Приложение N 3. Договор (типовая форма) безвозмездного пользования объекта (-ов) муниципального недвижимого имущества, принадлежащего (-щих) Ссудодателю

Приложение N 3
к распоряжению комитета
муниципального имущества администрации
городского округа "Город Калининград"
от 23.12.2021 г. N 3168/р-КМИ

Договор N_____
(типовая форма) безвозмездного пользования объекта (-ов) муниципального недвижимого имущества, принадлежащего (-щих) Ссудодателю на праве
____________________________________________________________
(указывается вид права (хозяйственное ведение или оперативное управление)

г. Калининград			"____" _________ 20____ г.
(организационно-правовая форма и полное наименование муниципального юридического лица)
(далее - Ссудодатель) в лице	,
	(должность, Ф.И.О. руководителя либо иного уполномоченного лица)
действующего на основании Устава, с одной стороны и
				(ОГРН/ОГРНИП, ИНН
					либо
паспортные данные для физического лица, адрес местонахождения/регистрации по месту жительства)
(далее - Ссудополучатель) в лице __________________________________________________, действующего/ей на основании __________________________________, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, руководствуясь подпунктом ____ части ____ статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (либо указывается иное основание в соответствии с действующим законодательством), на основании согласия комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" от "___" _________ 202__г. исх. N ____________________ на заключение договора безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Ссудодатель на основании
	(указываются реквизиты документа - основания передачи
объекта в безвозмездное пользование) передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю временно неиспользуемый (-ые) объект муниципального недвижимого имущества (объекты - в случае передачи во временное пользование нескольких нежилых помещений, необособленных частей нежилых помещений), расположенный (-ые) по адресу: на "__" этаже, в подвале, полуподвале г. Калининград, ул. ___________________, дом N ____________ в соответствии с данными
(указываются данные и реквизиты документации о технической инвентаризации
либо сведения кадастрового учета из ЕГРН)
далее именуемое (-ые) Объект, для использования
,
(указывается цель использования)
а Ссудополучатель обязуется вернуть Объект в сроки, обусловленные Договором, в надлежащем состоянии с учетом нормального износа Объекта.
1.2. Ссудодатель сдает, а Ссудополучатель принимает во временное возмездное пользование временно не используемый (-ые) Ссудодателем объект муниципального недвижимого имущества (объекты - в случае передачи во временное пользование нескольких нежилых помещений, необособленных частей нежилых помещений), расположенный (-ые) по адресу: на "__" этаже, в подвале, полуподвале г. Калининград, ул. ________________________, дом N ____________ в соответствии с данными
(указываются данные и реквизиты инвентаризации либо сведения
кадастрового учета из ЕГРН) (далее - Объект)
Общая площадь Объекта составляет _____ квадратных метров.
1.3. Объект передается Арендатору для использования
.
(указывается целевое использование Объекта, например: дополнительное образование и т.п.)

1.4. Объект является муниципальной собственностью городского округа "Город Калининград" и находится в хозяйственном ведении (оперативном управлении) Ссудодателя.

Запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права хозяйственного ведения (либо оперативного управления) от "_____" _________ 20__ г. N ____________________.

1.5. Передача Объекта осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором и является неотъемлемой частью Договора.

1.6. Техническая документация на Объект не передается.

2. Срок договора

2.1. Срок действия Договора устанавливается с "____" _______ 202___ г. до "____" ________ 20___ г.

2.2. Прекращение (окончание) срока действия настоящего Договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны Договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего Договора.

3. Порядок передачи имущества

3.1. Объект передается Ссудодателем Ссудополучателю на основании акта приема-передачи не позднее 10-го рабочего дня с момента заключения Договора.

3.2. Техническая документация на Объект не передается.

3.3. Стороны подтверждают отсутствие недостатков Объекта, не оговоренных при заключении Договора.

3.4. По истечении срока действия Договора, а также в случае его досрочного прекращения Объект в течение 10 рабочих дней передается Ссудополучателем Ссудодателю по акту приема-передачи.

3.5. Если в период срока действия настоящего Договора Ссудополучателем с согласия Ссудодателя были произведены улучшения Объекта, стороны договорились, что будет действовать следующий порядок:

- отделимые улучшения являются собственностью Ссудополучателя;

- неотделимые улучшения являются собственностью Ссудодателя и возмещению не подлежат.

4. Права и обязанности Ссудодателя

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.

4.

4.1. Ссудодатель обладает исключительным правом распоряжения Объектом.

4.2. Представители Ссудодателя, органа (подразделения) администрации городского округа "Город Калининград", в отраслевом подчинении которого находится Ссудодатель, а также комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" имеют право на беспрепятственный доступ в Объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.

4.3. Ссудодатель имеет право на досрочное расторжение Договора.

4.4. Ссудодатель обязан передать Объект Ссудополучателю в соответствии с условиями Договора.

4.5. В случае аварий, происшедших не по вине Ссудополучателя, оказывать содействие, необходимое по устранению их последствий.

5. Права и обязанности Ссудополучателя

5.1. Ссудополучатель имеет право на досрочное расторжение Договора.

5.2. Ссудополучатель обязан использовать Объект в соответствии с назначением, указанным в пункте 1.1 Договора, а также условиями, изложенными в настоящем Договоре.

5.3. Ссудополучатель обязан соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы и правила, установленные нормативными правовыми актами, при использовании Объекта.

За свой счет обеспечить в соответствии с установленными техническими требованиями сохранность и эксплуатацию инженерных сетей, оборудования, коммуникаций Объекта (при их наличии): центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения и др.

Не допускать, а в случае необходимости принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое и санитарное состояние.

Немедленно извещать Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб.

5.4. Ссудополучатель обязан не производить капитальный ремонт, перепланировку, переоборудование и реконструкцию Объекта без письменного разрешения Ссудодателя.

В случае обнаружения Ссудодателем самовольно произведенной перепланировки, переоборудования или реконструкции Объекта Ссудополучатель обязан:

1) на основании одностороннего предписания Ссудодателя в установленный Ссудодателем срок ликвидировать произведенную перепланировку, переоборудование или реконструкцию Объекта за свой счет;

2) в случае согласования Ссудодателем произведенной Ссудополучателем перепланировки, переоборудования или реконструкции Объекта Ссудополучатель обязан за свой счет подготовить необходимую документацию для внесения изменений в кадастровый учет Объекта и регистрации права Ссудодателя на измененный Объект.

5.5. Ссудополучатель обязан за свой счет производить плановый текущий ремонт Объекта.

5.6. Ссудополучатель обязан осуществлять уход за прилегающей к Объекту территорией в соответствии с Правилами благоустройства территории городского округа "Город Калининград".

5.7. Ссудополучатель обязан соблюдать все требования действующего законодательства, нормативных актов Калининградской области и городского округа "Город Калининград" в отношении:

- правового статуса Объекта как объекта культурного наследия (если он таковым является);

- градостроительной деятельности;

- охраны окружающей среды;

- санитарных норм и правил;

- владения и пользования землей;

- стандартов строительства.

5.8. В течение месяца с даты подписания настоящего Договора заключить в установленном порядке договоры на коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями и представить копии указанных договоров Ссудодателю.

Своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные и иные эксплуатационные платежи соответствующим организациям по заключенным договорам.

На основании уведомления Ссудодателя Ссудополучатель обязуется компенсировать Ссудодателю расходы по содержанию общего имущества здания, а также расходы по капитальному ремонту здания, в котором расположен Объект. В уведомлении Ссудодатель указывает размер оплаты и период ее образования.

5.9. Не производить сдачу в аренду, в залог, безвозмездную передачу Объекта или его частей третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя и не совершать иные действия, которые могут повлечь за собой отчуждение или передачу Объекта третьим лицам.

Ссудополучатель обязан обеспечить беспрепятственный и своевременный доступ служб городского коммунального хозяйства для ликвидации аварийных ситуаций, обслуживания, ремонта коммуникаций и оборудования зданий, которые расположены на Объекте или проход к которым возможен только через Объект.

5.10. Ссудополучатель должен возместить Ссудодателю убытки в полном объеме в случае допущенного Ссудополучателем ухудшения состояния, случайной гибели или случайного повреждения Объекта.

5.11. При прекращении Договора по любым законным основаниям Ссудополучатель обязан в течение 10 дней передать Объект Ссудодателю по акту приема-передачи, если за это время сторонами не заключен новый Договор.

При этом Ссудополучатель обязан погасить задолженность по коммунальным платежам.

5.12. При прекращении Договора Ссудополучатель обязан возвратить Объект Ссудодателю по акту приема-передачи в техническом состоянии не хуже, чем на момент получения его в соответствии с настоящим Договором, с учетом нормального износа, в полной сохранности, со всеми разрешенными переделками, перестройками, неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости.

5.13. Ссудополучатель обязан в течение 15 дней с момента заключения настоящего Договора осуществить за свой счет страхование Объекта в пользу Ссудодателя путем заключения договора страхования с любой страховой компанией, имеющей соответствующую лицензию, а также своевременно оплачивать страховую премию. Заверенную копию договора страхования направить Ссудодателю в течение 5 дней с даты его заключения.

Страхование Объекта осуществляется на весь срок действия Договора, в том числе путем заключения ежегодных договоров страхования.

5.14. Ссудополучатель обязан вернуть Объект ссудодателю в сроки, установленные настоящим Договором.

6. Ответственность сторон по Договору

6.1. Ссудодатель, имущественные интересы (деловая репутация) которого нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору Ссудополучателем, вправе требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются расходы, которые Ссудодатель произвел или произведет для восстановления своих прав и интересов, утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые могли быть получены при обычных условиях делового оборота, если бы права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

6.2. Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

6.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта несет Ссудополучатель, если имущество было испорчено или погибло в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия собственника имущества.

7. Изменение, расторжение Договора

7.1. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен в период его действия по соглашению сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в виде дополнительного соглашения, подписанного уполномоченными представителями сторон.

7.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

7.3. Договор может быть досрочно расторгнут сторонами в случаях, предусмотренных ст. 698 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.4. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя в случаях, когда Ссудополучатель:

7.4.1. Не обеспечивает в течение 24 часов беспрепятственный доступ на Объект представителям Ссудодателя для его осмотра и проверки соблюдения условий договора.

7.4.2. Осуществил переустройство, перепланировку Объекта либо иные изменения, затрагивающие конструкцию Объекта, без письменного согласия Ссудодателя либо без получения последующего согласования указанных изменений Ссудодателем.

7.4.3. Не допускает сотрудников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер.

7.4.4. Не произвел страхование Объекта в соответствии с условиями настоящего Договора.

7.5. Уведомление о расторжении Договора направляется Ссудополучателю за 1 месяц до даты расторжения Договора.

7.6. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

Ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от Договора, заключенного с указанием срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

7.7. В случае ликвидации Ссудополучателя Договор прекращает свое действие.

8. Прочие условия

8.1. Договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

8.2. Споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются сторонами в соответствии с действующим законодательством.

8.3. Срок рассмотрения претензий Ссудодателя к Ссудополучателю по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора, устанавливается равным 10 дням.

8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Ссудополучатель предупрежден Ссудодателем об отсутствии/наличии прав третьих лиц на Объект.

8.6. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями.

9. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Ссудодатель				Ссудополучатель
Подписи Сторон
Ссудодатель в лице				Ссудополучатель в лице
(должность)				(должность)
	/				/
(подпись)		(Ф.И.О.)		(подпись)		(Ф.И.О.)
М.П.				М.П.