Глава 4. Переоформление земельных участков, ранее предоставленных гражданам и юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения

Глава 4. Переоформление земельных участков, ранее предоставленных гражданам и юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения

4.1. Порядок переоформления земельных участков, ранее предоставленных гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или на праве, вид которого невозможно определить

1. Граждане, имеющие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, вправе оформить указанные земельные участки в собственность бесплатно.

Для переоформления прав на земельный участок граждане подают в администрацию муниципального образования заявление с приложением следующих документов:

- кадастровая карта (план) земельного участка;

- документы, удостоверяющие соответствующее право на земельный участок;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

- если от имени заявителя действует представитель, - документ, подтверждающий полномочия представителя, а также документы, удостоверяющие личность представителя.

Администрация муниципального образования в месячный срок с момента получения заявления принимает постановление о предоставлении в собственность земельного участка или решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.

2. Решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка принимается в следующих случаях:

- представленные документы не соответствуют требованиям, установленным действующим законодательством;

- в представленных документах содержится неполная или недостоверная информация;

- представленные документы не подтверждают право заявителя на предоставление в собственность земельного участка;

- заявителем уже было реализовано право приобретения в собственность иного земельного участка, принадлежавшего ему на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, независимо от места нахождения этого земельного участка;

- федеральным законом установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность;

- в иных случаях, установленных федеральным законодательством.

После устранения причин, послуживших основанием для отказа, гражданин вправе вновь подать заявление.

При реализации гражданином права однократного бесплатного приобретения земельного участка в собственность иные земельные участки переоформляются на право аренды либо на право собственности за плату по выбору заявителя, в случае, если предоставление земельного участка в собственность возможно генеральным планом данной местности.

3. Оформление права собственности на земельные участки, переданные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принятие решений администрацией муниципального образования о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

4.2. Порядок переоформления земельных участков, ранее предоставленных юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения

1. Заявление о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или право собственности подается юридическим лицом в администрацию муниципального образования.

2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- заверенные печатью юридического лица: свидетельство о государственной регистрации юридического лица, устав, свидетельство о постановке на налоговый учет;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц на дату, максимально приближенную к дате подачи заявления;

- выписка из протокола заседания (решения) уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя, заверенная печатью юридического лица, или доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи (в случае представления интересов заявителя другим лицом);

- копия свидетельства о государственной регистрации или иного документа, в соответствии с законодательством РФ, о праве собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на оформляемом земельном участке (при наличии таких объектов), и копия правоустанавливающего документа на земельный участок;

- выписка из Единого государственного реестра прав органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Калининградской области, на дату, максимально приближенную к дате подачи заявления;

- кадастровая карта (план) земельного участка;

- иные документы, подтверждающие возникновение прав на объекты недвижимого имущества.

3. Администрация муниципального образования в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает постановление о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на право аренды или право собственности и выдает его юридическому лицу для проведения процедуры межевания земельного участка.

4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления юридическим лицом кадастровой карты (плана) земельного участка с уточненными характеристиками земельного участка и сведений о кадастровой стоимости земельного участка.

5. Не требуется переоформление права на земельные участки, предоставленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

6. Юридические лица, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 5 настоящего раздела, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность за плату по своему желанию до 1 января 2008 г. в соответствии с правилами настоящего раздела.