Вопрос: ЗАО просит дать письменное разъяснение по следующей ситуации. На балансе коммерческой организации имеется здание, поступившее в декабре 1997 г. как взнос участника в уставный капитал. На период, предшествующий реконструкции, и на период реконструкции приказом генерального директора здание было законсервировано, начисление амортизации по нему приостановлено. Какую дату можно считать началом реконструкции? Относятся ли в период реконструкции на счет капитальных затрат расходы заказчика? ("Московский налоговый курьер", N 7, июль 2000 г.)

Закрытое акционерное общество просит Вас дать официальное письменное разъяснение по следующей ситуации.

На балансе коммерческой организации имеется здание, поступившее в декабре 1997 г. как взнос участника в уставный капитал. На период, предшествующий реконструкции, и на период реконструкции приказом генерального директора здание было законсервировано, начисление амортизации по нему приостановлено.

1. Какую дату можно считать началом реконструкции:

дату заключения договора на ТЭО реконструкции;

дату заключения договора генерального подряда;

дату фактического начала строительных работ в соответствии с условиями и графиком работ по договору генерального подряда.

2. Относятся ли в период реконструкции на счет капитальных затрат расходы заказчика:

по коммунальным платежам (вода, тепло, электроэнергия);

по заработной плате обслуживающего персонала (электрик, сантехник);

по арендной плате за землю;

по амортизации теплосети.

Могут ли данные расходы входить в обязательства Заказчика-застройщика по договору генерального подряда и включаться в смету затрат по реконструкции объекта.

ГАРАНТ:

См. также письмо Управления МНС по г.Москве от 11 февраля 2000 г. N 03-12/4167

1. В соответствии с приказом Минфина Российской Федерации от 20 июля 1998 г. N 33н "Об утверждении методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств" п.53 порядок консервации основных средств, числящихся на балансе предприятия, устанавливается и утверждается руководителем организации, при этом могут быть переведены на консервацию, как правило, основные средства, находящиеся в определенном комплексе, объекте, имеющие законченный цикл производства.

На основании ст.2 п.3 Закона Российской Федерации "О налоге на прибыль предприятий и организаций" прибыль (убыток) от реализации продукции (работ, услуг) определяется как разница между выручкой от реализации продукции (работ, услуг) без налога на добавленную стоимость и акцизов и затратами на производство и реализацию, включаемыми в себестоимость продукции (работ, услуг).

Согласно п.2 пп."а" Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 N 552, в себестоимость продукции (работ, услуг) включаются затраты, непосредственно связанные с производством продукции (работ, услуг), обусловленные технологией и организацией производства.

Кроме того, данным Положением не предусмотрено отнесение на себестоимость продукции (работ, услуг) капитального характера, в том числе на реконструкцию объектов основных средств.

Пунктом 15 раздела 2 вышеназванного Положения предусмотрено отнесение во внереализационные расходы предприятия затрат на содержание законсервированных производственных мощностей и объектов, кроме затрат, возмещаемых за счет других источников.

Таким образом, затраты, связанные с содержанием законсервированного производства и аналогичные поименованным в Положении о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 N 552, относятся в состав внереализационных расходов предприятия.

2. На основании письма Минфина СССР от 29.05.84 N 80 (в редакции письма от 11.02.86) "Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий" к реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса и осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда и охраны окружающей среды.

При реконструкции действующих предприятий может осуществляться:

расширение отдельных зданий и сооружений основного, подсобного и обслуживающего назначения в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях.

Указанные работы приводят к изменению сущности объектов, на которых они о