Статья 25. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

Информация об изменениях:

Законом Калининградской области от 27 апреля 2015 г. N 415 статья 25 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного Закона

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 25. Порядок определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

1. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Калининградской области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 12 марта 2019 г. - Закон Калининградской области от 22 февраля 2019 г. N 259

См. предыдущую редакцию

2. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Калининградской области, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов цена такого земельного участка, если иное не установлено федеральными законами, определяется в следующем порядке:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен с 23 июня 2022 г. - Закон Калининградской области от 20 июня 2022 г. N 100

См. предыдущую редакцию

1) для случаев, установленных подпунктами 1.1, 7 (за исключением продажи земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, собственникам таких зданий, строений, сооружений), 10 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации;

2) для случаев, установленных подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном 50 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка;

3) утратил силу с 23 июня 2022 г. - Закон Калининградской области от 20 июня 2022 г. N 100

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4) для случаев, установленных подпунктом 8 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации - в размере, равном 15 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка;

5) для случая, уставленного# подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка, установленной на момент заключения договора купли-продажи земельного участка.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 12 марта 2019 г. - Закон Калининградской области от 22 февраля 2019 г. N 259

См. предыдущую редакцию

3. Цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на которых расположены здания, сооружения, устанавливается собственникам таких зданий, строений, сооружений либо помещений в таких зданиях, сооружениях в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в размере кадастровой стоимости земельного участка за исключением случаев, предусмотренных пунктами 4, 5 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 12 марта 2019 г. - Закон Калининградской области от 22 февраля 2019 г. N 259

См. предыдущую редакцию

4. Собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, в случаях, если:

в период со дня вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором настоящего пункта.

Информация об изменениях:

Пункт 5 изменен с 11 марта 2023 г. - Закон Калининградской области от 27 февраля 2023 г. N 194

См. предыдущую редакцию

5. Цена земельных участков, находящихся в государственной собственности Калининградской области, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в размере равном десятикратному размеру ставки земельного налога при заключении договора купли-продажи земельного участка:

- предоставленного гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства для собственных нужд, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства и являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на таком земельном участке;

- предоставленного юридическому лицу по основаниям, предусмотренным подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, после ввода в эксплуатацию в установленном порядке объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения, завершения реализации инвестиционного проекта и ввода в эксплуатацию инвестиционных объектов, расположенных на таком земельном участке.

6. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Калининградской области, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов по цене, равной 15 процентам от их кадастровой стоимости, вправе приобрести:

1) сельскохозяйственные организации, крестьянские (фермерские) хозяйства - в случае, если на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного производства, отсутствуют здания или сооружения и такой земельный участок предоставлен сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения;

2) арендатор земельного участка, который предоставлен из земель сельскохозяйственного назначения или земель населенного пункта и предназначен для ведения сельскохозяйственного производства и на котором отсутствуют здания или сооружения, - в случае, если право аренды этого арендатора возникло в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения таким земельным участком на право аренды.

Информация об изменениях:

Законом Калининградской области от 30 марта 2017 г. N 55 статья 25 настоящего Закона дополнена пунктом 7, вступающим в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

7. В случае отсутствия кадастровой стоимости земельного участка для целей настоящей статьи полежит# применению рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с требованиями Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".