Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к Решению окружного Совета депутатов
муниципального образования
"Светловский городской округу
от 27 января 2016 г. N 5
Порядок
расчета размера арендной платы и предоставления льгот за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Светловский городской округ", предоставленные в аренду без торгов
1. Настоящий Порядок расчета размера арендной платы и предоставления льгот за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Светловский городской округ", предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок) разработан в соответствии:
- с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (в ред. Постановлений Правительства РФ от 20.06.2011 N 489, от 19.08.2011 N 697, от 26.10.2011 N 868, от 14.01.2014 N 23, от 22.02.2014 N 133, от 30.10.2014 N 1120);
- Постановлением Правительства Калининградской области от 15 мая 2012 г. N 336 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калининградской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" (в ред. Постановлений Правительства Калининградской области от 27.10.2014 N 723, от 03.03.2015 N 101);
- Уставом муниципального образования "Светловский городской округ".
2. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Светловский городской округ", предоставленные в аренду без торгов рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельных участков, а в случае её отсутствия - на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3. Расчет размера арендной платы на основании кадастровой стоимости осуществляется по формуле:
,
где:
- годовая сумма арендной платы;
- кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра;
- коэффициент, определяемый по категориям земель и виду функционального использования земельного участка (определен Приложением к Порядку).
4. Расчет размера арендной платы на основании рыночной стоимости земельного участка осуществляется по формуле:
,
где:
- годовая сумма арендной платы;
- рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной не более чем за 6 месяцев до заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
- коэффициент, определяемый по категориям земель и виду функционального использования земельного участка (определен Приложением к Порядку).
5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные без торгов для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в соответствии с положениями пункта 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.
6. Арендная плата за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок.
7. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной арендной платы, установленной по договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством.
8. Величина арендной платы может быть изменена, но не чаще одного раза в год.
9. В случае изменения кадастровой стоимости земельных участков арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло указанное изменение.
10. В случае, если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
11. Арендная плата вносится поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря. Внесение арендной платы за земельные участки, предоставленные для огородничества, ведения дачного хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства, крестьянско-фермерского хозяйства, сельскохозяйственного использования и производства, индивидуального жилищного строительства, эксплуатации существующего индивидуального жилого дома, благоустройства территорий жилых домов, размещения индивидуальных гаражей, производить по срокам до 15 ноября.
12. При нарушении срока внесения арендной платы по договору взимается неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки;
13. Льготы по уплате арендной платы.
1). Льготы по арендной плате за землю отдельным категориям плательщиков устанавливаются окружным Советом депутатов муниципального образования "Светловский городской округ" в соответствии с законодательством о налогах и сборах и другими нормативно-правовыми актами.
2). Предоставление льготы по арендной плате производится на основании документов, подтверждающих право на льготу, представляемых арендатором в администрацию в срок до 1 марта текущего года либо в течение 30 дней с момента возникновения права на льготу.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.