Приложение N 1. Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городского поселения "Город Балтийск" Калининградской области, и предоставленные в аренду без проведения торгов

Приложение N 1
к решению Балтийского
городского Совета депутатов
от 19 мая 2015 г. N 27

Порядок
определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования городского поселения "Город Балтийск" Калининградской области, и предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - порядок)

1. Принять за базовую ставку расчета годовой арендной платы кадастровую стоимость передаваемого в аренду земельного участка.

Расчет арендной платы производится по формуле:

где:

- годовая сумма арендной платы;

- кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;

- расчетный коэффициент по категориям земель и видам функционального использования земель.

2. Использовать в расчетах арендной платы утвержденные расчетные коэффициенты К3 по категориям земель и видам функционального использования земель.

В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка расчет размера арендной платы осуществляется на основании рыночной стоимости земельного участка по формуле:

,

где:

- годовая сумма арендной платы;

- рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- коэффициент, определяемый по категориям земель и виду разрешенного использования земельного участка.

3. Минимальная арендная плата не должна быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен на такой земельный участок.

4. Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога.

5. Сроки внесения арендной платы за земельные участки, переданные в аренду юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, устанавливаются поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря.

Внесение арендной платы за земельные участки, предоставленные для огородничества, ведения дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства, сельскохозяйственного использования и производства, индивидуального жилищного строительства, эксплуатации существующего индивидуального жилого дома, благоустройства территорий жилых домов, размещения индивидуальных гаражей производить по срокам до 15 ноября.

6. При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

7. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.