Приложение N 4. Положение об отделе правоустанавливающих документов объектов строительства управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение N 4

к распоряжению администрации

городского округа "Город Калининград"

от 07.08.2012 г. N 491-р

Положение
об отделе правоустанавливающих документов объектов строительства управления
земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов
администрации городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

10 июня 2013 г.

1. Общие положения.

1.1. Отдел правоустанавливающих документов объектов строительства (далее - отдел) является структурным подразделением управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее администрация).

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации городского округа "Город Калининград" от 10 июня 2013 г. N 359-р в пункт 1.2. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. В своей деятельности отдел руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством Калининградской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города Калининграда, применительно к выполнению своих задач, Уставом городского округа "Город Калининград" и Регламентом администрации, постановлениями и распоряжениями главы городского округа "Город Калининград", приказами и распоряжениями председателя комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград", указаниями начальника управления земельных отношений и настоящим Положением.

1.3. Отдел подотчетен председателю комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - комитет), заместителю председателя комитета, начальнику управления земельных отношений.

2. Основные задачи отдела.

2.1. Участие в разработке предложений и проектов нормативно-правовых актов органов местного самоуправления города Калининграда в области градостроительной деятельности и использования земель.

2.2. Участие в разработке предложений и проектов распорядительных документов органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности и использования земель и органов исполнительной власти Калининградской области.

2.3. Подготовка распорядительных и правоустанавливающих документов на передачу муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена, под строительство объектов жилого и нежилого назначения, для целей, не связанных со строительством.

2.4. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Калининградской области, общественными объединениями и организациями по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Участие в работе по осуществлению управления и распоряжения земельными участками, расположенными на территории городского округа "Город Калининград", из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Функции отдела.

3.1. Подготовка проектов постановлений администрации городского округа "Город Калининград" о предварительном согласовании мест размещения объектов капитального строительства.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации городского округа "Город Калининград" от 10 июня 2013 г. N 359-р пункт 3.2. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Осуществление работ, необходимых для подготовки и утверждения схем расположения земельного(-ых) участка(-ов), образуемого(-ых) или образованного(-ых) для строительства (в том числе для реализации с аукционов) или для целей, не связанных со строительством, а также образуемого(-ых) или образованного(-ых) в целях резервирования для муниципальных нужд, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, схем со сведениями о местоположении и площади застроенной территории в пределах границ городского округа "Город Калининград".

3.3. Подготовка распорядительных документов (постановлений) об образовании и предоставлении земельных участков под строительство объектов жилого и нежилого назначения в постоянное (бессрочное) пользование, в аренду, в безвозмездное срочное пользование, в собственность.

3.4. Подготовка распоряжений комитета об образовании и предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством.

3.5. Подготовка распорядительных документов (постановлений) по продлению сроков аренды земельных участков, предоставленных под строительство, внесению изменений в части площади, наименования юридического лица и т.д.

3.6. Подготовка распорядительных документов по резервированию земельных участков, изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, в пределах компетенции отдела.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации городского округа "Город Калининград" от 10 июня 2013 г. N 359-р в пункт 3.7. настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Подготовка земельных участков для реализации с аукциона под строительство объектов жилого и нежилого назначения, под развитие застроенной территории, инициирование подготовки комитетом архитектуры и строительства исходных данных для принятия решений по развитию застроенных территорий.

3.8. Подготовка распорядительных документов (постановлений) о проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, а также по продаже права на заключение договора о развитии застроенных территорий.

3.9. Участие в работе по проведению экспертизы и оценки стоимости земельных участков, права на заключение договора аренды земельного участка, а также права на заключение договора о развитии застроенных территорий.

3.10. Подготовка распоряжений комитета для направления в ФБУ "Кадастровая палата" по Калининградской области для внесения изменений в характеристики земельных участков и в государственный кадастр недвижимости.

3.11. Подготовка договоров на передачу в аренду городских земель под строительство объектов, под строительство объектов по итогам аукционов, для целей, не связанных со строительством.

3.12. Подготовка соглашений об изменении и дополнении договоров на передачу в аренду городских земель.

3.13. Подготовка соглашений о расторжении договоров на передачу в аренду городских земель.

3.14. Подготовка договоров купли-продажи земельных участков для целей, не связанных со строительством.

3.15. Подготовка актов установления цены продажи земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством.

3.16. Участие в определении разрешенного использования земельных участков, установления сервитутов и ограничений прав по условиям использования земельных участков.

3.17. Участие, в случае необходимости, в выездных проверках в целях уточнения фактического использования земельных участков, предполагаемых под объекты строительства, для целей, не связанных со строительством.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.17. Участие в публичных слушаниях по принятию решений по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков, предоставленных под объекты строительства, по проектам межевания кварталов.

3.18. Прием и консультации юридических и физических лиц по вопросам оформления правоустанавливающих документов.

3.19. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции отдела.

3.23. Ведение претензионно-исковой работы по вопросам, связанным с компетенцией отдела.

3.24. Взаимодействие с правоохранительными органами по вопросам соблюдения градостроительного и земельного законодательства на территории муниципального образования.

3.25. Подготовка информации по запросам от органов власти, предприятий, организаций и учреждений в части, касающейся отдела.

3.26. Участие в мероприятиях по информированию населения о планируемом предоставлении земельных участков под строительство объектов.

3.27. Участие в проведении работ по инвентаризации земель, предоставленных под строительство объектов, для целей, не связанных со строительством.

3.28. Участие в проведении администрацией мероприятий по борьбе с коррупцией.

3.29. Формирование пакета документов для передачи в архив с целью накопления и сохранения информации по отводам земельных участков.

3.30. Внесение предложений об изменении направлений деятельности отдела.

3.31. Внесение предложений по совершенствованию работы отдела, информационному и программному обеспечению.

3.32. Разработка административных регламентов по предоставлению отделом муниципальных услуг.

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации городского округа "Город Калининград" от 10 июня 2013 г. N 359-р раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.33

3.33 Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие в рамках реализации требований Федерального закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе в электронной форме.

4. Права отдела.

4.1. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию, необходимую для оформления документов, устанавливающих и удостоверяющих право на предоставление земельных участков под существующими объектами в рамках действующих законодательных актов.

4.2. Представлять интересы комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" в суде и других органах власти.

4.3. Иметь иные права, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Калининградской области, городского округа "Город Калининград", необходимые для решения задач и выполнения функций отдела.

5. Структура отдела.

5.1. Отдел возглавляет начальник отдела.

5.2. Начальник отдела:

- осуществляет руководство отделом, планирует и организует деятельность отдела, обеспечивает выполнение возложенных на него задач и функций;

- осуществляет контроль за исполнением специалистами отдела должностных обязанностей.

5.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации по представлению начальника управления.

6. Ответственность отдела

Начальник отдела и его специалисты несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей, требований действующего законодательства, положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламента администрации, настоящего Положения.