Приложение N 1. Положение о порядке обеспечения сохранности жилых помещений, находящихся в собственности или закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей

Приложение N 1
к постановлению администрации
Советского городского округа
от 29 июня 2015 г. N 642

Положение

о порядке обеспечения сохранности жилых помещений, находящихся в собственности или закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей

1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 71,91 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 60, п. 1 ст. 148 Семейного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 24.04.2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Калининградской области от 26.12.2012 года N 191 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Калининградской области в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Уставом муниципального образования "Советский городской округ".

2. Настоящее положение направлено на защиту жилищных прав несовершеннолетних детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и устанавливает порядок закрепления, использования и обеспечения сохранности жилых помещений.

3. При выявлении жилых помещений, подлежащих закреплению, комиссией (приложение N 2) проводится обследование данных помещений. Результаты оформляются актом обследования в 2-х экземплярах. Один экземпляр хранится в личном деле несовершеннолетнего, второй передается лицу, принявшему имущество на хранение (опекуну, попечителю).

4. Закреплению не подлежат жилые помещения:

- занимаемые по договорам срочного найма, поднайма, безвозмездного пользования;

- служебные;

- находящиеся в маневренном жилищном фонде;

- находящиеся в общежитиях;

- принадлежащие на праве собственности несовершеннолетнему, опекуну, родителям либо другим лицам.

5. Сохранение за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, муниципальных жилых помещений, в которых зарегистрированы несовершеннолетние либо их родители, оформляется постановлением администрации Советского городского округа. Постановление действует в течение всего времени пребывания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в образовательных организациях, медицинских организациях, организациях, оказывающих социальные услуги, или некоммерческих организациях, а также в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, семьях опекунов (попечителей), на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, нахождения в учреждениях, исполняющих наказания в виде лишения свободы.

6. Сохранность закрепленных жилых помещений, принадлежащих на праве пользования или собственности несовершеннолетнему, до помещения его в государственное учреждение или передачи под опеку (попечительство) обеспечивает орган опеки и попечительства администрации Советского городского округа. После установления опеки (попечительства) сохранность осуществляет опекун (попечитель). Орган опеки и попечительства администрации Советского городского округа уведомляет опекуна (попечителя) о необходимости принятия мер, связанных с сохранностью жилого помещения, закрепленного за подопечным.

7. Все действия опекуна (попечителя) по передаче закрепленного жилого помещения, либо помещения, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему, в пользование (по договору поднайма), либо владение третьим лицом должны осуществляться только при наличии письменного разрешения органа опеки и попечительства администрации Советского городского округа.

8. Средства, полученные опекуном (попечителем) от использования закрепленного жилого помещения, принадлежащего подопечному, расходуются на оплату жилищно-коммунальных платежей по данному жилому помещению, погашение задолженности по жилищно-коммунальным услугам, ремонт жилого помещения, вносятся на лицевой счет несовершеннолетнего. При наличии разрешения органа опеки и попечительства- администрации Советского городского округа средства могут быть направлены на приобретение другого необходимого несовершеннолетнему имущества.

9. В случае если в муниципальном жилом помещении, закрепленном за ребенком из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживают родственники, то последние письменно уведомляются органом опеки и попечительства администрации Советского городского округа об ответственности за сохранение жилого помещения, оплату коммунальных услуг и содержание жилья. В случае неисполнения условий наймодатель жилого помещения муниципального жилищного фонда вправе предъявить иск о выселении из указанных помещений граждан, содержащих закрепленные жилые помещения в ненадлежащем состоянии.

10. Контроль за обеспечением сохранности имущества несовершеннолетних является обязанностью органа опеки и попечительства администрации Советского городского округа. Жилые помещения, находящиеся в собственности или закрепленные за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, обследуются комиссией не реже двух раз в год.

11. Орган опеки и попечительства администрации Советского городского округа ведет учет помещений, находящихся в собственности или закрепленных за детьми-сиротами, и детьми, оставшимися без попечения родителей.

12. Снятие с регистрационного учета детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, постановка на регистрационный учет в закрепленное за несовершеннолетним жилое помещение производится только с согласия органа опеки и попечительства.

13. При отсутствии закрепленного жилого помещения или признания его не пригодным для проживания в установленном порядке законный представитель несовершеннолетнего после достижения ребенком возраста 14 лет вправе обратиться в Министерство социальной политики Калининградской области с заявлением о включении несовершеннолетнего в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Калининградской области.