией по недвижимости с целью создания благоприятных условий для эффективной работы комитета в целом.

3.12. Осуществляет в пределах своей компетенции взаимодействие со структурными подразделениями администрации, муниципальными предприятиями и учреждениями, а также органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.13. Привлекает научные, исследовательские, консалтинговые, иные организации, а также ученых и специалистов в целях обеспечения решения задач, относящихся к компетенции отдела, в случаях, не противоречащих действующему законодательству.

3.14. Осуществляет анализ финансово-хозяйственной деятельности хозяйственных обществ, в которых городской округ "Город Калининград" выступает в качестве учредителя (соучредителя).

3.15. Обеспечивает рассмотрение обращений граждан и юридических лиц, организацию приема граждан и представителей организаций по вопросам, отнесенным к ведению отдела. Дает разъяснения по применению правовых актов, регулирующих отношения в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа "Город Калининград".

3.16. Принимает участие в работе комиссий и рабочих групп в пределах своей компетенции путем направления сотрудников отдела в качестве представителей администрации, комитета.

3.17. Согласовывает на основании обращения инвестора уступку прав и перевод долга по инвестиционным договорам, заключенным в отношении муниципального недвижимого имущества.

3.18. Осуществляет формирование, хранение и передачу в архив документов отдела в течение сроков, предусмотренных действующим законодательством.

3.19. Осуществляет в пределах своей компетенции деятельность по реализации антикоррупционной политики.

3.20. Осуществляет подготовку документов для проведения конкурса на право заключения соглашения об осуществлении деятельности на основе муниципально-частного партнерства.

3.21. В случае принятия решения соответствующим органом местного самоуправления, осуществляет оценку земельных участков, находящихся в собственности городского округа "Город Калининград" и земельных участков расположенных на территории городского округа, собственность на которые не разграничена, начального размера арендной платы за земельные участки, а также права на заключение договоров аренды указанных земельных участков: под снос расположенных на них жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений муниципального жилищного фонда расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства, развития застроенных территорий, в случае изъятия земельных участков (с расположенным на них недвижимым имуществом) путем выкупа для муниципальных нужд городского округа "Город Калининград" и иных, установленных действующим законодательством случаях.

3.22. Проводит аукционы, конкурсы по продаже земельных участков, находящихся в собственности городского округа "Город Калининград" и земельных участков расположенных на территории городского округа, собственность на которые не разграничена, а также права на заключение договоров аренды указанных земельных участков: под снос расположенных на них жилых домов, признанных непригодными для проживания, жилых помещений муниципального жилищного фонда расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, комплексного освоения в целях жилищного и иного строительства, развития застроенных территорий и иных, установленных действующим законодательством.

3.23. Обеспечивает от имени городского округа "Город Калининград" в соответствии с законодательством Российской Федерации права акционера (участника, члена) организаций, акции (доли) в уставном (складочном) капитале или паи в имуществе которых находятся в муниципальной собственности. Организует и обеспечивает деятельность представителей муниципального образования "Городской округ "Город Калининград" в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ с участием городского округа "Город Калининград", а также осуществляет контроль за их деятельностью.

3.24. Осуществляет внесение в информационную базу данных реестра муниципальной собственности сведений в отношении распоряжения муниципальным имуществом (передача в аренду, безвозмездное пользование, приватизация и др.).

3.25. Осуществляет контроль исполнения условий договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования и иных договоров, заключенных в рамках распоряжений муниципальным имуществом по предмету ведения отдела.

3.26. Проводит проверки использования нежилых помещений (зданий) муниципальной собственности, в том числе в рамках исполнения условий заключенных договоров.

3.27. Предоставляет юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам компетенции отдела.

3.28. Обращается в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени администрации городского округа "Город Калининград" и комитета в защиту имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования "Городской округ "Город Калининград" и комитета по вопросам компетенции отдела.

3.29. Осуществляет иные функции, предусмотренные действующим законодательством, необходимые для выполнения стоящих перед отделом задач.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации городского округа "Город Калининград" от 12 апреля 2013 г. N 211-р раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.30

3.30. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие в рамках реализации требований Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе и в электронной форме, по вопросам, относящимся к функциям отдела.

4. Права Отдела

Отдел для осуществления своих функций имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в установленном порядке сведения, необходимые для выполнения отделом возложенных на него функций.

4.2. Вносить предложения по повышению эффективности работы отдела и управления.

4.3. Получать от других отделов управления и комитета необходимую информацию для работы Отдела применительно к выполнению своих задач и функций.

4.4. Направлять запросы в государственные, муниципальные, частные предприятия и предприятия иных форм собственности, относящиеся к компетенции отдела.

4.5. В пределах, установленных действующим законодательством, осуществлять контроль за деятельностью юридических лиц, созданных с участием городского округа, за исключением муниципальных предприятий и учреждений.

5. Структура отдела

5.1. В состав отдела входят:

- заместитель начальника управления, начальник отдела;

- заместитель начальника отдела

- консультант;

- главные специалисты;

- ведущие специалисты.

5.2. Специалисты отдела назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжением администрации городского округа "Город Калининград" по представлению председателя комитета, согласованному с начальником управления и начальником отдела.

5.3. В своей работе отдел взаимодействует с отделами администрации городского округа "Город Калининград" по вопросам своей компетенции.

5.4. Руководит отделом заместитель начальника управления, начальник отдела.

5.5. Заместитель начальника управления, начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации городского округа "Город Калининград" по представлению председателя комитета, согласованному с начальником управления.

5.6. В отсутствие начальника отдела (временная нетрудоспособность, отпуск и др.) его обязанности исполняет заместитель начальника отдела или другой специалист, назначенный распоряжением администрации.

6. Ответственность отдела

Начальник отдела и его специалисты несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей, требований действующего законодательства, положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламента администрации, настоящего Положения.