Приложение N 2

Приложение N 2

к постановлению администрации

Советского городского округа

от 30 июля 2009 г. N 829

Положение
об Управлении недвижимости администрации Советского городского округа

1. Общие положения

1.1. Управление недвижимости (далее - Управление) является структурным подразделением администрации Советского городского округа. Управление подотчетно в своей работе главе городского округа.

1.2. Управление в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законами Калининградской области, нормативными правовыми актами Президента РФ, Правительства РФ, Губернатора Калининградской области и органов местного самоуправления, настоящим Положением.

1.3. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии со структурными подразделениями администрации городского округа, муниципальными предприятиями и учреждениями.

1.4. Управление включает в себя следующие отделы: отдел земельных отношений и отдел имущественных отношений.

1.5. Штатную численность Управления определяет глава городского округа.

1.6. Управление возглавляется начальником Управления.

1.7. Начальник Управления назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы городского округа.

1.8. Отделы Управления возглавляются начальниками отделов.

1.9. Заместитель начальника Управления, начальники отделов и специалисты Управления назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжением главы городского округа по представлению начальника Управления.

1.10. Начальник Управления координирует взаимодействие отделов Управления в целях оптимизации и совершенствования управления муниципальной собственностью и земельными ресурсами. Начальник Управления несет ответственность за выполнение задач, возлагаемых на Управление.

Заместитель начальника Управления, начальники отделов и специалисты Управления несут ответственность за выполнение возложенных на них обязанностей в соответствии с утвержденными должностными инструкциями.

1.11. Возложение на Управление обязанностей, не предусмотренных настоящим Положением и не относящихся к работе Управления, не допускается.

1.12. Материально-техническое, транспортное и информационное обеспечение Управления осуществляется через структурные подразделения администрации.

2. Основные задачи Управления

2.1. Обеспечение деятельности администрации в сфере проведения политики по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами.

2.2. Обеспечение деятельности администрации городского округа по вопросам формирования, учета, распоряжения и контроля за использованием муниципального имущества и земельных ресурсов.

2.3. Пополнение муниципальной казны за счет приватизации муниципального имущества.

2.4. Пополнение муниципальной казны за счет сбора арендной платы с землепользователей и арендаторов недвижимого имущества.

2.5. Обеспечение в пределах своей компетенции реализации постановлений и распоряжений главы городского округа, решений окружного Совета депутатов.

2.6. Представительство интересов администрации в сфере земельных и имущественных отношений.

3. Функции Управления

3.1. Функции отдела земельных отношений:

3.1.1. В переделах своей компетенции участвует в разграничении государственной собственности на землю, осуществляет учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

3.1.2. Проводит инвентаризацию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

3.1.3. Осуществляет функции муниципального контроля за использованием земель территории муниципального образования;

3.1.4. Организует работу по проведению экспертизы и оценке земель, находящихся в муниципальной собственности;

3.1.5. В соответствии с установленными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления готовит проекты постановлений главы городского округа о предоставлении (изъятии) земельных участков и об установлении границ земельных участков;

3.1.6. Создает информационный банк данных по землепользователям, арендаторам земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю;

3.1.7. Готовит заключения о возможности использования земельных участков, изменения их целевого назначения, дает заключения судебным органам по вопросам землепользования;

3.1.8. Принимает участие в работах по экономическому зонированию территории муниципального образования;

3.1.9. Представляет интересы администрации городского округа по вопросам государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.

3.1.10. Выявляет бесхозяйные земельные участки и проводит работу по признанию их муниципальной собственностью;

3.1.11. Оформляет договорные отношения с физическими и юридическими лицами в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной* собственности, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности на землю до разграничения государственной собственности на землю;

3.1.12. Контролирует соблюдение и исполнение физическими и юридическими лицами договорных условий по заключенным ими с администрацией городского округа гражданско - правовым договорам в сфере земельных отношений;

3.1.13. В пределах своей компетенции участвует в мероприятиях по приватизации земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

3.1.14. Разрабатывает проекты нормативно-правовых актов органов местного самоуправления в целях повышения эффективности управления и распоряжения земельными ресурсами на территории городского округа;

3.1.15. Ежегодно представляет главе городского округа отчет об использовании земельных участков и поступивших от этого в местный бюджет средствах:

3.1.16. Ведет претензионно-исковую работу по заключенным договорам с землепользователями.

3.2. Функции отдела имущественных отношений:

3.2.1. Осуществляет учет движимого и недвижимого муниципального имущества, ведет реестр муниципальной собственности, в том числе недвижимого имущества и жилищного фонда;

3.2.2. Проводит инвентаризацию объектов муниципальной собственности, в том числе жилищного фонда;

3.2.3. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

3.2.4. Организует работу по проведению экспертизы и оценке муниципального имущества;

3.2.5. Разрабатывает программу приватизации муниципального имущества, при необходимости вносит предложения об ее изменении и дополнении;

3.2.6. В соответствии с законодательством о приватизации исполняет решения окружного Совета депутатов о приватизации муниципального имущества;

3.2.7. Ежегодно подготавливает и представляет главе городского округа прогноз поступлений в, местный бюджет средств от приватизации и использования муниципального имущества и поступивших от этого в местный бюджет средствах;

3.2.8. Своевременно оформляет движение муниципального имущества;

3.2.9. Разрабатывает проекты нормативно-правовых актов органов местного самоуправления в целях повышения эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом;

3.2.10. Оформляет договорные отношения с физическими и юридическими лицами в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью и ведет учет заключенных договоров;

3.2.11. Контролирует соблюдение и исполнение физическими и юридическими лицами договорных условий по заключенным договорам;

3.2.12. Разрабатывает методики начисления арендной платы за муниципальное имущество и при необходимости вносит предложения об их изменении и дополнении;

3.2.13. Ведет претензионно-исковую работу по гражданско-правовым договорам в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью;

3.2.14. Осуществляет контроль за полнотой сбора арендной платы за муниципальное имущество;

3.2.15. Осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Калининградской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

4. Права Управления

4.1. В целях осуществления возложенных на Управление функций запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам деятельности Управления во всех органах государственной власти и местного самоуправления, а также во всех организациях, предприятиях и учреждениях;

4.2. Пользоваться в установленном порядке базами данных структурных подразделений администрация;

4.3. Привлекать в установленном порядке для осуществления возложенных на Управление функций специалистов структурных подразделений администрации, а также иных специалистов на договорной основе.