Письмо Управления МНС по г. Москве от 12 мая 2000 г. N 03-12/17990
Вопрос: Правомерно ли включение в себестоимость продукции (работ, услуг) коммунальных и эксплуатационных расходов, понесенных в связи с содержанием арендуемого помещения по договорам на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, заключенным между арендодателем и арендатором?
Ответ: Согласно п. 8 письма Госналогслужбы России от 27.10.98 N ШС-6-02/768@ "Методические рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли" расходы организации-арендатора по оплате коммунальных платежей являются затратами, непосредственно связанными с производством и реализацией продукции (работ, услуг), и подлежат включению в себестоимость продукции (работ, услуг) арендатора вне зависимости от вида деятельности организации арендодателя, определения в соответствии с договором суммы арендной платы и при условии заключения договоров на получение арендатором коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пп. "и" п. 2 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 N 552 (с учетом изменений и дополнений), в себестоимость продукции включаются затраты, связанные с управлением производством, в том числе эксплуатационные расходы по содержанию зданий, помещений.
Таким образом, если обязанность по оплате:
- коммунальных услуг (в том числе услуг по вывозу твердых бытовых отходов, стоимость которых определяется исходя из норм, утвержденных Распоряжением Правительства Москвы N 1219-РП от 03.11.98 "Об утверждении норм накопления бытовых отходов от предприятий и организаций");
- эксплуатационных расходов, связанных с содержанием арендуемого помещения, пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания (а именно: содержание домохозяйства РЭУ, расходы по управлению, содержание домовладений, текущий ремонт и прочие эксплуатационные расходы) возложена на арендатора в соответствии с заключенным договором на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, то указанные затраты могут быть включены в себестоимость продукции (работ, услуг) в соответствии с пп. "и" п. 2 вышеуказанн
