Приложение N 2. Положение об управлении градостроительства и недвижимости

Приложение N 2

к постановлению

администрации

Советского городского округа

от 23 апреля 2008 г. N 473

Положение
об управлении градостроительства и недвижимости

1. Общие положения

1.1. Управление градостроительства и недвижимости (далее Управление) является структурным подразделением администрации Советского городского округа. Управление подотчетно в своей работе главе городского округа.

1.2. Управление в своей работе руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законами Калининградской области, нормативными правовыми актами Президента РФ, Правительства РФ, Губернатора Калининградской области и органов местного самоуправления, настоящим Положением.

1.3. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии со структурными подразделениями администрации городского округа, муниципальными предприятиями и учреждениями.

1.4. Управление включает в себя следующие отделы: отдел земельно-имущественных отношений, отдел архитектуры и градостроительства, отдел промышленной политики и инвестиционной деятельности.

1.5. Штатную численность Управления определяет глава городского округа.

1.6. Управление возглавляется начальником Управления.

1.7. Начальник Управления назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы городского округа.

1.8. Отделы Управления возглавляются начальниками отделов.

1.9. Заместитель начальника Управления, начальники отделов и специалисты Управления назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжением главы городского округа по представлению начальника Управления.

1.10. Начальник Управления координирует взаимодействие отделов Управления в целях оптимизации и совершенствования управления муниципальной собственностью, земельными ресурсами, градостроительной деятельностью, промышленной политики и инвестиционной деятельности. Начальник Управления несет ответственность за выполнение задач, возлагаемых на Управление.

Заместитель начальника Управления, начальники отделов и специалисты Управления несут ответственность за выполнение возложенных на них обязанностей в соответствии с утвержденными должностными инструкциями.

1.11. Возложение на Управление обязанностей, не предусмотренных настоящим Положением, не относящихся к работе Управления, не допускается.

1.12. Материально-техническое, транспортное и информационное обеспечение Управления осуществляется через структурные подразделения администрации.

2. Основные задачи Управления

2.1. Обеспечение деятельности администрации в сфере проведения политики по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами.

2.2. Обеспечение деятельности администрации городского округа по вопросам формирования, учета, распоряжения и контроля за использованием муниципального имущества и земельных ресурсов.

2.3. Реализация полномочий органов местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности, промышленной политики и инвестиционной деятельности.

2.4. Обеспечение контроля администрации городского округа в сфере размещения, установки и эксплуатации объектов наружной рекламы и информации на территории городского округа.

2.5. Обеспечение в пределах своей компетенции реализации постановлений и распоряжений главы городского округа, решений окружного Совета депутатов.

2.6. Представительство интересов администрации в сфере имущественных отношений, градостроительной и инвестиционной политики.

3. Функции Управления

3.1. Функции отдела земельно-имущественных отношений:

3.1.1. В переделах# своей компетенции участвует в разграничении государственной собственности на землю, осуществляет учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

3.1.2. Проводит инвентаризацию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

3.1.3. Осуществляет функции муниципального контроля за использование земель территории муниципального образования;

3.1.4. Подготавливает статистическую отчетность по итогам приватизации муниципального имущества.

3.1.5. В соответствии с установленными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления готовит проекты постановлений администрации городского округа о предоставлении (изъятии) земельных участков и об утверждении проектов границ земельных участков;

3.1.6. Создает информационный банк данных по землепользователям, арендаторам земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю;

3.1.7. Готовит заключения о возможности использования земельных участков, изменения их целевого назначения, дает заключения судебным органам по вопросам землепользования;

3.1.8. Закрепляет муниципальное имущество за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

3.1.9. Представляет интересы администрации городского округа по вопросам государственной регистрации прав на земельные участки, другое недвижимое имущество и сделок с ними.

3.1.10. Выявляет бесхозяйные земельные участки и проводит работу по признанию их муниципальной собственностью;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится согласно источнику

3.1.10. Оформляет договорные отношения с физическими и юридическими лицами в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности на землю до разграничения государственной собственности на землю;

3.1.11. Контролирует соблюдение и исполнение физическими и юридическими лицами договорных условий по заключенным ими с администрацией городского округа гражданско-правовым договорам в сфере земельных и имущественных отношений;

3.1.12. В пределах своей компетенции участвует в мероприятиях по продаже земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

3.1.13. Разрабатывает проекты нормативно-правовых актов органов местного самоуправления в целях повышения эффективности управления и распоряжения земельными ресурсами на территории городского округа;

3.1.14. Представляет главе городского округа отчет об использовании земельных участков и поступивших от этого в местный бюджет средствах;

3.1.15. Осуществляет учет движимого и недвижимого муниципального имущества, ведет реестр муниципальной собственности, в том числе недвижимого имущества, земельных участков и жилищного фонда;

3.1.16. Проводит инвентаризацию объектов муниципальной собственности; в том числе жилищного фонда.

3.1.17. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

3.1.18. Организует работу по проведению экспертизы и оценке муниципального имущества, в том числе земельных участков;

3.1.19. Разрабатывает программу приватизации муниципального имущества, при необходимости вносит предложения об ее изменении и дополнении;

3.1.20. В соответствии с законодательством о приватизации исполняет решения окружного Совета депутатов о приватизации муниципального имущества;

3.1.21. Подготавливает и представляет главе городского округа прогноз поступлений в местный бюджет средств от приватизации и использования муниципального имущества;

3.1.22. Оформляет необходимую документацию для размещения физическими и юридическими лицами средств наружной рекламы, контролирует условия и порядок ее размещения;

3.1.23. Разрабатывает проекты нормативно-правовых актов органов местного самоуправления в целях повышения эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

3.1.24. Оформляет договорные отношения с физическими и юридическими лицами в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью и ведет учет заключенных договоров;

3.1.25. Производит снятие жилых домов с баланса МП " Жилсервис" и исключение этих домов из реестра жилищного фонда.

3.1.26. Разрабатывает методики начисления арендной платы за землю, муниципальное имущество и при необходимости вносит предложения об их изменении и дополнении;

3.1.27. Ведет претензионно-исковую работу по гражданско-правовым договорам в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью, а также земельных отношений;

3.1.28. Осуществляет контроль за полнотой сбора арендной платы за землю и муниципальное имущество;

3.1.29. Осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Калининградской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3.2. Функции отдела архитектуры и градостроительства:

3.2.1. Обеспечивает подготовку документов территориального планирования муниципального образования;

3.2.2. Подготавливает местные нормативы градостроительного проектирования;

3.2.3. Обеспечивает подготовку правил застройки и землепользования;

3.2.4. Обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования;

3.2.5. Подготавливает проекты разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования.

3.2.6. Обеспечивает ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД);

3.2.7. Осуществляет контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации, Калининградской области, а также нормативных правовых актов органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности.

3.2.8. Информирует население муниципального образования о принимаемых решениях в области градостроительства;

3.2.9. Осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Калининградской области, нормативными правовыми актами местного самоуправления.

3.3. Функции отдела промышленной политики и инвестиционной деятельности

3.3.1. Подготавливает мероприятия и предложения по оздоровлению экономики городского округа на основе показателей деятельности предприятий, организаций и индивидуальных предпринимателей;

3.3.2. Участвует в разработке и реализации комплексных программ и планов по социально экономическому развитию городского округа;

3.3.3. Осуществляет анализ и мониторинг выполнения перспективных планов текущего социально-экономического развития городского округа;

3.3.4. Подготавливает предложения к планам и программам, принимаемым Правительством Калининградской области и администрацией городского округа по вопросам и проблемам, затрагивающим интересы городского округа;

3.3.5. Подготавливает заключения по разработанным другими отделами проектам, программам, расчетам, мероприятиям в пределах своей компетенции;

3.3.6. Проводит ряд комплексных мероприятий по обеспечению населения транспортным обслуживанием в пределах городской черты;

3.3.7. Ведет прием граждан по вопросам защиты прав потребителей;

3.3.8. Организует процедуру размещения заказов на поставку товаров, выполнения работ, оказания услуг для муниципальных нужд.

3.3.9. Подготавливает аналитические материалы по вопросам социально-экономического развития городского округа, в частности потребительского рынка;

3.3.10. Подготавливает мероприятия по повышению инвестиционной привлекательности муниципального образования;

3.3.11. Формирует базу данных предприятий потребительского рынка.

4. Права Управления

4.1. В целях осуществления возложенных на Управление функций запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам деятельности Управления во всех органах государственной власти и органов местного самоуправления, а также во всех организациях, предприятиях и учреждениях.

4.2. Пользоваться в установленном порядке базами данных структурных подразделений администрации.

4.3. Привлекать в установленном порядке для осуществления возложенных на Управление функций специалистов структурных подразделений администрации, а также иных специалистов на договорной основе.

5. Ответственность Управления

5.1. Управление, в лице соответствующих должностных лиц, несет ответственность за своевременное и качественное решение поставленных задач, принятие мер по реализации предоставленных настоящим Положением прав и исполнению возложенных обязанностей в соответствии с действующим законодательством

5.2. Персональную ответственность за надлежащее выполнение Управлением установленных настоящим Положением задач и функций несет начальник.

6. Заключительные положения

6.1. Деятельность Управления прекращается в установленном законом порядке.