Приложение N 3. Положение об отделе исполнения условий договора управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение N 3

к распоряжению администрации

городского округа "Город Калининград"

от 07.08.2012 г. N 491-р

Положение
об отделе исполнения условий договора управления земельных отношений
комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
городского округа "Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Отдел исполнения условий договора (далее - отдел) является структурным подразделением управления земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - администрация).

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством Калининградской области, Уставом городского округа "Город Калининград", правовыми актами органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград", Регламентом администрации, приказами и распоряжениями комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" и настоящим Положением.

1.3. Отдел подотчетен председателю комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - комитет), заместителю председателя комитета, начальнику управления земельных отношений.

2. Задачи отдела

2.1. Защита интересов городского округа "Город Калининград" в сфере земельных отношений в соответствии с действующим законодательством.

2.2. Участие в осуществлении земельной реформы, разграничении государственной собственности на землю, реализации государственных программ, связанных с регулированием имущественно-земельных отношений на территории городского округа "Город Калининград".

2.3. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Калининградской области, общественными объединениями и организациями по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

2.4. Участие в разработке предложений по взиманию платы за землю и проектов нормативных и правовых актов органов местного самоуправления города Калининграда и органов исполнительной власти Калининградской области с целью усовершенствования договорных отношений в сфере земельных отношений.

3. Функции отдела

3.1. Осуществляет проведение правовой экспертизы (подготовка юридического заключения) проектов решений окружного Совета депутатов города Калининграда по вопросам, входящим в компетенцию управления.

3.2. Разрабатывает и участвует в подготовке проектов решений окружного Совета депутатов, проектов правовых актов администрации, осуществляет подготовку заключений по правовым вопросам, возникающим в процессе деятельности управления, заключений по условиям инвестиционных соглашений.

3.3. Разрабатывает нормативную базу, необходимую для осуществления передачи в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду или в собственность муниципальных земель и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

3.4. Взимает арендную плату за передаваемые в аренду земельные участки, расположенные на территории городского округа "Город Калининград", из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также плату за фактическое пользование землей (в пределах своей компетенции).

3.5. Разрабатывает нормативные правовые акты, устанавливающие порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также определяющие льготную категорию плательщиков арендной платы за землю.

3.6. Проводит инвентаризацию неосвоенных земельных участков.

3.7. Представляет интересы и защищает права городского округа "Город Калининград", связанные с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; с владением, пользованием, распоряжением лесными участками и водными объектами; с охраной окружающей среды в судах, учреждениях, организациях, органах власти и управления.

3.8. Ведет претензионно-исковую работу, участвует в исполнительном производстве: по взысканию задолженности по арендной плате за землю, пени и штрафам; по взысканию неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами; по понуждению внесений изменений в договор (соглашение); по обязанию зарегистрировать договор (соглашение); по освобождению самовольно занятых земельных участков, в том числе от самовольно возведенных строений, сооружений некапитального характера; по досрочному расторжению договорных отношений; по прекращению прав на землю и освобождению земельного участка (земель) от строений, находящихся на нем; по требованиям иного характера, связанным с управлением и распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

3.9. Представляет интересы администрации городского округа "Город Калининград" и комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" в суде и других органах власти.

3.10. Проверяет документы, связанные с выполнением функций отдела, в том числе с исчислением и уплатой арендной платы за землю, получать необходимые объяснения, справки, сведения и иные документы.

3.11. Представляет интересы администрации при проведении процедуры банкротства организаций, индивидуальных предпринимателей при наличии у них обязательств по арендной плате за землю перед администрацией.

3.12. Обеспечивает взаимодействие с правоохранительными органами, органами прокуратуры, органами исполнительной власти.

3.13. Представляет интересы администрации городского округа "Город Калининград" в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (готовит, подает и получает документы для внесения сведений и изменений в ЕГРП), ФБУ " Кадастровая палата" по Калининградской области.

3.14. Осуществляет подготовку административных регламентов по предоставлению отделом муниципальных услуг.

4. Права отдела

4.1. Запрашивать в установленном порядке у федеральных органов исполнительной власти, органов власти Калининградской области, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц информацию, необходимую для решения задач и выполнения функций отдела.

4.2. Обращаться за сведениями в отделы комитета, структурные подразделения администрации, отраслевые и территориальные органы управления, предприятий, организации и учреждения в объемах, необходимых для решения вопросов, связанных с функциями отдела, в том числе для выявления платежеспособности арендаторов.

4.3. Привлекать специалистов структурных подразделений администрации к рассмотрению вопросов для выполнения задач и функций отдела.

4.4. Пользоваться системой связи и информационными системами администрации.

5. Структура отдела

5.1. Отдел возглавляет начальник отдела.

5.2. Начальник отдела:

- осуществляет руководство отделом, планирует и организует деятельность отдела, обеспечивает выполнение возложенных на него задач и функций;

- осуществляет контроль за исполнением специалистами отдела должностных обязанностей.

5.3. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации по представлению начальника управления.

6. Ответственность отдела

Начальник отдела и его специалисты несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей, требований действующего законодательства, положений Устава городского округа "Город Калининград", Регламента администрации, настоящего Положения.