Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 1
к постановлению администрации
городского округа "Город Калининград"
от 4 сентября 2012 г. N 1696
Порядок
сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда, находящихся
в оперативном управлении муниципальных бюджетных, казенных и автономных
учреждений городского округа "Город Калининград"
6 апреля 2017 г.
Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 6 апреля 2017 г. N 488 пункт 1 настоящего приложения изложен в новой редакции
1. Данный порядок сдачи в аренду объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении муниципальных бюджетных, казенных и автономных учреждений городского округа "Город Калининград" (далее по тексту - Порядок), распространяет свое действие на отношения, возникающие при заключении договоров аренды без проведения конкурсов (аукционов) в случаях, установленных п.п. 3, 3.1, 3.2 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".
К объектам, которые могут быть в соответствии с Порядком переданы в аренду (в том числе на почасовой основе), относятся лишь временно не используемые (в том числе частично не задействованные в течение рабочего дня либо по его истечении (для мероприятий в области образования, физической культуры и спорта)) муниципальными бюджетными, казенными и автономными учреждениями городского округа "Город Калининград" для выполнения уставных целей объекты муниципального нежилого фонда (нежилые здания, помещения, строения, сооружения), закрепленные за учреждениями на праве оперативного управления.
Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 6 апреля 2017 г. N 488 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения
2. Передача указанных в п. 1 настоящего Порядка объектов в аренду осуществляется на основании обращений муниципальных бюджетных, казенных или автономных учреждений, объекты муниципального нежилого фонда которых сдаются в аренду, подаваемых в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград". Предусмотренные настоящим пунктом обращения подлежат согласованию с соответствующими отраслевыми подразделениями администрации городского округа "Город Калининград", в подчинении которых находятся муниципальные учреждения.
2.1. В целях аренды объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении указанных в п. 2 муниципальных учреждений, заинтересованные лица письменно обращаются к руководителю учреждения, за которым данные объекты закреплены. При этом в обращении заявителем указываются ОГРН/ИНН (ОГРНИП/ИНН для предпринимателя), подлежащие в дальнейшем включению в проект договора аренды.
2.2. Заинтересованное лицо - субъект персональных данных при подаче письменного обращения в учреждение предоставляет свои персональные данные и дает согласие на их обработку в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".
2.3. Вопрос сдачи в аренду объектов, закрепленных за автономными учреждениями, в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях" предварительно рассматривается наблюдательным советом учреждения. Соответствующее предложение на рассмотрение наблюдательного совета вносит руководитель автономного учреждения. По итогам рассмотрения наблюдательный совет автономного учреждения дает рекомендации.
2.4. Учреждение предоставляет отраслевому подразделению администрации городского округа "Город Калининград", осуществляющему функции и полномочия учредителя, в подчинении которого находится учреждение (далее - учредитель), не позднее чем за 1 месяц до дня сдачи в аренду (если иной срок не установлен законом или иным нормативным правовым актом) следующие документы:
- обращение в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" с грифом согласования документа руководителем учредителя либо лицом, его замещающим, включающим место для подписи, наименование должности визирующего лица, расшифровку подписи, место для даты подписания;
- копию протокола заседания наблюдательного совета автономного учреждения (только для автономных учреждений), в ходе которого было рассмотрено предложение о сдаче объекта в аренду и принято решение о возможности передачи недвижимого имущества в аренду третьим лицам;
- проект договора аренды объекта муниципального нежилого фонда, подписанного арендодателем и арендатором, в трех экземплярах, один из которых остается в комитете муниципального имущества и земельных ресурсов после согласования договора аренды комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов;
- расчет арендной платы, выполненный в соответствии Методикой расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Калининграда с учетом применения экономически обоснованных базовой ставки арендной платы и факторов, влияющих на величину арендной платы;
- выкопировку из технического (кадастрового) паспорта объекта муниципального нежилого фонда, предполагаемого к сдаче в аренду, содержащую графические сведения о месте нахождения объекта;
- проект экспертной оценки, выполненной в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ, в случае если бюджетное, казенное или автономное учреждение образует социальную инфраструктуру для детей;
- копию обращения заинтересованного лица на имя руководителя учреждения.
2.4.1. В случае если в качестве арендатора выступает юридическое лицо, для заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда с муниципальным бюджетным, казенным или автономным учреждением заявителем представляются следующие документы:
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная в том числе через информационно-коммуникационную сеть "Интернет", с датой получения не позднее чем за 5 рабочих дней до предоставления учредителю;
- копия устава с отметкой налогового органа о регистрации в установленном порядке.
2.4.2. В случае если в качестве арендатора выступает индивидуальный предприниматель, для заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда с муниципальным бюджетным, казенным или автономным учреждением заявителем предоставляются следующие документы:
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная в том числе через информационно-коммуникационную сеть "Интернет", с датой получения не позднее чем за 5 рабочих дней до предоставления учредителю;
- копия паспорта заявителя.
2.5. Предусмотренные п. 2.4 документы вместе с соответствующим обращением, содержащим финансово-экономическое обоснование, а также сведения, подтверждающие временное неиспользование объектов аренды в уставной деятельности учреждения, предоставляются учреждением в адрес учредителя через МКУ городского округа "Город "Калининград" "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".
2.6. Учреждения, заключающие договоры аренды с новыми арендаторами, дополнительно представляют пояснительную записку на имя учредителя, содержащую сведения о планируемой деятельности арендатора на арендуемых площадях.
2.7. Ответственность за своевременность подачи, полноту и достоверность данных в предоставляемых на согласование документах несет руководитель учреждения.
2.8. По итогам рассмотрения представленного пакета документов учредитель в течение 14 календарных дней согласовывает экспертную оценку последствий сдачи в аренду либо выносит отказ в согласовании. Возврат документов учреждению осуществляется с сопроводительным письмом учредителя.
2.8.1. Основаниями для отказа в согласовании экспертной оценки последствий сдачи в аренду являются:
- установление возможности ухудшения условий для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания, оказания им медицинской помощи;
- предоставление документов позже срока, установленного настоящим Порядком.
2.8.2. В случае согласования учредителем экспертной оценки последствий сдачи в аренду учреждение направляет в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов через МКУ городского округа "Город Калининград" "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" пакет документов для согласования.
3. В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, передача в аренду объектов муниципального нежилого фонда осуществляется путем проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в отношении муниципального имущества на основании Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказа ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
4. Арендодателями объектов нежилого фонда, указанных в п. 1 настоящего Порядка, являются муниципальные бюджетные, казенные или автономные учреждения. Договоры аренды объектов муниципального нежилого фонда, заключаемые между муниципальными бюджетными, казенными или автономными учреждениями, подлежат согласованию с комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград".
5. В обращениях муниципальных бюджетных, казенных или автономных учреждений, подаваемых в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград", предусмотренных п. 2 настоящего Порядка, должны быть указаны следующие сведения:
- сведения, характеризующие объект нежилого фонда муниципального имущества, предлагаемый к передаче в аренду;
- сведения о лице, обратившемся в муниципальное бюджетное, казенное или автономное учреждение с заявлением о передаче в аренду объекта нежилого фонда муниципального бюджетного, казенного или автономного учреждения.
Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 6 апреля 2017 г. N 488 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции
6. Для исполнения комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" функции по согласованию договора аренды объекта муниципального нежилого фонда бюджетное, казенное или автономное учреждение представляет документы, предусмотренные п. 2.4 настоящего Порядка, экспертную оценку, выполненную в соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", в случае если бюджетное, казенное или автономное учреждение образует социальную инфраструктуру для детей.
7. В случае, если направляемое муниципальным бюджетным, казенным или автономным учреждением в комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" обращение подготовлено в соответствии с установленными настоящим Порядком требованиями, комитет муниципального имущества и земельных ресурсов согласовывает договор аренды объекта муниципального нежилого фонда и ежегодно направляет информацию о наличии заключенных договоров аренды муниципальными бюджетными, казенными или автономными учреждениями соответствующим отраслевым подразделениям администрации городского округа "Город Калининград", в подчинении которых находятся муниципальные учреждения.
8. Внесение арендаторами арендной платы по заключаемым в соответствии с настоящим Порядком договорам аренды объектов муниципального нежилого фонда осуществляется исключительно в денежной форме.
8.1. Средства от арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды объекта муниципального нежилого фонда, в полном объеме подлежат зачислению на лицевой счет муниципального бюджетного или автономного учреждения и направляются на реализацию его уставных целей.
8.2. Средства от арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды объекта муниципального нежилого фонда с муниципальным казенным учреждением, в полном объеме поступают в бюджет городского округа "Город Калининград".
Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 6 апреля 2017 г. N 488 пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции
9. Устанавливаемая заключаемым договором аренды объекта муниципального нежилого фонда арендная плата определяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда города Калининграда с учетом применения экономически обоснованных базовой ставки арендной платы и факторов, влияющих на величину арендной платы.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.