1. Школы сдают в аренду помещения под платные кружки, и арендаторы возмещают коммунальные услуги, в том числе НДС.
2. Согласно договору, заключенному Окружным управлением московского комитета образования с Мосгортрансом, реализуются проездные билеты для школьников. Вознаграждение за реализацию проездных билетов поступает на расчетный счет с учетом НДС.
Надо ли перечислять НДС с этих услуг в налоговую инспекцию?
1. В соответствии с пп. "а" п. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации от 06.12.91 N 1992-1 "О налоге на добавленную стоимость" (с учетом изменений и дополнений) услуги по предоставлению имущества в аренду (в том числе государственного или муниципального) подлежат обложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.99 N 689 "Об утверждении порядка учета в доходах федерального бюджета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом, закрепленным за научными организациями, образовательными учреждениями, учреждениями здравоохранения, государственными музеями, государственными учреждениями культуры и искусства, и ее использования" и Письмом Минфина России от 10.09.99 N 3-12-5/69 "Об отражении в учете и отчетности об исполнении федерального бюджета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом" арендная плата за пользование закрепленным за организациями находящимся в федеральной собственности недвижимым имуществом перечисляется арендаторами посредством платежных поручений с указанием лицевого счета арендодателя на доходные счета, открытые на балансовом счете 40102 "Доходы федерального бюджета" по месту нахождения организации-арендодателя.
Порядок исчисления налога на добавленную стоимость определен письмом Госналогслужбы РФ от 02.04.97 N 03-4-09/21 "О применении счетов-фактур при расчетах по НДС при аренде государственного и муниципального имущества". В данном случае организация-арендатор выступает в качестве налогового агента организации-арендодателя по уплате в бюджет сумм налога, составляет счет-фактуру в одном экземпляре с пометкой "аренда государственного (или муниципального) имущества". Составленный счет-фактура регистрируется в книге продаж в момент фактического перечисления в бюджет арендной платы.
Согласно действующему порядку, сумму налога на добавленную стоимость арендатор перечисляет в соответствующие бюджеты по месту своего налогового учета, указывая в платежных поручениях "аренда государственного (или муниципального) имущества" - в федеральный бюджет - 85% от суммы налога, в городской бюджет - 15%.
В случае когда арендодатели отдельно от арендной платы получают денежные средства от арендаторов в виде компенсации стоимости коммунальных платежей в части, потребляемой арендаторами, то данные денежные средства в соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на добавленную стоимость" также подлежат включению в облагаемый налогом на добавленную стоимость оборот на балансе арендодателя.
При этом суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные арендодателями этого недвижимого имущества поставщикам коммунальных услуг, в том числе и в части, потребляемой арендаторами, подлежат зачету (возмещению из бюджета) у арендодателя после оплаты этих услуг поставщикам и их фактического оказания в соответствии с пунктом 19 инструкции Росналогслужбы от 11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость".
Если договором аренды обязанности арендатора по содержанию арендуемого имущества (энергоснабжению, услугам телефонной связи и другим коммунальным платежам) учтены в общей сумме арендной платы, доходом арендодателя будет являться сумма арендной платы, в составе которой в соответствии с договором предусмотрена компенсация затрат арендодателя по содержанию сданного в аренду имущества. Арендатор относит данные рас
