Вопрос: Руководством предприятия было решено сдать в аренду собственные нежилые помещения. Установлены ли российским законодательством рыночные расценки для определения арендной платы? ("Финансовая газета", N 10, март 2001 г.)

Руководством предприятия было решено сдать в аренду собственные нежилые помещения. Установлены ли российским законодательством рыночные расценки для определения арендной платы?

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, что следует из анализа п.1 ст.424 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, а порядок, условия и сроки внесения данной суммы также определяются договором аренды. Согласно п.1 ст.40 части первой НК РФ (в ред. от 2.01.2000 г.) для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки. Пока не доказано обратное, предполагается, что эта цена соответствует уровню рыночных цен.

Налоговые органы вправе проверять правильность применения цен по сделкам в следующих случаях:

между взаимозависимыми лицами;

по товарообменным (бартерным) операциям;

при совершении внешнеторговых сделок;

при отклонении более чем на 20% в сторону повышения или понижения от уровня цен, применяемых налогоплательщиком по идентичным (однородным) товарам (работам, услугам) в пределах непродолжительного периода времени.

Рыночная цена определяется в ст.40 НК РФ, в