Приложение N 2. Положение об управлении строительства и развития инженерной инфраструктуры комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение N 2

к распоряжению администрации

городского округа "Город Калининград"

от 26.07.2012 г. N 440-р

Положение
об управлении строительства и развития инженерной инфраструктуры комитета
архитектуры и строительства администрации городского округа
"Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Управление строительства и развития инженерной инфраструктуры (далее - управление) является структурным подразделением комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград" (далее - администрация).

1.2. В своей деятельности Управление руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законодательными актами по архивному делу Российской Федерации, законами Калининградской области, указами и распоряжениями Губернатора Калининградской области, постановлениями Правительства Калининградской области, решениями окружного Совета депутатов города Калининграда, постановлениями и распоряжениями главы администрации городского округа "Город Калининград", действующими нормативами по вопросам документационного обеспечения управления, нормативными материалами, касающимися автоматизации информационных процессов, а также настоящим Положением.

1.3. Управление в своей деятельности подконтрольно и подотчетно заместителю главы администрации, председателю комитета архитектуры и строительства.

1.4. Управление имеет бланк, круглую печать и штампы со своим наименованием.

2. Задачи управления

2.1. Организация работ по градостроительному и архитектурно-строительному проектированию объектов, включенных в программы, реализующиеся на территории городского округа "Город Калининград", в области развития, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

2.2. Обеспечение развития инженерной подготовки территорий городского округа "Город Калининград".

2.3. Обеспечение соблюдения на территории городского округа "Город Калининград" градостроительного и жилищного законодательств при осуществлении деятельности по созданию и изменению объектов капитального строительства, линейных объектов на территории городского округа "Город Калининград".

3. Функции управления

3.1. Осуществляет подготовку предложений для формирования мероприятий по проектированию, строительству и реконструкции объектов инженерной (сетей и сооружений водоснабжения, дождевой и бытовой канализации, газоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения), транспортной и социальной инфраструктуры текущих и перспективных программ городского округа "Город Калининград".

3.2. Организует работы по реализации мероприятий, предусмотренных в рамках программ по строительству (реконструкции) объектов на территории городского округа "Город Калининград".

3.3. Выполняет функции муниципального заказчика в рамках реализации программ на территории городского округа "Город Калининград".

3.4. Готовит предложения по включению объектов капитального строительства и реконструкции для формирования текущих и перспективных программ по предмету ведения Комитета, за исключением реконструкции и капитального ремонта дорог и тротуарного покрытия.

3.5. Осуществляет мероприятия, направленные на реализацию приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и программы "Жилище" Калининградской области.

3.6. Проводит информационно-разъяснительную работу с гражданами которые оказались в силу сложившихся причин "обманутыми дольщиками", с организациями строительного комплекса и другими заинтересованными лицами.

3.7. Организует работу экспертных комиссий, научно-технических Советов с привлечением для консультаций высококвалифицированных специалистов проектных институтов, бюро, научных сотрудников кафедр, лабораторий высших учебных заведений города.

3.8. Осуществляет контроль исполнения программ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту, за исключением реконструкции и капитального ремонта дорог и тротуарного покрытия, реализующихся на территории городского округа "Город Калининград"

3.9. Подготавливает информационно-аналитические материалы по основным направлениям развития строительного комплекса городского округа "Город Калининград", разрабатывает прогнозы строительной деятельности, а также положения по приоритетным направлениям научно-технических разработок в области строительства.

3.10. Подготавливает заключения по проектной и сметной документации на капитальный ремонт объектов муниципальной собственности.

3.11. Организует осуществление контроля за качеством и сроками строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов муниципальной собственности.

3.12. Выдает заключение об экономической целесообразности капитального ремонта жилых помещений или многоквартирных домов, в целях восстановления утраченных в процессе эксплуатации технических характеристик, в рамках проведения оценки, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47.

3.13. Производит согласование сметной (проектно-сметной) документации в части планируемых к применению при ремонте материалов, технологий, производства работ, а также на соответствие планируемых к выполнению видов работ указанным в адресном перечне капитального ремонта видам, а по капитальному ремонту, организуемому в порядке исполнения Федерального закона "О Фонде содействия и реформированию ЖКХ", дополнительно и на соответствие состава работ требованиям Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом.

3.14. Участвует на основании обращения Заказчика в урегулировании разногласий между Заказчиком и муниципальным предприятием, наделенным полномочиями по проверке сметной документации, на предмет обоснованности применения сметных нормативов, возникших при проведении проверки представленной Заказчиком сметной (проектно-сметной) документации, рекомендации по урегулированию должны приниматься в течение двух рабочих дней после дня обращения Заказчика;.

3.15. Осуществляет в плановом порядке контроль организации и производства работ по ремонту, вносит заказчику предупреждения по фактам выявленных в результате контроля нарушений норм и правил.

3.16. Осуществляет сбор технических условий организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, для формирования исходных данных с целью предоставления и реализации земельных участков на территории городского округа "Город Калининград".

3.17. Участвует в работе комиссий и рабочих групп, созданных в администрации городского округа "Город Калининград".

3.18. Организует оформление разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в соответствии с действующим законодательством.

3.19. Оформляет уведомления о внесении изменений либо об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство.

3.20. Оформляет уведомления о продлении разрешения на строительство.

3.21. Оформляет уведомления о прекращении действия разрешения на строительство.

3.22. Направляет копии выданных разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию в органы, осуществляющие государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.

3.23. Организует оформление разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства.

3.24. Обеспечивает подготовку решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

3.25. Обеспечивает подготовку документов, подтверждающих принятие решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

3.26. Оформляет документы о приведении самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения в прежнее состояние.

3.27. Оформляет акты освидетельствования проведения основных работ по строительству ^реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала.

3.28. Подготавливает по обращениям правового управления и по заявлениям застройщиков для представления в суды, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области:

- заключения о соответствии неоконченных строительством объектов требованиям, установленным в разрешении на строительство и о соблюдении градостроительного и земельного законодательств;

- соответствующие заключения по объектам капитального строительства в случаях, если разрешение на строительство не требуется в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.29. Взаимодействует с государственными надзорными, правоохранительными и судебными органами по вопросам соблюдения градостроительного и жилищного законодательств на территории городского округа в пределах своей компетенции.

3.30. Производит своевременную передачу сведений для внесения изменений в базу информационного обеспечения градостроительной деятельности. Осуществляет мониторинг сроков продолжительности строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сроков производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений.

3.31. Направляет уведомления о необходимости продления сроков продолжительности строительства, реконструкции объектов капитального строительства, и сроков производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений.

3.32. Ведет реестр выданных разрешительных документов.

3.33. Предоставляет сведения о выданных разрешениях на строительство и разрешениях на ввод в эксплуатацию по Форме N 1-разрешение, сведений о построенных населением индивидуальных жилых домах по Форме N 1-ИЖС (срочная и годовая) в территориальный орган федеральной службы государственной статистики по Калининградской области (Калининградстат).

3.34. Направляет сведения о выданных разрешительных документах по запросам органов государственных надзорных, правоохранительных органов, органов государственной власти Калининградской области, структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград".

3.35. Представляет и защищает законные права и интересы КАиС в судах общей юрисдикции, у мировых судей, в арбитражных судах, органах прокуратуры, службе судебных приставов, Управлении Федеральной антимонопольной службе по Калининградской области, Административно-технической инспекции (служба) Калининградской области, Государственной жилищной инспекции (служба) Калининградской области и иных государственных органах по вопросам, связанным с деятельностью отдела в области жилищных отношений.

3.36. Осуществляет разработку проектов правовых актов администрации городского округа "Город Калининград" в пределах компетенции управления.

3.37. Участвует в работе постоянных депутатских комиссий и заседаниях окружного Совета депутатов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.38. Участвует во внесении изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством в части развития инженерной инфраструктуры. Участвует в предоставлении муниципальной услуги по подготовке исходно-разрешительных документов на разработку проектной документации по планировке территории.

3.39. Участвует в предоставление муниципальной услуги по рассмотрению проектной документации и организации утверждения разработанной проектной документации по планировке территории, проведение публичных слушаний.

3.40. Участвует в предоставлении муниципальной услуги по оформлению градостроительных планов земельных участков.

3.41. Организует работу по актуализации Генерального плана в соответствии с утвержденной стратегией социально-экономического развития города Калининграда и Калининградской области.

3.42. Участвует в подготовке исходных данных для разработки документации по планировке территории, осуществляемой за счёт бюджетных средств.

3.43. Рассматривает документацию по планировке территории городского округа "Город Калининград" в части схем и разделов инженерного обеспечения территорий.

3.44. Участвует в публичных слушаниях по внесению изменений в Правила землепользования и застройки, по проектам планировки территорий.

3.45. Формирует исходные данные для резервирования территорий для объектов инженерной инфраструктуры, определенных в утвержденной документации по планировке территорий.

3.46. Подготавливает предложения по включению в проект бюджета мероприятий по осуществлению градостроительной деятельности в части развития инженерной инфраструктуры.

3.47. Подготавливает исходные данные для организации конкурсных процедур на разработку схем инженерного обеспечения территории городского округа "Город Калининград".

3.48. Участвует в подготовке предложений по проектированию, строительству, и реконструкции инженерных сетей и сооружений городского округа в соответствии с документами территориального планирования.

3.49. Участвует в разработке программ перспективного развития инженерной инфраструктуры городского округа "Город Калининград".

3.50. Участвует в работе градостроительного совета в части соблюдения требований по охране сетей и сооружений инженерной инфраструктуры и рассмотрения возможности обеспечения градостроительных объектов инженерной инфраструктурой.

3.51. Подготавливает информацию о наличии и перспективному развитию инженерной инфраструктуры для принятия решений о развитии застроенных территорий города, реализации земельных участков путём проведения аукционов, предоставления участков для целей не связанных со строительством.

3.52. Подготавливает информацию по охранным зонам инженерных коммуникаций и сооружений в соответствии с действующими нормами и правилами.

3.53. Оформляет инженерный раздел градостроительного плана земельного участка по охранным зонам инженерных сетей и сооружений, информацию о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.54. Организует работу Комиссии по выбору трасс инженерных коммуникаций.

3.55. Оформляет и утверждает акты выбора трасс инженерных коммуникаций.

3.56. Участвует в согласовании раскопок на строительство и реконструкцию инженерных сетей.

3.57. В пределах своей компетенции осуществляет прием граждан и юридических лиц, обеспечивает своевременное и в полном объеме рассмотрение устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленное законодательством Российской Федерации срок.

3.58. Разрабатывает проекты нормативных правовых актов в области градостроительной деятельности.

3.59. Формирует предложения по совершенствованию, модернизации и внедрению информационных систем в администрации городского округа "Город Калининград". Готовит предложения по модернизации официального сайта администрации городского округа "Город Калининград", в том числе для внедрения дополнительных программных модулей. Формирует предложения по оптимизации предоставления муниципальных услуг и исполнению функций.

3.60. Осуществляет межуровневое и межведомственное взаимодействие в рамках предоставления муниципальных услуг (исполнения муниципальных функций), обеспечивает получение необходимых сведений из органов государственной власти, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления учреждений и организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг (исполнения муниципальных функций), в том числе в электронной форме.

3.61. Осуществляет наполнение и актуализацию реестра муниципальных услуг в части услуг, предоставляемых Комитетом, подведомственными учреждениями в порядке, установленном действующим законодательством.

3.62. Осуществляет наполнение и актуализацию официального сайта Администрации, Единого портала государственных и муниципальных услуг Калининградской области и Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) информацией о порядке предоставления муниципальных услуг в части услуг, предоставляемых Комитетом, подведомственными учреждениями.

3.63. Оформляет акты освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала.

3.64. Взаимодействует с государственными надзорными, правоохранительными и судебными органами по вопросам соблюдения градостроительного и жилищного законодательств на территорий городского округа в пределах своей компетенции.

3.65. Готовит предложения по включению объектов капитального строительства и реконструкции для формирования текущих и перспективных программ по предмету ведения Комитета, за исключением реконструкции и капитального ремонта дорог и тротуарного покрытия.

4. Права управления

Управление для осуществления своих функций имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в пределах своей компетенции в установленном порядке необходимые документы и информацию от должностных лиц, специалистов администрации, а также от муниципальных предприятий и учреждений.

4.2. Привлекать в установленном порядке для осуществления своих функций специалистов структурных подразделений администрации.

4.3. Вносить предложения по совершенствованию форм и методов работы управления.

4.4. Пользоваться системой связи и информационными системами администрации и её структурных подразделений.

5. Структура управления

5.1. Управление состоит из трех отделов:

- отдела строительства и капитального ремонта;

- отдела разрешительных документов;

- отдела развития инженерной инфраструктуры.

5.2. Руководство деятельностью управления осуществляет начальник управления, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением администрации.

Начальник Управления:

- осуществляет общее руководство управлением, планирует и организует деятельность управления, обеспечивает выполнение возложенных на него задач и функций;

- вносит главе администрации предложения по назначению, перестановке и освобождению от должности специалистов управления;

- подписывает документы от имени управления;

- издает приказы, дает сотрудникам управления поручения и указания по вопросам деятельности управления, являющиеся обязательными для исполнения;

- распределяет обязанности между сотрудниками управления и осуществляет контроль за их исполнением;

- осуществляет другие права и исполняет иные обязанности согласно должностной инструкции и трудовому договору.

6. Ответственность

Начальник управления и его специалисты несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей, требований действующего законодательства, положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламента администрации, настоящего Положения.