Приложение N 4. Положение о комитете муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение N 4

к решению

окружного Совета депутатов

города Калининграда

от 16 июля 2008 г. N 210

Положение
о комитете муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

29 июня, 20 ноября, 9 декабря 2009 г., 18 апреля, 19 декабря 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Комитет) является структурным подразделением администрации городского округа "Город Калининград" - органом, осуществляющим в пределах своей компетенции управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами, координирующим деятельность в этой сфере иных структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград".

1.2. Сокращенное название Комитета: КМИиЗР.

1.3. Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" является правопреемником комитета муниципального имущества города Калининграда.

1.4. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Калининградской области, нормативными правовыми актами Губернатора Калининградской области и Правительства Калининградской области, Уставом городского округа "Город Калининград", нормативными и иными правовыми актами окружного Совета депутатов города Калининграда, правовыми актами главы городского округа "Город Калининград", правовыми актами администрации городского округа "Город Калининград", Регламентом Администрации и настоящим Положением.

1.5. Комитет в своей деятельности подотчетен главе администрации городского округа "Город Калининград".

Комитет осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими структурными подразделениями администрации городского округа "Город Калининград".

1.6. Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" является юридическим лицом, имеет штамп и круглую печать со своим наименованием, используемую в случаях, установленных законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления городского округа, лицевые счета в уполномоченных органах, выступает истцом и ответчиком в суде.

1.7. Место нахождения Комитета: 236035, город Калининград, площадь Победы, д. 1.

2. Задачи Комитета

Задачами Комитета являются:

2.1. Проведение единой политики в сфере имущественно-земельных отношений на территории городского округа "Город Калининград" в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

2.2. Распоряжение и управление муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, участками лесного и водного использования от имени городского округа "Город Калининград", в пределах полномочий, определенных настоящим Положением и действующим законодательством.

2.3. Реализация на основе законодательства Российской Федерации приватизации муниципального имущества.

2.4. Распоряжение и управление земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, определенных настоящим Положением и действующим законодательством.

2.5. Защита интересов городского округа "Город Калининград" в сфере имущественных и земельных отношений в соответствии с действующим законодательством.

2.6. Участие в осуществлении земельной реформы, разграничении государственной собственности на землю, реализации государственных программ, связанных с регулированием имущественно-земельных отношений на территории городского округа "Город Калининград".

2.7. Организация реализации прав и полномочий органов местного самоуправления по обеспечению решения вопросов местного значения, отнесенных к компетенции Комитета в сфере жилищных отношений, путем организации содержания, использования и развития муниципального жилищного фонда, а также создания условий для реализации конституционного права граждан на жилище.

2.8. Обеспечение доходов бюджета городского округа в части неналоговых доходов, администрируемых Комитетом.

2.9. Осуществление муниципального земельного контроля. Проведение контрольных мероприятий в пределах предоставленных полномочий по использованию земель, установлению фактов самовольного занятия земель, самовольного возведения (установки) зданий, строений, сооружений, в том числе - объектов малой торговли, ограждений, рекламных конструкций.

Информация об изменениях:

Решением Окружного Совета депутатов города Калининграда от 19 декабря 2012 г. N 449 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Функции Комитета

Комитет в целях реализации возложенных на него задач осуществляет следующие функции:

3.1. Осуществляет управление и распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа "Город Калининград", из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством и процедурой, установленной окружным Советом депутатов города Калининграда, в пределах своей компетенции.

3.2. Разрабатывает и реализует местные программы использования и охраны земель.

3.3. Разрабатывает и реализует нормативную базу, необходимую для осуществления передачи в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственность муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

3.4. Осуществляет ежегодное (годовое) планирование работ по межеванию земель. За счет средств местного бюджета организует (размещает) заказ на выполнение указанных работ с подрядными организациями. Контролирует своевременность, полноту и качество выполнения работ, принимает по актам выполнение работ.

3.5. Осуществляет подготовку распорядительных документов о разработке проектов межевания территории, инициирует проведение публичных слушаний по проектам межевания, принимает решения по итогам публичных слушаний, подготавливает проекты распорядительных документов об утверждении проектов межевания.

3.6. Осуществляет подготовку распорядительных документов по резервированию земельных участков, изъятию, в том числе путем выкупа земельных участков для муниципальных нужд, в пределах своей компетенции.

3.7. Осуществляет работу по образованию земельных участков под существующие объекты, по образованию земельных участков для строительства, в том числе для реализации с аукционов, по образованию территорий под развитие застроенной территории, по образованию земельных участков для целей, не связанных со строительством, утверждает схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ городского округа "Город Калининград".

3.8. Обеспечивает выполнение работ по подготовке распорядительных документов об образовании земельных участков под многоквартирными домами.

3.9. Осуществляет подготовку распорядительных документов об образовании и передаче в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственность муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

3.10. Осуществляет подготовку распорядительных документов об установлении (изменении) разрешенного использования земельных участков.

3.11. Оформляет правоустанавливающие документы на земельные участки.

3.12. Оформляет правоустанавливающие документы на лесные участки.

3.13. Осуществляет от имени администрации городского округа "Город Калининград" распоряжение земельными участками в соответствии с правилами Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

3.14. Осуществляет инвентаризацию земельных участков в садоводческих товариществах, ведет учет неиспользуемых земельных участков, подготавливает и передает документы в суд для прекращения права притязания на земельные участки.

3.15. Обеспечивает государственную регистрацию права муниципальной собственности на земельные участки, расположенные на территории городского округа "Город Калининград" в соответствии с действующим законодательством.

3.16. Принимает участие в проведении землеустроительных работ.

3.17. Осуществляет подготовку проектов постановлений администрации городского округа о проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков, а также по продаже права на заключение договоров о развитии застроенных территорий.

3.18. Участвует в работе по проведению экспертизы и оценки стоимости земельных участков, права на заключение договора аренды земельного участка, а также права на заключение договора о развитии застроенных территорий, являющихся объектом аукционов.

3.19. Взимает арендную плату за передаваемые в аренду земельные участки, расположенные на территории городского округа "Город Калининград", из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также плату за фактическое пользование землей.

3.20. Разрабатывает нормативные правовые акты, устанавливающие порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также определяющие льготную категорию плательщиков арендной платы за землю.

3.21. Принимает на себя права и обязанности землепользователя, собственника при оформлении земельных отношений под существующими зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности и (или) оформляемыми в муниципальную собственность.

3.22. Обеспечивает соблюдение покупателями приватизированных земельных участков условий договоров купли-продажи в течение срока действия условий продажи.

3.23. Проводит инвентаризацию неосвоенных земельных участков.

3.24. Осуществляет владение, пользование, распоряжение водными объектами, находящимися в собственности муниципального образования, разрабатывает и реализует нормативную базу, необходимую для установления ставки платы за пользование такими водными объектами, разрабатывает порядок расчета и взимания этой платы; обеспечивает государственную регистрацию права муниципального образования на водные объекты, отнесенные к муниципальной собственности.

3.25. Осуществляет владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена; разрабатывает и реализует нормативную базу, необходимую для установления ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади такого лесного участка в целях его аренды, установления ставки платы за единицу объема древесины.

3.26. Обеспечивает подготовку документов по установлению сервитутов и ограничений прав по условиям использования земельных участков; организует работу по заключению договоров с городскими службами и иными организациями об обеспечении доступа на земельные участки, имеющие ограничения (обременения) в использовании для обслуживания, ремонта и содержания инженерных сетей.

3.27. Участвует в проведении публичных слушаний при изменении разрешенного использования земельных участков.

3.28. Представляет интересы и защищает права городского округа "Город Калининград", связанные с управлением и распоряжением муниципальным имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; с владением, пользованием, распоряжением лесными участками и водными объектами; с охраной окружающей среды в судах, учреждениях, организациях, органах власти и управления.

3.29. Ведет претензионно-исковую работу, участвует в исполнительном производстве: по взысканию задолженности по арендной плате за землю, пени и штрафам; по взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами; по понуждению внесения изменений в договор (соглашение); по обязанию зарегистрировать договор (соглашение); по освобождению самовольно занятых земельных участков, в том числе от самовольно возведенных строений, сооружений некапитального характера; по досрочному расторжению договорных отношений; по прекращению прав на землю и освобождению земельного участка (земель) от строений, находящихся на нем; по требованиям иного характера, связанным с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

3.30. Представляет интересы администрации при проведении процедуры банкротства организаций, индивидуальных предпринимателей.

3.31. Осуществляет ежегодно подготовку и передачу в налоговые органы сведений о земельных участках, признаваемых объектами налогообложения.

3.32. Осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Положением, полномочия собственника в отношении муниципального имущества.

3.33. Ведет реестр муниципального имущества городского округа "Город Калининград" в соответствии с Положением о реестре. Является держателем казны городского округа "Город Калининград", за исключением средств городского бюджета.

3.34. Осуществляет учет операций движения с муниципальным имуществом, в т.ч. городских лесов и водных объектов и операции по движению муниципального имущества в соответствии с договорами по передаче имущества в оперативное управление, хозяйственное ведение, договорами аренды и субаренды муниципального имущества, т.е. осуществляет бюджетный учет объектов имущества казны с отражением движения этих объектов в периодической бухгалтерской отчетности.

3.35. Организует в установленном порядке продажу муниципального имущества, включая обеспечение его сохранности и подготовку к продаже, а также осуществляет мероприятия по подготовке муниципальных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации, в том числе утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг, выступает продавцом приватизируемого муниципального имущества, обеспечивает поступление в бюджет городского округа средств от приватизации муниципального имущества, а также продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, продажи права на заключение договора аренды земельного участка, права на развитие застроенных территорий на торгах (аукционах, конкурсах).

3.36. Принимает решения об условиях приватизации муниципального имущества и земельных участков, отчуждаемых в соответствии с законодательством о приватизации, в том числе разрабатывает в установленном порядке и утверждает условия конкурса при продаже приватизируемого муниципального имущества, а также обеспечивает опубликование таких решений.

3.37. Заключает в установленном порядке договоры купли-продажи муниципального имущества, обеспечивает в установленном порядке контроль соблюдения их условий.

3.38. Выступает от имени городского округа "Город Калининград" учредителем (участником) открытых акционерных обществ, создаваемых посредством приватизации муниципальных унитарных предприятий, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации выступает учредителем создаваемых с участием городского округа "Город Калининград" иных юридических лиц; осуществляет права акционера (участника, члена) организаций, акции (доли) в уставном (складочном) капитале или паи, в имуществе которых находятся в муниципальной собственности.

3.39. Организует и обеспечивает деятельность представителей городского округа "Город Калининград" в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, а также осуществляет контроль за их деятельностью.

3.40. Обеспечивает поступления в бюджет городского округа "Город Калининград" дивидендов по находящимся в муниципальной собственности акциям акционерных обществ (доходов по долям в уставном капитале иных хозяйственных обществ), доходов от использования иного муниципального имущества.

3.41. Осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности.

3.42. Проводит в пределах своей компетенции проверку использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, назначает и проводит документальные, выездные и иные проверки, в том числе согласовывает проведение аудиторских проверок.

3.43. Организует оценку имущества в целях осуществления имущественных и законных интересов городского округа "Город Калининград", определяет условия договоров о проведении оценки муниципального имущества.

3.44. Участвует в осуществлении функций заказчика адресных и целевых программ в сфере деятельности Комитета.

3.45. Приобретает в установленном порядке имущество в муниципальную собственность, осуществляет передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности, в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в федеральную собственность.

3.46. Принимает в муниципальную собственность имущество, созданное за счет средств бюджета городского округа в рамках адресных и целевых программ, заключенных инвестиционных договоров.

3.47. Подготавливает и представляет в установленном порядке на согласование и утверждение окружного Совета депутатов города Калининграда: проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, а также предложения о внесении в него изменений; отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год; отчет об обороте имущества, поступившего в муниципальную собственность; кандидатуры представителей городского округа "Город Калининград"; проекты директив для голосования на общих собраниях акционеров акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности; прогнозные данные о поступлении средств от приватизации и использования муниципального имущества, а также отчетные данные о фактическом поступлении указанных средств.

3.48. Участвует в подготовке сведений и материалов, необходимых для составления проекта бюджета городского округа "Город Калининград", перспективного финансового плана в части поступления доходов от использования муниципальной собственности городского округа "Город Калининград".

3.49. Осуществляет в установленном порядке согласование уставов муниципальных (автономных, бюджетных, казенных) учреждений и предприятий, создаваемых на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности, в части полномочий собственника муниципального имущества.

3.50. Осуществляет участие в работе наблюдательного совета муниципальных учреждений в пределах предоставленных полномочий.

3.51. Осуществляет согласование решения об участии предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях, а также о заключении договора простого товарищества.

3.52. Осуществляет согласование распоряжения принадлежащим предприятию вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также принадлежащими предприятию акциями.

3.53. Осуществляет согласование аудитора.

3.54. Осуществляет согласование движения основных средств, находящихся на балансе муниципальных предприятий и учреждений (списание имущества, передача с баланса на баланс и т.д.).

3.55. Осуществляет согласование крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя, и иных сделок в случаях, предусмотренных уставом, федеральным законом.

3.56. Утверждает типовые уставы муниципальных предприятий и учреждений.

3.57. Согласовывает программы деятельности предприятий в соответствии с порядком принятия решений о создании муниципальных унитарных предприятий.

3.58. Согласовывает решения о реорганизации муниципальных унитарных предприятий и учреждений в форме слияния и присоединения, а также об их ликвидации.

3.59. Согласовывает при реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений передаточный акт или разделительный баланс, а также ликвидационный баланс.

3.60. Закрепляет находящееся в муниципальной собственности имущество в хозяйственном ведении и оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий и учреждений, производит в установленном порядке правомерное изъятие этого имущества.

3.61. Принимает в установленном порядке имущество, в том числе бесхозяйное, переданное в муниципальную собственность, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность городского округа "Город Калининград".

3.62. Выступает от имени городского округа "Город Калининград" при государственной регистрации права городского округа "Город Калининград" на недвижимое имущество, составляющее казну городского округа, и сделок с ним, а также права собственности городского округа "Город Калининград" на земельные участки, которое признается (возникает) в соответствии с федеральными законами.

3.63. Выступает учредителем и утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий в соответствии с порядком принятия решений о создании муниципальных унитарных предприятий, утвержденным окружным Советом депутатов города Калининграда.

3.64. Осуществляет управление муниципальными долями в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, возникшие в результате инвестиционной деятельности.

3.65. Организует и проводит выездные проверки в целях установления фактического наличия, обеспечения сохранности и использования муниципального имущества, переданного на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) муниципальным предприятиям (учреждениям), в соответствии с условиями его предоставления.

3.66. Проводит размещение муниципального заказа на предоставление необходимой технической документации по объектам, включенным в прогнозный перечень приватизации муниципального имущества на будущий год, в том числе, обеспечивает организацию проведения технической инвентаризации имущества муниципальной казны и бесхозяйных объектов недвижимости, расположенных на территории городского округа "Город Калининград". Осуществляет внесение изменений в учет объектов муниципальной казны по результатам технической инвентаризации объектов.

3.67. Разрабатывает и совершенствует формы документов и договоров в сфере управления и использования муниципального имущества, проводит методическое обеспечение вопросов, связанных с управлением, использованием и содержанием муниципального имущества.

3.68. Осуществляет от имени городского округа "Город Калининград" права концедента в отношении муниципального имущества, передаваемого в установленном законом порядке по концессионному соглашению.

3.69. Организует предоставление по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

3.70. Организует подготовку решений о смене нанимателей муниципальных жилых помещений, заключает договоры социального найма жилых помещений, соглашения об изменении и расторжении договоров социального найма.

3.71. Заключает договоры на временное проживание и договоры безвозмездного пользования жилым помещением.

3.72. Организует подготовку решений об обмене и поднайме жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

3.73. Осуществляет контроль за соблюдением нанимателями условий договоров социального найма, за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью внесения платежей за пользование жилыми помещениями (платы за наем).

3.74. Организует ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение совместно с управляющими компаниями, ТСЖ.

3.75. Исполняет функции наймодателя муниципального жилищного фонда в пределах полномочий и обязанностей наймодателя (за исключением функций наймодателя, исполняемых администрациями районов) и полномочия собственника жилых помещений, находящихся в собственности городского округа "Город Калининград", предусмотренные действующим законодательством.

3.76. Осуществляет ведение поквартирных карт жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. Готовит документы для регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

3.77. Осуществляет ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по общим основаниям и льготных категорий, осуществляет формирование в установленном порядке учетных дел граждан, признанных нуждающимися в предоставлении жилых помещений.

3.78. Формирует списки граждан, имеющих льготное право на предоставление жилых помещений в соответствии с требованиями федерального законодательства.

3.79. Готовит документы, подтверждающие право на получение льготы (социальной выплаты, субсидии и т.д.), направляет для дальнейшей реализации пакета документов в уполномоченный орган.

3.80. Организует приемку в муниципальную собственность и регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения, поступающие в муниципальную собственность по различным основаниям.

3.81. Разрабатывает и осуществляет исполнение муниципальных целевых программ, предметом которых является приобретение жилых помещений, с целью реализации жилищных прав лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории городского округа "Город Калининград", организует подготовку конкурсной документации, размещение муниципального заказа, заключение муниципальных контрактов и регистрацию перехода права собственности на жилые помещения, приобретенные в целях исполнения программ.

3.82. Осуществляет подготовку и реализацию решений о продаже в установленном порядке долей в праве (комнат), находящихся в муниципальной собственности в коммунальных квартирах, расположенных на территории городского округа "Город Калининград".

3.83. Осуществляет предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (маневренный и служебный); организует принятие решений об исключении имущества из состава муниципального специализированного жилищного фонда и заключение договоров социального найма, организует принятие в установленном порядке решений о согласовании приватизации муниципальных служебных помещений; обеспечивает работу комиссии по предоставлению муниципальных служебных жилых помещений.

3.84. Формирует учетные дела нанимателей жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, заключает и контролирует исполнение условий договоров найма специализированных жилых помещений, организует ведение претензионно-исковой работы в отношении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

3.85. Формирует списки лиц, подлежащих расселению, формирует учетные дела лиц, расселяемых из аварийного жилищного фонда.

3.86. Разрабатывает и осуществляет реализацию муниципальных жилищных программ, предметом которых является расселение аварийного жилищного фонда городского округа "Город Калининград".

3.87. Организует проведение аукционов по приобретению жилых помещений, регистрацию права муниципальной собственности, составление отчетности, формирование учетных дел участников программы.

3.88. Осуществляет расселение аварийного жилищного фонда городского округа "Город Калининград", осуществление контроля за осуществлением реализации установленных способов.

3.89. Инициирует проведение и контролирует завершение процедур по отключению расселенных домов от городских сетей инженерных коммуникаций и сноса аварийных домов; организует подготовку соответствующих решений об исключении снесенных аварийных объектов из реестра муниципальной собственности в связи с их физическим уничтожением.

3.90. Подписывает соглашения о перераспределении долей в праве в жилом доме, находящихся в муниципальной собственности, после строительства, проведенных реконструкций, перепланировок, сноса.

3.91. Принимает в установленном порядке жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность городского округа; приобретает в установленном порядке жилые помещения в муниципальную собственность; выступает от имени городского округа "Город Калининград" при государственной регистрации права городского округа "Город Калининград" на жилые помещения, составляющее казну городского округа "Город Калининград" (приватизация).

3.92. Ведет учет муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

3.93. Осуществляет передачу жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в федеральную собственность.

3.94. Организует подготовку решений в установленном порядке о переводе жилых помещений муниципальной собственности в нежилые помещения и нежилых помещений муниципальной собственности в жилые помещения.

3.95. Разрабатывает и исполняет в пределах своей компетенции муниципальные жилищные программы, предметом которых является капитальный и текущий ремонт муниципального жилищного фонда.

3.96. Осуществляет контроль за качеством капитального ремонта жилых помещений муниципальной собственности на предмет качества выполняемых работ, соответствие проектно-сметной документации требованиям стандартов и технических условий на производство выполняемых работ.

3.97. Исполняет функции и полномочия главного распорядителя бюджетных средств, главного администратора (администратора) доходов бюджета городского округа "Город Калининград" и получателя бюджетных средств в соответствии с действующими законодательными и нормативно-правовыми актами.

3.98. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним.

3.99. Производит начисление, учет, взыскание платежей за использование муниципального имущества и городских земель, пени и штрафов.

3.100. Осуществляет информационное взаимодействие с Управлением Федерального казначейства по Калининградской области.

3.101. Осуществляет проведение плановых (внеплановых) контрольных мероприятий в рамках осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель, право распоряжаться которыми предоставлено городскому округу (установление фактов самовольного занятия земель и использования земель юридическими (физическими) лицами без оформленных установленным порядком документов), а также проведение контрольных мероприятий по установлению фактов самовольного возведения (установки) зданий, строений, сооружений, объектов малой торговли, ограждений, рекламных конструкций в пределах полномочий, предоставленных законодательством Российской Федерации, Калининградской области, нормативными правовыми актами городского округа "Город Калининград".

3.102. Осуществляет проведение повторных контрольных мероприятий по вопросу устранения в добровольном порядке юридическими (физическими) лицами нарушений, связанных с самовольным занятием земель, самовольным возведением (установкой) зданий (строений), объектов малой торговли, ограждений, рекламных конструкций.

3.103. Направляет материалы проверок в структурные подразделения администрации города, прокуратуру, иные органы государственной власти для принятия мер по устранению выявленных нарушений.

3.104. Обобщает информацию, полученную от структурных подразделений администрации, органов государственной власти по материалам контрольных мероприятий, направленных в их адрес.

3.105. Формирует предложения по совершенствованию, модернизации и внедрению информационных систем в администрации городского округа "Город Калининград". Готовит предложения по модернизации официального сайта администрации городского округа "Город Калининград", в том числе для внедрения дополнительных программных модулей. Формирует предложения по оптимизации предоставления муниципальных услуг и исполнению функций.

3.106. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие в рамках реализации требований Федерального Закона "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе в электронной форме.

3.107. Осуществляет наполнение и актуализацию реестра муниципальных услуг в части услуг, предоставляемых Комитетом, подведомственными учреждениями в порядке, установленном действующим законодательством.

3.108. Осуществляет наполнение и актуализацию официального сайта администрации, Единого портала государственных и муниципальных услуг Калининградской области и Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) информацией о порядке предоставления муниципальных услуг в части услуг, предоставляемых Комитетом, подведомственными учреждениями.

3.109. Обеспечивает результативность, адресность и целевой характер использования бюджетных средств в соответствии с утвержденными ему бюджетными ассигнованиями и лимитами бюджетных обязательств.

3.110. Организует и осуществляет ведомственный финансовый контроль в сфере своей деятельности путем осуществления контроля за подведомственными получателями бюджетных средств в части обеспечения правомерного, целевого, эффективного использования бюджетных средств;

3.111. Формирует бюджетную отчетность главного распорядителя бюджетных средств.

3.112. Осуществляет контроль за использованием субсидий их получателями в соответствии с условиями и целями, определенными при предоставлении указанных средств из бюджета.

3.113. Осуществляет финансовый контроль за подведомственными администраторами доходов бюджета по осуществлению ими функций администрирования доходов.

3.114. Обеспечивает результативность, целевой характер использования предусмотренных ему бюджетных ассигнований.

3.115. Организует и осуществляет внутренний финансовый контроль путем осуществления текущего контроля за соответствием принимаемых бюджетных обязательств и операций действующему законодательству, целевым и эффективным использованием бюджетных средств.

3.116. В пределах своей компетенции осуществляет прием граждан и юридических лиц, обеспечивает своевременное и в полном объеме рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок.

3.117. Осуществляет мероприятия по мобилизационной подготовке муниципального образования "Город Калининград".

3.118. Организовывает осуществление контроля качества и сроков капитального ремонта объектов муниципальной собственности, находящихся в казне.

3.119. Осуществляет контроль исполнения программ по капитальному ремонту объектов муниципальной собственности, находящихся в казне.

3.120. Осуществляет разработку проекта методики определения размера платы, а также расчет размера платы за услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг и оказываются подведомственными учреждениями и предприятиями.

3.121. Инициирует подготовку комитетом архитектуры и строительства исходных данных для принятия решений по развитию застроенных территорий.

3.122. Выдает заключения об экономической целесообразности капитального ремонта жилых помещений или многоквартирных домов в целях восстановления утраченных в процессе их эксплуатации технических характеристик в рамках проведения оценки в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

3.123. Представляет интересы собственника муниципальных жилых помещений при проведении оценки жилых помещений в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

3.124. Осуществляет подготовку распорядительных документов по вопросам установления публичных сервитутов, инициирует проведение публичных слушаний по вопросам установления публичных сервитутов, принимает решения по итогам публичных слушаний, подготавливает проекты распорядительных документов об установлении публичных сервитутов.

4. Права Комитета

В целях реализации поставленных задач Комитет имеет право:

4.1. Распоряжаться имуществом городского округа "Город Калининград", заключать договоры и совершать сделки в отношении имущества городского округа в соответствии с действующим федеральным законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, принятыми в пределах их компетенции.

4.2. Принимать решения о передаче нежилых помещений, относящихся к собственности городского округа, в аренду, выступать арендодателем, заключать договоры аренды и согласовывать заключение договоров субаренды.

4.3. Заключать договоры о передаче нежилых помещений, относящихся к собственности городского округа, в безвозмездное пользование на основании решений окружного Совета депутатов Калининграда.

4.4. Организовывать рассмотрение заявок, поступающих от арендаторов, на проведение капитального ремонта занимаемых ими нежилых помещений, принадлежащих городскому округу, и при положительном решении в установленном органами местного самоуправления порядке применять меры стимулирования участия арендаторов в такого вида ремонте.

4.5. Оформлять передачу в залог имущества городского округа и принимать решение о приеме в залог имущества в качестве обеспечения обязательств по договорам, заключаемым администрацией городского округа.

4.6. Реализовывать мероприятия, направленные на осуществление страховой защиты имущества казны городского округа, а также объектов нежилого фонда, находящихся в собственности городского округа и переданных в оперативное управление и аренду.

4.7. Осуществлять в порядке и в пределах, определенных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, полномочия собственника в отношении имущества городского округа "Город Калининград", участника хозяйственных обществ с долей городского округа в уставных капиталах этих обществ, собственника имущества муниципальных унитарных, в том числе казенных, предприятий и муниципальных (бюджетных и автономных) учреждений.

Закреплять за муниципальными унитарными, в том числе казенными, предприятиями и муниципальными учреждениями городского округа "Город Калининград" имущество на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также в случаях, установленных законодательством, изымать имущество из хозяйственного ведения и оперативного управления.

4.8. Ходатайствовать перед главой городского округа о заключении трудовых договоров или о досрочном прекращении их с руководителями муниципальных унитарных, в том числе казенных, предприятий городского округа "Город Калининград" и муниципальных (бюджетных и автономных) учреждений в случаях неудовлетворительных результатов аттестации руководителя, реорганизации (ликвидации) предприятия, учреждения, а также по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии со статьей 278 Трудового кодекса Российской Федерации.

4.9. Представлять интересы городского округа "Город Калининград" в качестве учредителя (акционера) создаваемых хозяйственных обществ в установленном порядке.

4.10. Выдавать представителям интересов городского округа в органах управления и контроля хозяйственных обществ, имеющих долю городского округа в уставных капиталах, а также представителям Комитета в наблюдательных советах автономных учреждений обязательные для исполнения директивы.

4.11. Запрашивать и получать в установленном порядке сведения, необходимые для принятия решений по отнесенным к компетенции Комитета вопросам, в том числе по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом. Запрашивать в пределах своей компетенции в соответствии с федеральным законодательством об акционерных обществах документы и информацию от акционерных обществ, имеющих долю городского округа "Город Калининград" в уставных капиталах.

4.12. Обеспечивать в соответствии с законодательством о приватизации и прогнозными планами приватизации имущества городского округа "Город Калининград" приватизацию находящегося в муниципальной собственности имущества и иных объектов гражданских прав, принимать решения о способах, сроках и формах приватизации конкретных объектов в соответствии с действующим законодательством.

4.13. Осуществлять контроль за использованием и сохранностью имущества городского округа "Город Калининград", находящегося в различных формах владения и пользования, в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, заключенными договорами, принимать меры по защите имущественных интересов городского округа, в том числе подавать исковые заявления в судебные органы. Организовывать и проводить в установленном порядке проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества. По итогам проверок выдавать предписания об устранении выявленных нарушений.

4.14. Вносить в межведомственную комиссию предложения о признании жилых помещений непригодными для проживания.

4.15. Представлять интересы городского округа "Город Калининград" в судах, иных органах государственной власти Российской Федерации по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета. Обращаться в суды с исками и в правоохранительные органы с заявлениями от имени городского округа "Город Калининград" в защиту имущественных и иных прав и законных интересов городского округа по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозяйным.

4.16. Создавать межведомственные комиссии, научно-методические, экспертные и иные советы, рабочие группы по вопросам, находящимся в компетенции Комитета. Принимать участие в работе координационных, консультативных органов, общественных советов, экспертных групп и иных рабочих органов.

4.17. Направлять запросы в любые органы государственной власти, органы местного самоуправления и юридическим лицам с целью получения материалов и информации, необходимых для выполнения возложенных на Комитет функций.

4.18. Привлекать специалистов администрации городского округа "Город Калининград", научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений высшего профессионального образования (вузов), иных юридических и физических лиц с их согласия на безвозмездной основе, а также на возмездной основе в порядке, установленном законодательством, о размещении муниципальных заказов, для обеспечения выполнения возложенных на Комитет функций и задач.

4.19. Вносить на рассмотрение главы администрации городского округа "Город Калининград" предложения по вопросам, входящим в компетенцию, в том числе и для последующего рассмотрения их в окружном Совете депутатов города Калининграда.

4.20. Вносить в установленном порядке предложения по проектам прогнозов, программ, бюджета, нормативных правовых актов, разрабатываемых органами администрации городского округа "Город Калининград", по вопросам, входящим в компетенцию Комитета и затрагивающим имущественные интересы городского округа "Город Калининград".

4.21. Осуществлять в установленном порядке оперативное управление имуществом, переданным Комитету.

4.22. Созывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию Комитета, с привлечением руководителей и специалистов заинтересованных органов местного самоуправления и организаций. Создавать совещательные и экспертные органы (советы, комиссии, группы, коллегии) в установленной сфере деятельности.

4.23. В установленном законом порядке размещать муниципальные заказы на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг для муниципальных нужд.

4.24. Устанавливать в отношении информации, обладателем которой является Комитет, режим коммерческой, служебной и иной тайны и обеспечивать в соответствии с действующим законодательством защиту такой информации.

4.25. Давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Комитета.

4.26. Привлекать на конкурсной или договорной основе юридических лиц для продажи приватизируемого муниципального имущества.

4.27. Проводить проверки подведомственных распорядителей (получателей) бюджетных средств и муниципальных предприятий.

4.28. Осуществлять в отношении подведомственных получателей бюджетных средств разработку и контроль за соблюдением внутренних стандартов и процедур составления и исполнения бюджета, составления бюджетной отчетности и ведения бюджетного учета, а также подготовку и организацию осуществления мер, направленных на повышение результативности (эффективности и экономности) использования бюджетных средств.

4.29. Взаимодействовать при выполнении функций и задач с окружным Советом депутатов, участвовать в работе групп, создаваемых по предмету ведения Комитета по решению окружного Совета депутатов, в том числе в целях совместной разработки с профильной депутатской комиссией планов, программ и иных проектов.

5. Структура Комитета

5.1. В соответствии с утвержденной структурой Комитет состоит из

3-х управлений:

- управления имущественных отношений, состоящего из 3 отделов:

- отдела муниципальных предприятий и учреждений;

- отдела распоряжения муниципальной собственностью;

- отдела учета муниципальной собственности;

- управления земельных отношений, состоящего из 4 отделов:

- отдела правоустанавливающих документов под существующими объектами;

- отдела правоустанавливающих документов объектов строительства;

- отдела землеустройства и распоряжения земельными ресурсами города;

- отдела исполнения условий договора;

- управления учета и найма жилья, состоящего из 5 отделов:

- отдела специализированного жилищного фонда;

- отдела учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях;

- отдела социального найма;

- отдела учета и контроля муниципального жилья;

- отдела аварийного жилищного фонда;

и 2-х самостоятельных отделов, не входящих в состав управлений:

- отдела бухгалтерского учета и администрирования доходов;

- отдела проверок и муниципального контроля.

5.2. Комитет возглавляет председатель, являющийся заместителем главы администрации городского округа "Город Калининград", назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации городского округа "Город Калининград" в порядке, установленном Уставом городского округа "Город Калининград", и утверждаемый окружным Советом депутатов города Калининграда.

5.3. Председатель Комитета:

- действует без доверенности от имени Комитета, выдает доверенности;

- распоряжается в соответствии с действующим законодательством имуществом и средствами Комитета;

- открывает и закрывает счета Комитета в банках;

- заключает договоры, совершает сделки, иные юридические действия от имени Комитета в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Порядок и условия реорганизации, а также ликвидации Комитета определяются действующим законодательством.

6. Ответственность Комитета

Комитет несёт ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение функций, установленных настоящим Положением, бюджетных полномочий главного распорядителя бюджетных средств, требований действующего законодательства.