Вопрос: Организация строит жилой дом и по окончании строительства производит передачу отдельных объектов (жилой дом, телефонную сеть, канализацию, электросети и другие коммуникации) эксплуатирующим службам. Выписывается ли счет-фактура вместе с авизо и актом приемки-передачи при передаче на баланс эксплуатирующим службам? ("Российский налоговый курьер", N 9, сентябрь 2000 г.)

Организация строит жилой дом и по окончании строительства производит передачу отдельных объектов (жилой дом, телефонную сеть, канализацию, электросети и другие коммуникации) эксплуатирующим службам. Выписывается ли счет-фактура вместе с авизо и актом приемки-передачи при передаче на баланс эксплуатирующим службам?

В соответствии с пп."т" п.1 ст.5 Закона о НДС от налога на добавленную стоимость освобождается стоимость жилых домов, детских садов, клубов, санаториев и других объектов социально-культурного и жилищно-коммунального назначения, а также дорог, электрических сетей, подстанций, газовых сетей, водозаборных сооружений и других подобных объектов, передаваемых безвозмездно органам государственной власти (или по их решению специализированным предприятиям, осуществляющим использование или эксплуатацию указанных объектов по их назначению) и органам местного самоуправления.

Если указанные объекты передаются эксплуатирующим службам по решению органов государственной власти, то такая передача не облагается налогом на добавленную стоимость. При этом в счете-фактуре, оформляемом при реализации данных объектов, в графах 10 и 11 ставится прочерк, а в графе 12 делается запись "Без НДС".

О.В.Сердюк,

государственный советник

налоговой службы III ранга

1 сентября 2000 г.