Приложение. Порядок рассмотрения вопросов о реализации преимущественного права Калининградской области на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже

Приложение

к постановлению

Правительства Калининградской области

от 8 мая 2006 г. N 307

Порядок
рассмотрения вопросов о реализации преимущественного права Калининградской области на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 2007 г., 17 марта 2008 г., 28 января 2009 г., 13 июля 2010 г., 3 мая 2011 г.

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", законами Калининградской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области", "О системе исполнительных органов государственной власти Калининградской области", "О Правительстве Калининградской области" и определяет процедуру рассмотрения вопросов о реализации преимущественного права Калининградской области на покупку в государственную собственность Калининградской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже.

2. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Калининградская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

3. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Калининградской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

На каждый земельный участок оформляется одно извещение.

4. К извещению прилагаются надлежащим образом оформленные:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 3 мая 2011 г. N 284 подпункт 1 пункта 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1) кадастровый паспорт земельного участка, содержащий сведения о продаваемом земельном участке;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 3 мая 2011 г. N 284 подпункт 2 пункта 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) картографический материал, позволяющий однозначно идентифицировать местоположение продаваемого земельного участка ("Схема расположения земельных участков", прилагаемая к межевому плану изготовленному в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 года N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков"), заверенный подписью и печатью кадастрового инженера;

3) копии документов, подтверждающих право собственности на продаваемый земельный участок;

4) копии документов, удостоверяющих личность продавца - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

5) копии документов, подтверждающих полномочия представителя собственника продаваемого земельного участка в случае представления интересов последнего.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 3 мая 2011 г. N 284 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. В день регистрации извещения с прилагаемыми материалами Административное управление Правительства Калининградской области направляет указанные документы на экспертизу в Правовое управление Правительства Калининградской области, а копии - Полномочному представителю Губернатора Калининградской области в органах судебной власти.

В течение 48 часов с момента получения указанных документов Правовое управление Правительства Калининградской области и Полномочный представитель Губернатора Калининградской области в органах судебной власти проводят экспертизу и направляют заключение в Административное управление Правительства Калининградской области.

Правовое управление Правительства Калининградской области и Полномочный представитель Губернатора Калининградской области в органах судебной власти отмечают дату и время получения извещения с прилагаемыми материалами. С указанного времени начинает исчисляться срок проведения экспертизы, в который выходные и праздничные (нерабочие) дни не включаются.

В случае получения отрицательного заключения Административное управление Правительства Калининградской области в течение пяти рабочих дней возвращает документы заявителю.

При наличии положительного заключения Административное управление Правительства Калининградской области в день его получения тиражирует извещение с прилагаемыми материалами и рассылает:

- в Министерство экономики Калининградской области;

- в Министерство сельского хозяйства Калининградской области;

- в Министерство развития инфраструктуры Калининградской области;

- в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области;

- в Министерство по муниципальному развитию Калининградской области;

- в Министерство финансов Калининградской области;

- в Министерство по промышленной политике, развитию предпринимательства и торговли Калининградской области;

- в Агентство по имуществу Калининградской области;

- в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области;

- в Агентство главного распорядителя средств бюджета Калининградской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 3 мая 2011 г. N 284 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Указанные в пункте 5 органы исполнительной власти Калининградской области (далее - заинтересованные органы) с момента получения (регистрации) соответствующего извещения подготавливают для рассмотрения на еженедельном совещании заместителя Председателя Правительства Калининградской области, курирующего земельные и имущественные отношения, мотивированные заключения о целесообразности или нецелесообразности реализации преимущественного права Калининградской области по приобретению в государственную собственность Калининградской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

7. Еженедельные совещания заместителя Председателя Правительства Калининградской области, курирующего земельные и имущественные отношения, проводятся по вторникам с участием руководителей заинтересованных органов.

Извещения, зарегистрированные заинтересованными органами до четверга, рассматриваются на совещании в ближайший вторник.

Извещения, зарегистрированные заинтересованными органами в четверг и пятницу, рассматриваются на совещании в следующий за ближайшим вторник.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 3 мая 2011 г. N 284 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Председательствует на совещании заместитель Председателя Правительства Калининградской области. По поручению заместителя Председателя Правительства Калининградской области, либо в случае его отсутствия председательствует на совещании министр экономики Калининградской области, а в случае его отсутствия - министр сельского хозяйства Калининградской области.

Совещание правомочно принимать решения при наличии не менее двух третей участников. Для принятия решения по каждому извещению вопрос ставится на голосование, решение принимается простым большинством от числа присутствующих. При равном распределении голосов решающим является голос председательствующего.

Решения по каждому извещению, выработанные на совещании, фиксируются в протоколе и визируются участниками. Обязанность по ведению протокола совещания возлагается на Министерство экономики Калининградской области.

Протокол совещания состоит из основной части, в которой указываются название, дата, время, место проведения совещания, рассматриваемые вопросы, присутствующие лица, и приложений.

Первое приложение формируется из извещений, поступивших на рассмотрение, в алфавитном порядке по названию юридического лица (или фамилии) - продавца земельного участка. Второе приложение формируется из листов голосования - по одному на извещение. Третье приложение формируется из подлинников заключений, подготовленных заинтересованными органами.

9. Министерство экономики Калининградской области в течение 2 дней после совещания подготавливает доклад за подписью заместителя Председателя Правительства Калининградской области, о реализации преимущественного права Калининградской области по приобретению в государственную собственность Калининградской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и направляет Губернатору Калининградской области для принятия решения.

К докладу прилагаются:

- протокол совещания по указанному вопросу с приложениями;

- проект ответа (уведомления) продавцу от имени Губернатора Калининградской области;

- проект поручения Губернатора Калининградской области Агентству по имуществу Калининградской области о приобретении предлагаемого земельного участка в государственную собственность Калининградской области (прилагается по необходимости);

- заключение Правового управления Правительства Калининградской области.

10. Подготовка проекта постановления Правительства Калининградской области осуществляется в сроки, определенные Регламентом Правительства Калининградской области.

11. Уведомление о намерении приобрести либо об отказе в приобретении продаваемого земельного участка Административное управление Правительства Калининградской области направляет продавцу (заявителю) заказным письмом до истечения 30 дней со дня поступления извещения в Правительство Калининградской области.

Одновременно копия уведомления направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

12. Агентство по имуществу Калининградской области после получения поручения Губернатора Калининградской области в установленном порядке подготавливает проект постановления Правительства Калининградской области о приобретении земельного участка в государственную собственность Калининградской области и проект договора купли-продажи.

13. Общий срок подготовки постановления Правительства Калининградской области о приобретении земельного участка в государственную собственность Калининградской области, заключения договора купли-продажи и осуществления взаимных расчетов не может превышать 90 дней с момента получения извещения.

В постановлении Правительства Калининградской области о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в государственную собственность Калининградской области может быть указан срок взаимных расчетов, в соответствии со сроком, указанным в извещении продавца земельного участка, но не более срока, установленного федеральным законодательством.

Финансирование мероприятий на приобретение земельных участков в государственную собственность Калининградской области производится в пределах средств, предусмотренных законом Калининградской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.

14. Агентство по имуществу Калининградской области в установленном порядке обеспечивает:

- заключение договора купли-продажи земельного участка;

- государственную регистрацию права собственности Калининградской области на приобретенный земельный участок;

- внесение записи в реестр государственного имущества Калининградской области.