Письмо Управления МНС по г. Москве от 2 ноября 2000 г. N 09-11/46399 Об учете в доходах от сдачи в аренду квартиры, принадлежащей на праве собственности физическому лицу, не являющемуся предпринимателем, расходов на ремонт при подаче декларации о доходах

Письмо Управления МНС по г. Москве от 2 ноября 2000 г. N 09-11/46399

Вопрос: Учитываются ли в доходах, полученных от сдачи в аренду квартиры, принадлежащей на праве собственности физическому лицу, не являющемуся предпринимателем, расходы на ремонт этого имущества, при подаче им декларации о доходах?

Ответ: В соответствии со ст. 12 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" налогообложению в порядке, предусмотренном главой IV упомянутого Закона, подлежат доходы физических лиц, получаемые в течение календарного года от предприятий, учреждений, организаций и физических лиц, зарегистрированных в качестве предпринимателей, в связи с осуществлением ими любых видов предпринимательской деятельности, а также другие доходы, полученные иными способами, не предусмотренными в главах II и III названного Закона.

Согласно п. 42 Инструкции Госналогслужбы России от 29.06.95 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" в состав расходов физических лиц, привлекаемых к налогообложению в порядке и размерах, предусмотренных вышеназванной главой, включаются фактически произведенные и документально подтвержденные плательщиком расходы, непосредственно связанные с получением дохода.

Состав расходов, связанных с извлечением дохода, определяется применительно к Положению о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 N 552 (с изменениями и дополнениями), то есть в части, не противоречащей налоговому законодательству Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 упомянутого Постановления затраты на проведение всех видов ремонтов (текущих, средних, капитальных) основных производственных фондов включаются в себестоимость продукции (работ, услуг) по соответствующим элементам затрат (материальным затр