Имеет ли право иностранное юридическое лицо, состоящее на налоговом учете как плательщик налога на имущество с присвоением Идентификационного номера налогоплательщика, сдавать в аренду помещение, находящееся в его собственности в городе Москве?
В соответствии со ст. 2 гл. 1 разд. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (ст. 48 пар. 1 гл. 4 ГК РФ).
Согласно п. 2.5 Положения от 20.09.96 N ВА-4-06/57н "Об особенностях учета в налоговых органах организаций, образованных в соответствии с законодательством иностранных государств, международных организаций", утвержденного Госналогслужбой Российской Федерации, в случае наличия у иностранного юридического лица имущества в Российской Федерации, не связанного с его деятельностью через отделение, постановка на учет этого иностранного юридического лица производится как плательщика налога на имущество.
Если иностранное юридическое лицо имеет имущество на территории РФ, но не осуществляет какой-либо деятельности в РФ, то оно обязано направить Уведомление о таком имуществе в налоговую инспекцию по субъекту РФ по месту нахождения имущества (в Инспекции МНС РФ по АО г. Москвы, где территориально находится недвижимое имущество), и копии в МНС РФ, по форме 3803FE95 (Приложение N 2 к Инструкции ГНС РФ от 15.09.95 N 38 "О порядке исчисления и уплаты налога на имущество иностранных юридических лиц в РФ"). Уведомление направляется в месячный срок с момента возникновения права собственности или получения в аренду имущества с последующим переходом права собственности к арендатору.
Если имущество иностранного юридического лица является одновременно источником доходов, то в налоговую инспекцию по субъекту РФ по месту нахождения источника дохода (в Инспекции МНС РФ по АО г. Москвы, где состоят на учете арендаторы либо юридические лица, участвующие в договоре о совместной деятельности) и в МНС РФ направляется Уведомление по форме 1011FE(р)1997 (Письмо Госналогслужбы РФ от 31.12.97 N ВГ-6-06/928) в соответствии с пунктом 2.4. Инструкции ГНС РФ от 16.06.95 N 34. Уведомление направляется в месячный срок с момента возникновения права на получение доходов или начала деятельности, не осуществляемой через отделения иностранного юридического лица.
Инструкцией Госналогслужбы Российской Федерации от 16.06.95 N 34 "О налогообложении прибыли и доходов иностранных юридических лиц", изданной на основании Закона Российс
