Статья 26. Условия, обязательные для включения в договор аренды земельного участка

Статья 26. Условия, обязательные для включения в договор аренды земельного участка

1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Калининградской области, независимо от оснований его заключения должен содержать следующие условия:

а) сведения о сторонах договора;

Информация об изменениях:

Законом Калининградской области от 2 июня 2009 г. N 345 в подпункт "б" пункта 1 статьи 26 настоящего Закона внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) сведения о земельном участке: местоположение, площадь, обременения, кадастровый номер, категория, назначение земель. Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью договора;

в) срок договора аренды.

Срок аренды устанавливается на основании решения о предоставлении земельного участка в аренду или решения о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Срок договора аренды не может превышать максимального (предельного) срока, установленного законодательством Российской Федерации и настоящим Законом, а также срока, установленного договором аренды расположенного на земельном участке объекта недвижимого имущества, находящегося в собственности Калининградской области;

г) разрешенное использование земельного участка:

- условия использования земельного участка должны соответствовать условиям, установленным законодательством Российской Федерации и Калининградской области;

- если иное не установлено решением о предоставлении земельного участка в аренду или решением о проведении торгов, договором аренды не допускается устанавливать более длительный срок неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, чем предусмотрено Земельным кодексом Российской Федерации;

д) порядок определения размера арендной платы;

е) порядок, условия и сроки внесения арендной платы;

ж) сведения об обременениях земельного участка, в том числе о публичных сервитутах;

з) условия использования арендуемого имущества;

и) условия конкурса, формы и сроки их исполнения, порядок подтверждения исполнения условий конкурса, порядок осуществления контроля за исполнением условий конкурса;

к) на арендатора возлагаются расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды и изменений к нему, а также расходы, связанные с использованием и охраной земельного участка;

В случае расторжения договора, а также после истечения срока аренды произведенные арендатором расходы не подлежат возмещению;

л) ответственность арендатора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств;

м) порядок контроля со стороны уполномоченного органа по управлению земельными ресурсами за соблюдением арендатором условий договора аренды.

Помимо условий, предусмотренных настоящим пункт