Постановление администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" Калининградской области от 12 февраля 2013 г. N 176 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности"

В целях реализации Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.12.2009 г. N 1993-р, руководствуясь ст.ст. 10, 12 Устава муниципального образования "Черняховский муниципальный район", постановляю:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности" (далее - административный регламент) (прилагается).

2. Управлению муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" осуществлять предоставление муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности" в соответствии с административным регламентом.

3. Общему отделу администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" опубликовать настоящее постановление в газете "Полюс" и разместить на официальном сайте администрации.

4. Постановление администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" от 30.06.2011 г. N 708 "О внесении изменений в постановление главы муниципального образования "Черняховский муниципальный район" от 31.03.2009 г. N 158 "Об утверждении Административных регламентов о предоставлении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" в части приложения N 5 "Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности" - признать утратившим силу.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И. о. главы администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район"

Е.Е. Кожевникова

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности"
(утв. постановлением администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" 12 февраля 2013 г. N 176)

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности" (далее - регламент) определяет сроки и последовательность действий в ходе предоставления муниципальной услуги по подготовке и выдаче договора аренды земельного участка или договора купли- продажи земельного участка (далее - муниципальная услуга), разработан в целях повышения открытости деятельности органов местного самоуправления, качества предоставления и доступности результатов муниципальной услуги.

1.2. Муниципальная услуга предоставляется отделом по земельным отношениям Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" (далее - отдел).

1.3. Получателем муниципальной услуги могут быть:

дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства (далее - заявители);

представители заявителей по доверенности, оформленной в соответствии с законодательством.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается получением заявителем договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка.

Иностранные граждане и лица без гражданства могут иметь земельные участки только в аренде.

1.4. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), адреса электронной почты, сведения о графике (режиме) работы отдела сообщаются по телефонам для справок (консультаций), а также размещаются:

на официальном информационно-справочном портале администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" в сети Интернет (далее - Интернет-сайт).

1.5. Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги, в том числе о ходе исполнения муниципальной услуги, заявитель вправе обратиться в отдел:

в устной форме лично или через представителей по доверенности, оформленной в установленном порядке;

по телефону;

в письменном виде почтой;

через Интернет-сайт.

Для получения сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявителем указываются (называются) фамилия, имя, отчество, дата подачи документов.

Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе (в процессе выполнения какой административной процедуры) муниципальной услуги находится представленный им пакет документов.

1.6. Информация о правилах предоставления муниципальной услуги размещается:

в отделе;

в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе на Интернет-сайте в разделе "Услуги"), в средствах массовой информации, на информационных стендах.

1.7. В соответствии с Порядком формирования и ведения реестра муниципальных услуг муниципального образования "Черняховский муниципальный район", утвержденным постановлением администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" от 31 мая 2011 г. N 534 "Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра муниципальных услуг, предоставляемых администрацией муниципального образования "Черняховский муниципальный район" в отделе соответствующим приказом назначаются ответственные за размещение и редактирование сведений в реестре муниципальных услуг МО "Черняховский муниципальный район".

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

2.2. Муниципальная услуга предоставляется отделом.

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка.

2.4. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в срок:

4 месяца - в случае, если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет, 2 месяца - в случае, если земельный участок прошел государственный кадастровый учет со дня регистрации заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Земельным кодексом;

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- Федеральным законом от 11.06.2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве";

- Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- Федеральным законом Российской Федерации от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";

- Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральным законом от 02 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- Законом Калининградской области от 21 декабря 2006 года N 105 "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области";

- Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

- Уставом муниципального образования "Черняховский муниципальный район";

- Решением Черняховского окружного Совета депутатов от 26.09.2007 г. N 150 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования "Черняховский городской округ" (текст опубликован в газете "Полюс" N 40 от 12.10.2007 года).

2.6. Для предоставления муниципальной услуги необходимы:

Документы личного предъявления:

2.6.1. Заявление по форме согласно приложению 1.

2.6.2. Письменное согласие на обработку персональных данных (может быть составной частью заявления).

2.6.3. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление.

Дополнительные документы:

2.6.4. Выписка из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя}.

2.6.5. Кадастровый паспорт земельного участка (если земельный участок прошел государственный кадастровый учет).

2.6.6. Свидетельство о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства и соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 11.06.2003 г. N 74-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

2.6.7. Сведения об отсутствии задолженности по обязательным платежам в бюджет.

Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.

Отдел, предоставляющий услугу, в установленном порядке истребует документы, находящиеся в распоряжении органа государственной власти (или сведения, содержащиеся в них), указанные в подпункте 2.6.5. в случае, если они не были предоставлены заявителем по собственной инициативе.

2.7. Заявление подается в отдел совместно с пакетом дополнительных документов.

2.8. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются:

- отсутствие у заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги;

- представление заявителем документов, оформленных не в соответствии с установленным порядком (наличие исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, отсутствие обратного адреса, подписи заявителя или уполномоченного лица).

Не может быть отказано заявителю в приеме дополнительных документов при наличии намерения их сдать.

2.9. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

- выявление в представленных документах недостоверной или искаженной информации;

- обращение (в письменном виде) заявителя с просьбой о прекращении предоставления муниципальной услуги.

2.10. Решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги принимается главой администрации в течение 10 календарных дней со дня регистрации заявления.

При принятии такого решения в адрес заявителя начальником или специалистом отдела, ответственным за подготовку договора аренды земельного участка или договора купли-продажи, готовится соответствующее письмо за подписью главы администрации.

2.11. Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления в отдел, время ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не могут превышать 20 минут.

2.13. Срок регистрации заявления не может превышать 20 минут.

2.14. Датой обращения за муниципальной услугой считается дата регистрации заявления.

При направлении документов по почте датой обращения за муниципальной услугой считается дата регистрации заявления.

Заявление регистрируется в журнале регистрации обращений, который ведется в общем отделе администрации на бумажном носителе и в САД "Дело", в течение одного дня с момента поступления.

2.15. Начальник или специалист отдела проводят консультации по вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги.

Продолжительность приема на консультации составляет 30 минут, продолжительность ответа на телефонный звонок - 10 минут.

При необходимости начальник или специалист отдела могут помочь заявителю заполнить заявление.

2.16. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, залу ожидания, местам заполнения заявлений, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

2.16.1. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать предъявляемым к ним требованиям.

2.16.2. В отделе выделяется помещение для приема заявителей. Кабинет приема заявителей должны быть оборудован вывесками с указанием:

- номера кабинета;

- фамилии, имени, отчества и должности специалистов, осуществляющих прием;

- времени перерыва на обед.

Рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.

2.16.3. Места ожидания должны находиться в холлах или ином специально приспособленном помещении. Для ожидания заявителями приема, заполнения необходимых для получения муниципальной услуги документов места ожидания оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заполнения документов, перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, бланками заявлений и письменными принадлежностями.

2.16.4. В помещениях, в которых предоставляется муниципальная услуга, на видном доступном месте размещаются информационные стенды, которые содержат следующую информацию:

- местонахождение отдела: 238150, Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Калинина, 7, кабинет 37;

номер телефона для справок: (40141) 5-21-69;

адрес электронной почты отдела: umizem@inster39.ru.

адрес администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район": Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Калинина, 7, тел.: (40141) 3-21- 03, факс: (40141) 3-23-82, email: adm@inster39.ru интернет-сайт: http://inster39.ru;

порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги;

порядок и сроки предоставления муниципальной услуги;

образцы заявлений и образцы их заполнения;

перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

основания для отказа в приеме документов о предоставлении муниципальной услуги, в предоставлении муниципальной услуги;

порядок обжалования решений и действий (бездействия) отдела, должностных лиц и муниципальных служащих;

иная информация, необходимая для получения муниципальной услуги.

Аналогичная информация размещается на Интернет-сайте.

2.17. Показателем доступности и качества муниципальной услуги может служить отсутствие жалоб и претензий со стороны заявителей.

2.18. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме:

2.18.1. Прием заявлений и прилагаемых к ним документов о предоставлении муниципальной услуги, рассмотрение заявлений и выдача документов по результатам рассмотрения заявлений осуществляются в соответствии с графиком:

Дни недели	Время работы
понедельник	с 9-00 часов до 18-00 часов (обеденный перерыв с 13-00 до 14-00), работа с документами
вторник	с 9-00 часов до 18-00 часов (обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 часов), прием заинтересованных лиц
среда	с 9-00 часов до 18-00 часов (обеденный перерыв с 13-00 до 14-00), работа с документами
четверг	с 9-00 часов до 18-00 часов (обеденный перерыв с 13-00 до 14-00 часов), прием заинтересованных лиц
пятница	с 9-00 часов до 18-00 часов (обеденный перерыв с 13-00 до 14-00), работа с документами
суббота, воскресенье	выходные дни

Прием заявлений и прилагаемых к ним документов о предоставлении муниципальной услуги и выдача документов осуществляются в отделе по адресу: Калининградская обл., г. Черняховск, ул. Калинина, 7, каб. N 37 (3-ий этаж).

В случае изменения указанного графика, а также контактных телефонов и электронных адресов в регламент вносятся соответствующие изменения, информация об изменении также размещается в средствах массовой информации и на Интернет-сайте.

2.18.2. Начальник или специалист отдела могут давать устное индивидуальное информирование (личное или по телефону).

Контактные телефоны отдела: (40141) 5-21-69.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты отдела в рамках своей компетенции подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о названии учреждения (органа, предоставляющего муниципальную услугу), имени, отчестве и фамилии специалиста, принявшего телефонный звонок.

Рекомендуемое время телефонного разговора - не более 10 минут, личного устного информирования - не более 20 минут.

При невозможности специалиста, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок может быть переадресован (переведен) другому специалисту или начальнику отдела.

2.18.3. Индивидуальное письменное информирование (по электронной почте) осуществляется направлением электронного письма на адрес электронной почты заявителя и должно содержать четкий ответ на поставленные вопросы.

3. Административные процедуры

3.1. Муниципальная услуга предоставляется путем выполнения административных процедур.

В состав административных процедур входят:

прием заявления и прилагаемых к нему документов, регистрация заявления, выдача заявителю расписки о приеме документов по форме согласно приложению 2 с указанием их наименования, количества, порядкового номера, даты получения документов, фамилии, имени, отчества, должности и подписи начальника отдела или специалиста отдела, ответственного за прием документов;

рассмотрение документов к принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги;

обеспечение публикации сообщения о возможном предоставлении земельного участка в аренду в средствах массовой информации: газете "Полюс".

выдача документов заявителю.

3.2. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является поступление заявления о предоставлении муниципальной услуги в отдел (с приложением документов в соответствии с подпунктами 2.6.1-2.6.7 раздела 2 регламента).

3.3. Порядок приема документов.

При приеме заявления и прилагаемых к нему документов начальник или специалист отдела, ответственный за прием документов, проверяет подлинность и полноту представленного заявителем комплекта документов, правильность их составления и непротиворечивость содержащихся в них сведений. Начальник или специалист отдела, ответственный за прием документов, изучает каждый представленный документ по отдельности, а затем сравнивает сведения, содержащиеся в разных документах, а также в оригиналах представленных документов или нотариально заверенных копиях.

При наличии сомнений в подлинности документов, выявлении ошибок либо несоответствий в сведениях, содержащихся в документах, начальник отдела или специалист отдела, ответственный за прием документов, сообщает об этом заявителю.

3.4. При представлении документов и материалов в соответствии с подпунктами 2.6.1-2.6.7 раздела 2 регламента начальник или специалист отдела, ответственный за прием документов, в случае необходимости копирует подлинники документов, представленных заявителем. Полученные копии документов заверяются подписью начальника или специалиста отдела, ответственного за прием документов, с расшифровкой подписи, указанием должности и даты, подлинники документов возвращаются заявителю.

Начальник или специалист отдела, ответственный за прием документов, предлагает заявителю заполнить заявление согласно приложению 1 к регламенту и может оказать помощь в заполнении.

Максимальная длительность выполнения действия составляет 30 минут.

3.5. Заявление регистрируется в журнале регистрации учета заявлений и решений о предоставлении муниципальной услуги, который ведется в общем отделе администрации на бумажном носителе и в САД "Дело". Далее заявление направляется главе администрации муниципального образования на визирование. И заявление с визой главы администрации поступает в отдел на рассмотрение.

3.6. Начальник или специалист отдела, ответственный за прием документов, выдает заявителю расписку о приеме документов в установленном порядке согласно приложению 2 к регламенту и сообщает заявителю дату получения сведений о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги.

В подтверждение получения расписки о приеме документов специалистами, ответственными за прием документов, заявитель расписывается в журнале регистрации учета заявлений на предоставление муниципальной услуги о получении расписки на руки.

3.7. Результатом исполнения административной процедуры является прием заявления от заявителя.

Заявитель, представивший документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке устно информируется начальником или специалистом отдела:

- о сроке предоставления муниципальной услуги;

- о возможности отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.8. Порядок рассмотрения документов в отделе и принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги:

3.8.1. Начальник или специалист отдела, ответственный за оказание муниципальной услуги после получения документов осуществляет проверку полноты и достоверности документов, выявляет наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

При наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги начальник или специалист отдела в течение семи рабочих дней со дня регистрации заявления готовит соответствующее уведомление с указанием

оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги по форме согласно приложению 3 к регламенту.

Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги должно содержать ссылки на нормы действующего законодательства Российской Федерации, регламент.

Проект уведомления визируется начальником или специалистом отдела, ответственным за оказание муниципальной услуги, и передается главе администрации муниципального образования на подпись. Подписанное уведомление направляется заявителю.

3.8.2. При непредставлении заявителем документов и материалов, указанных в подпункте 2.6.5. регламента, начальник или специалист отдела, ответственный за оказание услуги в течение 2 календарных дней направляет запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Росреестр) для получения информации и сведений, необходимых исключительно для предоставления земельных участков для создания фермерского хозяйства.

3.8.3. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (Росреестр) подготавливает и направляет ответы на запросы отдела, указанные в подпункте 3.8.2 раздела 3 регламента, в течение 5 рабочих без взимания платы.

3.8.4. Начальник или специалист отдела, ответственный за оказание муниципальной услуги обеспечивает заблаговременную публикацию сообщения о возможном предоставлении земельного участка в средствах массовой информации: газете "Полюс".

3.8.5. При наличии оснований для предоставления муниципальной услуги:

3.8.5.1. В течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления о предоставлении земельного участка, а земельный участок ранее не прошел государственный кадастровый учет, то начальник или специалист отдела, ответственный за подготовку договора аренды земельного участка, в 5-ти дневный срок готовит проект решения о подготовке документации на передачу земельного участка, и об утверждении схемы расположения земельного участка главой администрации муниципального образования поселения, в границах которого расположен земельный участок. Утвержденная схема расположения земельного участка выдается заявителю на исполнение и проведения в отношении земельного участка кадастровых работ.

3.8.5.1.1. После постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта на земельный участок, начальник или специалист отдела, ответственный за подготовку договора аренды земельного участка, готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в аренду для создания фермерского хозяйства (далее - проект постановления) и передает на согласование начальнику Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры, начальнику правового управления, начальнику общего отдела и далее передается на подпись главе администрации муниципального образования. Максимальный срок исполнения - 2 дня.

Подписанный проект постановления регистрируется в общем отделе администрации муниципального образования. Максимальный срок исполнения - 3 дня.

На основании постановления специалисты отдела, ответственные за подготовку договора, готовят проект договора аренды земельного участка и проект акта приема - передачи земельного участка и передают на подпись начальнику Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры. Максимальный срок исполнения - 5 дней.

Подписанный договор регистрируется в журнале регистрации договоров аренды земельных участков.

3.8.5.1.2. Специалист отдела прошивает и скрепляет печатью подготовленные документы: постановление, договор аренды земельного участка, акт приема-передачи, кадастровый паспорт. Срок исполнения - 1 день.

3.8.5.1.3. Порядок выдачи документов заявителю:

3.8.5.1.4. Выдача скрепленных печатью постановления, договора аренды земельного участка, акта приема-передачи земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка производится лично заявителю или уполномоченному им лицу при предъявлении документов, удостоверяющих личность и полномочия представителя (доверенность).

При выдаче документов начальник или специалист отдела знакомит заявителя с содержанием документов и выдают их.

3.8.5.1.5. Заявителю или уполномоченному представителю заявителя выдаются 2 экземпляра документов, указанных в подпункте З.8.5.1.4. раздела 3 регламента, с соответствующей отметкой о получении в журнале выдачи документов. Один экземпляр документов хранится в отделе по земельным отношениям.

3.8.5.1.6. Заявитель не позднее одного месяца со дня получения документов обязан обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Калининградской области для проведения государственной регистрации договора аренды земельного участка.

3.8.5.2. В случае поступления два и более заявлений о предоставлении земельного участка в аренду, то администрацией муниципального образования принимается решение о предоставлении земельного участка в аренду на аукционе.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности приобретаются в собственность только на аукционах.

3.8.5.2.1. Администрация муниципального образования обеспечивает за счет средств местного бюджета выполнение в отношении земельного участка: - кадастровых работ, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета (в случае, если земельный участок ранее не прошел государственный кадастровый учет);

- работ по рыночной стоимости земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- производит сбор необходимых заключений и согласований, предусмотренных действующим законодательством.

3.8.5.2.2. Организацией и проведением торгов занимается конкурсный отдел администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район".

3.8.5.2.3. Начальник или специалист отдела на основании протокола о проведении аукциона готовит проект договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка и передает на подпись начальнику Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры. Максимальный срок исполнения - 5 дней.

В течение 10 дней со дня заключения договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка заявитель оплачивает (за вычетом задатка) стоимость права на заключение договора аренды земельного участка или стоимость земельного участка.

После поступления денежных средств в бюджет начальник или специалист отдела передает земельный участок в натуре (на местности) заявителю и готовит проект акт приема-передачи земельного участка, который подписывается начальником Управления и заявителем. Срок исполнения - 1 день.

Подписанный договор регистрируется в журнале регистрации договоров аренды земельных участков.

3.8.5.2.4. Специалист отдела прошивает и скрепляет печатью договор аренды земельного участка, акт приема-передачи, кадастровый паспорт. Срок исполнения - 1 день.

3.8.5.2.5. Порядок выдачи документов заявителю:

Выдача скрепленных печатью договора аренды или договора купли-продажи земельного участка, акта приема-передачи земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка производится лично победителю аукциона (далее - заявителю) или уполномоченному им лицу при предъявлении документов, удостоверяющих личность и полномочия представителя (доверенность).

При выдаче документов начальник или специалист отдела знакомит заявителя с содержанием документов и выдает их.

Заявителю или уполномоченному представителю заявителя выдаются 2 экземпляра документов, указанных в подпункте 3.8.5.2.5. раздела 3 регламента, с соответствующей отметкой о получении в журнале выдачи документов. Один экземпляр документов хранится в отделе по земельным отношениям.

3.8.5.2.6. Победитель аукциона, не позднее одного месяца со дня получения документов обязан обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Калининградской области для проведения государственной регистрации договора аренды земельного участка или перехода права собственности на земельный участок.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами действующего законодательства Российской Федерации и положений регламента в ходе предоставления муниципальной услуги:

4.1.1. Текущий контроль за соблюдением и исполнением действующего законодательства Российской Федерации и положений регламента в ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется путем проведения проверок начальником Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры.

4.1.2. Периодичность осуществления текущего контроля определяется начальником отдела и утверждается начальником Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги:

4.2.1. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение плановых (в соответствии с утвержденным графиком) и внеплановых проверок, проверки также проводятся по конкретным обращениям заявителей.

Плановые и внеплановые проверки проводятся заместителем главы администрации МО "Черняховский муниципальный район", координирующим работу отдела.

Все плановые проверки должны осуществляться регулярно, в течение всего периода деятельности по предоставлению муниципальной услуги.

4.2.2. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушения порядка предоставления муниципальной услуги, прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и принимаются меры по устранению нарушений.

4.3. Ответственность должностных лиц, муниципальных служащих за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги:

4.3.1. Должностные лица, муниципальные служащие, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за принятие решений и действия (бездействие) при предоставлении муниципальной услуги.

4.3.2. Персональная ответственность устанавливается в должностных инструкциях в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

4.4. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций:

4.4.1. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги должны отвечать требованиям непрерывности и действенности (эффективности).

4.4.2. Граждане, их объединения и организации могут контролировать предоставление муниципальной услуги путем получения письменной и устной информации о результатах проведенных проверок и принятых по результатам проверок мерах.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц и муниципальных служащих

5.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) отдела, а также действий (бездействия) должностных лиц и муниципальных служащих в ходе предоставления муниципальной услуги (далее - досудебное (внесудебное) обжалование).

5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются конкретное решение и действие (бездействие) отдела, а также действия (бездействие) должностных лиц и муниципальных служащих в ходе предоставления муниципальной услуги, в результате которых нарушены права заявителя на получение муниципальной услуги, созданы препятствия в предоставлении ему муниципальной услуги.

5.3. Заявители могут обжаловать действия (бездействие) специалистов отдела, уполномоченных должностных лиц при предоставлении муниципальной услуги во внесудебном порядке начальнику Управления, главе администрации МО "Черняховский муниципальный район".

5.4. В рассмотрении обращения (жалобы) может быть отказано в случае:

отсутствия указания фамилии заявителя и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ (в случае если в указанном обращении содержатся сведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии, а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, обращение подлежит направлению в уполномоченный орган в соответствии с его компетенцией);

если текст письменного обращения не поддается прочтению, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;

поступления от заявителя обращения о прекращении рассмотрения ранее направленного обращения.

В рассмотрении обращения по существу может быть отказано в случае: наличия в обращении нецензурных либо оскорбительных выражений, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членам его семьи (в этом случае в адрес заявителя направляется письмо о недопустимости злоупотребления своим правом);

если в обращении обжалуется судебное решение (в этом случае обращение возвращается заявителю с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения);

если в обращении содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми в один и тот же орган или одному и тому же должностному лицу обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства (в этом случае заявитель уведомляется о безосновательности направления очередного обращения и прекращении с ним переписки по данному вопросу); решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки заявителем по данному вопросу принимается, главой администрации МО "Черняховский муниципальный район";

если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую действующим законодательством Российской Федерации тайну (в этом случае заявителю сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений).

В случае если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить обращение в уполномоченный орган.

5.5. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования являются письменные либо устные (при личном приеме) обращения заявителей.

Письменное обращение должно содержать следующую информацию:

наименование уполномоченного органа, в который направляется обращение, либо должность руководителя уполномоченного органа, в который направляется обращение, либо его фамилия, имя, отчество;

фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

наименование органа, участвующего в предоставлении муниципальной услуги, должность, фамилия, имя и отчество должностного лица, муниципального служащего (при наличии сведений), решение и действия (бездействие) которого обжалуются;

существо обжалуемого решения и действий (бездействия); личная подпись и дата.

Дополнительно в обращении могут указываться причины несогласия с обжалуемым решением и действиями (бездействием), обстоятельства, на основании которых заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность, требования об отмене решения, о признании незаконными действий (бездействия), а также иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

К обращению могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные обстоятельства. В таком случае заявителем приводится перечень прилагаемых документов.

5.6. Заявители имеют право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения обращения.

При рассмотрении обращения заявителю предоставляется возможность ознакомления с документами и материалами, касающимися рассмотрения обращения, если это не затрагивает права, свободы и законные интересы других лиц и если в указанных документах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственную или иную охраняемую действующим законодательством Российской Федерации тайну.

5.7. Ответственным за рассмотрение обращения является начальник Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры и глава администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район".

5.8. Срок рассмотрения обращения составляет не более 15 дней со дня регистрации заявления в администрации муниципального образования в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение 5-ти рабочих дней со дня регистрации обращения.

5.9. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, муниципальных служащих, а также принимаемые ими решения при предоставлении муниципальной услуги в судебном порядке. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Приложение 1
к административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, для создания фермерского хозяйства
и осуществления его деятельности", утвержденному
постановлением администрации МО
"Черняховский муниципальный район"
от 12 февраля 2013 г. N 176

Форма

                                  Главе администрации муниципального

                                           образования "Черняховский

                                                муниципальный район"

                                  от _______________________________

                                         (Ф.И.О. лица, обращающегося

                                       за предоставлением земельного

                                  __________________________________

                                    участка для создания фермерского

                                           хозяйства и осуществления

                                         его деятельности, заявителя

                                        или представителя заявителя)

                                  _________________________________,

                                      (указываются данные документа,

                                            удостоверяющего личность

                                                 обратившегося лица)

                                  действующего от имени ____________

                                  __________________________________

                                               (Ф.И.О.)

                                  на основании _____________________

                                  __________________________________

                                      (указываются данные документа,

                                          подтверждающего полномочия

                                            представителя заявителя)

                                  контактный телефон ______________,

                                  адрес для корреспонденции ________

                                  __________________________________

Заявление

Прошу предоставить земельный участок (кадастровый номер ___________,

__________________)расположенный по адресу: ________________________

                                  (указывается полный адрес участка)

площадью _______кв. м для: _________________________________________

(указывается цель использования земельного участка: создание,

осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение)

в _________________________________________________________________,

    (испрашиваемое право на земельный участок: в собственность или

                      аренду - срок аренды)

____________________________________________________________________

  (обоснование размера предоставляемого земельного участка (число

                 членов фермерского хозяйства)

____________________________________________________________________

               (вид деятельности фермерского хозяйства)

Приложение: ________________________________________________________

"__" _________ 201_г.               ________________________________

(дата обращения заявителя)                       (подпись)

Приложение 2
к административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, для создания фермерского хозяйства
и осуществления его деятельности", утвержденному
постановлением администрации МО
"Черняховский муниципальный район"
от 12 февраля 2013 г. N 176

Форма

Расписка

о приеме документов

Заявление и документы гр. ________________________________

принял.

Регистрационный номер заявления	Дата представления документов	Подпись специалиста (расшифровка подписи)

Режим работы отдела по земельным отношениям Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации МО "Черняховский муниципальный район":

____________________________________номер телефона: __________________________

Начальник (или специалист) отдела по земельным отношениям Управления муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры администрации МО "Черняховский муниципальный район" ___________________________________________

       (подпись) (Ф.И.О.)

Приложение 3
к административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Предоставление земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной или муниципальной
собственности, для создания фермерского хозяйства
и осуществления его деятельности", утвержденному
постановлением администрации МО
"Черняховский муниципальный район"
от 12 февраля 2013 г. N 176

Форма

                                  __________________________________

                                 (Ф.И.О. или наименование заявителя)

                                  __________________________________

                                      (адрес для корреспонденции)

Уведомление

Об отказе в предоставлении муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности"

Рассмотрев Ваше обращение от _______N ______, администрация муниципального образования "Черняховский муниципальный район" (далее - администрация) сообщает об отказе в предоставлении муниципальной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности" в отношении земельного участка (кадастровый номер), расположенного по адресу:

_______________________________________, по следующим основаниям: 1.

(указываются причины отказа со ссылкой на нормы действующего

законодательства Российской Федерации и административный регламент).

Глава администрации муниципального образования

"Черняховский муниципальный район" _______________ _________________

                                     (подпись)           (Ф.И.О.)