Приложение N 4. Положение об отделе социального найма управления учёта и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации городского округа "Город Калининград" от 5 апреля 2013 г. N 197-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4

к распоряжению администрации

городского округа "Город Калининград"

от 11.07.2012 г. N 405-р

Положение
об отделе социального найма управления учёта и найма жилья комитета
муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Отдел социального найма (далее - отдел) является структурным подразделением управления учёта и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов (далее - комитет) администрации городского округа "Город Калининград" (далее - администрация).

1.2. Отдел руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, законодательством Калининградской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград", Уставом городского округа "Город Калининград", Регламентом администрации применительно к выполнению своих задач и функций, постановлениями и распоряжениями администрации городского округа "Город Калининград", приказами и распоряжениями председателя комитета, указаниями начальника управления учёта и найма жилья.

2. Задачи отдела

Задачами отдела являются:

2.1. Обеспечение соблюдения законности в деятельности администрации по реализации полномочий, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иным федеральным законодательством, законодательством Калининградской области, Уставом городского округа "Город Калининград", правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград" для реализации гражданами своих жилищных прав.

2.2. Защита прав и интересов городского округа "Город Калининград" как собственника муниципального жилищного фонда в части выполнения функций наймодателя муниципальных жилых помещений.

3. Функции отдела

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами:

3.1. Ведет учет муниципального жилищного фонда, предоставляемого (занимаемого) по договорам социального найма, договорам найма для временного проживания и договорам безвозмездного пользования жилым помещением;

3.2. Организует подготовку решений о смене нанимателей муниципальных жилых помещений, заключает договоры социального найма жилых помещений, соглашения об изменении и расторжении договоров социального найма;

3.3. Заключает, изменяет и расторгает договоры на временное проживание и договоры безвозмездного пользования жилым помещением;

3.4. Организует работу по подготовке решений об обмене и поднайме жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма;

3.5. Осуществляет контроль за соблюдением нанимателями условий договоров социального найма, договоров найма жилого помещения для временного проживания и договоров безвозмездного пользования жилым помещением;

3.6. Ведет судебную работу по признанию безвестно отсутствующими, умершими граждан, не приобретшими либо утратившими право пользования жилыми помещениями, снятии с регистрационного учета;

3.7. Осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения платежей за пользование жилыми помещениями (платы за наем);

3.8. Организует ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по оплате за пользование жилым помещением (платы за наем);

3.9. Взаимодействует с оператором по начислению, сбору, учету, перерасчёту, обработке, перечислению платежей граждан за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (платы за наем);

3.10. Заключает от имени муниципального образования городского округа "Город Калининград" договоры передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан;

3.11. Ведет поквартирные карты жилых помещений муниципального жилищного фонда;

3.12. Готовит документы для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства в муниципальном жилищном фонде с последующим взаимодействием со структурными подразделениями Управления Федеральной миграционной службой России по Калининградской области;

3.13. Осуществляет контроль фактического заселения муниципальных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма для временного проживания и договорам безвозмездного пользования жилым помещением, обеспечения их своевременного заселения и освобождения;

3.14. Осуществляет взаимодействие с комитетом по социальной политике администрации городского округа "Город Калининград" по вопросам применения установленных льгот по оплате за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также выселению граждан за неуплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги;

3.15. Осуществляет комплектование архивных данных, связанных с деятельностью отдела, выдает справки, копии и дубликаты, в том числе по обмену и бронированию жилых помещений;

3.16. Представляет интересы администрации городского округа "Город Калининград" в прокуратуре и правоохранительных органах, судебных органах, органах государственной власти по вопросам, входящим в компетенцию отдела;

3.17. Организует своевременное рассмотрение устных и письменных обращений граждан и юридических лиц, запросов депутатов, прокуратуры и правоохранительных органов, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в срок, установленный законодательством Российской Федерации;

3.18. Готовит проекты нормативных правовых и иных документов по направлению деятельности отдела, регулирующих жилищные правоотношения на территории городского округа "Город Калининград";

3.19. Организует работу по исполнению решений судов с судебными приставами-исполнителями;

3.20. Формирует предложения по совершенствованию, модернизации и внедрению информационных систем в администрации городского округа "Город Калининград". Готовит предложения по модернизации официального сайта администрации городского округа "Город Калининград", в том числе для внедрения дополнительных программных модулей. Формирует предложения по оптимизации предоставления муниципальных услуг и исполнению функций;

3.21. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие в рамках реализации требований Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе и в электронной форме.

3.22. Осуществляет наполнение и актуализацию реестра муниципальных услуг в части услуг, предоставляемых Управлением, подведомственными учреждениями в порядке, установленном действующим законодательством.

3.23. Осуществляет наполнение и актуализацию официального сайта Администрации, Единого портала государственных и муниципальных услуг Калининградской области и Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) информацией о порядке предоставления муниципальных услуг в части услуг, предоставляемых Комитетом, Управлением, подведомственными учреждениями.

3.24. Исполняет функции наймодателя муниципального жилищного фонда в пределах полномочий и обязанностей наймодателя (за исключением функций наймодателя, исполняемых администрациями районов) и полномочия собственника жилых помещений, находящихся в собственности городского округа "Город Калининград", предусмотренные действующим законодательством.

4. Права отдела

Отдел для осуществления своих функций имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в пределах своей компетенции необходимые документы и информацию от должностных лиц, специалистов администрации, а также от муниципальных предприятий и учреждений.

4.2. Вносить предложения по совершенствованию форм и методов работы отдела.

4.3. Привлекать специалистов структурных подразделений администрации к рассмотрению вопросов для выполнения задач и функций отдела.

4.4. Пользоваться системой связи и информационными системами администрации.

5. Структура отдела

5.1. Отдел возглавляет начальник отдела.

5.2. Начальник отдела:

- осуществляет руководство отделом, планирует и организует деятельность отдела, обеспечивает выполнение возложенных на него задач и функций;

- осуществляет контроль за исполнением специалистами отдела должностных обязанностей.

5.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации по представлению начальника управления.

5.4. Штатное расписание отдела утверждается распоряжением администрации.

6. Ответственность

Начальник отдела и его специалисты несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей, требований действующего законодательства, положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламента администрации, настоящего Положения.