Приложение 3. Методика определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград"

Приложение 3

к постановлению

главы администрации

городского округа "Город Калининград"

от 13 марта 2009 г. N 370

Методика
определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определения расчетной величины арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", устанавливает порядок и способы определения величины арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества.

1.2. Размер арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества определяется договором аренды и устанавливается по соглашению сторон не ниже расчетной величины арендной платы.

2. Расчет арендной платы при сдаче в аренду муниципального движимого имущества

Расчет арендной платы при сдаче в аренду движимого имущества определяется в виде доли балансовой стоимости имущества с учетом процента износа (или рыночной стоимости), эффективности его использования в зависимости от вида деятельности арендатора и ставки рефинансирования:

АП = Сб х Б х Ки х Кд,

где:

АП - годовая арендная плата при сдаче в аренду движимого имущества (рублей);

Сб - первоначальная балансовая стоимость арендуемого движимого имущества с учетом изменений стоимости в случаях дооборудования, модернизации, реконструкции, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств;

Б - ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на момент заключения договора аренды;

Ки - коэффициент износа, определяемый в зависимости от процента износа имущества (таблица 1);

Кд - коэффициент доходности аренды движимого имущества, определяемый в зависимости от статуса арендатора и предполагаемой сферы применения (таблица 2).

Таблица 1

Коэффициенты износа,
определяемые в зависимости от процента износа имущества

N п/п	Процент износа движимого имущества (%)	Значение коэффициента износа Ки
1.	до 20	1
2.	от 21 до 40	0,8
3.	от 41 до 50	0,7
4.	от 51 до 60	0,6
5.	от 61 до 70	0,5
6.	от 71 до 80	0,4
7.	свыше 81	0,3

Таблица 2

Коэффициенты
доходности аренды движимого имущества

N п/п	Сфера использования движимого имущества, предполагаемого к сдаче в аренду	Значение коэффициента Кд
1.	Медицина, образование, культура, наука, некоммерческие транспортные перевозки	0,8
2.	Художественные промыслы, отдых (туризм, спорт), сельское хозяйство	0,9
3.	Промышленное производство, строительство, дорожно-ремонтная деятельность, добывающая и перерабатывающая промышленность, коммерческие транспортные перевозки	1
4.	Торговля, общественное питание, связь, бытовое обслуживание населения, гостиничное хозяйство, жилищно-коммунальные услуги	1,3
5.	Финансово-кредитная деятельность, игорный бизнес	1,5
6.	Государственные и муниципальные предприятия и учреждения независимо от вида деятельности	0,7
7.	Организации (независимо от форм собственности), выполняющие муниципальный заказ или осуществляющие услуги по тарифам, согласованным в установленном порядке соответствующим муниципальным образованием	0,01-0,2