Раздел II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

Раздел II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги.

Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков гражданам и юридическим лицам в аренду.

2.2. Наименование структурного подразделения, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в аренду оказывается Отделом по земельным отношениям Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" Калининградской области (далее - Отдел по земельным отношениям).

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора о передаче в аренду конкретного земельного участка.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги.

Муниципальная услуга предоставляется в срок, не превышающий 30 дней с момента обращения граждан и юридических лиц.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.

Предоставление земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом;

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- Федеральным законом Российской Федерации от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";

- Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- Законом Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области" (текст опубликован в газете "Комсомольская правда" в Калининграде" N 196 от 30 декабря 2006 года (специальное приложение "Официальный вестник");

- Решением Черняховского окружного Совета депутатов от 26.09.2007 г. N 150 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования "Черняховский городской округ" (текст опубликован в газете "Полюс" N 40 от 12.10.2007 года).

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.

Для юридических лиц:

- копии учредительных документов (нотариально заверенные);

- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации налогоплательщика;

- копия лицензии на осуществление деятельности, если вид деятельности потенциального арендатора требует лицензирования;

- документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости;

- технические паспорта на объекты недвижимости;

- кадастровый паспорт на земельный участок, если он стоит на государственном кадастровом учете.

Для граждан:

- удостоверение личности (паспорт) - копия;

- ИНН;

- технический паспорт на объект недвижимости;

- кадастровый паспорт на земельный участок, если он стоит на государственном земельном кадастре.

Победитель аукциона для заключения договора аренды должен представить в Отдел по земельным отношениям протокол о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и копию платежного документа о внесении суммы задатка.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Основаниями для отказа являются:

- непредставление документов или сведений, указанных в пункте 2.6 настоящего административного регламента;

- наличие в представленных документах недостоверной или искаженной информации;

- несоответствие цели разрешенного использования или назначения земельного участка, заявляемой потенциальным лицом.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Если заявителем представлены не все необходимые документы, предусмотренные пунктом 2.6 настоящего административного регламента, или в представленных документах имеется недостоверная или искаженная информация, или имеется несоответствие цели разрешенного использования или назначения земельного участка, то Отдел по земельным отношениям готовит проект решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.

Информация по процедуре предоставления земельных участков в аренду предоставляется бесплатно.

Заявление с прилагаемыми документами о предоставлении земельного участка в аренду рассматривается бесплатно.

За пользование земельным участком взимается арендная плата, размер которой определяется в соответствии с методикой, утверждаемой представительным органом местного самоуправления.