Статья 1

Статья 1. Внести в Закон Калининградской области от 03 июля 2007 года N 151 "О специализированном жилищном фонде Калининградской области" (в редакции Законов Калининградской области от 26 февраля 2008 года N 225, от 03 июля 2008 года N 275, от 23 декабря 2009 года N 411, от 10 ноября 2010 года N 511, от 15 февраля 2012 года N 87, от 19 июня 2012 года N 118, от 03 октября 2012 года N 147) следующие изменения:

1. Статью 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.".

2. Статью 4 дополнить абзацем 5 следующего содержания:

"- определяет порядок образования и деятельности межведомственной комиссии Калининградской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;".

3. Абзац 4 пункта 1 статьи 5 после слов "к жилому помещению маневренного фонда" дополнить словами ", к жилому помещению для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,".

4. Абзац 7 пункта 1 статьи 5 после слов "договоры найма служебных жилых помещений" дополнить словами "и договоры найма жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,".

5. Абзац 8 пункта 1 статьи 5 после слов "служебных жилых помещений" дополнить словами "и жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,".

6. Абзац 9 пункта 1 статьи 5 после слов "на содержание служебных жилых помещений" дополнить словами "и жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,".

7. Абзац 10 пункта 1 статьи 5 изложить в следующей редакции:

"- обеспечивает заключение договоров управления домами, полностью состоящими из служебных жилых помещений и домами, полностью состоящими из жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечивает представление интересов Калининградской области при заключении договоров управления многоквартирными домами, в которых находятся служебные жилые помещения и жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда Калининградской области;".

8. Абзац 11 пункта 1 статьи 5 после слов "о расторжении договоров найма служебных жилых помещений" дополнить словами "и жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;".

9. Пункт 1 статьи 5 дополнить абзацем 12 следующего содержания:

"- по окончании действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании решения межведомственной комиссии Калининградской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заключает договор социального найма указанного жилого помещения либо продлевает договор найма специализированного жилого помещения на новый срок.".

10. В статье 6:

- в абзаце втором пункта 1 слова ", за исключением учета граждан, указанных в абзаце 5 пункта 1 статьи 38 настоящего Закона" исключить;

- в абзаце третьем пункта 1 слова ", за исключением жилых помещений, предназначенных для граждан, указанных в абзаце 5 пункта 1 статьи 38 настоящего Закона" исключить;

- в абзаце четвертом пункта 1 слово "распределяет" заменить словом "предоставляет"; слова ", за исключением договоров безвозмездного пользования с гражданами, указанными в абзаце 5 пункта 1 статьи 38 настоящего Закона" исключить;

11. Статью 7 изложить в следующей редакции:

"Статья 7. Полномочия исполнительного органа государственной власти Калининградской области, осуществляющего на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования

1. Орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования:

- формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в соответствии с настоящим Законом;

- направляет в орган государственной власти Калининградской области, осуществляющий функции по участию в проведении единой государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, информацию о детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей, лицах из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению в планируемом году жилыми помещениями;

- направляет в специально уполномоченный орган государственной власти Калининградской области в сфере имущественных отношений решение межведомственной комиссии Калининградской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о предоставлении жилого помещения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для заключения договора найма.".

12. Дополнить статьей 7-1 следующего содержания:

"Статья 7-1. Полномочия исполнительного органа государственной власти Калининградской области, осуществляющего функции по участию в проведении единой государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства

1. Орган государственной власти Калининградской области, осуществляющий функции по участию в проведении единой государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, организует строительство (приобретение) жилых помещений для формирования специализированного жилищного фонда Калининградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в пределах средств, предусмотренных законом об областном бюджете.

2. Орган государственной власти Калининградской области, осуществляющий функции по участию в проведении единой государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, вправе передавать полномочия, указанные в пункте 1 настоящей статьи, подведомственному государственному учреждению Калининградской области.".

13. Абзацы 5 и 6 пункта 1, пункт 2 статьи 38 признать утратившими силу.

14. В пункте 1 статьи 39 и абзаце 2 пункта 1 статьи 40 слова "в соответствии с компетенцией, определенной статьями 6 и 7 настоящего Закона" заменить словами "в соответствии с компетенцией, определенной статьей 6 настоящего Закона".

15. Дополнить главой 6-1 следующего содержания:

"Глава 6-1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Статья 43-1. Назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда Калининградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда Калининградской области предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Калининградской области.

Статья 43-2. Требования к жилым помещениям специализированного жилищного фонда Калининградской области для детей-сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

В состав специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включаются жилые помещения в виде жилых домов, квартир, пригодные для постоянного проживания (отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям законодательства), благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Статья 43-3. Основания предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. В соответствии с законодательством право на однократное обеспечение благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Калининградской области по договорам найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет имеют:

1) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;

2) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным по обстоятельствам, установленным статьей 43-5 настоящего Закона.

2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда Калининградской области предоставляются детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, указанным в пункте 1 настоящей статьи, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия, за исключением случаев, установленных законодательством.

3. Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, указанные в пункте 1 настоящей статьи, включаются в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Список), которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Калининградской области органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования.

Статья 43-4. Порядок формирования списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда

1. Законные представители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, представляют заявление о включении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Список в орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования, в течение 30 календарных дней со дня достижения детьми возраста 14 лет или возникновения после достижения детьми возраста 14 лет предусмотренных федеральным законодательством и нормативными правовыми актами Калининградской области оснований для предоставления указанным детям жилых помещений.

Заявление о включении в Список также могут представить в орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, объявленные полностью дееспособными (эмансипированными), лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если они не были в установленном порядке включены в Список соответственно до приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо до достижения ими возраста 18 лет или не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до 1 января 2013 года.

2. К заявлению о включении в Список прилагаются документы, перечень и порядок предоставления которых устанавливается Правительством Калининградской области.

3. Документы и информация, находящиеся в распоряжении органов государственной власти, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, запрашиваются органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования, в порядке межведомственного взаимодействия.

4. Заявитель вправе самостоятельно представить документы, указанные в перечне, одновременно с заявлением.

Заявителю, подавшему заявление о включении в Список, выдается расписка в получении заявления и документов с указанием перечня принятых документов и даты их получения.

Заявитель в письменном виде дает согласие на обработку персональных данных в соответствии с действующим законодательством.

5. Включение в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, осуществляется при наличии факта невозможности проживания указанной категории граждан в ранее занимаемых жилых помещениях, установленного межведомственной комиссией Калининградской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

6. Орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования, в течение 30 дней со дня представления всех прилагаемых к заявлению документов проводит проверку сведений, содержащихся в документах, и принимает решение о включении в Список либо об отказе во включении в Список.

Указанное решение доводится до заявителя в 5-дневный срок со дня его принятия.

7. Орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования, принимает решение об отказе во включении в Список при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

- отсутствия предусмотренных действующим законодательством оснований для включения в список;

- в представленных документах к заявлению о включении в Список выявлены недостоверные сведения;

- непредставления документов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи и невозможности запросить их соответствующим уполномоченным органом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи;

- имевшей место ранее реализации права на улучшение жилищных условий.

В случае устранения обстоятельств, которые послужили основанием для отказа по включению детей-сирот в Список, заявитель вправе обратиться вновь в орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования.

8. Заявление о включении в список детей-сирот регистрируется в книге регистрации заявлений о включении в список детей-сирот, которую ведет орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования, по установленной им форме.

9. Включение детей-сирот и детей в Список осуществляется в порядке очередности в зависимости от даты и времени поступления в орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования, заявлений и документов, указанных в пунктах 2, 3 настоящей статьи.

Законные представители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, объявленные полностью дееспособными (эмансипированными), лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенные в Список, в случае утраты оснований, дающих право на предоставление жилых помещений, обязаны информировать орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования, для исключения их из списка.

10. Орган исполнительной власти Калининградской области, осуществляющий на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования, ежегодно проводит уточнение Списка не позднее 15 декабря текущего года.

11. Решение об исключении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из Списка принимается органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования, по следующим основаниям:

1) предоставление жилого помещения;

2) отсутствие или утрата оснований, дающих право на предоставлении жилых помещений;

3) смерть ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) признание ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, лица, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, безвестно отсутствующим или умершим в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

5) выезд ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, лица, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на постоянное место жительства за пределы территории Калининградской области;

6) снятие статуса детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае усыновления (удочерения) либо восстановления родителей в родительских правах.

12. Решение об исключении из Списка принимается органом исполнительной власти Калининградской области, осуществляющим на территории Калининградской области функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования, в месячный срок с момента уведомления об обстоятельствах, являющихся основанием для исключения.

Статья 43-5. Принятие решения о невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в ранее занимаемых ими жилых помещениях

1. Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным при наличии следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

- лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которых совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

- не являющихся членами семьи этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих самостоятельное право пользования жилым помещением;

- бывших усыновителей этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если усыновление отменено;

- признанных в установленном порядке недееспособными или ограниченных в дееспособности;

- имеющих или имевших судимость либо подвергающихся или подвергавшихся уголовному преследованию (за исключением лиц, уголовное преследование в отношении которых прекращено по реабилитирующим основаниям) за преступления против жизни и здоровья, половой неприкосновенности и половой свободы личности, против семьи и несовершеннолетних, здоровья населения и общественной нравственности, а также против общественной безопасности;

- больных хроническим алкоголизмом или наркоманией;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Решение о возможности или невозможности проживания детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателя по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, принимает межведомственная комиссия Калининградской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Порядок принятия межведомственной комиссией Калининградской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, решения о возможности или невозможности проживания детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателя по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, устанавливается Правительством Калининградской области.

Статья 43-6. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений

1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда Калининградской области предоставляются лицам, указанным в статье 43-3 настоящего Закона, по достижении ими возраста 18 лет, а также ранее чем по достижении ими возраста 18 лет в случае, если полная дееспособность приобретена ими до достижения совершеннолетия.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в статье 43-3 настоящего Закона и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования либо по окончании прохождения военной службы по призыву, либо по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

2. На основании решения межведомственной комиссии Калининградской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о предоставлении жилых помещений органом исполнительной власти Калининградской области, уполномоченным в сфере имущественных отношений, заключается договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда Калининградской области.

3. Жилые помещения предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:

1) по месту первичного выявления и устройства под опеку (попечительство), в приемную и патронатную семью, в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Калининградской области;

2) по месту окончания пребывания в образовательном учреждении и ином учреждении, в том числе в учреждении социального обслуживания;

3) по месту трудоустройства по окончании пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также прохождения военной службы по призыву либо отбывания наказания в исправительных учреждениях на территории Калининградской области;

4) по месту жительства лиц, у которых дети-сироты находились на воспитании под опекой (попечительством), в приемной и патронатной семье;

по месту нахождения ранее занимаемого жилого помещения при наличии обстоятельств, препятствующих возвращению детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемые жилые помещения.

4. В случае невозможности предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенным в Список, в границах населенного пункта по месту, указанному в пункте 3 настоящей статьи, с согласия указанных лиц им предоставляются жилые помещения специализированного жилищного фонда в другом населенном пункте в границах Калининградской области.

Статья 43-7. Норма предоставления площади жилых помещений специализированного жилищного фонда Калининградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Жилые помещения специализированного жилищного фонда Калининградской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются гражданам по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленным на территории муниципального образования по месту предоставления жилого помещения.

Статья 43-8. Порядок заключения договора социального найма

1. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 43-3 настоящего Закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти Калининградской области в сфере имущественных отношений готовит проект решения Правительства Калининградской области об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилого фонда Калининградской области на основании решения органа исполнительной власти Калининградской области, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию в сфере образования, о необходимости заключения с лицами, указанными в статье 43-3 настоящего Закона, договора социального найма.

2. Орган исполнительной власти Калининградской области в сфере имущественных отношений на основании решения Правительства Калининградской области об исключении указанного жилого помещения из специализированного жилого фонда Калининградской области заключает с лицами, указанными в статье 43-3 настоящего Закона, договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

3. Жилые помещения, в отношении которых заключен договор социального найма, указанный в 2 настоящей статьи, передаются в установленном законодательством порядке в муниципальную собственность по месту нахождения жилого помещения.

Статья 43-9. Заключение договора найма специализированного жилого помещения с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на новый срок

1) В случае выявления межведомственной комиссией Калининградской области обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в статье 43-3 настоящего Закона, которым было предоставлено жилое помещение из специализированного жилого фонда Калининградской области, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок.

2) Выявление обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, и принятие решения о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый срок либо о необходимости заключения договора социального найма осуществляется межведомственной комиссией Калининградской области по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3) Порядок выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, устанавливается Правительством Калининградской области.

Статья 43-10. Обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации

Обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, являются:

1) неудовлетворительная адаптация нанимателя к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью, наличие отрицательной социальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных действий;

2) длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждении;

3) установление факта заболевания алкоголизмом, наркоманией.".