Приложение N 3. Примерная форма договора об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма

Приложение N 3
к Административному регламенту

Примерная форма
договора об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами
по договорам социального найма

Город Калининград___________________________________________________

                  (дата заключения договора, заполняется прописью)

Гражданин РФ_______________________________________________________,

                             (фамилия, имя, отчество)

"____" _________ г. р., место рождения_____________________________,

имеющий паспорт_____________________________________________________

                          (серия, номер, кем и когда выдан)

____________________________________________________________________

проживающий по адресу: ________________________________, именуемый в

дальнейшем Сторона -1, с одной стороны,

Гражданин РФ_______________________________________________________,

                             (фамилия, имя, отчество)

"____" _________ г. р., место рождения_____________________________,

имеющий паспорт_____________________________________________________

                       (серия, номер, кем и когда выдан)

____________________________________________________________________

проживающий по адресу: ________________________________, именуемый в

дальнейшем Сторона -2, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора.

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора обмена (далее Договор) Стороны производят обмен, занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений. Указанный обмен осуществляется с согласия наймодателей.

1.2. Сторона -1 обменивает _______________________________ квартиру,

                          (одно-, двух-, трех-комнатную и .т.д.)

общей площадью квартиры___кв. м., в том числе жилой площадью___кв. м.,

комнаты ______________________________, расположенную на _____ этаже

       (комнаты изолированные, смежные)

____________________________________________________________________

     (указать этажность дома, дом панельный кирпичный, блочный)

жилого дома ________________года постройки. Квартира благоустроенная

(не благоустроенная):

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(вид отопления, наличие водопровода, канализации, горячего водоснабжения)

Квартира расположена по адресу:

____________________________________________________________________

1.3. Сторона-2 обменивает ________________ квартиру, общей площадью

                      (одно-, двух-, трехкомнатную и т.д.)

квартиры_________ кв. м., в том числе жилой площадью__________ кв. м.,

комнаты ______________________________, расположенную на _____ этаже

       (комнаты изолированные, смежные)

____________________________________________________________________

      (указать этажность дома, дом панельный кирпичный, блочный)

жилого дома ________________года постройки. Квартира благоустроенная

(не благоустроенная):

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(вид отопления, наличие водопровода, канализации, горячего водоснабжения)

Квартира расположена по адресу:

____________________________________________________________________

1.4. В указанной в п. 1.2 Договора квартире Сторона-1 проживает на

основании договора социального найма от "______"_________________ г.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи

нанимателя (в том числе: временно отсутствующие члены семьи):

1. _________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________

3. _________________________________________________________________

4. _________________________________________________________________

5. _________________________________________________________________

Настоящий обмен осуществляется с согласия всех совершеннолетних

членов семьи Стороны-1.

1.5. В указанной в п. 1.3. Договора квартире Сторона-2 проживает на

основании договора социального найма от "______"_________________ г.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают члены семьи

нанимателя (в том числе: временно отсутствующие члены семьи):

1. _________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________

3. _________________________________________________________________

4. _________________________________________________________________

5. _________________________________________________________________

Настоящий обмен осуществляется с согласия всех совершеннолетних

членов семьи Стороны-2.

2. Результат обмена.

2.1. Сторона-1 и члены ее семьи: ___________________________________

____________________________________________________________________

          (Ф.И.О. членов семьи, отношение к нанимателю)

приобретают право проживания, владения и пользования по договору

социального найма ___квартирой,_____________________________________

                              (одно-, двух-, трехкомнатной и т.д.)

находящейся по адресу: _____________________________________________

___________________________________________________________________.

Сторона-1 и члены ее семьи обязуются освободить указанное в п. 1.2.

настоящего договора жилое помещение, сняться с регистрационного учета

по месту жительства и заключить с наймодателем договор социального

найма на жилое помещение, указанное в п. 1.3. настоящего договора,

в течение ___________ дней с момента подписания настоящего договора.

2.2. Сторона-2 и члены ее семьи: ___________________________________

____________________________________________________________________

           (Ф.И.О. членов семьи, отношение к нанимателю)

приобретают право проживания, владения и пользования по договору

социального найма ________________________квартирой, ____________________________________________

   (одно-, двух-, трехкомнатной и т.д.)

находящейся по адресу: _____________________________________________

___________________________________________________________________.

Сторона-2 и члены ее семьи обязуются освободить указанное в п. 1.3. настоящего договора жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства и заключить с наймодателем договор социального найма на жилое помещение, указанное в п. 1.2. настоящего договора, в течение _______ дней с момента подписания настоящего договора.

2.3. Стороны удовлетворены состоянием жилых помещений, установленным путем внутреннего осмотра жилых помещений перед заключением настоящего Договора.

3. Ответственность сторон.

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

4. Разрешение споров.

4.1. Споры или разногласия, возникающие по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами в установленном порядке.

4.2. В случае не достижения договоренности, споры подлежат рассмотрению в судебном порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

5. Прочие условия.

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются Акты приема-передачи указанных жилых помещений.

5.2. Изменения условий Договора, его расторжение и прекращение возможно только при письменном соглашении сторон.

5.3. Все дополнения и изменения к Договору, составленные письменно и подписанные обеими сторонами, являются его неотъемлемой частью.

5.4. Стороны подтверждают, что в правоспособности и дееспособности не ограничены, не состоят под опекой или попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора (в том числе психическими расстройствами), по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности (в том числе не страдают расстройствами зрения и слуха), не находятся в ином состоянии, когда они не способны понимать значения своих действий или руководить ими (в том числе не находятся в состоянии алкогольного, наркотического опьянения), а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Стороны подтверждают, что приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

5.5. Стороны подтверждают, что к ним не предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма, право пользования обмениваемым жилым помещением не оспаривается в судебном порядке. Стороны несут ответственность за сокрытие вышеупомянутых сведений.

5.6. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства и предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонам, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

5.7. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.

С содержанием ст. 167 ГК РФ, ст. 73-75 ЖК РФ Стороны ознакомлены.

5.8. Настоящий Договор составлен и подписан в одном экземпляре.

6. Подписи сторон:

Сторона-1:_________________________________________________________

Подписи совершеннолетних членов семьи Стороны-1:

1. _________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________

3. _________________________________________________________________

4. _________________________________________________________________

Сторона-2:_________________________________________________________

Подписи совершеннолетних членов семьи Стороны-1:

1. _________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________

3. _________________________________________________________________

4. _________________________________________________________________

Договор зарегистрирован "_____"__________ 20 ___ г. рег. N _________

Подлинность подписи гр. ____________ и членов его семьи:____________

________________________________________________________ подтверждаю

Начальник управления

учета и найма жилья                     ____________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

М.П.